近年來發展迅速的新城控股，在7月合肥的土拍中力壓一眾競爭對手，拿下了被諸多大房企看中的肥東FD17-10號地塊。新城控股拿下肥東項目，意料之外，但也在情理之中。
根據資料顯示，此次新城控股拿下的安徽肥東FD17-10號地塊，位於長江東路與橋頭集中交叉口，地塊周邊規劃有地鐵線路，交通便利，地理優勢明顯，且周圍配套成熟，一公里範圍內分佈有學校、醫院、政府辦公等配套公建，地塊北面均為成熟小區，居住氛圍濃厚；南面為百畝公園，環境優美。同時，項目所在區域內缺乏大型商業，新城控股攜旗下吾悅廣場的進駐，將明顯提升區域商業格局，帶動板塊價值的提升，並從中實現項目自身的溢價。
地塊本身規劃條件也較好，該項目計容建築面積約40萬平方米，其中住宅27.33萬平方米、可售商業2.58萬平方米，持有商業10萬平方米，並且項目南側住宅部分臨湖，北側靠規劃地鐵出口、為地鐵上蓋商業項目，未來商業潛力很大。
據悉，項目商業部分將打造新城控股第47座、也是到目前為止最新一座吾悅廣場，將建設成為肥東一站式體驗購物中心，齊聚快時尚品牌、星軼影城、兒童多奇妙、大型超市等業態，建成肥東的繁華地標。超過27萬平方米的居住區將重點打造成肥東的高端住宅，提升區域居住品質。
雖然從數據上看該地塊拿地價格較高，但新城方面表示有信心把該項目打造成為一個優質、成功的項目。新城控股的信心，則源自於其十年的商業地產開發與運營經驗積累，和國內開發商中少有的從拿地到開發再到運營一體化的模式，在商業招商、運營方面強大的專業團隊，以及廣泛的合作品牌商家資源，並通過商業開發與運營提升項目整體價值的能力。
2017年，新城控股在商業地產的產品力打造方面表現突出。新城控股集團聯席總裁陳德力曾在新城第三屆商業年會上定下準則：做“有情懷、不復制、具規模”的商業。從對近期已經開業和即將開業的規劃來看，新城控股正在針對每座城市的特點打造屬於每一座城市的“情懷”。例如，長春新城吾悅廣場的主題是從長春電影製片廠和一汽演繹出來的“時光引擎”、青島新城吾悅廣場則是“濱海時尚”、南京新城吾悅廣場的主題則是符合其城市印象的“金陵繁華”等等。
拋開千篇一律的商業複製，著眼於對不同地域板塊做充足的市場調查，評估不同地方商圈的不足之處，研究挖掘各自的潛力，為其量身打造適合於當地實際情況的商業綜合體。對症下藥，這顯然已經成為新城控股在其商業地產開發與運營中的制勝之道。
今年5月26日，桐鄉新城吾悅廣場開業首日客流突破30萬；6月16日衢州新城吾悅廣場開業，三天總客流量達65萬人次，銷售額突破3321萬；7月28日開業的長春吾悅廣場，開業當天客流突破40萬，開業3天總客流98.2萬，營業額3550萬……一系列的數據是對新城控股商業開發和運營能力的最佳證明。
基於良好的開發運營能力和日益提升的品牌聲譽，新城控股還開啟了吾悅廣場品牌與管理輸出的模式，於2016年先後在浙江諸暨和山東青島實現了兩個項目的簽約，其中諸暨項目已在今年7月28日開業。此外，上海青浦吾悅廣場在去年發行了國內首單商業綜合體REITs產品，足見新城商業在開發及運營所需的融資渠道拓展、產品模型研發、專業團隊建設、運營能力提升、商業品牌塑造方面已具備了足夠的專業能力。