來源：搜建築（ID：sjz9999）
一、單元入口及樓梯間
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一、單元入口及樓梯間
1、單元門
單元入口門洞尺寸不宜小於1500×2300，且設閉門器。建築入口宜結合造型設置雨蓬，不應直接在樓上陽臺下設置住宅入口。大堂頂一定做有組織排水，切忌水舌排水。
2、大堂
首層入戶大堂牆面應採用可擦洗材料，應從使用及美觀角度統籌安排布告欄及其專用照明、牛奶箱、信報箱等設施。
3、過道
樓層公共過道及各入戶門設置應方便用戶搬運傢俱。
4、管線
1.各種管線（包括水平支管）能暗埋的一定暗埋，消防栓等不能暗裝的應設於樓段下較隱蔽處，大堂內儘量不要看到管線和消防栓。
2.住宅入門戶門垛與消防給水立管或消火栓箱相鄰時其尺寸應結合考慮。消防給水立管位置應在建築圖上予以明確。
3.消火栓宜採用內嵌式，不宜設在廳、臥室的牆面並避免正對戶門設置，消防栓的安裝一定要符合規範，要易於操作不能設於樓梯跑側牆上，並保證人員正常安全疏散寬度，消防栓應有出屋面實驗栓。
4.高層住宅樓梯消火栓明設在休息平臺處時，休息平臺寬度應比正常寬度加寬200，同時設計時應注意消火栓上皮與樑的關係。
5.消防管、給水管及其他線槽，如有轉彎部分絕不能出現在樓梯間上第一跑頂上等顯眼的視線範圍內，樓梯休息平臺頂如有水平支管或線槽最好是先出平臺頂再彎進室內，以保證休息平臺處淨高及美觀。
6.單元入口處不能看到天然氣管。天然氣管的走向應儘量減少天然氣管的戶內長度，所有立管應設在牆角，不影響檯面有效使用寬度，根據特定項目需要還應設管道井。注意各種管線不發生衝突，立管不遮擋排氣洞口，不影響開窗，且排氣洞口注意與熱水器位置想結合佈置。
7.電纜井位置應設在樓梯梯段下或室外，非住戶必經之地。
5、樓梯
室內樓梯採用簡潔、美觀、造價合理的硬木扶手及欄杆形式。室外用鋼管扶手及欄杆。
二、電梯及電梯廳
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一、單元入口及樓梯間
1、單元門
單元入口門洞尺寸不宜小於1500×2300，且設閉門器。建築入口宜結合造型設置雨蓬，不應直接在樓上陽臺下設置住宅入口。大堂頂一定做有組織排水，切忌水舌排水。
2、大堂
首層入戶大堂牆面應採用可擦洗材料，應從使用及美觀角度統籌安排布告欄及其專用照明、牛奶箱、信報箱等設施。
3、過道
樓層公共過道及各入戶門設置應方便用戶搬運傢俱。
4、管線
1.各種管線（包括水平支管）能暗埋的一定暗埋，消防栓等不能暗裝的應設於樓段下較隱蔽處，大堂內儘量不要看到管線和消防栓。
2.住宅入門戶門垛與消防給水立管或消火栓箱相鄰時其尺寸應結合考慮。消防給水立管位置應在建築圖上予以明確。
3.消火栓宜採用內嵌式，不宜設在廳、臥室的牆面並避免正對戶門設置，消防栓的安裝一定要符合規範，要易於操作不能設於樓梯跑側牆上，並保證人員正常安全疏散寬度，消防栓應有出屋面實驗栓。
4.高層住宅樓梯消火栓明設在休息平臺處時，休息平臺寬度應比正常寬度加寬200，同時設計時應注意消火栓上皮與樑的關係。
5.消防管、給水管及其他線槽，如有轉彎部分絕不能出現在樓梯間上第一跑頂上等顯眼的視線範圍內，樓梯休息平臺頂如有水平支管或線槽最好是先出平臺頂再彎進室內，以保證休息平臺處淨高及美觀。
6.單元入口處不能看到天然氣管。天然氣管的走向應儘量減少天然氣管的戶內長度，所有立管應設在牆角，不影響檯面有效使用寬度，根據特定項目需要還應設管道井。注意各種管線不發生衝突，立管不遮擋排氣洞口，不影響開窗，且排氣洞口注意與熱水器位置想結合佈置。
7.電纜井位置應設在樓梯梯段下或室外，非住戶必經之地。
5、樓梯
室內樓梯採用簡潔、美觀、造價合理的硬木扶手及欄杆形式。室外用鋼管扶手及欄杆。
二、電梯及電梯廳
1、與電梯相關的各專業設計應相互匹配。
2、電梯選型
A.應明確載客人數和載重量，並考慮轎箱內的裝修荷載，適當加大電梯最大載重量。
B.梯井平面淨空尺寸不宜小於2200×2200，門洞尺寸不應小於1100×2250。
3、前室門：電梯在人防清潔區內使用時應設前室為防護密閉門。
4、電梯門：電梯機房門宜淨寬1200，便於物業維修設備。
5、安全門：井道高度11米內無停靠層站門時，應設安全門。
6、井道
1.電梯筒體井道不應採用空心砌體砌築。
2.不宜與起居廳、居室貼臨，必須貼臨時電梯井道應為隔音牆體，且速度大於2.5M/S井道上部應設高度大於1M的隔聲層，隔聲層設800×800進出口。
3.速度大於2M/S的電梯應在井道底部和頂部設置不小於600×600帶百葉窗的通氣孔。
4.相鄰電梯井道之間隔牆上可設風壓洩壓孔洞。
7、預留孔洞：電梯的控制面板按鈕留洞宜設於兩電梯門洞連接牆體的中心位置，以利於電梯門套的安裝。單臺電梯控制按鈕留洞應設於電梯門套寬度中心位置，其位置和高度使用要儘量方便，預留孔的尺寸可比要求四周均寬出25MM。
8、電梯配套功能：應明確轎箱內攝像、電話（三方通話）等做法、要求，電梯機房至控制管理中心（消防控制室）應設計有視頻線、電話線。
9、機房
1.扶梯寬度尺寸應預留裝飾餘量，單梯兩邊各預留50，雙梯兩邊各預留100。在確定扶梯支撐樑的牛腿高度時，應從地面標高往下減50（地面層裝飾厚度）。
2.機房設備應有滿足設備尺寸要求的進出口。
3.機房應設置空調位置及吊鉤；客用電梯與消防電梯不能共用機房，機房間應採用防火牆分隔。
4.電梯機房應滿足通風和散熱需要，明確風扇或製冷窗機安裝作法。應注意機房溫度控制所需通風及空調設備的預留洞、電氣管線、插座是否設置。
5.電梯機房宜自然採光通風，否則應考慮通風抽溼設施。
6.不應在電梯機房頂板上直接設置水箱或在機房內直接穿越水管，蒸汽管和煙道。
7.應注意機房屋頂用於吊裝設備的樑位置及樑上吊環是否正確。
10、防、排水
1.電梯廳旁的有水房間應設地漏；電梯門口應做1%反坡，防止梯井進水。靠門一側可比外側高15-20MM。
2.消防電梯井底應設排水設施，排水井容量不應小於2立方米，且不宜佈置在電梯井內，而應佈置在臨近消防電梯的地方，並用暗管連接，如地下室兼人防時，應注意排水井應設在染毒區。如無特別要求，消防電梯不下地下室。
三、單元戶型部分
1、入戶門
1.相鄰入戶防盜門應儘量外開，但在防盜門同時開啟時門扇不得碰撞，間隙以大於100為宜；走道中段的入戶門不宜外開。
2.住宅入門戶門垛與消防給水立管或消火栓箱相鄰時其尺寸應結合考慮。消防給水立管位置應在建築圖上予以明確。
3.有門垛時防盜門宜設門套，無門垛時不應設門套。
2、套內門洞
門洞預留要求，單扇入口尺寸應為1000×2100（寬×高）；雙扇洞口尺寸宜為1200×2100；臥室為900×2100，廚衛為800×2100。室內預留門洞尺寸宜為2100高（預留地面鋪裝高度）；陽臺門帶窗預留門洞寬度尺寸宜≥1.5米。設置水、電錶的門洞尺寸應儘量大一些，以使不進入井道就能操表。
3、玄關
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一、單元入口及樓梯間
1、單元門
單元入口門洞尺寸不宜小於1500×2300，且設閉門器。建築入口宜結合造型設置雨蓬，不應直接在樓上陽臺下設置住宅入口。大堂頂一定做有組織排水，切忌水舌排水。
2、大堂
首層入戶大堂牆面應採用可擦洗材料，應從使用及美觀角度統籌安排布告欄及其專用照明、牛奶箱、信報箱等設施。
3、過道
樓層公共過道及各入戶門設置應方便用戶搬運傢俱。
4、管線
1.各種管線（包括水平支管）能暗埋的一定暗埋，消防栓等不能暗裝的應設於樓段下較隱蔽處，大堂內儘量不要看到管線和消防栓。
2.住宅入門戶門垛與消防給水立管或消火栓箱相鄰時其尺寸應結合考慮。消防給水立管位置應在建築圖上予以明確。
3.消火栓宜採用內嵌式，不宜設在廳、臥室的牆面並避免正對戶門設置，消防栓的安裝一定要符合規範，要易於操作不能設於樓梯跑側牆上，並保證人員正常安全疏散寬度，消防栓應有出屋面實驗栓。
4.高層住宅樓梯消火栓明設在休息平臺處時，休息平臺寬度應比正常寬度加寬200，同時設計時應注意消火栓上皮與樑的關係。
5.消防管、給水管及其他線槽，如有轉彎部分絕不能出現在樓梯間上第一跑頂上等顯眼的視線範圍內，樓梯休息平臺頂如有水平支管或線槽最好是先出平臺頂再彎進室內，以保證休息平臺處淨高及美觀。
6.單元入口處不能看到天然氣管。天然氣管的走向應儘量減少天然氣管的戶內長度，所有立管應設在牆角，不影響檯面有效使用寬度，根據特定項目需要還應設管道井。注意各種管線不發生衝突，立管不遮擋排氣洞口，不影響開窗，且排氣洞口注意與熱水器位置想結合佈置。
7.電纜井位置應設在樓梯梯段下或室外，非住戶必經之地。
