來的總會來，新城的放血時刻到了。
黑天鵝事件之後的故事
新城控股的頭一波新聞熱度算是過去了，但就目前的情況看，公司真正的危機才剛剛開始。
7月3日，原董事長王振華“猥褻女童被刑事拘留”的消息被爆出。
10天后，在漩渦中的新城控股舉辦了2019半年度經營工作會議。
會議上，臨危受命接棒董事長的王曉鬆表示“我有責任把幾萬人花了26年時間培養的企業經營下去”，“新城不會因為任何個人而改變它的底色與航向”。
但昨日，坊間傳聞新城控股打折甩賣68個項目，並陸續找到了買家。
來的總會來，新城的放血時刻到了。
黑天鵝事件之後的故事
新城控股的頭一波新聞熱度算是過去了，但就目前的情況看，公司真正的危機才剛剛開始。
7月3日，原董事長王振華“猥褻女童被刑事拘留”的消息被爆出。
10天后，在漩渦中的新城控股舉辦了2019半年度經營工作會議。
會議上，臨危受命接棒董事長的王曉鬆表示“我有責任把幾萬人花了26年時間培養的企業經營下去”，“新城不會因為任何個人而改變它的底色與航向”。
但昨日，坊間傳聞新城控股打折甩賣68個項目，並陸續找到了買家。
雖然公司連夜發出澄清公告，表示僅有40個項目公司的股權正在洽談、協商出售。
而且“公司2019年度合同銷售目標仍為2700億元，目前整體管理團隊和人員結構穩定，各項經營情況正常，公司將圍繞上述銷售目標並按計劃開展公司的各項業務。”
但也著實動搖了軍心。
公司重組，企業員工何去何從是經久不衰的話題。
員工最怕什麼，還不是隨時可能被辭退的風險。
當前困境與未來壓力膠著
他們的擔憂並非空穴來風。
新城在對外公告中，表示交易的目的主要是“增加公司貨幣基金，優化公司資產結構”。
同時，在7月中旬，新城已經放開內部員工購房司齡限制，推出了員工9折購房，只不過需要全款購買。
種種跡象表明，新城控股需要增加現金流，提升資金流動性。
今年上半年土地市場火熱，新城也耗資543億新增建面1571.8萬㎡。
但下半年開始，新城在公開市場上拿地斷崖式減少。僅於8日在昆明普寧區拿下6宗地塊建設新城吾悅廣場。
根據公司公告，截止2019年4月30日，新城控股借款餘額約967.68億元，較2018年末增加了額240.63億元，其中僅約三成是銀行貸款。
另外，根據wind數據，近5年新城整體發債融資數量較多，境內債券餘額尚存310億元，其中217億元債券將在未來1-3年到期。
兌付高峰期將出現在2021年。
但是，大家對新城的未來預期明顯不樂觀。
7月5日，穆迪、標普、惠譽三大評級機構指出，新城發展和新城控股的風險事件具有負面信用影響。
7月11日，中誠信證評宣佈將新城控股集團股份有限公司主體及相關債項的AAA評級列入信用評級觀察名單。
來的總會來，新城的放血時刻到了。
黑天鵝事件之後的故事
新城控股的頭一波新聞熱度算是過去了，但就目前的情況看，公司真正的危機才剛剛開始。
7月3日，原董事長王振華“猥褻女童被刑事拘留”的消息被爆出。
10天后，在漩渦中的新城控股舉辦了2019半年度經營工作會議。
會議上，臨危受命接棒董事長的王曉鬆表示“我有責任把幾萬人花了26年時間培養的企業經營下去”，“新城不會因為任何個人而改變它的底色與航向”。
但昨日，坊間傳聞新城控股打折甩賣68個項目，並陸續找到了買家。
雖然公司連夜發出澄清公告，表示僅有40個項目公司的股權正在洽談、協商出售。
而且“公司2019年度合同銷售目標仍為2700億元，目前整體管理團隊和人員結構穩定，各項經營情況正常，公司將圍繞上述銷售目標並按計劃開展公司的各項業務。”
但也著實動搖了軍心。
公司重組，企業員工何去何從是經久不衰的話題。
員工最怕什麼，還不是隨時可能被辭退的風險。
當前困境與未來壓力膠著
他們的擔憂並非空穴來風。
新城在對外公告中，表示交易的目的主要是“增加公司貨幣基金，優化公司資產結構”。
同時，在7月中旬，新城已經放開內部員工購房司齡限制，推出了員工9折購房，只不過需要全款購買。
種種跡象表明，新城控股需要增加現金流，提升資金流動性。
今年上半年土地市場火熱，新城也耗資543億新增建面1571.8萬㎡。
但下半年開始，新城在公開市場上拿地斷崖式減少。僅於8日在昆明普寧區拿下6宗地塊建設新城吾悅廣場。
