4月10日，南海區獅山鎮出讓約2.4萬方商住用地，這是自佛山限購升級後，首次迎來土地拍賣。該宗地塊最終中海地產以總價62870萬元競得，摺合樓面價約9242.97元/平，溢價163%，成功刷新了官窯區域的單價記錄。這是繼新城控股，時代等大咖相繼進駐後，獅山又迎來一品牌開發商。這也是中海今年第一次在佛山拿地，目前中海在佛山在售項目，包括中海鳳凰熙岸、中海金沙水岸等樓盤。
據資料顯示，該宗地介於官窯和鬆崗之間，官窯鎮主幹道瑤平大道旁，附近的兩個樓盤，分別為豪景雅苑、豪景新城，都是樓齡超五年以上，生活氛圍較好，附近配套相對完善，尤其是酒店娛樂設施豐富，如新建豪酒店、匯利酒店等。目前官窯鎮內一手房現貨暫缺，僅剩少量二手房出售，二手房整體均價為10000元/㎡左右，其中，樓梯房均價約為7000-8000元/㎡。
雖然該宗地塊附近沒有一手盤，但所在的獅山鎮，樓市目前非常火爆。3月24日，佛山限購升級，限購區外市戶籍想買限購區的新房增加了社保條件，部分投資客受限後，便把投資目光轉移到非限購區，即南海區的丹灶、西樵、羅村、九江和獅山、順德區的容桂、勒流、倫教、龍江、杏壇和均安、三水區和高明區。
非限購區域獅山距離廣州並不遠，去裡水也是半小時車程，自新政後，受廣州客、禪城客戶外溢的影響，新房成交均價去到萬元以上水平。據瞭解，除本宗地塊正式掛牌外，今年獅山共將推介多達8宗商住地，共計695畝，佔地約46.33萬平，後續會陸續推出市場，屆時獅山樓市面貌將大有改變。廣佛新世界和海逸桃花源記是獅山代表盤，購房者不妨多關注。
廣佛新世界莊園
樓盤地址：南海高新區高爾夫路333號
桃花源記
樓盤地址：鬆崗商業大道與桃園路交匯桃園新城內
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