現在房價越來越高，買房也變得越來越難。還好的是買房可以貸款，而且最低可以首付三成，貸款七成，所以才讓更多的人能買得起房。現在很多人都是首次買房，對於房貸方面的知識基本上不了解，所以都是諮詢房產中介過售樓部工作人員，今天我就用問答的形式來說說5個常見買房貸款知識，學會後你也是內行人了。
現在房價越來越高，買房也變得越來越難。還好的是買房可以貸款，而且最低可以首付三成，貸款七成，所以才讓更多的人能買得起房。現在很多人都是首次買房，對於房貸方面的知識基本上不了解，所以都是諮詢房產中介過售樓部工作人員，今天我就用問答的形式來說說5個常見買房貸款知識，學會後你也是內行人了。
買房貸款有幾種還款方式？
買房貸款有兩種貸款方式，一種是等額本金的還款方式，指的是每月逐月遞減的還款方式，這種方式前期還款月供較高，還款壓力較大，但是利息也更低。一種是等額本息的還款方式，指的是每月相同的還款額，月供相對較少，月供壓力也更小，但是利息更多。
房貸基準利率和房貸利率是什麼意思？
基準利率是由我國央行制定的指導性利率，每個銀行應該以基準利率為貸款利率標準，但是銀行可以根據市場進行調整基準利率，也就是我們常說的上浮利率和折扣利率，貸款人應該以上浮的房貸利率或者折扣的房貸利率為執行利率，這就是我們常說的房貸利率，房貸利率是以基準利率為基礎的，並不是說我們貸款就必須按照基準利率執行。
現在房價越來越高，買房也變得越來越難。還好的是買房可以貸款，而且最低可以首付三成，貸款七成，所以才讓更多的人能買得起房。現在很多人都是首次買房，對於房貸方面的知識基本上不了解，所以都是諮詢房產中介過售樓部工作人員，今天我就用問答的形式來說說5個常見買房貸款知識，學會後你也是內行人了。
買房貸款有幾種還款方式？
買房貸款有兩種貸款方式，一種是等額本金的還款方式，指的是每月逐月遞減的還款方式，這種方式前期還款月供較高，還款壓力較大，但是利息也更低。一種是等額本息的還款方式，指的是每月相同的還款額，月供相對較少，月供壓力也更小，但是利息更多。
房貸基準利率和房貸利率是什麼意思？
基準利率是由我國央行制定的指導性利率，每個銀行應該以基準利率為貸款利率標準，但是銀行可以根據市場進行調整基準利率，也就是我們常說的上浮利率和折扣利率，貸款人應該以上浮的房貸利率或者折扣的房貸利率為執行利率，這就是我們常說的房貸利率，房貸利率是以基準利率為基礎的，並不是說我們貸款就必須按照基準利率執行。
房貸最長可貸多少年？
房貸一般分為住宅房貸和商業房貸兩種，如果是住宅，房齡又很短，那麼一般最長可貸30年。如果是商鋪、公寓、寫字樓，那麼房貸最長只可貸10年。
等額本金和等額本息哪個更划算？
按照利息來計算，等額本金的還款方式更划算，但是等額本金還款壓力更大，且前期還款額較高，對於一些收入較低的購房者來說等額本金並不是好事。所以選擇等額本金還是等額本息應該根據實際情況來決定，等額本息每月還款額相同，購房者的還款壓力更小，後期工資上漲後月供會很輕鬆，這樣算下來也很划算。其實大部分人都不會真正還款滿20年、30年，所以這兩種還款方式差距並不大。
現在房價越來越高，買房也變得越來越難。還好的是買房可以貸款，而且最低可以首付三成，貸款七成，所以才讓更多的人能買得起房。現在很多人都是首次買房，對於房貸方面的知識基本上不了解，所以都是諮詢房產中介過售樓部工作人員，今天我就用問答的形式來說說5個常見買房貸款知識，學會後你也是內行人了。
買房貸款有幾種還款方式？
買房貸款有兩種貸款方式，一種是等額本金的還款方式，指的是每月逐月遞減的還款方式，這種方式前期還款月供較高，還款壓力較大，但是利息也更低。一種是等額本息的還款方式，指的是每月相同的還款額，月供相對較少，月供壓力也更小，但是利息更多。
房貸基準利率和房貸利率是什麼意思？
