20年前在深圳拿30萬買房和30萬存銀行，放到現在值多少錢？

20年前也就是1999年，馬雲還在杭州的湖畔花園對他的18羅漢說要創建世界上最偉大的互聯網公司，這一年國內目前一些主要的互聯網公司才剛剛創立和起步階段。而且國內的房價還沒有現在這麼高，那時深圳的房價普遍在4000到5000元左右一平，那一年北京的房子均價好像也才3000多一平。而那一年手裡有30萬的人也沒有像80年代的萬元戶那麼稀少，下海經商賺到錢的人也很多。

​如果這一年拿30萬在深圳買房的話，按照當年深圳房子價格普遍在5000元左右一平來計算，30萬付首付，可以買總價大概在100萬面積200平的房子，但是要貸款70萬，而這20年的時間央行的貸款利率一直在變前後調整了32次，平均貸款利率6.5%左右，那麼70萬貸20年的時間到期之後本息總共有125.25萬。

​而以目前深圳房子的均價54000元左右一平，那麼200平的房子價值在1080萬元。如果把這套房子賣掉，扣掉20年的貸款利息125萬，還剩下955萬，在扣除我們的本金30萬元，那麼20年時間純賺925萬。有這955萬元，可以把工作辭了，回老家花100萬蓋個小別墅，在花100萬裝修，然後再花個200萬到海南買套房，每年的冬天去度個假，這樣還剩餘555萬元，555萬存銀行按照當前民營銀行5年定期存款利率5.45%來計算，每年的收益就有555萬*5.45%=30.24萬，完全夠一家人的生活所需了，可能還會有所剩餘。

​假如在1999年把30存銀行放到現在又有多少錢呢？下圖是我國從1990年到2015年銀行存款利率變化表

​假如在1999年存30萬的五年定期，到期後的利息連本金一起轉存，那麼

從1999年到2003年的本息：30萬+30萬*2.88%*5=343200元；

從2004年到2008年的本息：343200元+343200元*2.79%*5=391076元

從2009年到2013年的本息：391076+391076*3.60%*5=461469元

從2014年到2019年的本息：461469元+461469*4.75%*5=571068元

相當於1999年在銀行存30萬到2019年，扣除掉本金只有27萬的利息，如果算上通貨膨脹率的影響，可以說等於是虧本，因為1999年30萬的購買力和現在57萬的購買力完全天差地別。

綜上所述，可以說選擇很重要，可能選擇會大於我們的努力，同樣的時間同樣的本金選擇不一樣的投資理財方式，得到的結果完全不一樣，有的人可以直接退休享受生活，有的人上班討生活。當然目前國家對於房地產的調控，買房不一定是最好的投資方式。