自五月以來，武漢樓市呈現升溫狀態，進入六月，各房企迎來年中銷售節點，更是加大供應與銷售力度；地鐵19號線與蔡甸線的開通在為周圍居民帶來便利的同時也為沿線樓盤添加新的亮點；而隨著武漢市區的擴建，遠城區越來越成為置業熱點，新洲將迎武漢地產首個項目入駐。
（一）一週交易
上週樓市交易情況統計
根據武漢市住房保障和房屋管理局統計數據顯示，上週武漢共成交商品房4462套，面積總計約47.44萬方。其中商品住房成交3869套，成交總面積約43.33萬方。
從日成交走勢上來看，6月6日成交量最多，成交量為1121套，6月9日成交量最小，為222套。
從環比上來看，商品住房與寫字樓相較上週都有6%-8%左右的上漲，總商品房套數相較上週上漲5.2%。
（二）一週開盤
據不完全統計，武漢上週（6月3日-6月9日）有11盤入市，區域上分佈比較均勻，江漢區1個，漢陽區1個，洪山區1個，東西湖區2個，黃陂區2個，蔡甸區1個，新洲區1個，漢南區1個，江夏區1個。
福星惠譽福星華府峰境（江漢-楊汊湖）
作為江漢區為數不多的毛坯盤，福星惠譽福星華府峰境於2019年6月7日開盤，主推6號樓建面約93、128平方米的毛坯房源，均價約16328元/平方米。
項目距離6號線楊汊湖站約200米左右，距離二號線長港路地鐵口也僅有1.5公里，交通出行便利；周邊有金銀潭永旺夢樂城等多個成熟商圈且項目自帶底商；距公立三甲醫院——武漢市中心醫院後湖園區僅1.5公里左右。
總的來說，周邊的商業與基礎設施配套都比較完善，但考慮到小區門口就是菜市場，所以對於嘈雜居住環境較敏感的購房者還需多多考慮。
福星華府峰境區位圖
青年說（漢陽-四新）
位於漢陽區龍陽大道與四新大道交匯處的青年說於2019年6月5日開盤，距離地鐵三號線僅200米距離，此次主推建面約34-57平方米loft，共計90套房源，均價約16800元/平方米。
樓盤位於發展前景可觀的四新區域，與地鐵站距離較近，交通出行方便，總的來說宜居住也宜投資。
天下南湖灣（洪山-南湖）
天下南湖灣在2019年6月9日開盤，樓盤位於武漢市洪山區珞獅南路310號，佔據武漢洪山區的價值高地。主推60-123平方米毛坯房源，均價22200元/平方米。
項目臨近地鐵7號線與8號線，周邊有華中農業大學、湖北工業大學等多所高校，且被品牌醫療機構、街道口商圈和南湖商圈環繞。交通便捷且基礎設施完善。
金地悅海灣（東西湖-吳家山）
金地悅海灣位於東西湖區吳家山三店板塊，2019年6月7日開盤，主推建面約95-138平方米非毛坯房源，均價約14700元/平方米。
樓盤臨近臨空港大道，一線臨黃獅海，周邊風景優美，臨近地鐵1號線與6號線，附近有武漢為明幼兒園、武漢為明學校、吳家山中學等學校，且被恆大城市廣場、宜家薈聚等商圈圍繞，基礎設施配置完善。
華星融城（東西湖-金銀潭）
漢口地區高性價比毛坯新盤華星融城項目2019年6月8日開盤，主推建面約95-140平方米毛坯房源，均價約15000元/平方米。
項目臨近六號線楊汊湖站與二號線常青花園站，且僅距二環線三公里，地理位置相當優越；項目兩公里範圍內有近20所幼兒園，毗鄰武漢市中心醫院後湖院區。
前川欣城（黃陂-前川）
2019年6月5日開盤的前川欣城位於黃陂區前川大道。此次推出建面91-104平方米帶裝修房源，均價9500元/平方米。
項目周邊有武商量販、中百倉儲等多家購物場所，黃陂人民醫院、中心醫院、中西結合醫院等多家醫院；臨近前川一小、四小、六小、黃陂三中等學校，教學資源豐富。
山海觀（黃陂-盤龍城）
樓盤位於黃陂區唐雲海路南，距離漢口三環線直線距離約5公里左右。2019年6月6日加推二期樓王新品14號樓，建面約98-138平方米非毛坯三房房源，此次推出98、113、123平非毛坯房源，均價約12500元/平方米。
樓盤在漢口周邊的遠城區裡的絕對位置還是很不錯的，區域內依山傍水，環境很好；臨近地鐵2號線與7號線，交通出行便利；項目自帶幼兒園，附近有武漢市一醫院盤龍院區。
中建錦繡雙城（蔡甸-中法生態新城）
項目位於蔡甸大街和西環路交匯處，2019年6月6日主推建面約106-128平非毛坯新品房源，均價9070元/平方米。
項目距地鐵四號線西環路站僅500米的路程，交通出行便利。從教育資源方面來看，小區內部配套有幼兒園且毗鄰漢陽一中等學校；項目臨近蔡甸中醫院、人民醫院與濟和醫院，醫療資源優厚。
華髮中城中央公園（新洲-陽邏）
