辦理貸款買房的手續的時候其實也是有很多技巧需要購房者去學習的，如果購房者沒有提前瞭解這些技巧的話，在辦理貸款手續的時候很多東西都是默認選擇的，這樣就不能辦理到最划算的貸款手續了，大家都知道貸款買房有三種方式可以選擇，卻不知道還款方式也是可以選擇的，今天小編就來講講，還貸款有哪些方式呢？想提前還款要注意什麼呢？
辦理貸款買房的手續的時候其實也是有很多技巧需要購房者去學習的，如果購房者沒有提前瞭解這些技巧的話，在辦理貸款手續的時候很多東西都是默認選擇的，這樣就不能辦理到最划算的貸款手續了，大家都知道貸款買房有三種方式可以選擇，卻不知道還款方式也是可以選擇的，今天小編就來講講，還貸款有哪些方式呢？想提前還款要注意什麼呢？
還貸款有哪些方式？
1、等額本息還款
等額本息這種還款方式通常都是銀行的默認還款方式，如果購房者辦理貸款手續的時候不瞭解還款方式的話，大多數都是選擇的等額本息還款方式。等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式。
2、等額本金還款
等額本金還款這種方式適用於一些經濟實力比較強的購房者，因為選擇這種還款方式的話，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。等額本金的還款方式是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，也就相當於每個月還給銀行的本金是一樣的，還的本金永遠不變，變的是利息。
3、自由還款
除了大家都比較熟悉的等額本金和等額本息還款方式之外，其實還存在很多購房者都不知道的自由還款這種方式。借款人申請住房公積金貸款時，住房公積金管理部門依據借款人的借款金額和期限，做出一個最低的還款金額，所謂的只有還款，指的就是購房者每個月的還款金額可多可少，但是要注意不能少於這一底線。
想要提前還款要注意什麼？
1、瞭解提前還款條件
並不是所有的銀行都無償接受提前還款的，不同的貸款銀行對於提前還款的規定也是不同的。購房者在簽訂借款合同的時候就要注意一下合同中關於提前還款的規定，要看清所簽訂的貸款合同中有關提前還貸的條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。
2、提前準備資料
購房者在確定了自己符合銀行的提前還款條件之後，就可以提前將提前還款需要的資料準備好，避免辦理提前還款手續的時候手忙腳亂的。通常辦理提前還款手續需要的資料有身份證、貸款合同合同、收押房產證文件、代扣還款委託書等。
3、別忘了辦理抵押注銷手續
提前還款可不只是將銀行的借款還完了就可以了的，要知道我們的房產證是抵押在銀行的，所以購房者還需要辦理註銷抵押的手續。如果購房者忘記了去產權部門辦理抵押注銷，這樣貸款雖然還清了，但房屋仍在產權部門備案，會為日後的房屋交易帶來不必要的麻煩。
以上就是關於還房貸有哪些方式以及想要提前還款要注意哪些問題的介紹了，對於很多人來說，貸款買房都是無奈之舉，因為購買房子需要的錢是在太多，就算是貸款買房的首付款也是購房者省吃儉用存下來的，提前還款確實可以節省利息，不過小編所講的注意事項可別忘記了。