5、樓梯
室內樓梯採用簡潔、美觀、造價合理的硬木扶手及欄杆形式。室外用鋼管扶手及欄杆。
二、電梯及電梯廳
1、與電梯相關的各專業設計應相互匹配。
2、電梯選型
A.應明確載客人數和載重量，並考慮轎箱內的裝修荷載，適當加大電梯最大載重量。
B.梯井平面淨空尺寸不宜小於2200×2200，門洞尺寸不應小於1100×2250。
3、前室門：電梯在人防清潔區內使用時應設前室為防護密閉門。
4、電梯門：電梯機房門宜淨寬1200，便於物業維修設備。
5、安全門：井道高度11米內無停靠層站門時，應設安全門。
6、井道
1.電梯筒體井道不應採用空心砌體砌築。
2.不宜與起居廳、居室貼臨，必須貼臨時電梯井道應為隔音牆體，且速度大於2.5M/S井道上部應設高度大於1M的隔聲層，隔聲層設800×800進出口。
3.速度大於2M/S的電梯應在井道底部和頂部設置不小於600×600帶百葉窗的通氣孔。
4.相鄰電梯井道之間隔牆上可設風壓洩壓孔洞。
7、預留孔洞：電梯的控制面板按鈕留洞宜設於兩電梯門洞連接牆體的中心位置，以利於電梯門套的安裝。單臺電梯控制按鈕留洞應設於電梯門套寬度中心位置，其位置和高度使用要儘量方便，預留孔的尺寸可比要求四周均寬出25MM。
8、電梯配套功能：應明確轎箱內攝像、電話（三方通話）等做法、要求，電梯機房至控制管理中心（消防控制室）應設計有視頻線、電話線。
9、機房
1.扶梯寬度尺寸應預留裝飾餘量，單梯兩邊各預留50，雙梯兩邊各預留100。在確定扶梯支撐樑的牛腿高度時，應從地面標高往下減50（地面層裝飾厚度）。
2.機房設備應有滿足設備尺寸要求的進出口。
3.機房應設置空調位置及吊鉤；客用電梯與消防電梯不能共用機房，機房間應採用防火牆分隔。
4.電梯機房應滿足通風和散熱需要，明確風扇或製冷窗機安裝作法。應注意機房溫度控制所需通風及空調設備的預留洞、電氣管線、插座是否設置。
5.電梯機房宜自然採光通風，否則應考慮通風抽溼設施。
6.不應在電梯機房頂板上直接設置水箱或在機房內直接穿越水管，蒸汽管和煙道。
7.應注意機房屋頂用於吊裝設備的樑位置及樑上吊環是否正確。
10、防、排水
1.電梯廳旁的有水房間應設地漏；電梯門口應做1%反坡，防止梯井進水。靠門一側可比外側高15-20MM。
2.消防電梯井底應設排水設施，排水井容量不應小於2立方米，且不宜佈置在電梯井內，而應佈置在臨近消防電梯的地方，並用暗管連接，如地下室兼人防時，應注意排水井應設在染毒區。如無特別要求，消防電梯不下地下室。
三、單元戶型部分
1、入戶門
1.相鄰入戶防盜門應儘量外開，但在防盜門同時開啟時門扇不得碰撞，間隙以大於100為宜；走道中段的入戶門不宜外開。
2.住宅入門戶門垛與消防給水立管或消火栓箱相鄰時其尺寸應結合考慮。消防給水立管位置應在建築圖上予以明確。
3.有門垛時防盜門宜設門套，無門垛時不應設門套。
2、套內門洞
門洞預留要求，單扇入口尺寸應為1000×2100（寬×高）；雙扇洞口尺寸宜為1200×2100；臥室為900×2100，廚衛為800×2100。室內預留門洞尺寸宜為2100高（預留地面鋪裝高度）；陽臺門帶窗預留門洞寬度尺寸宜≥1.5米。設置水、電錶的門洞尺寸應儘量大一些，以使不進入井道就能操表。
3、玄關
玄關內考慮衣帽鏡、櫃設置空間，250-300進深，1100-1500寬，並避免與戶配電箱、對講機發生衝突。
4、客廳
客廳沙發應有利於向外景觀最佳的視線位置佈置。
5、躍層
1.躍層臥室不得設在廚房正上方，衛生間不得設在臥室、廚房、客廳、入口正上方。
2.躍層住宅的室內樓梯間的平面尺寸、梯踏步的幾何尺寸應符合規範要求：步寬≥220m，步高≤200，建議按250×175設計；梯段寬度≥900m；梯踏步至頂上的橫樑高度應≥2000。
6、牆體
1.確保建築施工圖上的結構柱位置及尺寸與結施圖一致，多次修改後的承重牆體佈置與龍湖購房合同中建築墨線圖一致。
2.填充牆空心砌塊不得采用單排孔砌塊。
3.應明確砌體構造做法和防止牆體開裂的措施。
4.內牆除混凝土牆體外，凡砌體於混凝土接縫處，應掛400寬同規格的鋼板網，餘下牆面宜掛滿12×12×0.6孔鋼絲網。
5.管道井內安裝設備的牆面應採用實心磚砌築。
6.應明確內外填充牆的構造柱的位置及做法，應明確框架充牆的厚度及與樑的相對關係尺寸。
7、開關插座
注意所有開關插座整齊、美觀、並標明與軸線間距離及安裝高度，並與傢俱佈置相結合，符合人的行為模式。
8、地漏
地面排水口及地漏應考慮住戶安裝及美觀的要求，在平面上標明水平及垂直方向定位尺寸，以使各標地段做法統一，地漏不能設於一開門就容易看到處。
9、伸縮縫
1.立面蓋板材料應採用1.2厚的鋁合金蓋板，不做晒衣架，勒腳處與上部牆面平，暗踢腳做法應標明。
2.屋面、牆 柱 樓板 及女兒頂部等處伸縮縫的做法，跨伸縮縫排水溝做法，跨伸縮排水溝做法。
10、預埋件
務必包括所有鋼結構及預埋件的設計。
11、預埋管
所有管線能暗埋的一定以最經濟的方式暗埋，並明確暗埋方式。
四、廚房部分
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一、單元入口及樓梯間
1、單元門
單元入口門洞尺寸不宜小於1500×2300，且設閉門器。建築入口宜結合造型設置雨蓬，不應直接在樓上陽臺下設置住宅入口。大堂頂一定做有組織排水，切忌水舌排水。
2、大堂
首層入戶大堂牆面應採用可擦洗材料，應從使用及美觀角度統籌安排布告欄及其專用照明、牛奶箱、信報箱等設施。
3、過道
樓層公共過道及各入戶門設置應方便用戶搬運傢俱。
4、管線
1.各種管線（包括水平支管）能暗埋的一定暗埋，消防栓等不能暗裝的應設於樓段下較隱蔽處，大堂內儘量不要看到管線和消防栓。
2.住宅入門戶門垛與消防給水立管或消火栓箱相鄰時其尺寸應結合考慮。消防給水立管位置應在建築圖上予以明確。
3.消火栓宜採用內嵌式，不宜設在廳、臥室的牆面並避免正對戶門設置，消防栓的安裝一定要符合規範，要易於操作不能設於樓梯跑側牆上，並保證人員正常安全疏散寬度，消防栓應有出屋面實驗栓。
4.高層住宅樓梯消火栓明設在休息平臺處時，休息平臺寬度應比正常寬度加寬200，同時設計時應注意消火栓上皮與樑的關係。
5.消防管、給水管及其他線槽，如有轉彎部分絕不能出現在樓梯間上第一跑頂上等顯眼的視線範圍內，樓梯休息平臺頂如有水平支管或線槽最好是先出平臺頂再彎進室內，以保證休息平臺處淨高及美觀。
6.單元入口處不能看到天然氣管。天然氣管的走向應儘量減少天然氣管的戶內長度，所有立管應設在牆角，不影響檯面有效使用寬度，根據特定項目需要還應設管道井。注意各種管線不發生衝突，立管不遮擋排氣洞口，不影響開窗，且排氣洞口注意與熱水器位置想結合佈置。
7.電纜井位置應設在樓梯梯段下或室外，非住戶必經之地。
5、樓梯
室內樓梯採用簡潔、美觀、造價合理的硬木扶手及欄杆形式。室外用鋼管扶手及欄杆。
二、電梯及電梯廳
1、與電梯相關的各專業設計應相互匹配。
2、電梯選型
A.應明確載客人數和載重量，並考慮轎箱內的裝修荷載，適當加大電梯最大載重量。
B.梯井平面淨空尺寸不宜小於2200×2200，門洞尺寸不應小於1100×2250。
3、前室門：電梯在人防清潔區內使用時應設前室為防護密閉門。
4、電梯門：電梯機房門宜淨寬1200，便於物業維修設備。
5、安全門：井道高度11米內無停靠層站門時，應設安全門。
6、井道
1.電梯筒體井道不應採用空心砌體砌築。
2.不宜與起居廳、居室貼臨，必須貼臨時電梯井道應為隔音牆體，且速度大於2.5M/S井道上部應設高度大於1M的隔聲層，隔聲層設800×800進出口。
3.速度大於2M/S的電梯應在井道底部和頂部設置不小於600×600帶百葉窗的通氣孔。
4.相鄰電梯井道之間隔牆上可設風壓洩壓孔洞。
7、預留孔洞：電梯的控制面板按鈕留洞宜設於兩電梯門洞連接牆體的中心位置，以利於電梯門套的安裝。單臺電梯控制按鈕留洞應設於電梯門套寬度中心位置，其位置和高度使用要儘量方便，預留孔的尺寸可比要求四周均寬出25MM。
8、電梯配套功能：應明確轎箱內攝像、電話（三方通話）等做法、要求，電梯機房至控制管理中心（消防控制室）應設計有視頻線、電話線。
9、機房
1.扶梯寬度尺寸應預留裝飾餘量，單梯兩邊各預留50，雙梯兩邊各預留100。在確定扶梯支撐樑的牛腿高度時，應從地面標高往下減50（地面層裝飾厚度）。
2.機房設備應有滿足設備尺寸要求的進出口。
3.機房應設置空調位置及吊鉤；客用電梯與消防電梯不能共用機房，機房間應採用防火牆分隔。
4.電梯機房應滿足通風和散熱需要，明確風扇或製冷窗機安裝作法。應注意機房溫度控制所需通風及空調設備的預留洞、電氣管線、插座是否設置。
5.電梯機房宜自然採光通風，否則應考慮通風抽溼設施。