項目選址新洲區陽邏街馬山村和餘崗村地塊，此地塊屬於新洲重點規劃的城市級新區——“陽邏之心”。樓盤於2019年6月7日開盤，主推1、5、9號樓建面約96-142平帶裝修房源，均價約9800元/平米。
周圍聚集了片區高端商業、商務、教育、娛樂休閒生活配套。萬達廣場、武漢愛琴海購物公園、星級酒店等形成繁華商業圈；毗鄰21/10號線換乘點施崗站，交通出行十分便利。
蘭亭風華（漢南-紗帽）
項目於2019年6月7日開盤，推出建面約93-143平毛坯房，不限購，均價在7700元/平左右。
樓盤地處經開南馬影河大道，距離在建的地鐵16號線馬影河站僅約200米左右，緊靠漢洪高速出口。交通出行十分便利。
招商東城華府（江夏-藏龍島）
2019年6月7日加推20號樓107-142平房源，另在售11、22號樓約107-142平精裝房源，均價16000元/平。
項目位於東湖高新與江夏交界處，處於光谷南部的成熟區域，小區內自帶幼兒園。但從交通上來看，優勢並不明顯，出行主要依靠公交和自駕，距離有軌電車線還有1.5公里的距離。
（三） 城建動態
（1）19號線官宣57月建設週期
據悉，武漢地鐵19號線官宣建設週期為57個月，19號線起於花山新城站，設置於花城大道與雙谷路交叉口，建設工期為57個月，預計將於2023年年底開通。
武漢地鐵19號線工程起於武漢火車站，線路沿武東路、花城大道、花山大道、光谷五路走行，線路串聯楊春湖副中心、青山區武東、花山生態城、光谷中心城，止於高新二路站。線路全長21.2公里，設車站6座，全為地下站。分別為武漢火車站、武東站、花山新城站、花山南站、光谷五路站、高新二路站。地鐵19號線投資171.9億元，將採用市域快線模式，設計時速最高可達160公里，是武漢市設計時速最快的線路之一。
地鐵19號線的貫通成為光谷直接對外的重要通道，為沿線居民的交通出行帶來極大便利，與此同時，沿線的樓盤也將因此得益。
這當中包括有六月即將開盤的綠城鳳起樂鳴，選址花山新城西南角的純新盤綠城鳳起樂鳴於4月30日簽約引入省級示範學校華中科技大學附屬光谷樂鳴中小學，基礎設施配套比較有益，且居住環境安靜。
聯投光谷瑞園也處於19號地鐵建設規劃沿線，作為純新盤將於6月開盤，推出高層13-17號樓，99-148平方米景觀房源，預計精裝均價14000-15000元/平方米。推出洋房B1-B12號樓，153-195平房源，預計毛坯均價14000-15000元/平方米。
備受矚目，屢開屢罄的龍湖光谷城也處於地鐵19號沿線，此次主推109-139平方米的精裝房源位於光谷中心城的核心位置，區域規劃較好，項目自身配比高。
（2）蔡甸線竣工驗收 開通之日臨近
6月5日，地鐵蔡甸線工程人防專項通過竣工驗收。廣大居民期盼已久的蔡甸線的通車指日可待，所帶來的出行便利將為沿線樓盤加分不少。
蔡甸線西起柏林，沿蔡甸大街東行至蔡甸廣場，而後轉入漢陽大道，至恆大綠洲小學附近設新天站與4號線的黃金口銜接，實現貫通運營。整個工程線路共設九站，柏林站、新廟村站、臨嶂大道站、蔡甸廣場站、鳳凰路站、新農站、知音站、集賢站、新天站9座，其中柏林站與新廟村站為高架站，其餘為地下站。
將於6月老盤加推的中建錦繡雙城位於蔡甸區蓮花湖大道和西環路的交匯處，屬於蔡甸城區板塊，此次主推106-128平方米的非毛坯房源，不限購，均價在8800元/平方米左右。
已於5月31日開盤，目前仍有房源在售的三和劍橋城也在受益行列，建面約86-153平米非毛坯房源，均價約9070元/平米，含2000元/平米裝修。
沿線樓盤越秀翰悅府計劃加推1、2號樓，建面約113-140平米非毛坯房源，已於6月1號開始誠意登記，前期均價約8656元/平方米。
（四）房企動態
（1）置業熱門區域新洲迎武漢地產首個項目入駐
6月5日，武漢國土資源和規劃局公示了武漢地控津城房地產開發有限責任公司武地津城悅府項目規劃設計方案，這將是武漢地產正式進軍新洲區的首個項目，項目位於新洲區邾城街。
隨著武漢城市擴張，新城區越來越成為置業熱門區域，而新洲區也是置業熱門區域中一顆閃耀新星。此次武漢地產項目的入駐也將進一步拉動新洲區域的建設發展與經濟增長。
（2）光明、華潤、葛洲壩攜手開發東西湖
近些年，東西湖區域不僅是大漢口區域的置業主力軍，也是整個武漢市的置業頭號熱門區域，6月4日，光明房地產集團股份有限公司發佈公告表示，授權全資子公司農工商房地產有限公司，與中國葛洲壩集團房地產開發有限公司、武漢潤置房地產開發有限公司簽訂協議，增資3600萬元，佔36%股份，參與投資開發建設葛洲壩東西湖P(2018)135號地塊。
相關推薦
