最近有些讀者詢問筆者，2019年上半年見底，自從樓市調控以來，作為剛需一族，一直密切關注著樓市的動態，看著樓市的數據上下波動，時高時低，不知道何時才是上車的最好時機。對於讀者的來信，相信有很多剛需族也有同樣的困惑，尤其是2019年開春以來一直觀望的購房群體對於這個困惑更敏感，筆者今天就來談一談。
首先談談當前房價的狀態。房子應該發揮好它的居住作用，而不是被用於炒房，這個主基調一直被多部門強調，最早提出的時間就是2017年，現在已經過去快滿2年了，在政策的引導下，曾經一些快速增長的城市房價在2019年要麼增速大幅減緩，要麼停止增速，小幅下降。調控政策對於樓市的影響效果出現了，一些稍有大幅升溫的城市也接收到了收縮政策，近期西安限購升級就說明了這點，其實不只有西安、還有蘇州等城市。總體而言，當前房價確實不再像過去大幅度上漲，無論是漲降的幅度都開始變微弱。
其次再說說房價在漲降幅度放緩的時期，究竟該不該上車的問題。很多朋友會跟筆者抱怨，比起以前，現在房價依然處於高位，不想做高位接盤俠，既然現在樓市還在調控，那我就在等等，讓房價飛回之前的位置。我想這是目前一些朋友的心聲，其實我們看相關部門在發佈關於樓市的關鍵詞，“保持房地產健康平穩發展”、“穩地價穩房價穩預期”、“因城施策”等，在這一系列的關鍵詞裡，你找到了關於房價迴歸、下跌之前位置的關鍵詞了嗎？以往的文章裡，筆者就說過，關於樓市的政策它的目標依然是“房地產穩健運行”，在穩健的運行中讓大家實現住有所居，居有所安，而不是簡單追求一股腦下跌，畢竟房地產關係著許多產業、以及大多數人利益，牽一髮而動全身。
最後筆者想說，房價易漲難跌，剛需如果有合適房源，其實可以上車，很多人聽到這句話，會說小編是房託之類的話。為什麼說房價易漲難跌呢?房價下行，對於土地市場而言會降溫，開發商拿地意願下降，地不好賣，所以穩房價自然是首要的，而這點也和房地產穩健運行的目標也是相一致的。另外從貨幣的角度來說，貨幣的稀釋程度也會驅使房價上行。
易漲難跌的樓市，如有合適的房子，剛需如果出於自住目的，可以結束觀望，有合適的機會就上車，當然如果你想高槓杆投資炒房的群體可以收手了，畢竟相關部門對樓市的態度堅決，隨著政策的完善，虧損的可能性大幅增加，高槓杆投資炒房的風險會比較大。