6月9日晚間，中國恆大（0333.HK）發佈公告稱，公司以292億元將手中持有萬科A（000002.SZ）的1553210974股股份轉讓給深圳市地鐵集團，持股比例為14.07%。
同時萬科也公告稱，收到恆大和深鐵關於此事的通知。
此前的1月12日，深鐵從華潤手中受讓16.90億股萬科A股，佔万科總股本的15.31%，一躍成為萬科第二大股東。
而在接手恆大所持股份後，深鐵所持有的股份將佔萬科總股本的29.38%，超過佔比25.4%的寶能系，正式成為萬科第一大股東。
這標誌著，持續近兩年的萬科股權之爭即將收官，進入“深鐵時代”的萬科，將在接下來重新選舉董事會，並將可能繼續之前的業務和戰略。
對於恆大這一出售事項，協縱國際資本黃立衝稱，從恆大近期大量贖回永續債的角度來看，其需要獲得很大的額外融資和資金支持。
在出售萬科股份回籠292億現金的同時，恆大宣佈已經償還全部永續債。另據恆大2016年財報測算，這將帶動恆大淨負債率下降15.2%。
值得關注的是，根據公告，恆大出售萬科A股的對價為18.80元/股，而恆大系持有萬科A的成本為23.35元/股。此次恆大出售萬科A股股份產生的虧損為70.7億元。
在公告中，恆大將此歸結為“戰略需要”，其中深意值得玩味。
有深圳業內人士認為，恆大虧損解局萬科，重組深深房得到深圳國資支持，這將為其打開在深圳的發展空間。
當前，恆大正忙於深圳經濟特區房地產（集團）股份有限公司（深深房）的重組，目前已引入700億戰略投資，包括深圳國資委下屬的深業集團亦有投資入股，若重組成功，恆大將有自己的A股地產平臺。
21世紀經濟報道獲悉，恆大集團總部將搬遷往深圳，這家公司的未來發展已註定與深圳市政府的支持密不可分。
深鐵入局萬科，恆大重組成功後，深圳市將擁有兩家巨型房企，形成雙雄爭霸的局面。
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