6.不應在電梯機房頂板上直接設置水箱或在機房內直接穿越水管，蒸汽管和煙道。
7.應注意機房屋頂用於吊裝設備的樑位置及樑上吊環是否正確。
10、防、排水
1.電梯廳旁的有水房間應設地漏；電梯門口應做1%反坡，防止梯井進水。靠門一側可比外側高15-20MM。
2.消防電梯井底應設排水設施，排水井容量不應小於2立方米，且不宜佈置在電梯井內，而應佈置在臨近消防電梯的地方，並用暗管連接，如地下室兼人防時，應注意排水井應設在染毒區。如無特別要求，消防電梯不下地下室。
三、單元戶型部分
1、入戶門
1.相鄰入戶防盜門應儘量外開，但在防盜門同時開啟時門扇不得碰撞，間隙以大於100為宜；走道中段的入戶門不宜外開。
2.住宅入門戶門垛與消防給水立管或消火栓箱相鄰時其尺寸應結合考慮。消防給水立管位置應在建築圖上予以明確。
3.有門垛時防盜門宜設門套，無門垛時不應設門套。
2、套內門洞
門洞預留要求，單扇入口尺寸應為1000×2100（寬×高）；雙扇洞口尺寸宜為1200×2100；臥室為900×2100，廚衛為800×2100。室內預留門洞尺寸宜為2100高（預留地面鋪裝高度）；陽臺門帶窗預留門洞寬度尺寸宜≥1.5米。設置水、電錶的門洞尺寸應儘量大一些，以使不進入井道就能操表。
3、玄關
玄關內考慮衣帽鏡、櫃設置空間，250-300進深，1100-1500寬，並避免與戶配電箱、對講機發生衝突。
4、客廳
客廳沙發應有利於向外景觀最佳的視線位置佈置。
5、躍層
1.躍層臥室不得設在廚房正上方，衛生間不得設在臥室、廚房、客廳、入口正上方。
2.躍層住宅的室內樓梯間的平面尺寸、梯踏步的幾何尺寸應符合規範要求：步寬≥220m，步高≤200，建議按250×175設計；梯段寬度≥900m；梯踏步至頂上的橫樑高度應≥2000。
6、牆體
1.確保建築施工圖上的結構柱位置及尺寸與結施圖一致，多次修改後的承重牆體佈置與龍湖購房合同中建築墨線圖一致。
2.填充牆空心砌塊不得采用單排孔砌塊。
3.應明確砌體構造做法和防止牆體開裂的措施。
4.內牆除混凝土牆體外，凡砌體於混凝土接縫處，應掛400寬同規格的鋼板網，餘下牆面宜掛滿12×12×0.6孔鋼絲網。
5.管道井內安裝設備的牆面應採用實心磚砌築。
6.應明確內外填充牆的構造柱的位置及做法，應明確框架充牆的厚度及與樑的相對關係尺寸。
7、開關插座
注意所有開關插座整齊、美觀、並標明與軸線間距離及安裝高度，並與傢俱佈置相結合，符合人的行為模式。
8、地漏
地面排水口及地漏應考慮住戶安裝及美觀的要求，在平面上標明水平及垂直方向定位尺寸，以使各標地段做法統一，地漏不能設於一開門就容易看到處。
9、伸縮縫
1.立面蓋板材料應採用1.2厚的鋁合金蓋板，不做晒衣架，勒腳處與上部牆面平，暗踢腳做法應標明。
2.屋面、牆 柱 樓板 及女兒頂部等處伸縮縫的做法，跨伸縮縫排水溝做法，跨伸縮排水溝做法。
10、預埋件
務必包括所有鋼結構及預埋件的設計。
11、預埋管
所有管線能暗埋的一定以最經濟的方式暗埋，並明確暗埋方式。
四、廚房部分
1、櫥櫃
佈置應遵循洗、切、炒的流線，以間距800為宜，爐灶應避開窗口設置，並考慮兩人同時操作可能，櫥櫃進深大於560，長度在2000-3000之間。吊櫃進深350，淨高不小於500。電氣插座應避免靠近水盆、灶具，並結合傢俱佈置。廚房吊櫃設置時應注意避免擋窗。吊頂下皮應高於窗洞上皮50。
來源：搜建築（ID：sjz9999）
一、單元入口及樓梯間
1、單元門
單元入口門洞尺寸不宜小於1500×2300，且設閉門器。建築入口宜結合造型設置雨蓬，不應直接在樓上陽臺下設置住宅入口。大堂頂一定做有組織排水，切忌水舌排水。
2、大堂
首層入戶大堂牆面應採用可擦洗材料，應從使用及美觀角度統籌安排布告欄及其專用照明、牛奶箱、信報箱等設施。
3、過道
樓層公共過道及各入戶門設置應方便用戶搬運傢俱。
4、管線
1.各種管線（包括水平支管）能暗埋的一定暗埋，消防栓等不能暗裝的應設於樓段下較隱蔽處，大堂內儘量不要看到管線和消防栓。
2.住宅入門戶門垛與消防給水立管或消火栓箱相鄰時其尺寸應結合考慮。消防給水立管位置應在建築圖上予以明確。
3.消火栓宜採用內嵌式，不宜設在廳、臥室的牆面並避免正對戶門設置，消防栓的安裝一定要符合規範，要易於操作不能設於樓梯跑側牆上，並保證人員正常安全疏散寬度，消防栓應有出屋面實驗栓。
4.高層住宅樓梯消火栓明設在休息平臺處時，休息平臺寬度應比正常寬度加寬200，同時設計時應注意消火栓上皮與樑的關係。
5.消防管、給水管及其他線槽，如有轉彎部分絕不能出現在樓梯間上第一跑頂上等顯眼的視線範圍內，樓梯休息平臺頂如有水平支管或線槽最好是先出平臺頂再彎進室內，以保證休息平臺處淨高及美觀。
6.單元入口處不能看到天然氣管。天然氣管的走向應儘量減少天然氣管的戶內長度，所有立管應設在牆角，不影響檯面有效使用寬度，根據特定項目需要還應設管道井。注意各種管線不發生衝突，立管不遮擋排氣洞口，不影響開窗，且排氣洞口注意與熱水器位置想結合佈置。
7.電纜井位置應設在樓梯梯段下或室外，非住戶必經之地。
5、樓梯
室內樓梯採用簡潔、美觀、造價合理的硬木扶手及欄杆形式。室外用鋼管扶手及欄杆。
二、電梯及電梯廳
1、與電梯相關的各專業設計應相互匹配。
2、電梯選型
A.應明確載客人數和載重量，並考慮轎箱內的裝修荷載，適當加大電梯最大載重量。
B.梯井平面淨空尺寸不宜小於2200×2200，門洞尺寸不應小於1100×2250。
3、前室門：電梯在人防清潔區內使用時應設前室為防護密閉門。
4、電梯門：電梯機房門宜淨寬1200，便於物業維修設備。
5、安全門：井道高度11米內無停靠層站門時，應設安全門。
6、井道
1.電梯筒體井道不應採用空心砌體砌築。
2.不宜與起居廳、居室貼臨，必須貼臨時電梯井道應為隔音牆體，且速度大於2.5M/S井道上部應設高度大於1M的隔聲層，隔聲層設800×800進出口。
3.速度大於2M/S的電梯應在井道底部和頂部設置不小於600×600帶百葉窗的通氣孔。
4.相鄰電梯井道之間隔牆上可設風壓洩壓孔洞。
7、預留孔洞：電梯的控制面板按鈕留洞宜設於兩電梯門洞連接牆體的中心位置，以利於電梯門套的安裝。單臺電梯控制按鈕留洞應設於電梯門套寬度中心位置，其位置和高度使用要儘量方便，預留孔的尺寸可比要求四周均寬出25MM。
8、電梯配套功能：應明確轎箱內攝像、電話（三方通話）等做法、要求，電梯機房至控制管理中心（消防控制室）應設計有視頻線、電話線。
9、機房
1.扶梯寬度尺寸應預留裝飾餘量，單梯兩邊各預留50，雙梯兩邊各預留100。在確定扶梯支撐樑的牛腿高度時，應從地面標高往下減50（地面層裝飾厚度）。
2.機房設備應有滿足設備尺寸要求的進出口。
3.機房應設置空調位置及吊鉤；客用電梯與消防電梯不能共用機房，機房間應採用防火牆分隔。
4.電梯機房應滿足通風和散熱需要，明確風扇或製冷窗機安裝作法。應注意機房溫度控制所需通風及空調設備的預留洞、電氣管線、插座是否設置。
5.電梯機房宜自然採光通風，否則應考慮通風抽溼設施。
6.不應在電梯機房頂板上直接設置水箱或在機房內直接穿越水管，蒸汽管和煙道。
7.應注意機房屋頂用於吊裝設備的樑位置及樑上吊環是否正確。
10、防、排水
1.電梯廳旁的有水房間應設地漏；電梯門口應做1%反坡，防止梯井進水。靠門一側可比外側高15-20MM。
2.消防電梯井底應設排水設施，排水井容量不應小於2立方米，且不宜佈置在電梯井內，而應佈置在臨近消防電梯的地方，並用暗管連接，如地下室兼人防時，應注意排水井應設在染毒區。如無特別要求，消防電梯不下地下室。
三、單元戶型部分
1、入戶門
1.相鄰入戶防盜門應儘量外開，但在防盜門同時開啟時門扇不得碰撞，間隙以大於100為宜；走道中段的入戶門不宜外開。
2.住宅入門戶門垛與消防給水立管或消火栓箱相鄰時其尺寸應結合考慮。消防給水立管位置應在建築圖上予以明確。
3.有門垛時防盜門宜設門套，無門垛時不應設門套。
2、套內門洞
門洞預留要求，單扇入口尺寸應為1000×2100（寬×高）；雙扇洞口尺寸宜為1200×2100；臥室為900×2100，廚衛為800×2100。室內預留門洞尺寸宜為2100高（預留地面鋪裝高度）；陽臺門帶窗預留門洞寬度尺寸宜≥1.5米。設置水、電錶的門洞尺寸應儘量大一些，以使不進入井道就能操表。
3、玄關
玄關內考慮衣帽鏡、櫃設置空間，250-300進深，1100-1500寬，並避免與戶配電箱、對講機發生衝突。
4、客廳
客廳沙發應有利於向外景觀最佳的視線位置佈置。
5、躍層
1.躍層臥室不得設在廚房正上方，衛生間不得設在臥室、廚房、客廳、入口正上方。
2.躍層住宅的室內樓梯間的平面尺寸、梯踏步的幾何尺寸應符合規範要求：步寬≥220m，步高≤200，建議按250×175設計；梯段寬度≥900m；梯踏步至頂上的橫樑高度應≥2000。
