產居一體化 添翼“大經開”—綠地助力武漢經開打造功能新磁極

從空中俯瞰，6300公里長江猶如一條銀鱗巨龍，一路翻山越嶺，奔流向東。在湖北，巨龍腰身輕輕一扭，在武漢之南形成一個規則的“π”字型。

“π”字型一側是新灘區，一側則是漢南區。這兩大板塊在相繼被武漢經濟技術開發區(以下簡稱“武漢經開區”)託管以來，以重點投資、戰略產業、人口資源的帶狀導入與集聚，成為“大車都”振翅的強勁雙翼。

其中，作為城市向南拔節的“竹尖”之地，新灘新區類比雄安至於背景、河源之於深圳、崑山之於上海，成為“漢版飛地”的典範之作：

2012年1月14日，武漢經開區與洪湖市正式簽訂協議，按照“統一規劃、統一建設、統一招商、收益共享、實現共贏的思路，實現區市合作共建新灘新區，力爭通過5—10年努力，集聚城鎮人口20萬，打造千億產業園。”

2014年4月18日，《武漢經濟技術開發區託管洪湖市新灘新區的協議》正式簽訂。按照“區劃不變、委託管理、利益分享、共同發展”的原則，將新灘新區69平方公里交由武漢經開實行“經濟託管”50年。

5年正式託管，5年一體發展，5年格局初成。2019年3月15日，以綠地鉑驪酒店為代表，新灘新區2019第一季度16個重點項目建設集中開工(開工儀式在新灘舉行)，再次拉開“大經開”的加速建設大幕。

一邊是“車都”經開，一邊是“新區”新灘;一邊是技術資本的高度聚合，一邊是產業落地的廣闊空間，二者聚合雙城雙區之力，共振更強更大之音。

引擎“大武漢”

武漢經開躋身國家級開發區“第一梯隊”

“經開區”三個字，是改革產物，有時代烙印。

1984年5月，以大連、天津、寧波、上海和廣州為代表的14個沿海開放城市展開探路，設立國家級經濟技術開發區。以各類資源要素的高度集中，經開區成為中國最具活躍度、最具吸引力的投資熱土。

伴隨國家級經開區從沿海向沿江、沿邊和內陸省會城市、區域中心城市拓展，1991年5月，為承載中法合資神龍項目，武漢經開區破土動工;1993年4月，經國務院批准，武漢經開區正式晉升為國家級經開區。

從託管蔡甸區沌陽、沌口和軍山三街，到託管漢陽區10平方公里共建區;從經濟託管新灘新區，到整體託管漢南區……近30年間，武漢經開區歷經5次擴容，控制面積從小到大，經濟動能從微到強——目前，區域內已匯聚5大車企，10座整車廠，形成汽車製造、電子電器、高端裝備製造、信息技術、文化創意、商貿物流6大千億產業集群。

2018年12月29日，一年一度的“國”字頭經開區大考揭榜。武漢經開區表現優異，再次進入“第一梯隊”。

這份由商務部發布的《2018年國家級經開區考核評價綜合及部分單項排名情況》，對219家國家級經開區進行了全面和量化評價。其中，武漢經開區綜合排名位列TOP12，持續保持中西部第一，並進入利用外資和產業基礎前10強。

根據數據統計，2018年，武漢經開區引進億元以上項目75個，其中100億元以上項目6個、30億元以上項目9個，世界500強投資項目17個、國內外500強研發中心11個。

目前，區域內市場主體總數近5萬戶，世界500家企業達54家，2018年生產總值規模在全市各區(開發區)實現連續第一，成為大武漢經濟結構轉型、城市動能升級的“引擎板塊”與“支點板塊”。

共振“大車都”

新灘新區爭當荊楚飛地“頭雁振翅”

叮咚一聲，新灘新區加入武漢“星標朋友圈”即將滿5年。

這一雙城雙區託管共建模式，既有國際借鑑，也有國內案例。作為中國“飛地經濟”的引領城市之一，此前深圳為破除中心城區土地資源壁壘，接連創造了“東有深汕”、“西有江門”、“北有河源”的發展模式。在這些飛地之中，近70%—90%的項目和企業來自深圳，其中不乏華為、騰訊、中興等行業巨頭。

