相信很多人在銀行申請貸款時,都遇過各種被拒的情況,心裡感覺很不爽。不過,銀行也不是隨便就貸款給你的,銀行都有自己內部的審批機制。貸款審批,實際上就是銀行通過材料,審核借款人的還款能力和還款意願。那麼,銀行主要是依靠哪些因素進行審核的呢?
以下因素
1.個人的基本信息
主要包括個人身份信息,戶口信息,工作單位名稱及地址等。一般說來,銀行會更加傾向於已婚有家庭的借款人,因為這種人還款意願比離婚或單身的人要強。公務員事業單位員工,也不至於因為貸款不還而失去工作。所以這些都是先考慮的因素。
2.借款人的固定收入
這個是銀行最看重的一點,畢竟這屬於第一還款來源。一般理解的話,就是指工資收入。所以銀行會要求提供近半年銀行流水。單位信息、銀行流水,收入證明等都可以用來審核收入狀況。如果流水上有工資收入記錄,以此來判斷。如果還有租房合同、房租收入也可以作為還款收入來源。如果單位為"上國央",那收入也會比一般企業要穩定。
但是還款收入,是要綜合徵信報告上的貸款總額,每月的還款金額,如果負債需要規定償還的金額佔收入比超過70%,你的貸款申請就會被秒拒。
3.借款人的資產情況
這是考慮用戶的第二還款來源,如果個人收入還不上,還有個人資產變現來還。個人房產證、車輛、保單,銀行的AUM值等信息,都算用戶的資產信息。所以提供更多的個人資產信息,可以作為輔助審批的手段。
4.借款人的個人信用
這是考慮借款人的還款意願,通過以往的信貸記錄來推斷。銀行內部都是參考人民銀行徵信報告。如果個人信用良好無逾期,證明借款用戶信用較為良好,貸款審批通過成功率較高。如果是存在 "連三累六"或者呆賬的情況,那麼銀行直接回秒拒。而且現在還會考慮徵信"硬查詢"記錄,如果以"貸前調查""保前調查""信用卡審批"這種記錄查詢過多,也會秒拒。
說的不好,僅供參考。文/鄧行長
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