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新城控股原董事長猥褻女童被捕事件，終於波及到了公司業務層面，7月22日，新城發佈公告：已在洽談、協商出售的項目約為40個（含合聯營項目）。

7月23日，新城系公司股票全線下跌，臨近下午兩點半，新城控股股價跌停，報26.73元；新城發展控股跌幅11.56%，報收6.76港元；新城悅服務報跌幅13%，報6.36港元，三隻股票市值累計蒸發近120億。

自2017年進入西安，新城也算在“豪宅”領域佔據了一席之地，產品以合院等別墅為主，在全國“禁墅令”和董事長“猥褻門”之下，“命懸一線”的新城，在西安將如何自處？

新城控股跌宕起伏的7月

不到一個月，從董事長猥褻9歲女童遭批捕，到兒子臨危受命接任董事長一職，再到股票連續四天跌停蒸發約330億，直至昨晚發佈通告——打包出售旗下40個項目……這個月，新城可謂跌宕起伏，命途多舛。

我們先來簡單回顧一下事件始末。

1

6月30日22時

上海普陀警方接王女士報警，稱其女兒在上海遭到一男子猥褻。

2

7月1日下午

在警方工作下，犯罪嫌疑人王某某（男，57歲，江蘇人）至公安機關接受調查。

3

7月2日

新城控股原董事長王振華被採取強制措施。

4

7月3日下午

因公司實控人王振華涉嫌猥褻事件，新城控股瞬間點燃輿論火焰，危機正式爆發。同時，王王振華之子王曉鬆任公司第二屆董事會董事長。

5

7月8日

沉寂多時的新城控股連發七條公告，就公司前董事長王振華涉案後的種種風波進行迴應。而陷輿論漩渦的王振華已向公司遞交辭職報告。

6

7月9日

開盤時，新城控股連續四天跌停，市值已經從事發前963億元跌至634億元，整整跌掉近330億！

7

7月10日

上海市普陀區人民檢察院依法對犯罪嫌疑人王某某、周某某批准逮捕。

8

7月22日

新城控股發佈公告稱，公司已在洽談、協商出售的項目約為40個（含合聯營項目），已就5個項目與交易對方簽訂了股權轉讓協議，交易成交總額約為24億元。

從目前來看，新城原董事長/創始人王振華還在接受調查，面臨著刑事責任，作為上市公司，此次事件引發震動效應，已逐漸擴展到業務領域，畢竟對於房地產公司來說，不到萬不得已，誰都不願賣掉“吃飯的傢伙”——亟待開發的儲備項目。

據媒體消息顯示，新城控股此次“準備出售”資產包的住宅項目，大部分位於長三角，區域位置可謂優越，算是“忍痛割愛”，不過從出售價格來看，算是平價賣出，並未虧本。

活下來，一切才有可能

發源於江蘇常州的新城控股，成立於1993年，算是較早一批佈局地產的企業，充分嚐到了房改、棚改等多次行業利好“甜頭”。

根據新城控股官網消息，新城控股在全國56個城市有256個地產項目。按照中商產業研究院年初發布的《2019中國房地產開發企業500強》結果顯示，新城位列全國第八，去年上升了五個位次，上升速度較快。

在“躋身”全國TOP10的迅猛勢頭之下，遭遇如此事件，可謂“No zuo no die”！

不過，既然已經作出來了，只能想辦法彌補，就如萬達當年一樣，安全活下來，一切才有可能。

這也是新城“忍痛割肉”的最根本原因。

一方面，下半年房企融資趨緊，融資成本變高，加上此次事件影響，金融機構必將謹慎放貸，所以新城適當降低規模，減輕資產負債情況，也算是“未雨綢繆”；另一方面，受到事件影響，品牌信譽度勢必會影響銷售情況，而且預計短時間內難以消解，與其到時候房子賣不動打折促銷，倒不如現在直接賣地。

西安項目將會受到多大影響？

既然新城已經開始變賣未開發項目，那麼新城在西安的發展會受到多大影響？

據我們梳理，2017年年初，新城控股正式進入西安，此後在陝西頻頻拿地，佈局臨潼、西鹹新區、渭南、寶雞等周邊區域和城市。

目前，新城在西安已經開發的項目有，新城璽樾驪山（臨潼）、新城悅雋公園裡（高陵），前者為合院高端產品為主，後者以改善高層為主，據悉，銷售情況還可以，均已快清盤。

此外還有新城吾悅廣場（灃東），以商業為主。

在西安“順利開局”之後，新城開始“重倉買入”，截止目前，還有兩個全新地塊尚未開發，分別是位於秦漢的110畝地、位於臨潼的214畝地。

據悉，這兩塊地當初規劃時依然是合院等高端產品，只是後來遇上“秦嶺拆墅”“全國禁墅”等，項目正常開發節奏被影響，目前還在產品調整階段。

既然這兩塊地，本身產品規劃已遭遇“bug”，在新城大批出售項目的階段，究竟何去何從，我們拭目以待。

結語：對於新城控股這一系列的事件，你是怎麼看的？記得留言區見！

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