6、牆體
1.確保建築施工圖上的結構柱位置及尺寸與結施圖一致，多次修改後的承重牆體佈置與龍湖購房合同中建築墨線圖一致。
2.填充牆空心砌塊不得采用單排孔砌塊。
3.應明確砌體構造做法和防止牆體開裂的措施。
4.內牆除混凝土牆體外，凡砌體於混凝土接縫處，應掛400寬同規格的鋼板網，餘下牆面宜掛滿12×12×0.6孔鋼絲網。
5.管道井內安裝設備的牆面應採用實心磚砌築。
6.應明確內外填充牆的構造柱的位置及做法，應明確框架充牆的厚度及與樑的相對關係尺寸。
7、開關插座
注意所有開關插座整齊、美觀、並標明與軸線間距離及安裝高度，並與傢俱佈置相結合，符合人的行為模式。
8、地漏
地面排水口及地漏應考慮住戶安裝及美觀的要求，在平面上標明水平及垂直方向定位尺寸，以使各標地段做法統一，地漏不能設於一開門就容易看到處。
9、伸縮縫
1.立面蓋板材料應採用1.2厚的鋁合金蓋板，不做晒衣架，勒腳處與上部牆面平，暗踢腳做法應標明。
2.屋面、牆 柱 樓板 及女兒頂部等處伸縮縫的做法，跨伸縮縫排水溝做法，跨伸縮排水溝做法。
10、預埋件
務必包括所有鋼結構及預埋件的設計。
11、預埋管
所有管線能暗埋的一定以最經濟的方式暗埋，並明確暗埋方式。
四、廚房部分
1、櫥櫃
佈置應遵循洗、切、炒的流線，以間距800為宜，爐灶應避開窗口設置，並考慮兩人同時操作可能，櫥櫃進深大於560，長度在2000-3000之間。吊櫃進深350，淨高不小於500。電氣插座應避免靠近水盆、灶具，並結合傢俱佈置。廚房吊櫃設置時應注意避免擋窗。吊頂下皮應高於窗洞上皮50。
2、冰箱
位寬度不小於650，若考慮美式大冰箱尺寸應為800。注意冰箱門的開啟方便及冰箱散熱。高檔物業可以就結合櫥櫃做暗藏式冰箱位。洗衣機位不小於600×600。廚房僅在佈置有洗衣機時，設置地漏，地漏位於洗衣機出水口一側，並避免離櫥櫃太近。宜採用能防止溢流和乾涸的專用地漏。
來源：搜建築（ID：sjz9999）
一、單元入口及樓梯間
1、單元門
單元入口門洞尺寸不宜小於1500×2300，且設閉門器。建築入口宜結合造型設置雨蓬，不應直接在樓上陽臺下設置住宅入口。大堂頂一定做有組織排水，切忌水舌排水。
2、大堂
首層入戶大堂牆面應採用可擦洗材料，應從使用及美觀角度統籌安排布告欄及其專用照明、牛奶箱、信報箱等設施。
3、過道
樓層公共過道及各入戶門設置應方便用戶搬運傢俱。
4、管線
1.各種管線（包括水平支管）能暗埋的一定暗埋，消防栓等不能暗裝的應設於樓段下較隱蔽處，大堂內儘量不要看到管線和消防栓。
2.住宅入門戶門垛與消防給水立管或消火栓箱相鄰時其尺寸應結合考慮。消防給水立管位置應在建築圖上予以明確。
3.消火栓宜採用內嵌式，不宜設在廳、臥室的牆面並避免正對戶門設置，消防栓的安裝一定要符合規範，要易於操作不能設於樓梯跑側牆上，並保證人員正常安全疏散寬度，消防栓應有出屋面實驗栓。
4.高層住宅樓梯消火栓明設在休息平臺處時，休息平臺寬度應比正常寬度加寬200，同時設計時應注意消火栓上皮與樑的關係。
5.消防管、給水管及其他線槽，如有轉彎部分絕不能出現在樓梯間上第一跑頂上等顯眼的視線範圍內，樓梯休息平臺頂如有水平支管或線槽最好是先出平臺頂再彎進室內，以保證休息平臺處淨高及美觀。
6.單元入口處不能看到天然氣管。天然氣管的走向應儘量減少天然氣管的戶內長度，所有立管應設在牆角，不影響檯面有效使用寬度，根據特定項目需要還應設管道井。注意各種管線不發生衝突，立管不遮擋排氣洞口，不影響開窗，且排氣洞口注意與熱水器位置想結合佈置。
7.電纜井位置應設在樓梯梯段下或室外，非住戶必經之地。
5、樓梯
室內樓梯採用簡潔、美觀、造價合理的硬木扶手及欄杆形式。室外用鋼管扶手及欄杆。
二、電梯及電梯廳
1、與電梯相關的各專業設計應相互匹配。
2、電梯選型
A.應明確載客人數和載重量，並考慮轎箱內的裝修荷載，適當加大電梯最大載重量。
B.梯井平面淨空尺寸不宜小於2200×2200，門洞尺寸不應小於1100×2250。
3、前室門：電梯在人防清潔區內使用時應設前室為防護密閉門。
4、電梯門：電梯機房門宜淨寬1200，便於物業維修設備。
5、安全門：井道高度11米內無停靠層站門時，應設安全門。
6、井道
1.電梯筒體井道不應採用空心砌體砌築。
2.不宜與起居廳、居室貼臨，必須貼臨時電梯井道應為隔音牆體，且速度大於2.5M/S井道上部應設高度大於1M的隔聲層，隔聲層設800×800進出口。
3.速度大於2M/S的電梯應在井道底部和頂部設置不小於600×600帶百葉窗的通氣孔。
4.相鄰電梯井道之間隔牆上可設風壓洩壓孔洞。
7、預留孔洞：電梯的控制面板按鈕留洞宜設於兩電梯門洞連接牆體的中心位置，以利於電梯門套的安裝。單臺電梯控制按鈕留洞應設於電梯門套寬度中心位置，其位置和高度使用要儘量方便，預留孔的尺寸可比要求四周均寬出25MM。
8、電梯配套功能：應明確轎箱內攝像、電話（三方通話）等做法、要求，電梯機房至控制管理中心（消防控制室）應設計有視頻線、電話線。
9、機房
1.扶梯寬度尺寸應預留裝飾餘量，單梯兩邊各預留50，雙梯兩邊各預留100。在確定扶梯支撐樑的牛腿高度時，應從地面標高往下減50（地面層裝飾厚度）。
2.機房設備應有滿足設備尺寸要求的進出口。
3.機房應設置空調位置及吊鉤；客用電梯與消防電梯不能共用機房，機房間應採用防火牆分隔。
4.電梯機房應滿足通風和散熱需要，明確風扇或製冷窗機安裝作法。應注意機房溫度控制所需通風及空調設備的預留洞、電氣管線、插座是否設置。
5.電梯機房宜自然採光通風，否則應考慮通風抽溼設施。
6.不應在電梯機房頂板上直接設置水箱或在機房內直接穿越水管，蒸汽管和煙道。
7.應注意機房屋頂用於吊裝設備的樑位置及樑上吊環是否正確。
10、防、排水
1.電梯廳旁的有水房間應設地漏；電梯門口應做1%反坡，防止梯井進水。靠門一側可比外側高15-20MM。
2.消防電梯井底應設排水設施，排水井容量不應小於2立方米，且不宜佈置在電梯井內，而應佈置在臨近消防電梯的地方，並用暗管連接，如地下室兼人防時，應注意排水井應設在染毒區。如無特別要求，消防電梯不下地下室。
三、單元戶型部分
1、入戶門
1.相鄰入戶防盜門應儘量外開，但在防盜門同時開啟時門扇不得碰撞，間隙以大於100為宜；走道中段的入戶門不宜外開。
2.住宅入門戶門垛與消防給水立管或消火栓箱相鄰時其尺寸應結合考慮。消防給水立管位置應在建築圖上予以明確。
3.有門垛時防盜門宜設門套，無門垛時不應設門套。
2、套內門洞
門洞預留要求，單扇入口尺寸應為1000×2100（寬×高）；雙扇洞口尺寸宜為1200×2100；臥室為900×2100，廚衛為800×2100。室內預留門洞尺寸宜為2100高（預留地面鋪裝高度）；陽臺門帶窗預留門洞寬度尺寸宜≥1.5米。設置水、電錶的門洞尺寸應儘量大一些，以使不進入井道就能操表。
3、玄關
玄關內考慮衣帽鏡、櫃設置空間，250-300進深，1100-1500寬，並避免與戶配電箱、對講機發生衝突。
4、客廳
客廳沙發應有利於向外景觀最佳的視線位置佈置。
5、躍層
1.躍層臥室不得設在廚房正上方，衛生間不得設在臥室、廚房、客廳、入口正上方。
2.躍層住宅的室內樓梯間的平面尺寸、梯踏步的幾何尺寸應符合規範要求：步寬≥220m，步高≤200，建議按250×175設計；梯段寬度≥900m；梯踏步至頂上的橫樑高度應≥2000。
6、牆體
1.確保建築施工圖上的結構柱位置及尺寸與結施圖一致，多次修改後的承重牆體佈置與龍湖購房合同中建築墨線圖一致。
2.填充牆空心砌塊不得采用單排孔砌塊。
3.應明確砌體構造做法和防止牆體開裂的措施。
4.內牆除混凝土牆體外，凡砌體於混凝土接縫處，應掛400寬同規格的鋼板網，餘下牆面宜掛滿12×12×0.6孔鋼絲網。
5.管道井內安裝設備的牆面應採用實心磚砌築。
6.應明確內外填充牆的構造柱的位置及做法，應明確框架充牆的厚度及與樑的相對關係尺寸。
7、開關插座
注意所有開關插座整齊、美觀、並標明與軸線間距離及安裝高度，並與傢俱佈置相結合，符合人的行為模式。
8、地漏
地面排水口及地漏應考慮住戶安裝及美觀的要求，在平面上標明水平及垂直方向定位尺寸，以使各標地段做法統一，地漏不能設於一開門就容易看到處。
9、伸縮縫
1.立面蓋板材料應採用1.2厚的鋁合金蓋板，不做晒衣架，勒腳處與上部牆面平，暗踢腳做法應標明。
2.屋面、牆 柱 樓板 及女兒頂部等處伸縮縫的做法，跨伸縮縫排水溝做法，跨伸縮排水溝做法。
10、預埋件
務必包括所有鋼結構及預埋件的設計。
11、預埋管
所有管線能暗埋的一定以最經濟的方式暗埋，並明確暗埋方式。
四、廚房部分
1、櫥櫃