基準利率是由我國央行制定的指導性利率，每個銀行應該以基準利率為貸款利率標準，但是銀行可以根據市場進行調整基準利率，也就是我們常說的上浮利率和折扣利率，貸款人應該以上浮的房貸利率或者折扣的房貸利率為執行利率，這就是我們常說的房貸利率，房貸利率是以基準利率為基礎的，並不是說我們貸款就必須按照基準利率執行。
房貸最長可貸多少年？
房貸一般分為住宅房貸和商業房貸兩種，如果是住宅，房齡又很短，那麼一般最長可貸30年。如果是商鋪、公寓、寫字樓，那麼房貸最長只可貸10年。
等額本金和等額本息哪個更划算？
按照利息來計算，等額本金的還款方式更划算，但是等額本金還款壓力更大，且前期還款額較高，對於一些收入較低的購房者來說等額本金並不是好事。所以選擇等額本金還是等額本息應該根據實際情況來決定，等額本息每月還款額相同，購房者的還款壓力更小，後期工資上漲後月供會很輕鬆，這樣算下來也很划算。其實大部分人都不會真正還款滿20年、30年，所以這兩種還款方式差距並不大。
提前還款需滿足什麼條件？
很多人在買房時都因為高額的利息變得猶豫不決，特別是父母輩的人，他們很不喜歡欠債，而且房貸還有很多的利息。其實房貸是可以提前還款的，只要選擇提前還款，還款是隻還本金不管利息的，比如房貸50萬，還款了2年，2年可能總還款額為70000元，除開利息，本金可能只還了20000元，那麼剩餘的房貸本金還剩480000元，如果我們這個時候選擇提前還清房貸，只需要支付480000元的本金即可，還款違約金除外。提前還款一般只需要滿足還款時間已滿1年，還款金額為5000元的倍數或者不低於多少錢即可。
現在房價越來越高，買房也變得越來越難。還好的是買房可以貸款，而且最低可以首付三成，貸款七成，所以才讓更多的人能買得起房。現在很多人都是首次買房，對於房貸方面的知識基本上不了解，所以都是諮詢房產中介過售樓部工作人員，今天我就用問答的形式來說說5個常見買房貸款知識，學會後你也是內行人了。
買房貸款有幾種還款方式？
買房貸款有兩種貸款方式，一種是等額本金的還款方式，指的是每月逐月遞減的還款方式，這種方式前期還款月供較高，還款壓力較大，但是利息也更低。一種是等額本息的還款方式，指的是每月相同的還款額，月供相對較少，月供壓力也更小，但是利息更多。
房貸基準利率和房貸利率是什麼意思？
基準利率是由我國央行制定的指導性利率，每個銀行應該以基準利率為貸款利率標準，但是銀行可以根據市場進行調整基準利率，也就是我們常說的上浮利率和折扣利率，貸款人應該以上浮的房貸利率或者折扣的房貸利率為執行利率，這就是我們常說的房貸利率，房貸利率是以基準利率為基礎的，並不是說我們貸款就必須按照基準利率執行。
房貸最長可貸多少年？
房貸一般分為住宅房貸和商業房貸兩種，如果是住宅，房齡又很短，那麼一般最長可貸30年。如果是商鋪、公寓、寫字樓，那麼房貸最長只可貸10年。
等額本金和等額本息哪個更划算？
按照利息來計算，等額本金的還款方式更划算，但是等額本金還款壓力更大，且前期還款額較高，對於一些收入較低的購房者來說等額本金並不是好事。所以選擇等額本金還是等額本息應該根據實際情況來決定，等額本息每月還款額相同，購房者的還款壓力更小，後期工資上漲後月供會很輕鬆，這樣算下來也很划算。其實大部分人都不會真正還款滿20年、30年，所以這兩種還款方式差距並不大。
提前還款需滿足什麼條件？
很多人在買房時都因為高額的利息變得猶豫不決，特別是父母輩的人，他們很不喜歡欠債，而且房貸還有很多的利息。其實房貸是可以提前還款的，只要選擇提前還款，還款是隻還本金不管利息的，比如房貸50萬，還款了2年，2年可能總還款額為70000元，除開利息，本金可能只還了20000元，那麼剩餘的房貸本金還剩480000元，如果我們這個時候選擇提前還清房貸，只需要支付480000元的本金即可，還款違約金除外。提前還款一般只需要滿足還款時間已滿1年，還款金額為5000元的倍數或者不低於多少錢即可。
以上這5個問題是購房者問得較多的問題，其實都不復雜，只是很多人想得很複雜。以上5個問題你們學會了嗎？歡迎大家提問和評論。