今日，東莞市國土局分別拍賣一茶山金融用地以及東城一商住用地。南都記者從 東莞公共資源交易網獲悉，下午，其東城商住用地競拍競爭激烈，一共有12家企業參與其中。
最終，東城該商住地塊以總價4.3億元，被中海集團拿下，摺合樓面價16281元/㎡。
據介紹，編號為2017WG08的地塊位於東城區八一路與莞城路交匯處西南側，用地面積為16047.6㎡，起始價為14695萬元，為商住混合用地。此次，東莞國土局還首次引入熔斷機制，當該地塊總價競拍至最高限制地價49592萬元時，將會進行熔斷處理，取消該宗地的拍賣。
另一方面，該地塊西側商業辦公取涉及地上商業建築面積為16700㎡和地下建築面積為4500㎡，還有東側商業辦公涉及地上商業建築面積1600平方米和地下10個停車位，這些部分競得方需要建成後無償交付東城街道，且以銷售形式辦理不動產權證到東城街道單位指定名下。
儘管競拍條件變得嚴苛，但由於該地塊地處東莞市中心，地理位置優越，仍然吸引了不少房企的青睞。南都記者從東莞公共資源交易網看到，此次共有12家企業參與競拍，出價57輪。
據悉，中海地產是中國海外集團（隸屬於中國建築工程總公司）的房地產業務平臺，專注於主流城市打造主流精品物業，擁有38年房地產開發與商業物業運營管理經驗，業務遍佈英國倫敦、港澳及內地近60個城市，累計開發項目超過450個，2016年底，公司總資產達5713億港元，淨資產達2223億港元。中海系公司土地儲備7451萬平方米。2016年，實現銷售合約額2106億港元，淨利潤370.2億港元。
而在2016年，中海地產併購中信地產，因而進入東莞市場。此前中海集團曾在東莞鳳崗以29億元奪得限價地。目前在東莞在售項目為中信紅樹山。
記者：史曉然
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