佈置應遵循洗、切、炒的流線，以間距800為宜，爐灶應避開窗口設置，並考慮兩人同時操作可能，櫥櫃進深大於560，長度在2000-3000之間。吊櫃進深350，淨高不小於500。電氣插座應避免靠近水盆、灶具，並結合傢俱佈置。廚房吊櫃設置時應注意避免擋窗。吊頂下皮應高於窗洞上皮50。
2、冰箱
位寬度不小於650，若考慮美式大冰箱尺寸應為800。注意冰箱門的開啟方便及冰箱散熱。高檔物業可以就結合櫥櫃做暗藏式冰箱位。洗衣機位不小於600×600。廚房僅在佈置有洗衣機時，設置地漏，地漏位於洗衣機出水口一側，並避免離櫥櫃太近。宜採用能防止溢流和乾涸的專用地漏。
3、煙道
1.應結合廚具設置煙道，煙道開孔位置應利於抽菸機排氣管接入，佈置在次煙道寬面上，煙道排氣口底標高，不應低於2.5m。
2.煙道產品應過關，避免住戶間互相串味，煙道忌單風道設計，煙道本身尺寸過小，而止逆閥深入今道尺寸過大，排煙淨空很小，造成排煙不暢。煙道的倒煙現象，應從煙道種類（單煙道，雙煙道）、煙道止逆閥的選擇、煙道尺寸給予考慮。高層排煙道應採用“主一次一主”變壓式煙道，且防止串煙串味，應採用單雙層分別排風系統，高層排煙道排風口應有防火止回閥，加工廠應隨煙道統一供應。
4、熱水器
當熱水器安排於生活陽臺處，應考慮利於廢氣排放，若採用封閉陽臺，通常需考慮排氣管的佈置。
5、天然氣管
其走向儘量減少天然氣管的戶內長度，所有立管應設在牆角，不影響檯面有效使用寬度，中高檔項目應設管道井。注意各種管線不發生衝突，立管不遮擋排氣洞口，不影響開窗，且排氣洞口注意與熱水器位置相結合佈置。
6、插座
距離燃氣管道應保證有30釐米以上的距離，特別是洗衣機插座和熱水器插座容易相碰，如遇此情況，洗衣機插座可降低到1.2米。
7、水立管
1.佈置儘量集中，以不影響業主有效檯面使用面積。上層使用的下水支管不能暴露於下層別戶的非櫥衛用房內。
2.廚房設有排水立管的位置應留200～300寬的磚砌體後再設窗戶，儘量避免排水立管遮蔽窗戶，影響廚房採光。
五、衛生間部分
來源：搜建築（ID：sjz9999）
一、單元入口及樓梯間
1、單元門
單元入口門洞尺寸不宜小於1500×2300，且設閉門器。建築入口宜結合造型設置雨蓬，不應直接在樓上陽臺下設置住宅入口。大堂頂一定做有組織排水，切忌水舌排水。
2、大堂
首層入戶大堂牆面應採用可擦洗材料，應從使用及美觀角度統籌安排布告欄及其專用照明、牛奶箱、信報箱等設施。
3、過道
樓層公共過道及各入戶門設置應方便用戶搬運傢俱。
4、管線
1.各種管線（包括水平支管）能暗埋的一定暗埋，消防栓等不能暗裝的應設於樓段下較隱蔽處，大堂內儘量不要看到管線和消防栓。
2.住宅入門戶門垛與消防給水立管或消火栓箱相鄰時其尺寸應結合考慮。消防給水立管位置應在建築圖上予以明確。
3.消火栓宜採用內嵌式，不宜設在廳、臥室的牆面並避免正對戶門設置，消防栓的安裝一定要符合規範，要易於操作不能設於樓梯跑側牆上，並保證人員正常安全疏散寬度，消防栓應有出屋面實驗栓。
4.高層住宅樓梯消火栓明設在休息平臺處時，休息平臺寬度應比正常寬度加寬200，同時設計時應注意消火栓上皮與樑的關係。
5.消防管、給水管及其他線槽，如有轉彎部分絕不能出現在樓梯間上第一跑頂上等顯眼的視線範圍內，樓梯休息平臺頂如有水平支管或線槽最好是先出平臺頂再彎進室內，以保證休息平臺處淨高及美觀。
6.單元入口處不能看到天然氣管。天然氣管的走向應儘量減少天然氣管的戶內長度，所有立管應設在牆角，不影響檯面有效使用寬度，根據特定項目需要還應設管道井。注意各種管線不發生衝突，立管不遮擋排氣洞口，不影響開窗，且排氣洞口注意與熱水器位置想結合佈置。
7.電纜井位置應設在樓梯梯段下或室外，非住戶必經之地。
5、樓梯
室內樓梯採用簡潔、美觀、造價合理的硬木扶手及欄杆形式。室外用鋼管扶手及欄杆。
二、電梯及電梯廳
1、與電梯相關的各專業設計應相互匹配。
2、電梯選型
A.應明確載客人數和載重量，並考慮轎箱內的裝修荷載，適當加大電梯最大載重量。
B.梯井平面淨空尺寸不宜小於2200×2200，門洞尺寸不應小於1100×2250。
3、前室門：電梯在人防清潔區內使用時應設前室為防護密閉門。
4、電梯門：電梯機房門宜淨寬1200，便於物業維修設備。
5、安全門：井道高度11米內無停靠層站門時，應設安全門。
6、井道
1.電梯筒體井道不應採用空心砌體砌築。
2.不宜與起居廳、居室貼臨，必須貼臨時電梯井道應為隔音牆體，且速度大於2.5M/S井道上部應設高度大於1M的隔聲層，隔聲層設800×800進出口。
3.速度大於2M/S的電梯應在井道底部和頂部設置不小於600×600帶百葉窗的通氣孔。
4.相鄰電梯井道之間隔牆上可設風壓洩壓孔洞。
7、預留孔洞：電梯的控制面板按鈕留洞宜設於兩電梯門洞連接牆體的中心位置，以利於電梯門套的安裝。單臺電梯控制按鈕留洞應設於電梯門套寬度中心位置，其位置和高度使用要儘量方便，預留孔的尺寸可比要求四周均寬出25MM。
8、電梯配套功能：應明確轎箱內攝像、電話（三方通話）等做法、要求，電梯機房至控制管理中心（消防控制室）應設計有視頻線、電話線。
9、機房
1.扶梯寬度尺寸應預留裝飾餘量，單梯兩邊各預留50，雙梯兩邊各預留100。在確定扶梯支撐樑的牛腿高度時，應從地面標高往下減50（地面層裝飾厚度）。
2.機房設備應有滿足設備尺寸要求的進出口。
3.機房應設置空調位置及吊鉤；客用電梯與消防電梯不能共用機房，機房間應採用防火牆分隔。
4.電梯機房應滿足通風和散熱需要，明確風扇或製冷窗機安裝作法。應注意機房溫度控制所需通風及空調設備的預留洞、電氣管線、插座是否設置。
5.電梯機房宜自然採光通風，否則應考慮通風抽溼設施。
6.不應在電梯機房頂板上直接設置水箱或在機房內直接穿越水管，蒸汽管和煙道。
7.應注意機房屋頂用於吊裝設備的樑位置及樑上吊環是否正確。
10、防、排水
1.電梯廳旁的有水房間應設地漏；電梯門口應做1%反坡，防止梯井進水。靠門一側可比外側高15-20MM。
2.消防電梯井底應設排水設施，排水井容量不應小於2立方米，且不宜佈置在電梯井內，而應佈置在臨近消防電梯的地方，並用暗管連接，如地下室兼人防時，應注意排水井應設在染毒區。如無特別要求，消防電梯不下地下室。
三、單元戶型部分
1、入戶門
1.相鄰入戶防盜門應儘量外開，但在防盜門同時開啟時門扇不得碰撞，間隙以大於100為宜；走道中段的入戶門不宜外開。
2.住宅入門戶門垛與消防給水立管或消火栓箱相鄰時其尺寸應結合考慮。消防給水立管位置應在建築圖上予以明確。
3.有門垛時防盜門宜設門套，無門垛時不應設門套。
2、套內門洞
門洞預留要求，單扇入口尺寸應為1000×2100（寬×高）；雙扇洞口尺寸宜為1200×2100；臥室為900×2100，廚衛為800×2100。室內預留門洞尺寸宜為2100高（預留地面鋪裝高度）；陽臺門帶窗預留門洞寬度尺寸宜≥1.5米。設置水、電錶的門洞尺寸應儘量大一些，以使不進入井道就能操表。
3、玄關
玄關內考慮衣帽鏡、櫃設置空間，250-300進深，1100-1500寬，並避免與戶配電箱、對講機發生衝突。
4、客廳
客廳沙發應有利於向外景觀最佳的視線位置佈置。
5、躍層
1.躍層臥室不得設在廚房正上方，衛生間不得設在臥室、廚房、客廳、入口正上方。
2.躍層住宅的室內樓梯間的平面尺寸、梯踏步的幾何尺寸應符合規範要求：步寬≥220m，步高≤200，建議按250×175設計；梯段寬度≥900m；梯踏步至頂上的橫樑高度應≥2000。
6、牆體
1.確保建築施工圖上的結構柱位置及尺寸與結施圖一致，多次修改後的承重牆體佈置與龍湖購房合同中建築墨線圖一致。
2.填充牆空心砌塊不得采用單排孔砌塊。
3.應明確砌體構造做法和防止牆體開裂的措施。
4.內牆除混凝土牆體外，凡砌體於混凝土接縫處，應掛400寬同規格的鋼板網，餘下牆面宜掛滿12×12×0.6孔鋼絲網。
5.管道井內安裝設備的牆面應採用實心磚砌築。
6.應明確內外填充牆的構造柱的位置及做法，應明確框架充牆的厚度及與樑的相對關係尺寸。
7、開關插座
注意所有開關插座整齊、美觀、並標明與軸線間距離及安裝高度，並與傢俱佈置相結合，符合人的行為模式。
8、地漏
地面排水口及地漏應考慮住戶安裝及美觀的要求，在平面上標明水平及垂直方向定位尺寸，以使各標地段做法統一，地漏不能設於一開門就容易看到處。
9、伸縮縫
1.立面蓋板材料應採用1.2厚的鋁合金蓋板，不做晒衣架，勒腳處與上部牆面平，暗踢腳做法應標明。
2.屋面、牆 柱 樓板 及女兒頂部等處伸縮縫的做法，跨伸縮縫排水溝做法，跨伸縮排水溝做法。
10、預埋件
務必包括所有鋼結構及預埋件的設計。
11、預埋管
所有管線能暗埋的一定以最經濟的方式暗埋，並明確暗埋方式。
四、廚房部分
1、櫥櫃
