自從新一屆市委政府大力東進以來，天府新區這個前幾年風光無限的地方，這兩年冷靜了不少。去年年底傳出了天府新區省政府預留用地釋放消息後，更是有人直呼天府新區“涼涼”！上個月又看到省政府連續出臺關於加快天府新區建設的文件，並集中開工了多個重點項目，一時之間，天府新區的前景變得撲所迷離。天府新區現在到底怎麼樣了，我們不妨從7月的最新衛星地圖來一探究竟。

放眼看去，天府新區遍佈黃色的建設工地，按照天府新區的空間規劃，我們依次來看看各個版塊的最新情況。

錦江生態帶版塊

錦江生態帶目前是天府新區里居住氛圍最為濃厚的區域，因為毗鄰華陽城區，在人氣聚集上走在天府新區各大版塊的前列。從最新的衛星地圖可以看出，說了許久的怡心湖終於看得出一些樣子了，大的輪廓已經開始顯現，周邊的路網也開始開闢出來，後續只待開發商拿地後像拼圖一樣一塊塊填滿，怡心湖版塊終於不再是紙上談兵了。來到劍南大道右側的天府新區區域，這一片的地塊聚集了眾多開發商，像萬科、保利、德商、中海、川發、首創、優品道等等紛紛在此落子，這一片區像是一塊棋盤，絕大部分地塊已經在修建中或者已經交房。只有右側以及市政府預留區域還有部分地塊，估計這部分土地得等到片區成熟後留著賣個好價錢。

住在這裡，西邊是怡心湖，南邊是現代五項賽事中心，北邊挨著南湖版塊，東側是天府大道和麓湖生態城，不管是以後去天府新區核心區還是去到高新區都是一個很不錯的選擇，在未來幾年之內，會將是天府新區最先成熟的地方。

麓湖版塊

麓湖版塊

在成都，尤其是關注房產市場的人群中，提起麓湖，基本上無人不知無人不曉。能夠以樓盤名字來命名一個版塊，放眼全國也沒有幾個。從最新的衛星地圖看到，比起幾年前，黃色開發區的比例已經超過了綠色部分。尤其是在麓湖部分地塊被政府收回後明顯加快了開發進度，早一些的萬科公園傳奇即將開始預售。去年年底在武漢路北側，中海和吉寶（後萬科入局）將兩塊低容積率地塊收入囊中，預計下半年將正式面市，再有就是本月剛剛由軌道交通集團拿下的218畝的昌公堰TOD地塊，最後本月底在麓湖潯嶺的南側又將有兩塊土地走上拍賣席，一時之間，這一片區域熱鬧了起來。

再看右側的保利天空之城，已經修的有模有樣，項目所轄的航空大世界骨架已經顯現，一期的住宅別墅部分也修建完成。目前進展稍慢的是梓州大道東側，天空之城北側還有大塊未開墾的土地，對於即將入住的業主來說，前幾年周邊環境的荒涼感是不可避免了。

麓湖板塊屬於天府新區成都直管區的門面，得益於萬華集團的多年深耕，該板塊屬於天府新區高端居住板塊，區域內幾乎全是改善樓盤。生態資源具有全成都其他版塊不可複製的優勢，地處高新區與科學城版塊的居中位置，通過天府大道，不管是在當前城南高新上班，還是未來去到天府中心CBD和科學城，都能兼顧。如果說在天府新區居住，麓湖版塊絕對是首選。

天府中心版塊

天府新區的規劃經歷了多次的調整，但有一個地方作為中心卻始終作為天府新區的中心核心區，未曾改變，這就是天府中心版塊。這裡不僅聚集了天府萬達一號、蔚藍卡地亞花園城、保利和光嶼湖等高端改善大盤，還有未來的天府新區CBD。天府公園、西部博覽城、天府七中等均已落地呈現。不久前，天府國際會議中心也完成了封頂，年底將投入使用，地標建築677米的一帶一路大廈修改成488米雙子塔，也已經開工建設。天府CBD星羅棋佈的重點項目，聚集了成都大量的優勢商業資源。從衛星地圖可以看出，絕大部分地塊都已經開始動工建設，CBD建成之日，指日可待。

興隆湖版塊

最後就是重頭戲興隆湖版塊了，也就是天府新區科學城。成都的一大城市風貌短板就是缺少水的襯托。穿城而過的錦江，放在老城區，可以說是和成都深厚的歷史文化完美契合，但如若放在現代化的城市新區，在如今看來稍顯秀氣了。而興隆湖的出現一定程度上填補了這片空白，君不見每逢週末假日，成都人民驅車趕地鐵去興隆湖環湖騎行遊覽的人流，就說明了成都人民對水的渴望。

衛星地圖上來看，興隆湖的變化可謂是眾多版塊中最大的區域。圍繞興隆湖，道路縱橫交錯，各大科研單位在此佈局。由於科學城的優惠政策，陸陸續續有不少公司開始搬到這裡辦公。

另外，興隆湖東側的獨角獸島已經開工建設，看這效果設計圖，相信如果按照此圖落成，獨角獸島勢必成為新的打卡拍照地，也將成為成都一張嶄新的名片。

（圖為獨角獸島，來源於網絡）

寫在最後

看完天府新區的建設變化，我覺得說天府新區將要“涼涼”的人可以歇歇了。天府新區三城一中心的骨架已經成形，各個版塊都在默默發展。隨著時間的推進，入駐企業的不斷增多，產業開始形成，區域內各大地產項目落地交房，天府新區人氣的聚集將會是水到渠成的事情。

天府新區和老城區並非是對立的關係，老城區是成都的過去，是吸引國內外遊客紛至沓來的歷史文化之城，新區是成都的未來，是吸引國內外青年人才安居就業的科技產業之城。至於東進，官方說了這是成都的百年大計，千年大計，所以我們這代人，還是期待天府新區吧。