上週五，正定6宗地被眾多大牌房企“瘋搶”的新聞熱勁兒還沒完全過去，這週五，市區5宗地出讓，萬科將要拿下石家莊首個項目的新聞，將繼續刺激你的神經。我們也不得不感嘆一句：石家莊，你到底還能吸引多少大牌前來？萬科在石家莊的首個項目終於要塵埃落定，至此，地產巨頭前三甲也終於完成在石家莊的集體落地。可以說，石家莊房地產市場真正進入了“群雄爭霸”的時代。
緣起：久傳“緋聞”，萬科終於落地石家莊
其實，一直有萬科要進駐石家莊的信息在傳，但都沒有實現。終於在今年，萬科落地石家莊的事情成為了現實。
說到萬科來石家莊拿地的信息，還是從河北工商局官方網站裡面查到的關於萬科的一些蛛絲馬跡而得出的。首先是3月15日萬科石家莊分公司的成立，萬科邁出了佈局石家莊的第一步。隨後多家媒體開始打聽萬科在石家莊的項目情況，側面得出萬科可能會收購潤德天悅城的後期項目。
為了印證這個消息，小盧特地在河北工商局官方網站查詢石家莊萬科的一些信息。果不其然，一個新公司“石家莊萬科潤德房地產開發有限公司”的出現，徹底正是了我們的猜想，萬科確實要拿地，而且也確實是和潤德天悅城項目有關。
而本次土拍的【2017】009號地，位置也恰巧就是潤德天悅城的項目所在地，所以也就一切明晰了。萬科要拿的地，正是此次土拍的【2017】009號地，因此也格外的引人關注。萬科拿下塊地，將會填補這片區域的高端產品空白，極大提升橋西區的區域價值。未來，橋西區將會因為萬科的進駐，換髮新的時機。
深耕：萬科將要打造翡翠系高端住宅
據瞭解，此次萬科將會萬科翡翠系產品帶入石家莊，打造石家莊的新高端。而且項目名稱據說已經確定，叫做萬科翡翠公園。“萬科翡翠系”，究竟是一種什麼樣的產品類型呢？
據瞭解，萬科翡翠系，是集萬科32年大成的重要高端產品系是萬科在進軍舊金山、新加坡、紐約、倫敦等國際著名都會之後，基於對國際高淨值人群的洞察，凝聚各發達國家的價值追求、生活理念、社區環境和建築特色，以全球化的視野凝練國際化人居理念而形成的全新產品系。定位是城市高端改善客戶，而且在環境、配套、產品和教育四個方面均有嚴格的改善提升標準的高端住宅產品。
北京萬科翡翠公園
而相較於其他高端住宅產品，萬科翡翠系最大的特點在於，並沒有將高端單純體現在產品本身的高端上，比如只是奢侈用材、華麗裝飾，而是更體現周邊的環境、配套、教育等方面的配套等方面，是要打造全方位的高端社區，比如商業配套、比如公園系統、比如教育配套。正如北京萬科設計總監評價的那樣：“從產品本身到社區的商業配套、公園系統、健康養老以及教育配套，萬科意在打造一個改善型的社區，而非單一的改善型產品，這是翡翠系區別於許多項目的地方。”這或許就是萬科翡翠系這個高端產品最與眾不同的地方吧。
上海萬科翡翠濱江二期
目前，萬科翡翠系已佈局全國8座城市，代表作品已達19個。可以說，每一座翡翠，都是一座城市地標。萬科在石家莊的產品究竟會是什麼樣子的呢？讓我們拭目以待吧。
引領：西南板塊迎大發展，區域價值進一步提升
此次萬科拿地地塊位於南二環以南的位置。說實話，比較偏遠，但萬科之所以選擇這塊地，卻很符合萬科的拿地策略。因為萬科在拿地區域選擇上，一般考慮一、二線城市，以及一、二城市線附近的都市圈中，可能成為其衛星城、軌道能夠通到的地方。也就是經濟發展，就業增長，有更多住宅業需求的城市。而此次的【2017】009塊地恰巧符合這樣的定位。
這塊地位於南二環以南，屬於新火車站附屬商圈，出行方便，商業配套也比較完善。軌道交通方面有軌道交通2號線塔談南站，南位站，公交路線：槐安路上：3路、315路至潤德五金站下車路西即到，交通很方便。這對於建設高端住宅優勢明顯。
配套方面，這塊區域也有，但規模不大，有很大的市場空白，萬科的進駐，正好可以好好發揮其“城市配套服務商”的角色，提升整片區域的配套和價值。未來，這片區域定會在萬科的引領下，迎來新的發展。西南版塊，這塊石家莊沉寂已久的版塊，終於迎來自己的爆發期。
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