佈置應遵循洗、切、炒的流線，以間距800為宜，爐灶應避開窗口設置，並考慮兩人同時操作可能，櫥櫃進深大於560，長度在2000-3000之間。吊櫃進深350，淨高不小於500。電氣插座應避免靠近水盆、灶具，並結合傢俱佈置。廚房吊櫃設置時應注意避免擋窗。吊頂下皮應高於窗洞上皮50。
2、冰箱
位寬度不小於650，若考慮美式大冰箱尺寸應為800。注意冰箱門的開啟方便及冰箱散熱。高檔物業可以就結合櫥櫃做暗藏式冰箱位。洗衣機位不小於600×600。廚房僅在佈置有洗衣機時，設置地漏，地漏位於洗衣機出水口一側，並避免離櫥櫃太近。宜採用能防止溢流和乾涸的專用地漏。
3、煙道
1.應結合廚具設置煙道，煙道開孔位置應利於抽菸機排氣管接入，佈置在次煙道寬面上，煙道排氣口底標高，不應低於2.5m。
2.煙道產品應過關，避免住戶間互相串味，煙道忌單風道設計，煙道本身尺寸過小，而止逆閥深入今道尺寸過大，排煙淨空很小，造成排煙不暢。煙道的倒煙現象，應從煙道種類（單煙道，雙煙道）、煙道止逆閥的選擇、煙道尺寸給予考慮。高層排煙道應採用“主一次一主”變壓式煙道，且防止串煙串味，應採用單雙層分別排風系統，高層排煙道排風口應有防火止回閥，加工廠應隨煙道統一供應。
4、熱水器
當熱水器安排於生活陽臺處，應考慮利於廢氣排放，若採用封閉陽臺，通常需考慮排氣管的佈置。
5、天然氣管
其走向儘量減少天然氣管的戶內長度，所有立管應設在牆角，不影響檯面有效使用寬度，中高檔項目應設管道井。注意各種管線不發生衝突，立管不遮擋排氣洞口，不影響開窗，且排氣洞口注意與熱水器位置相結合佈置。
6、插座
距離燃氣管道應保證有30釐米以上的距離，特別是洗衣機插座和熱水器插座容易相碰，如遇此情況，洗衣機插座可降低到1.2米。
7、水立管
1.佈置儘量集中，以不影響業主有效檯面使用面積。上層使用的下水支管不能暴露於下層別戶的非櫥衛用房內。
2.廚房設有排水立管的位置應留200～300寬的磚砌體後再設窗戶，儘量避免排水立管遮蔽窗戶，影響廚房採光。
五、衛生間部分
1、私密:當兩戶衛生間位於凹槽相對佈置時，窗因對視可採用磨砂玻璃或錯位佈置。
2、防噪:有上下水的潔具應考慮噪音對臥室的影響（如坐便器），儘量避開臥室牆面佈置。
3、防水
1.衛生間結構宜沉板400~450（詳見結構設計中有關說明）。四周連繫樑上做200高C20細石砼擋水牆，遇門斷開。衛生間樓板完成面比室內地面低50。
2.衛生間的下層應避免為臥室或餐廳等部位，如難以避免，則結構應降低樓板標高，衛生器具排水方式為側排，防水等級宜升高。
4、管線
1.應合理佈置衛生間內得給水管、排水立管、排氣道、浴缸、淋浴房等；安裝上下水管的牆面應與樑同平面。
2.衛生間內應避免有樑穿過，有樑穿過時應注意衛生器具樓面留孔與樑的關係，注意避免坐便器正下方是大梁，無法居中安裝。各種管線不相沖突，立管不遮擋排氣洞口，不影響開窗。
3.衛生間設有排水立管的位置應留200～300寬的磚砌體後再設窗戶，儘量避免排水立管遮蔽窗戶，影響衛生間採光。
5、毛胚房衛生間設施
1.大戶型主衛生間宜洗、浴分間，潔具設施要與戶型檔次相匹配，應考慮浴缸、大便器和洗臉盆設置位置;
2.公用衛生間一般將浴缸改為淋浴房，宜設管道井；衛生間的上、下水立管不得在室內露明。
3.當洗衣機與洗臉檯合設於一室時，應認真合適洗臉檯寬度尺寸是否足夠，洗衣機位不小於600×600，並宜採用能防止溢流和乾涸的專用地漏。
4.大便器的下水口距牆按300坑距，考慮留洞和安裝管道。
5.衛生間地面應有2%坡度向地漏，裝修房應有0.2%坡度坡向地漏。
6.避免暗廁，暗廁應設通風道，其位置應避免靠近給水管及設在門後。
7.若衛生間設計安裝普通浴缸，則窗臺高度不能小於500：若衛生間設計安裝按摩浴缸，則窗臺高度不恩能夠小於600；若要安裝三角按摩浴缸，則窗臺高度不能小於700。
6、精裝修衛生間設施
來源：搜建築（ID：sjz9999）
一、單元入口及樓梯間
1、單元門
單元入口門洞尺寸不宜小於1500×2300，且設閉門器。建築入口宜結合造型設置雨蓬，不應直接在樓上陽臺下設置住宅入口。大堂頂一定做有組織排水，切忌水舌排水。
2、大堂
首層入戶大堂牆面應採用可擦洗材料，應從使用及美觀角度統籌安排布告欄及其專用照明、牛奶箱、信報箱等設施。
3、過道
樓層公共過道及各入戶門設置應方便用戶搬運傢俱。
4、管線
1.各種管線（包括水平支管）能暗埋的一定暗埋，消防栓等不能暗裝的應設於樓段下較隱蔽處，大堂內儘量不要看到管線和消防栓。
2.住宅入門戶門垛與消防給水立管或消火栓箱相鄰時其尺寸應結合考慮。消防給水立管位置應在建築圖上予以明確。
3.消火栓宜採用內嵌式，不宜設在廳、臥室的牆面並避免正對戶門設置，消防栓的安裝一定要符合規範，要易於操作不能設於樓梯跑側牆上，並保證人員正常安全疏散寬度，消防栓應有出屋面實驗栓。
4.高層住宅樓梯消火栓明設在休息平臺處時，休息平臺寬度應比正常寬度加寬200，同時設計時應注意消火栓上皮與樑的關係。
5.消防管、給水管及其他線槽，如有轉彎部分絕不能出現在樓梯間上第一跑頂上等顯眼的視線範圍內，樓梯休息平臺頂如有水平支管或線槽最好是先出平臺頂再彎進室內，以保證休息平臺處淨高及美觀。
6.單元入口處不能看到天然氣管。天然氣管的走向應儘量減少天然氣管的戶內長度，所有立管應設在牆角，不影響檯面有效使用寬度，根據特定項目需要還應設管道井。注意各種管線不發生衝突，立管不遮擋排氣洞口，不影響開窗，且排氣洞口注意與熱水器位置想結合佈置。
7.電纜井位置應設在樓梯梯段下或室外，非住戶必經之地。
5、樓梯
室內樓梯採用簡潔、美觀、造價合理的硬木扶手及欄杆形式。室外用鋼管扶手及欄杆。
二、電梯及電梯廳
1、與電梯相關的各專業設計應相互匹配。
2、電梯選型
A.應明確載客人數和載重量，並考慮轎箱內的裝修荷載，適當加大電梯最大載重量。
B.梯井平面淨空尺寸不宜小於2200×2200，門洞尺寸不應小於1100×2250。
3、前室門：電梯在人防清潔區內使用時應設前室為防護密閉門。
4、電梯門：電梯機房門宜淨寬1200，便於物業維修設備。
5、安全門：井道高度11米內無停靠層站門時，應設安全門。
6、井道
1.電梯筒體井道不應採用空心砌體砌築。
2.不宜與起居廳、居室貼臨，必須貼臨時電梯井道應為隔音牆體，且速度大於2.5M/S井道上部應設高度大於1M的隔聲層，隔聲層設800×800進出口。
3.速度大於2M/S的電梯應在井道底部和頂部設置不小於600×600帶百葉窗的通氣孔。
4.相鄰電梯井道之間隔牆上可設風壓洩壓孔洞。
7、預留孔洞：電梯的控制面板按鈕留洞宜設於兩電梯門洞連接牆體的中心位置，以利於電梯門套的安裝。單臺電梯控制按鈕留洞應設於電梯門套寬度中心位置，其位置和高度使用要儘量方便，預留孔的尺寸可比要求四周均寬出25MM。
8、電梯配套功能：應明確轎箱內攝像、電話（三方通話）等做法、要求，電梯機房至控制管理中心（消防控制室）應設計有視頻線、電話線。
9、機房
1.扶梯寬度尺寸應預留裝飾餘量，單梯兩邊各預留50，雙梯兩邊各預留100。在確定扶梯支撐樑的牛腿高度時，應從地面標高往下減50（地面層裝飾厚度）。
2.機房設備應有滿足設備尺寸要求的進出口。
3.機房應設置空調位置及吊鉤；客用電梯與消防電梯不能共用機房，機房間應採用防火牆分隔。
4.電梯機房應滿足通風和散熱需要，明確風扇或製冷窗機安裝作法。應注意機房溫度控制所需通風及空調設備的預留洞、電氣管線、插座是否設置。
5.電梯機房宜自然採光通風，否則應考慮通風抽溼設施。
6.不應在電梯機房頂板上直接設置水箱或在機房內直接穿越水管，蒸汽管和煙道。
7.應注意機房屋頂用於吊裝設備的樑位置及樑上吊環是否正確。
10、防、排水
1.電梯廳旁的有水房間應設地漏；電梯門口應做1%反坡，防止梯井進水。靠門一側可比外側高15-20MM。
2.消防電梯井底應設排水設施，排水井容量不應小於2立方米，且不宜佈置在電梯井內，而應佈置在臨近消防電梯的地方，並用暗管連接，如地下室兼人防時，應注意排水井應設在染毒區。如無特別要求，消防電梯不下地下室。
三、單元戶型部分
1、入戶門
1.相鄰入戶防盜門應儘量外開，但在防盜門同時開啟時門扇不得碰撞，間隙以大於100為宜；走道中段的入戶門不宜外開。
2.住宅入門戶門垛與消防給水立管或消火栓箱相鄰時其尺寸應結合考慮。消防給水立管位置應在建築圖上予以明確。
3.有門垛時防盜門宜設門套，無門垛時不應設門套。
2、套內門洞
門洞預留要求，單扇入口尺寸應為1000×2100（寬×高）；雙扇洞口尺寸宜為1200×2100；臥室為900×2100，廚衛為800×2100。室內預留門洞尺寸宜為2100高（預留地面鋪裝高度）；陽臺門帶窗預留門洞寬度尺寸宜≥1.5米。設置水、電錶的門洞尺寸應儘量大一些，以使不進入井道就能操表。
