風雅錢塘第三屆業委會公告
〔2019〕6號
關於召開業主大會會議的公告
風雅錢塘世紀花園小區全體業主：
根據《物權法》和國家、省、市《物業管理條例》的相關規定，經第四屆業委會和監委會換屆選舉工作組（以下簡稱“工作組”）討論確定，依據《風雅錢塘業主大會議事規則》，工作組將依法組織召開業主大會(以下簡稱“會議”)，對本小區第四屆業主委員會委員和監委會委員投票選舉以書面、郵寄掛號信、快遞、音像、影像、短信、網絡等形式進行表決。現將有關內容公告如下：
一、工作組：
二、關於確認業主身份、人數、專有面積
1.業主身份的確定：
2.業主人數的確定：
3.業主專有面積的確定：
三、業主大會會議有關事項
1.投票表決時間：
2.唱票時間和地點：
2.會議形式：書面徵求意見為主，以郵寄掛號信、快遞、電話、短信及微信等工具徵詢意見為輔，即由工作組組織人員逐戶發放、回收業主表決票，然後進行公開計票，並公佈結果。
3.會議內容：選舉小區第四屆業主委員會和監委會。
四、會議表決規則
1.採取下列方式確認參加會議的業主：
（1）業主在表決票上或者表決票發放表上確認；
（2）向業主送達業主大會表決票的相關證明；
（3）音像、影像、短信、網絡等資料可以確認的。
2.採取下列形式進行表決：
（1）設投票箱：在物業管理區域內設流動和固定投票箱，由業主將表決票投入投票箱內，固定投票箱2處設在：風雅錢塘8幢物業服務中心前臺和風雅錢塘16幢3單元1樓業主委員會辦公室；
（2）專人送達、回收意見：由業主大會組織方組織有關人員逐戶送達和回收業主意見；
（3）郵寄掛號信、快遞（以郵寄掛號信或快遞投票的，應在表決票中附業主本人身份證複印件）；
（4）業主委託代理人蔘加會議的，代理人應當持業主授權委託證明和本人身份證參會，並根據委託內容、期限和權限進行表決；
（5）業主在電話、短信及微信等互聯網工具徵求意見時確認（通過此方法時必須有2位以上工作人員在場）。
3.會議選舉辦法：
（1）第四屆業委會選舉：業主委員會委員採用差額選舉（差額人數1名）的辦法，經業主大會投票表決從12名業委會委員候選人中選舉產生9名正式委員和2名候補委員。經專有部分佔建築物總面積二分之一以上且佔總人數二分之一以上的業主同意的委員候選人按得票數的多少依次當選第四屆業主委員會委員，先取足9名正式委員，再取足2名候補委員。
（2）第四屆監委會選舉：監委會委員採用差額選舉（差額人數1名）的辦法，經業主大會投票表決從6名監委會委員候選人中選舉產生5名正式委員。經專有部分佔建築物總面積二分之一以上且佔總人數二分之一以上的業主同意的委員候選人按得票數的多少依次當選。
五、採取下列方法進行表決票的唱票與統計
1、工作組組織業主參與表決票的開箱驗票、唱票和統計等工作，開箱唱票地點為：
2、已確認參會未表決的業主，其投票權數計入已表決的多數票。
3、車位、攤位等特定空間不計入用於確定業主投票權數的專有部分面積。
4、投票人姓名、專有部落或投票人簽名因未填寫、塗改、字跡不清等原因造成無法辨認的，視為無效票。
六、工作組公告會議結果，並接受業主的查詢和監督。
七、工作組應當對本次業主大會會議進行書面記錄並存檔。
本次會議表決情況由月明社區居民委員會進行監督，請全體業主踴躍參加會議並進行投票表決。屆時歡迎業主積極參加表決票統計，做好會議表決結果監督。會務常設聯繫人姓名：，聯繫電話：
特此公告。
第四屆業委會和監會換屆選舉工作組
風雅錢塘世紀花園小區第三屆業主委員會
2019年04月22日
業委會科技認為：
鄰里和睦是中華民族的傳統美德。孟子“鄉里同井,出入相友,守望相助,疾病相扶持,則百姓親睦”一語深刻表述了鄰里友善相處、社會美滿和諧這一令人神往的意境。然而，隨著城市化進程的加快，這一傳統美德在現代都市人的身上似乎再難覓蹤影。高樓大廈這一有形的物體不但阻擋了鄰里間親密交往，更成為阻隔人們心靈溝通的無形屏障，一個個家庭成了樓海中的孤島，同處一隅的鄰里卻互不相識，人們似乎早已習慣“不和陌生人說話”。老子《道德經》中“雞犬之聲相聞，老死不相往來”不但是當時小國寡民生活狀態的生動寫照，更是對我們現代都市生活狀態的譴責。
當前，構建社會主義和諧社會已經成為全國上下共同的目標。家庭是社會的細胞，社區是社會的基礎，打破鄰里隔膜屏障，構建和睦的鄰里關係既是建設社會主義和諧社會的基本要求，更是對中華民族優秀傳統文化的繼承與發揚。
“人民對美好生活的嚮往，就是我們的奮鬥目標。”
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