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買房就找祕書長
南京首席房地產專家、意見領袖、買房達人,南京房地產促進會祕書長張輝領銜專業團隊,在南京買房置業、投資開發以及政府機構、新聞媒體、上下游產業瞭解南京及全國樓市的必備手冊。
隨著6月底的到來,開發商的年中大考都進入了倒計時,眾多樓盤紛紛表示將在6月前加推新房源,因此近期多個樓盤釋放最新消息,據不完全統計僅江北就有8盤預加推新房源!此外,江北成熟板塊還有多個品質樓盤在售。
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江北樓市大放量,中海抽水機領銜8大盤最快本週就開
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核心區及周邊
1、綠地海悅:單價漲了,首付比例低了
綠地海悅預計加推的是最後1、2、3、4、5號樓,共373套精裝房源,最快本週拿到銷許,本次加推戶型面積為118、130、145、155㎡。據悉價格比起上次有可能要漲1000元/㎡,預計價格在3.1萬/㎡左右!此外,根據最新消息項目的首付標準從之前的5成降至3成,對買房人來說是個好消息。
2、江與城:
江與城預計最快6月首開10、14、17、18、23、24號樓,共計684套房,戶型建築面積89-144㎡,精裝交付。目前已經正式開放98、118、128㎡樣板間。
3、中海左岸瀾庭:核心區抽水機
中海左岸瀾庭正在申領銷許,預計最快本週二開始登記,將推出1287套房,戶型95-112㎡,是核心區發展至今、開盤體量最大的一次。
項目效果圖↓↓
建築面積約97㎡3室2廳1衛戶型↓↓↓
建築面積約112㎡3室2廳2衛↓↓↓
建築面積約135㎡4室2廳2衛↓↓↓
4、佳源廣場·玖棠府
佳源廣場·玖棠府預計6、7月開盤,首推E地塊3、4、5號樓,400多套房源,精裝交付,戶型面積段89-132㎡,梯戶比是一梯兩戶、兩梯四戶。
項目樓棟圖:
5、新城金陵樾:304套智能化精裝房源!
位於長江隧道口板塊的純新盤新城金陵樾項目預計6月底前推出8#、9#、11#、12#,共4棟304套智能化精裝房源,建築面積約100㎡三房、116㎡三房及137㎡四房,全系兩梯四戶,南向雙陽臺設計,均價參考周邊,預計3萬元/㎡,7#、10#如果工程進度快也會一起推出,具體以銷許為準。
項目位於南京長江隧道出口,總部大道商圈範圍,屬於江北新區城市中心,也是整個江北的商業中心。
紅框內為首發樓棟,白框內7#10#若進度快也會一起推出
戶型鑑賞↓ ↓
6、風華國際:國際學校是最大亮點
風華國際預計6月加推2棟樓,約200套房源,戶型面積97、125㎡,精裝交付,具體信息待定。
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雨山路
1、中交錦蘭薈
中交錦蘭薈預計6、7月份加推四期房源,3、4、7、8、9、12、13號樓,共計約500多套房源,建築面積約81、88、116、127、137、143㎡,具體信息待定。
2、江山大境
江山大境預計6月底公開樣板間,7月上市。首開A地塊1、3號樓和B地塊3、4、7號樓,共計約110套房源,洋房建築面積約85-119㎡,疊加建築面積約140-225㎡,毛坯交付。
3
五橋
1、力標贊城
力標贊城預計6月加推最後3棟樓——11、14、16號樓,共計288套房源,戶型建築面積約74㎡、90㎡、105㎡,毛坯交付。
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6大主力熱盤在售,最小戶型僅73㎡
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江山薈
江山薈在售小高層房源,位於1、2、4、7號樓,銷許均價27700-28205元/㎡,具體一房一價,戶型建築面積81、87、90、120、140㎡,精裝交付,擬於今年年底交付。
位於五橋口的江山薈是最早入住五橋的品牌房企,有國資控股,銀城操盤,最早提出了“五橋板塊”的概念,項目的裝修標準較高,包括新風系統、中央空調、地暖、淨水系統,優於板塊內的其他樓盤,成為一大亮點。項目集住宅、商業、辦公於一體,共分為A、B兩個地塊,B地塊打造17萬方生態宜居低密度花園小區, 由24棟6-11層小高層組成,容積率僅為1.8,綠化率達40%。
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頤和九里
頤和九里項目在售精裝小高層房源,位於3、5、7、9、12、15號樓,銷許均價26575-27903元/㎡,具體一房一價,戶型建築面積約89㎡、112㎡、127㎡。
項目要求配建一所12班的幼兒園。自身配建的5萬方商業將與江山薈的5萬方商業,構建成江北五橋板塊的新商業中心。
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中海原山
中海原山項目在售12、13、8、6、5、4號樓房源,戶型建築面積約122㎡、123㎡、124㎡,銷許均價28011-31197元/㎡,具體一房一價,精裝交付。
中海原山位於江北雨山路板塊,距離地鐵10號線雨山路地鐵口300-400米,項目的性價比不僅體現在戶型方面,在舒適度和純粹性上也更突出,該項目容積率僅約1.8,打造的是35米以下的7-11層小高層低密洋樓產品。
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保利雲禧
保利雲禧在售少量小高層房源,銷許均價28120元/㎡,具體一房一價,建築面積約99、127㎡,毛坯交付,擬交付時間2020年4月30日。
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雍寧府
雍寧府在售16、17、21號樓住宅房源,戶型面積99-121平米,均價29235元/平米,精裝修帶新風、地暖、中央空調交付。其中16號樓以99㎡小戶型為主,17和21號樓以121㎡戶型為主。
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悅江府
據悉,悅江府項目1號樓、2號樓房源已經全部售完,建面約75㎡、95㎡、110㎡新品正在熱銷中,分佈於7、8、3、5、10號樓,精裝修交付,其中建面約75㎡戶型,是整個板塊內在售的最小戶型,非常稀缺。
悅江府建築面積約75㎡戶型,為兩房兩廳設計,雖說空間不大,但具備了“麻雀雖小,五臟俱全”的功能,室內基本生活功能齊全,能滿足日常的居住需求。
(建築面積約75㎡戶型↑)
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