根據公司公告，截止2019年4月30日，新城控股借款餘額約967.68億元，較2018年末增加了額240.63億元，其中僅約三成是銀行貸款。
另外，根據wind數據，近5年新城整體發債融資數量較多，境內債券餘額尚存310億元，其中217億元債券將在未來1-3年到期。
兌付高峰期將出現在2021年。
但是，大家對新城的未來預期明顯不樂觀。
7月5日，穆迪、標普、惠譽三大評級機構指出，新城發展和新城控股的風險事件具有負面信用影響。
7月11日，中誠信證評宣佈將新城控股集團股份有限公司主體及相關債項的AAA評級列入信用評級觀察名單。
他們表示：
“實際控制人被批准逮捕及董事長變更等仍對公司品牌形象及聲譽產生一定負面影響，使得未來公司土地獲取的不確定性提高。
同時目前公司外部融資壓力正在加大，2019年下半年公司剛性經營支出及到期債務償還仍然面臨一定壓力。”
此外，還有多家評級機構表示新城融資和運營前景面臨巨大的不確定性。
這無疑讓一直以來非常依賴銀行貸款和債券融資的新城倍感壓力。
何如？只能斷臂求生存。
雖然和半年度會議定下的基調不符，但是新城開始拋售手中餘貨，也是意料之中的事。
來的總會來，新城的放血時刻到了。
黑天鵝事件之後的故事
新城控股的頭一波新聞熱度算是過去了，但就目前的情況看，公司真正的危機才剛剛開始。
7月3日，原董事長王振華“猥褻女童被刑事拘留”的消息被爆出。
10天后，在漩渦中的新城控股舉辦了2019半年度經營工作會議。
會議上，臨危受命接棒董事長的王曉鬆表示“我有責任把幾萬人花了26年時間培養的企業經營下去”，“新城不會因為任何個人而改變它的底色與航向”。
但昨日，坊間傳聞新城控股打折甩賣68個項目，並陸續找到了買家。
雖然公司連夜發出澄清公告，表示僅有40個項目公司的股權正在洽談、協商出售。
而且“公司2019年度合同銷售目標仍為2700億元，目前整體管理團隊和人員結構穩定，各項經營情況正常，公司將圍繞上述銷售目標並按計劃開展公司的各項業務。”
但也著實動搖了軍心。
公司重組，企業員工何去何從是經久不衰的話題。
員工最怕什麼，還不是隨時可能被辭退的風險。
當前困境與未來壓力膠著
他們的擔憂並非空穴來風。
新城在對外公告中，表示交易的目的主要是“增加公司貨幣基金，優化公司資產結構”。
同時，在7月中旬，新城已經放開內部員工購房司齡限制，推出了員工9折購房，只不過需要全款購買。
種種跡象表明，新城控股需要增加現金流，提升資金流動性。
今年上半年土地市場火熱，新城也耗資543億新增建面1571.8萬㎡。
但下半年開始，新城在公開市場上拿地斷崖式減少。僅於8日在昆明普寧區拿下6宗地塊建設新城吾悅廣場。
根據公司公告，截止2019年4月30日，新城控股借款餘額約967.68億元，較2018年末增加了額240.63億元，其中僅約三成是銀行貸款。
另外，根據wind數據，近5年新城整體發債融資數量較多，境內債券餘額尚存310億元，其中217億元債券將在未來1-3年到期。
兌付高峰期將出現在2021年。
但是，大家對新城的未來預期明顯不樂觀。
7月5日，穆迪、標普、惠譽三大評級機構指出，新城發展和新城控股的風險事件具有負面信用影響。
7月11日，中誠信證評宣佈將新城控股集團股份有限公司主體及相關債項的AAA評級列入信用評級觀察名單。
他們表示：
“實際控制人被批准逮捕及董事長變更等仍對公司品牌形象及聲譽產生一定負面影響，使得未來公司土地獲取的不確定性提高。
同時目前公司外部融資壓力正在加大，2019年下半年公司剛性經營支出及到期債務償還仍然面臨一定壓力。”
此外，還有多家評級機構表示新城融資和運營前景面臨巨大的不確定性。
這無疑讓一直以來非常依賴銀行貸款和債券融資的新城倍感壓力。
何如？只能斷臂求生存。
雖然和半年度會議定下的基調不符，但是新城開始拋售手中餘貨，也是意料之中的事。
地產圈是座圍城，城外的人瘋狂想擠進去，城裡的人叫苦不迭卻不願退出。
據有關消息，已經有多家房企與新城控股洽談，並且已有不少上市公司對新城項目進行了考察。
流動的地產圈今天仍舊在流動著，只要活著就還有希望，不是嗎？
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