3、玄關
玄關內考慮衣帽鏡、櫃設置空間，250-300進深，1100-1500寬，並避免與戶配電箱、對講機發生衝突。
4、客廳
客廳沙發應有利於向外景觀最佳的視線位置佈置。
5、躍層
1.躍層臥室不得設在廚房正上方，衛生間不得設在臥室、廚房、客廳、入口正上方。
2.躍層住宅的室內樓梯間的平面尺寸、梯踏步的幾何尺寸應符合規範要求：步寬≥220m，步高≤200，建議按250×175設計；梯段寬度≥900m；梯踏步至頂上的橫樑高度應≥2000。
6、牆體
1.確保建築施工圖上的結構柱位置及尺寸與結施圖一致，多次修改後的承重牆體佈置與龍湖購房合同中建築墨線圖一致。
2.填充牆空心砌塊不得采用單排孔砌塊。
3.應明確砌體構造做法和防止牆體開裂的措施。
4.內牆除混凝土牆體外，凡砌體於混凝土接縫處，應掛400寬同規格的鋼板網，餘下牆面宜掛滿12×12×0.6孔鋼絲網。
5.管道井內安裝設備的牆面應採用實心磚砌築。
6.應明確內外填充牆的構造柱的位置及做法，應明確框架充牆的厚度及與樑的相對關係尺寸。
7、開關插座
注意所有開關插座整齊、美觀、並標明與軸線間距離及安裝高度，並與傢俱佈置相結合，符合人的行為模式。
8、地漏
地面排水口及地漏應考慮住戶安裝及美觀的要求，在平面上標明水平及垂直方向定位尺寸，以使各標地段做法統一，地漏不能設於一開門就容易看到處。
9、伸縮縫
1.立面蓋板材料應採用1.2厚的鋁合金蓋板，不做晒衣架，勒腳處與上部牆面平，暗踢腳做法應標明。
2.屋面、牆 柱 樓板 及女兒頂部等處伸縮縫的做法，跨伸縮縫排水溝做法，跨伸縮排水溝做法。
10、預埋件
務必包括所有鋼結構及預埋件的設計。
11、預埋管
所有管線能暗埋的一定以最經濟的方式暗埋，並明確暗埋方式。
四、廚房部分
1、櫥櫃
佈置應遵循洗、切、炒的流線，以間距800為宜，爐灶應避開窗口設置，並考慮兩人同時操作可能，櫥櫃進深大於560，長度在2000-3000之間。吊櫃進深350，淨高不小於500。電氣插座應避免靠近水盆、灶具，並結合傢俱佈置。廚房吊櫃設置時應注意避免擋窗。吊頂下皮應高於窗洞上皮50。
2、冰箱
位寬度不小於650，若考慮美式大冰箱尺寸應為800。注意冰箱門的開啟方便及冰箱散熱。高檔物業可以就結合櫥櫃做暗藏式冰箱位。洗衣機位不小於600×600。廚房僅在佈置有洗衣機時，設置地漏，地漏位於洗衣機出水口一側，並避免離櫥櫃太近。宜採用能防止溢流和乾涸的專用地漏。
3、煙道
1.應結合廚具設置煙道，煙道開孔位置應利於抽菸機排氣管接入，佈置在次煙道寬面上，煙道排氣口底標高，不應低於2.5m。
2.煙道產品應過關，避免住戶間互相串味，煙道忌單風道設計，煙道本身尺寸過小，而止逆閥深入今道尺寸過大，排煙淨空很小，造成排煙不暢。煙道的倒煙現象，應從煙道種類（單煙道，雙煙道）、煙道止逆閥的選擇、煙道尺寸給予考慮。高層排煙道應採用“主一次一主”變壓式煙道，且防止串煙串味，應採用單雙層分別排風系統，高層排煙道排風口應有防火止回閥，加工廠應隨煙道統一供應。
4、熱水器
當熱水器安排於生活陽臺處，應考慮利於廢氣排放，若採用封閉陽臺，通常需考慮排氣管的佈置。
5、天然氣管
其走向儘量減少天然氣管的戶內長度，所有立管應設在牆角，不影響檯面有效使用寬度，中高檔項目應設管道井。注意各種管線不發生衝突，立管不遮擋排氣洞口，不影響開窗，且排氣洞口注意與熱水器位置相結合佈置。
6、插座
距離燃氣管道應保證有30釐米以上的距離，特別是洗衣機插座和熱水器插座容易相碰，如遇此情況，洗衣機插座可降低到1.2米。
7、水立管
1.佈置儘量集中，以不影響業主有效檯面使用面積。上層使用的下水支管不能暴露於下層別戶的非櫥衛用房內。
2.廚房設有排水立管的位置應留200～300寬的磚砌體後再設窗戶，儘量避免排水立管遮蔽窗戶，影響廚房採光。
五、衛生間部分
1、私密:當兩戶衛生間位於凹槽相對佈置時，窗因對視可採用磨砂玻璃或錯位佈置。
2、防噪:有上下水的潔具應考慮噪音對臥室的影響（如坐便器），儘量避開臥室牆面佈置。
3、防水
1.衛生間結構宜沉板400~450（詳見結構設計中有關說明）。四周連繫樑上做200高C20細石砼擋水牆，遇門斷開。衛生間樓板完成面比室內地面低50。
2.衛生間的下層應避免為臥室或餐廳等部位，如難以避免，則結構應降低樓板標高，衛生器具排水方式為側排，防水等級宜升高。
4、管線
1.應合理佈置衛生間內得給水管、排水立管、排氣道、浴缸、淋浴房等；安裝上下水管的牆面應與樑同平面。
2.衛生間內應避免有樑穿過，有樑穿過時應注意衛生器具樓面留孔與樑的關係，注意避免坐便器正下方是大梁，無法居中安裝。各種管線不相沖突，立管不遮擋排氣洞口，不影響開窗。
3.衛生間設有排水立管的位置應留200～300寬的磚砌體後再設窗戶，儘量避免排水立管遮蔽窗戶，影響衛生間採光。
5、毛胚房衛生間設施
1.大戶型主衛生間宜洗、浴分間，潔具設施要與戶型檔次相匹配，應考慮浴缸、大便器和洗臉盆設置位置;
2.公用衛生間一般將浴缸改為淋浴房，宜設管道井；衛生間的上、下水立管不得在室內露明。
3.當洗衣機與洗臉檯合設於一室時，應認真合適洗臉檯寬度尺寸是否足夠，洗衣機位不小於600×600，並宜採用能防止溢流和乾涸的專用地漏。
4.大便器的下水口距牆按300坑距，考慮留洞和安裝管道。
5.衛生間地面應有2%坡度向地漏，裝修房應有0.2%坡度坡向地漏。
6.避免暗廁，暗廁應設通風道，其位置應避免靠近給水管及設在門後。
7.若衛生間設計安裝普通浴缸，則窗臺高度不能小於500：若衛生間設計安裝按摩浴缸，則窗臺高度不恩能夠小於600；若要安裝三角按摩浴缸，則窗臺高度不能小於700。
6、精裝修衛生間設施
1.主人衛生間檯面寬度560-600，長度不小於900，高度850；；
2.臺盆鏡面寬度同檯面長度且高於檯面300，檯面於淋浴間或浴缸相交處倒園角；
3.毛巾架淨寬900-1000；
4.淋浴開關距地1000-1200；
5.淋浴噴頭距地1680-1880；
6.上下推拉桿固定：
7.地漏位於淋浴頭下部居中，並距牆400；
8.浴缸尺寸宜採用750×1700，檔次較高時可考慮增加浴缸平臺尺寸。邊設∮20不鏽鋼浴簾杆，毛巾架下邊距地900；
9.考慮設置洗拖水頭距地500；
10.高檔住宅衛生間可考慮安裝電話接口；
來源：搜建築（ID：sjz9999）
一、單元入口及樓梯間
1、單元門
單元入口門洞尺寸不宜小於1500×2300，且設閉門器。建築入口宜結合造型設置雨蓬，不應直接在樓上陽臺下設置住宅入口。大堂頂一定做有組織排水，切忌水舌排水。
2、大堂
首層入戶大堂牆面應採用可擦洗材料，應從使用及美觀角度統籌安排布告欄及其專用照明、牛奶箱、信報箱等設施。
3、過道
樓層公共過道及各入戶門設置應方便用戶搬運傢俱。
4、管線
1.各種管線（包括水平支管）能暗埋的一定暗埋，消防栓等不能暗裝的應設於樓段下較隱蔽處，大堂內儘量不要看到管線和消防栓。
2.住宅入門戶門垛與消防給水立管或消火栓箱相鄰時其尺寸應結合考慮。消防給水立管位置應在建築圖上予以明確。
3.消火栓宜採用內嵌式，不宜設在廳、臥室的牆面並避免正對戶門設置，消防栓的安裝一定要符合規範，要易於操作不能設於樓梯跑側牆上，並保證人員正常安全疏散寬度，消防栓應有出屋面實驗栓。
4.高層住宅樓梯消火栓明設在休息平臺處時，休息平臺寬度應比正常寬度加寬200，同時設計時應注意消火栓上皮與樑的關係。
5.消防管、給水管及其他線槽，如有轉彎部分絕不能出現在樓梯間上第一跑頂上等顯眼的視線範圍內，樓梯休息平臺頂如有水平支管或線槽最好是先出平臺頂再彎進室內，以保證休息平臺處淨高及美觀。
6.單元入口處不能看到天然氣管。天然氣管的走向應儘量減少天然氣管的戶內長度，所有立管應設在牆角，不影響檯面有效使用寬度，根據特定項目需要還應設管道井。注意各種管線不發生衝突，立管不遮擋排氣洞口，不影響開窗，且排氣洞口注意與熱水器位置想結合佈置。
7.電纜井位置應設在樓梯梯段下或室外，非住戶必經之地。
5、樓梯
室內樓梯採用簡潔、美觀、造價合理的硬木扶手及欄杆形式。室外用鋼管扶手及欄杆。
二、電梯及電梯廳
1、與電梯相關的各專業設計應相互匹配。
2、電梯選型
A.應明確載客人數和載重量，並考慮轎箱內的裝修荷載，適當加大電梯最大載重量。
B.梯井平面淨空尺寸不宜小於2200×2200，門洞尺寸不應小於1100×2250。
3、前室門：電梯在人防清潔區內使用時應設前室為防護密閉門。
4、電梯門：電梯機房門宜淨寬1200，便於物業維修設備。
5、安全門：井道高度11米內無停靠層站門時，應設安全門。
6、井道
1.電梯筒體井道不應採用空心砌體砌築。
2.不宜與起居廳、居室貼臨，必須貼臨時電梯井道應為隔音牆體，且速度大於2.5M/S井道上部應設高度大於1M的隔聲層，隔聲層設800×800進出口。
