'下半年寶雞房源供應預計以老盤加推為主，高新依舊是“供應大戶”'

關於寶雞下半的房源供應，預計新開的樓盤不會很多，還是會以老盤加推為主。當前的市場上，庫存量仍非常充足，如今現有的樓盤都足夠市場消化一陣子了，物以稀為貴的道理誰都懂。

根據市場情況來看，預計2019年下半年高新區將依舊會扮演“領頭羊”的角色，成為全市房源供應量的供應大戶。

原因很簡單，其一，高新區幾乎囊括了新近所有品牌房企。從恆大御景灣到碧桂園再到新城控股再到富力和藍光。其中，除了新城以外，其他幾個都是精裝修項目，產品豐富。以市場上的在售項目分佈情況來看高新區是新項目最集中的區域，在售的新產品非常多。

高新區在售樓盤

其二，除了高新以外，其他區域本身項目不多，房源充足且後期還將加推的項目更是屈指可數，所以在房源的供應量上顯然會心有餘而力不足。

其三，自2017年以來高新區也是土地供應最多的，因此樓盤項目也是最多的。另外，2019年上半年寶雞發佈的新供地的13個純新項目中，其中有6個項目在高新區。

其四，據不完全統計，2019年上半年，寶雞市共有多個純新項目入市，這些純新項目主要集中在金臺、高新兩大區域，高新區毫無疑問純新盤推出量是最多的。

上半年寶雞新推樓盤

上半年，高新區房源供應量也是遙遙領先，2019年上半年，寶雞房源供應的熱點區域主要集中在高新區及虢鎮板塊，佔全市供應總量的68%。

（圖片來源：寶雞樓市）

這也讓高新的房子上不論是產品還是房價都有了明顯的變化，領漲寶雞房價的區域一直是非高新區莫屬。

儘管如此，在每個月全市的住宅成交量佔比中，高新區幾乎始終佔據榜首，

不過，高新區的發展卻也是有目共睹的，從26年前的1.49平方公里到現在100平方公里，特別是去年以來，隨著高新區“百萬輛新絲路汽車名城”、“三個千億級產業集群”、“國家創新中心”等未來五年高層級戰略目標的確定，高鐵新城、科技新城、綜合保稅區等諸多黃金板塊不斷散發著驚人能量。

隨著寶雞東擴南移戰略的實施，全市八成以上的高新技術企業都在高新區，日益繁華的街區和一批又一批優質小學、中學的陸續建設。

今年，高新區將全力打造南客站中央商務區、石鼓山商業文娛新地標，謀劃建設投資54億元、近50萬平方米的民營經濟總部大廈和金融中心，打造企業總部基地，引領城市新高度。新建高新四路15萬平方米商業綜合體、高新五路高端商娛綜合體，年內新城吾悅廣場投用。投資2.1億元新建11條城市道路，拓寬西寶南線，貫通站前大道、站南大道，建成西沙河景觀帶。

所以說，相比高新區賣的火熱朝天的房子和居高不下的房價，高新區的發展前景和配套設施，似乎更被業界和購房者看重，這大概也是高新區房源銷售火熱的原因所在。

總之，總體來看，下半年高新區依舊將會是購房者關注的重點區域，而在老盤新推佔領主旋律的趨勢下，高新區的老盤自然而然將成為購房者們緊盯的目標，依舊是“供應大戶”。