本報訊 （特約通訊員 賀天牧 記者 江躍中）將被執行人財產納入網絡司法拍賣，是人民法院為了公平、高效地變現財產，實現勝訴人合法權益的重要舉措。但在普陀區法院的一起公證債權文書執行案中，被執行人名下4套房屋在網絡拍賣過程中，竟遭到連續3輪共計10次競買人惡意悔拍。執行法官通過大膽推測，仔細求證，最終查實情況，對背後聯手擾亂網拍秩序的被執行人和競買人予以嚴懲。
拍房產連遭10次悔拍
日前，申請人依據發生法律效力的公證債權文書，向普陀區法院申請強制執行，要求被執行人歸還借款本金1200餘萬元及債務利息600萬元，共計本息1800餘萬元。
在執行過程中，法院執行法官周建通過“總對總”查詢系統發現，被執行人除抵押給申請人的4套房產外，無其他財產可供執行。執行法官遂依法裁定拍賣被執行人名下4套房產，並啟動了網絡司法拍賣程序。
第一次拍賣被執行人名下4套房產，竟全遭悔拍。這種異常情況引起了執行法官周建的警覺。在第二輪拍賣前，執行法官將網絡司法拍賣佣金由原先的10%提升至20%，希望一方面提高競拍准入門檻，另一方面加大可能存在惡意悔拍的違法成本。誰知，第二、第三輪依舊如此，經過3輪共計10次悔拍，被執行人名下房產僅悔拍違約金就高達900萬元。
爆出悔拍的驚人祕密
“這背後一定另有蹊蹺！”執行法官周建立即向拍賣機構調取競拍人信息，發現悔拍的競拍人竟全都來自廣西，而本案的被執行人也是廣西人。這僅僅是巧合，還是有必然的聯繫？周建隨即打電話聯繫被執行人。電話中，被執行人向執行法官大倒苦水，表達了自己資金非常緊張，但覺得房價還會上漲，說到一半，欲言又止，突然就掛斷了電話。
周建預判，這極可能是被執行人自導自演的一出有策劃、有預謀的“惡作劇”。
重罰被執行人、競買人
為進一步查明案件事實，周建立即趕赴廣西深入調查，先後找到被執行人和4名競拍人進行談話，起初被執行人矢口否認上次與執行法官電話中的交流內容，通過執行法官對其曉以利弊，被執行人終於道出了事情原委：因為被執行人事先了解到悔拍支付的佣金可衝抵執行款，考慮到自己在廣西經營的公司資金緊張，無法一次性履行1800餘萬元執行款，為了保住自己的房子，被執行人遂指使手下員工參與拍賣後再悔拍，經過3輪共計10次悔拍，先後共支付了900萬元佣金，這樣實現了“保房”又“還債”的目的。
執行法官周建告知其行為屬於惡意悔拍，並對其嚴肅教育。被執行人認識到了自己的錯誤，經過教育當場具結悔過，並承諾儘快籌集資金，在5月底主動履行全部債務。
考慮到被執行人和4名競拍人的行為後果和態度，普陀區法院作出對被執行人罰款10萬元，對4名競拍人分別罰款3000元的處罰決定。臨行前，執行法官周建還鄭重告知被執行人，如果5月底不履行全部債務，法院將對其依法追究相關責任。目前，罰款已全部繳納。
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