3.速度大於2M/S的電梯應在井道底部和頂部設置不小於600×600帶百葉窗的通氣孔。
4.相鄰電梯井道之間隔牆上可設風壓洩壓孔洞。
7、預留孔洞：電梯的控制面板按鈕留洞宜設於兩電梯門洞連接牆體的中心位置，以利於電梯門套的安裝。單臺電梯控制按鈕留洞應設於電梯門套寬度中心位置，其位置和高度使用要儘量方便，預留孔的尺寸可比要求四周均寬出25MM。
8、電梯配套功能：應明確轎箱內攝像、電話（三方通話）等做法、要求，電梯機房至控制管理中心（消防控制室）應設計有視頻線、電話線。
9、機房
1.扶梯寬度尺寸應預留裝飾餘量，單梯兩邊各預留50，雙梯兩邊各預留100。在確定扶梯支撐樑的牛腿高度時，應從地面標高往下減50（地面層裝飾厚度）。
2.機房設備應有滿足設備尺寸要求的進出口。
3.機房應設置空調位置及吊鉤；客用電梯與消防電梯不能共用機房，機房間應採用防火牆分隔。
4.電梯機房應滿足通風和散熱需要，明確風扇或製冷窗機安裝作法。應注意機房溫度控制所需通風及空調設備的預留洞、電氣管線、插座是否設置。
5.電梯機房宜自然採光通風，否則應考慮通風抽溼設施。
6.不應在電梯機房頂板上直接設置水箱或在機房內直接穿越水管，蒸汽管和煙道。
7.應注意機房屋頂用於吊裝設備的樑位置及樑上吊環是否正確。
10、防、排水
1.電梯廳旁的有水房間應設地漏；電梯門口應做1%反坡，防止梯井進水。靠門一側可比外側高15-20MM。
2.消防電梯井底應設排水設施，排水井容量不應小於2立方米，且不宜佈置在電梯井內，而應佈置在臨近消防電梯的地方，並用暗管連接，如地下室兼人防時，應注意排水井應設在染毒區。如無特別要求，消防電梯不下地下室。
三、單元戶型部分
1、入戶門
1.相鄰入戶防盜門應儘量外開，但在防盜門同時開啟時門扇不得碰撞，間隙以大於100為宜；走道中段的入戶門不宜外開。
2.住宅入門戶門垛與消防給水立管或消火栓箱相鄰時其尺寸應結合考慮。消防給水立管位置應在建築圖上予以明確。
3.有門垛時防盜門宜設門套，無門垛時不應設門套。
2、套內門洞
門洞預留要求，單扇入口尺寸應為1000×2100（寬×高）；雙扇洞口尺寸宜為1200×2100；臥室為900×2100，廚衛為800×2100。室內預留門洞尺寸宜為2100高（預留地面鋪裝高度）；陽臺門帶窗預留門洞寬度尺寸宜≥1.5米。設置水、電錶的門洞尺寸應儘量大一些，以使不進入井道就能操表。
3、玄關
玄關內考慮衣帽鏡、櫃設置空間，250-300進深，1100-1500寬，並避免與戶配電箱、對講機發生衝突。
4、客廳
客廳沙發應有利於向外景觀最佳的視線位置佈置。
5、躍層
1.躍層臥室不得設在廚房正上方，衛生間不得設在臥室、廚房、客廳、入口正上方。
2.躍層住宅的室內樓梯間的平面尺寸、梯踏步的幾何尺寸應符合規範要求：步寬≥220m，步高≤200，建議按250×175設計；梯段寬度≥900m；梯踏步至頂上的橫樑高度應≥2000。
6、牆體
1.確保建築施工圖上的結構柱位置及尺寸與結施圖一致，多次修改後的承重牆體佈置與龍湖購房合同中建築墨線圖一致。
2.填充牆空心砌塊不得采用單排孔砌塊。
3.應明確砌體構造做法和防止牆體開裂的措施。
4.內牆除混凝土牆體外，凡砌體於混凝土接縫處，應掛400寬同規格的鋼板網，餘下牆面宜掛滿12×12×0.6孔鋼絲網。
5.管道井內安裝設備的牆面應採用實心磚砌築。
6.應明確內外填充牆的構造柱的位置及做法，應明確框架充牆的厚度及與樑的相對關係尺寸。
7、開關插座
注意所有開關插座整齊、美觀、並標明與軸線間距離及安裝高度，並與傢俱佈置相結合，符合人的行為模式。
8、地漏
地面排水口及地漏應考慮住戶安裝及美觀的要求，在平面上標明水平及垂直方向定位尺寸，以使各標地段做法統一，地漏不能設於一開門就容易看到處。
9、伸縮縫
1.立面蓋板材料應採用1.2厚的鋁合金蓋板，不做晒衣架，勒腳處與上部牆面平，暗踢腳做法應標明。
2.屋面、牆 柱 樓板 及女兒頂部等處伸縮縫的做法，跨伸縮縫排水溝做法，跨伸縮排水溝做法。
10、預埋件
務必包括所有鋼結構及預埋件的設計。
11、預埋管
所有管線能暗埋的一定以最經濟的方式暗埋，並明確暗埋方式。
四、廚房部分
1、櫥櫃
佈置應遵循洗、切、炒的流線，以間距800為宜，爐灶應避開窗口設置，並考慮兩人同時操作可能，櫥櫃進深大於560，長度在2000-3000之間。吊櫃進深350，淨高不小於500。電氣插座應避免靠近水盆、灶具，並結合傢俱佈置。廚房吊櫃設置時應注意避免擋窗。吊頂下皮應高於窗洞上皮50。
2、冰箱
位寬度不小於650，若考慮美式大冰箱尺寸應為800。注意冰箱門的開啟方便及冰箱散熱。高檔物業可以就結合櫥櫃做暗藏式冰箱位。洗衣機位不小於600×600。廚房僅在佈置有洗衣機時，設置地漏，地漏位於洗衣機出水口一側，並避免離櫥櫃太近。宜採用能防止溢流和乾涸的專用地漏。
3、煙道
1.應結合廚具設置煙道，煙道開孔位置應利於抽菸機排氣管接入，佈置在次煙道寬面上，煙道排氣口底標高，不應低於2.5m。
2.煙道產品應過關，避免住戶間互相串味，煙道忌單風道設計，煙道本身尺寸過小，而止逆閥深入今道尺寸過大，排煙淨空很小，造成排煙不暢。煙道的倒煙現象，應從煙道種類（單煙道，雙煙道）、煙道止逆閥的選擇、煙道尺寸給予考慮。高層排煙道應採用“主一次一主”變壓式煙道，且防止串煙串味，應採用單雙層分別排風系統，高層排煙道排風口應有防火止回閥，加工廠應隨煙道統一供應。
4、熱水器
當熱水器安排於生活陽臺處，應考慮利於廢氣排放，若採用封閉陽臺，通常需考慮排氣管的佈置。
5、天然氣管
其走向儘量減少天然氣管的戶內長度，所有立管應設在牆角，不影響檯面有效使用寬度，中高檔項目應設管道井。注意各種管線不發生衝突，立管不遮擋排氣洞口，不影響開窗，且排氣洞口注意與熱水器位置相結合佈置。
6、插座
距離燃氣管道應保證有30釐米以上的距離，特別是洗衣機插座和熱水器插座容易相碰，如遇此情況，洗衣機插座可降低到1.2米。
7、水立管
1.佈置儘量集中，以不影響業主有效檯面使用面積。上層使用的下水支管不能暴露於下層別戶的非櫥衛用房內。
2.廚房設有排水立管的位置應留200～300寬的磚砌體後再設窗戶，儘量避免排水立管遮蔽窗戶，影響廚房採光。
五、衛生間部分
1、私密:當兩戶衛生間位於凹槽相對佈置時，窗因對視可採用磨砂玻璃或錯位佈置。
2、防噪:有上下水的潔具應考慮噪音對臥室的影響（如坐便器），儘量避開臥室牆面佈置。
3、防水
1.衛生間結構宜沉板400~450（詳見結構設計中有關說明）。四周連繫樑上做200高C20細石砼擋水牆，遇門斷開。衛生間樓板完成面比室內地面低50。
2.衛生間的下層應避免為臥室或餐廳等部位，如難以避免，則結構應降低樓板標高，衛生器具排水方式為側排，防水等級宜升高。
4、管線
1.應合理佈置衛生間內得給水管、排水立管、排氣道、浴缸、淋浴房等；安裝上下水管的牆面應與樑同平面。
2.衛生間內應避免有樑穿過，有樑穿過時應注意衛生器具樓面留孔與樑的關係，注意避免坐便器正下方是大梁，無法居中安裝。各種管線不相沖突，立管不遮擋排氣洞口，不影響開窗。
3.衛生間設有排水立管的位置應留200～300寬的磚砌體後再設窗戶，儘量避免排水立管遮蔽窗戶，影響衛生間採光。
5、毛胚房衛生間設施
1.大戶型主衛生間宜洗、浴分間，潔具設施要與戶型檔次相匹配，應考慮浴缸、大便器和洗臉盆設置位置;
2.公用衛生間一般將浴缸改為淋浴房，宜設管道井；衛生間的上、下水立管不得在室內露明。
3.當洗衣機與洗臉檯合設於一室時，應認真合適洗臉檯寬度尺寸是否足夠，洗衣機位不小於600×600，並宜採用能防止溢流和乾涸的專用地漏。
4.大便器的下水口距牆按300坑距，考慮留洞和安裝管道。
5.衛生間地面應有2%坡度向地漏，裝修房應有0.2%坡度坡向地漏。
6.避免暗廁，暗廁應設通風道，其位置應避免靠近給水管及設在門後。
7.若衛生間設計安裝普通浴缸，則窗臺高度不能小於500：若衛生間設計安裝按摩浴缸，則窗臺高度不恩能夠小於600；若要安裝三角按摩浴缸，則窗臺高度不能小於700。
6、精裝修衛生間設施
1.主人衛生間檯面寬度560-600，長度不小於900，高度850；；
2.臺盆鏡面寬度同檯面長度且高於檯面300，檯面於淋浴間或浴缸相交處倒園角；
3.毛巾架淨寬900-1000；
4.淋浴開關距地1000-1200；
5.淋浴噴頭距地1680-1880；
6.上下推拉桿固定：
7.地漏位於淋浴頭下部居中，並距牆400；
8.浴缸尺寸宜採用750×1700，檔次較高時可考慮增加浴缸平臺尺寸。邊設∮20不鏽鋼浴簾杆，毛巾架下邊距地900；
9.考慮設置洗拖水頭距地500；
10.高檔住宅衛生間可考慮安裝電話接口；
感謝龍湖集團稿件