'拿下山西大同地塊！新城控股董事長王曉鬆：今年2700億目標不變'

新城控股董事長王曉鬆

7月15日，遭遇“黑天鵝”事件的新城控股在其官方公眾號上披露了2019半年度經營工作會議情況。

據澎湃新聞，7月8日至13日，是新城控股2019半年度經營工作會議，來自總部、各事業部的近千名中高層管理人員前往新城控股的發家地江蘇省常州市參會。

會上，今年33歲的新任董事長王曉鬆首次發聲，從個人價值追求、新城的感情寄託、企業家的責任三個方面承擔起新城控股。王曉鬆表示，在最近一段日子裡，他拜訪了很多機構，並決心承擔起這個企業。

穩軍心：年度2700億目標保持不變

王曉鬆在講話中表示，新城是全體股東的新城，是新城人的新城新城不會因為任何個人而改變它的底色與航向，（公司）最重要的是要各司其職，開疆拓土，守衛山河，共克時艱。

半年會議透露的工作目標顯示，快速開疆拓土的商業開發與管理仍是新城的利潤引擎。新城控股全年銷售2700億元的銷售目標未有改變；下半年新增開業20座、全年新增開業22座吾悅廣場的目標亦沒有變。

新城控股最新公佈的半年業績數據顯示，今年前6個月，新城控股實現累計銷售額1224億元，完成年初公佈的全年銷售目標2700億元的45.3%，銷售額同比增長28%，回籠金額同比增長54%。

上半年，新城控股的商業開發銷售簽約309億元，同比增長145%，半年度目標達成率102%；銷售回籠增長142%，半年度目標達成率110%；合同淨利率超年度目標1%。

半年度，公司租賃總收入18.2億元，目標達成率104.68%，同比增長99.97%，半年度利潤目標達成率127.28%，為新城的未來提供穩定的利潤保障。根據計劃，新城控股2019年全年商業租金及管理費收入目標為40億元。

銷售額位居行業第8名的新城控股，拿地金地則位居第4位。上半年，新城控股累計拿地金額超500億元，位居行業拿地榜第4位。

其中，住宅新增土地獲取72宗，土拓貨值排名行業第5位，一線城市和省會城市新增土拓貨值佔比超過40%，為未來保持高速增長提供了充足的可售資源。

同期，新城控股商業新增土地獲取21宗，江西省上饒、安徽省合肥肥東兩座吾悅廣場滿鋪開業。7月初，新城成功摘取雲南省晉寧、山西省大同雲岡地塊，吾悅廣場全國佈局已達118座。下半年，預計新增開業吾悅廣場20座，全年累計新開數量位居行業第二。到年底，累計開業吾悅廣場將達64座。

會議現場

邀友商站臺維穩

值得注意的是，包括中興建設、蘇中建設、三菱電梯、施耐德電氣等多家合作商表態，將繼續合作、共進退等。

其中，中興建設稱將“不忘初心，與夥伴同行”；蘇中建設表示，“對雙方戰略合作充滿信心，亦期待與貴司繼續拓寬合作深度與廣度”；三菱電梯迴應，“未來和新城同路發展，砥礪前行”；施耐德電氣提出，“與友人共進退”。

把穩定現金流放在最重要的位置

據澎湃新聞7月15日消息，一份流傳出的機構調研文件顯示：新城控股方面表示，公司正在退出一些非並表合作項目，如果銀行遲遲不給新增融資，未來不排除整售項目的可能性，但公司也表示，新城方面已經跟主力貸款銀行均進行了總行層面的面對面會談，主力行承諾“不抽貸、不斷貸、不逃跑”。

關於公司戰略，調研記錄顯示，新城控股步子邁得將更加謹慎。“未來公司發展會發展更加穩健，不再跟前面的開發商比規模，希望走香港開發商的路。王曉鬆更傾向於守住核心物業。住宅不追求利潤只希望可以貢獻現金流。”

新城方面表示，由於這份調研報告並不是官方平臺發佈信息，無法確保準確性。公司相關信息以公告為準。

從澎湃新聞採訪中瞭解的情況來看，新城目前的操作與其向機構表態的方向接近。

一名消息人士向澎湃新聞透露，新城控股也正打算處置一些非重點的項目，這類項目包括了住宅和吾悅廣場等。一名新城控股合作方告訴澎湃新聞，自己公司正在和新城方面洽談，新城希望能夠退出雙方合作的項目並由其接手，而其準備退出的項目也不止一個。

前情回顧：

董事長涉案被刑拘 股價連續多日跌停

7月3日，新城控股原董事長、實控人王振華涉及猥褻案，新城控股陷入“黑天鵝”事件，股價大幅下滑。晚間，新城控股發佈公告稱，公司緊急召開董事會會議，選舉王曉鬆任公司第二屆董事會董事長，行使法定代表人職權。

次日，新城控股官網刪除與王振華有關的新聞及圖片，開始與王振華“切割”。同日，多家基金公司對新城控股給出估值31.12元/股，其中，匯豐晉信基金管理有限公司給出最低估值：25.21元/股的估價。多家國際投行、信評機構對新城控股表示關注。

7月5日，新城控股公開發布致歉信，正式迴應兩天來前所未有的輿情危機。

7月8日，新城悅服務回購自身股票190萬股普通股，佔據現有已發行股份的0.23171%，回購股份每股為5.30~5.83港元，付出總額為1064萬港元。當日晚間，新城控股連發7份公告，集中迴應了該公司在最新人事動作、公司財務狀況、外界關於其信披違規的質疑等問題。

根據公告，王振華此番辭去了第二屆董事會董事、提名委員會委員、戰略委員會主任委員等在新城控股的一切職務。雖然在職務上做了切割，但在股權層面，王振華依然是新城系三家上市公司的實際控制人。

在密集發佈公告後，“自救措施”初見成效。7月9日，新城控股打開連續多日的跌停板，最終以8.9%的跌幅收盤。

7月10日，根據官方通報，上海市普陀區人民檢察院以涉嫌猥褻兒童罪依法對犯罪嫌疑人王某某、周某某批准逮捕。目前案件正在進一步辦理中。據悉，其中的王某某即為新城控股的前董事長王振華。

截至昨日收盤，新城控股報收27.53元/股，跌幅1.11%。

本文來源：

澎湃新聞、新京報、證券時報網。