“金九”首個週末長沙5盤入市 主打剛需住宅

紅網時刻長沙9月1日訊（記者 康希）伴隨著開學季的到來，樓市的“金九銀十”季也正式啟幕。據紅網房產不完全統計，“金九”後首個週末（9月2日-3日），長沙預計有5個樓盤推新，分別是龍湖紫宸、卓越淺水灣、萬科魅力之城、裕天國際商匯中心、中欣楚天熙苑，入市產品以100-140平米剛需住宅為主，另還有部分商住公寓及商鋪供購房者選擇。

據湖南中原數據平臺顯示，上週長沙內五區（不含望城區）一手住宅成交1672套，環比上漲58.48%；成交面積19.82萬方，環比上漲59.71%，來訪指數也實現環比上漲27.76%。不過，上週內五區新增296套商品住宅，供應面積為3.54萬方，同比下滑85%。有業內人士指出，開發商調整推盤節奏，明顯是為蓄力迎接“金九”傳統樓市旺季的到來。

根據不完全統計的推盤情況，“金九”期間，長沙內六區（包含望城區）預計將有40餘項目推新。本週末（9月2日-3日），位於望城區的龍湖紫宸將推G5號棟105-143平住宅房源，預售價為7000元/平米；嶽麓區的卓越淺水灣推出15號棟107平米、127平米住宅，預計2019年5月交房；雨花區的萬科魅力之城在售59號棟、60號棟的77平米、101平米、114平米住宅，價格待定；裕天國際商匯中心本次將推出20-70平米商鋪房源，還有21-93平米商住公寓在售；中欣楚天熙苑推出的是30-9平米的商鋪房源。

湖南中原地產總經理胡治鋼表示，土拍“限房價、競地價”的“熔斷+搖號”新政出臺，為長沙建立長效機制再進一步，後期將主要利好剛需群體；對於試點地塊而言，項目品質前期已經確定為剛需項目，開發企業無過多發揮空間，房屋售價定價限制，上市時售價有可能將低於市場平均水平，去化壓力幾乎為零，且因利潤空間限制，短平快的開發模式更適合。