依託這些“他山之石”，近年來武漢也依託“大都市區戰略”，積極拓展飛地經濟。

其中，新灘被經開正式託管5年來，以交通路網的迅速貫通、重點產業的相繼入駐，正實現與武漢經開區的加速融入、共振發展。

在交通方面，目前武監高速的洪監高速段正加緊建設，工程進入收尾階段。全線貫通之後，武漢、洪湖和監利之間的城市往來將更為便捷。同時，新灘新區還在規劃建設“第2通道”，從漢南直接引入，解決高速收費問題，進一步降低企業的進出貨運成本。

更令新灘企業和居民振奮的消息是，作為武漢西南端的軌道交通主幹線，穿經開、跨東荊河、至漢南的地鐵16號線，遠期將延伸至洪湖城區。未來，以這條一線串聯的市域快線，新灘將離武漢更“近”了。

在產業方面，以綠地集團、吉利控股、香港中華煤氣為代表的3家世界500強，以及以富士達、長利玻璃、三立汽車車燈、寶錦激光為代表的5家上市企業、3家外資企業和眾多國內龍頭企業在新灘密集落子。目前，園區內簽約引進工業項目已超過100個，已建成投產項目34個，在建項目32個，總投資超過400億元，成為“大車都”產業轉移的承接之地。

其中，2018年7月，吉利控股集團10GWh高性能車用動力電池及模組項目落戶新灘，成為洪湖市迄今為止引進的最大單體工業項目。這一廠房規劃總用地800畝，總投資80億元，計劃2020年建成投產。

對接“國家中心城市”站位，融入“長江經濟帶”戰略，以同城規劃與同頻發展，新灘新區正爭當荊楚飛地的“振翅頭雁”之一。

世界500強落子

綠地·經開國際城於武漢城南“C位出道”

吉利控股之外，另外一個世界500強的新灘落筆，同樣力透紙背。

聚合其“大基建、大金融、大消費、大科技、大健康”的多元產業優勢，繼漢南綠地歐洲風情小鎮、咸寧綠地梓灣康養國際度假區、咸寧綠地城際空間站之後，綠地在新灘再造一“城”——綠地·經開國際城。

這一項目位於武漢經開新灘經濟合作區的黃金主軸——漢洪大道之側，將打造百萬方美好生活示範城。包括市民之家、超高層辦公、特色水產街、品牌酒店、度假民宿、理想家高層、合院別墅、定製公寓等全維度城市功能，打造武漢新城鎮、經開新中心。

根據規劃，項目一期為509畝，包括一座高度為158米的商辦中心，建成後將成為“洪湖第一高”;一座區域內首家5星級酒店——綠地鉑驪酒店，預計2019年年底建成開業;一座按照洪湖市政府定製的7000平方米市民中心，打造集政務服務、教育培訓、商務洽談、文化休閒於一體的一站式服務平臺。此外則包括4.6萬方花園購物街區、3棟公寓，以及院墅與高層。二期則為408畝，主要為居住業態。未來，項目還將引入知名中小學和三甲醫院等綜合生活配套。

2019年3月15日，位於經開新灘的綠地鉑驪酒店正式動工。此前，綠地自營高端酒店品牌系列遍佈大江南北，在進駐湖北的9年間，先後打造了武漢綠地鉑瑞酒店、荊州綠地鉑驪酒店、襄陽綠地鉑驪酒店、咸寧綠地康養居酒店，以及武漢綠地魔奇酒店等代表項目。

作為武漢經開新灘“地標級”商務項目，綠地鉑驪酒店總規劃面積約3.7萬平方米，設有300間客房，配有餐廳、酒吧、泳池、會議、行政酒廊等功能，建成後將極大提升區域的商務接待功能。

在城市版圖之中，以狹長一條鍥入的武漢經開區，正不斷長大變壯。以綠地·經開國際城為代表的亮點項目點綴其上，綻放異彩。一座承接產業與人口轉移的的產居大城，正在武漢南躍然呈現、C位出道。