萬科首開龍湖新世界聯合70.5億獲北京順義宅地 自持面積36%
6月22日，北京出讓順義區高麗營地塊，最終由首開+萬科+龍湖+東方華美聯合體以總價70.5億、自持面積36%競得。
根據現場報道，該地除了首開+萬科+龍湖+東方華美聯合體之外，還吸引了九龍倉、世茂、綠城、保利+中海+天恆+中糧聯合體、首創+遠洋+五礦聯合體、招商、金茂、平安以及碧桂園等房企；其中，東方華美為順義高麗營地塊的一級開發商。
值得一提的是，有媒體報道指，在該地開拍之前，東方華美因公章挪用引發肢體衝突，東方華美董事長還被民警帶入會議室中；該媒體續指，系東方華美母公司欲強行終止子公司拍地。
觀點地產新媒體隨後向相關人士求證，該人士表示，東方華美是港資大鱷新世界中國北京公司的下屬企業。
儘管出了些意外，該地最終還是順利進入拍賣環節，起初是九龍倉、綠城和招商在進行爭奪，隨後世茂和招商僵持，九龍倉報價觸及上限，最後由首開聯合體報自持面積36%而奪得。
據觀點地產新媒體查詢，該地即順義區高麗營鎮於莊03-21、03-31地塊R2二類居住用地，建設用地面積15.51萬平方米，建築控制規模≤15.67萬平方米，地塊以三通一平形式供地；地塊掛牌出讓起始價47億元，保證金14.1億元。
該地限定商品住房銷售價格、並設定土地合理上限價格，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場競報企業自持商品住房面積比例程序；同時，設定有企業自持商品住房面積預設比例，當現場競報自持面積比例達到設定的預設比例時，轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。
公告出讓文件顯示，順義區高麗營鎮於莊03-21、03-31地塊中商品住房銷售均價不超過60508元/平方米，且最高銷售單價不得超過63533元/平方米。
萬科首開龍湖聯合體56.1億獲北京青龍湖地塊 自持面積達12%
6月22日，在成功出讓順義區高麗營地塊後，北京再出讓房山青龍湖地塊，最終由國開+萬科+首開+龍湖聯合體以56.1億元、自持面積12%獲得；如此，萬科、首開及龍湖今日連獲兩地。
根據現場消息，房山青龍湖地塊吸引保利+中海+天恆+中糧聯合體、金地、碧桂園、房山新城+城建+招商聯合體、國開+萬科+首開+龍湖聯合體、首創+遠洋+五礦聯合體以及平安等房企前來競拍。
其中，龍湖聯合體及招商聯合體在報價環節較為活躍，龍湖聯合體報價還觸及最高價；轉入競自持面積環節後，節奏變慢，最終由國開+萬科+首開+龍湖聯合體報12%自持面積獲取該地。
據觀點地產新媒體查詢，青龍湖鎮東部局部FS16-0201-0012等地塊二類居住及基礎教育用地建設用地面積13.30萬平方米，建築控制規模≤21.05萬平方米；地塊掛牌出讓起始價37.4億元，保證金11.3億元。
該地也同樣限定商品住房銷售價格、並設定土地合理上限價格，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場競報企業自持商品住房面積比例程序。同時，也設定有企業自持商品住房面積預設比例，當現場競報自持面積比例達到設定的預設比例時，轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。
房山區青龍湖鎮東部局部FS16-0201-0012等地塊中商品住房銷售均價不超過37245元/平方米，且最高銷售單價不得超過39107元/平方米。
另據觀點地產新媒體報道，同日，北京出讓順義區高麗營地塊，最終由首開+萬科+龍湖+新世界聯合體以總價70.5億、自持面積36%競得，如此，萬科、首開及龍湖今日連獲兩地。
鄭州11.8億出讓三宗土地 保利底價拿下高新區地塊
6月20日鄭州國土局成功出讓了鄭政出〔2017〕29、30、31號（網）地塊，這三宗地1宗位於金水區，2宗位於高新區。截至發稿時，除29號地塊結果暫未公佈，其餘30、31號地塊分別由保利、天地置業成功摘得。
觀點地產新媒體查閱公告，鄭政出〔2017〕29號地屬於金水區大孟砦城中村改造項目，位於金水區孟砦環路南、鐵西路西，使用權面積為23368.42平方米，土地用途為城鎮住宅、商服，容積率大於1.0，小於5.1，建築密度小於28%，建築高度小於100米，綠地率大於25%，起始價30311萬元，熔斷價45511萬元，出讓年限70年、40年。最終，該地塊被起始價30311萬元競得，但尚不知得主是誰。目前，該地塊項目拆遷工作已經完成，很可能為豫森城項目的用地。
鄭政出〔2017〕30號地位於高新區楓楊街南、桃花裡東，使用權面積為60842.77平米，土地用途為商務金融、城鎮住宅用地，容積率大於1.1，小於5.1，建築密度小於45%，建築高度小於45%，綠地率大於25%，起始價52657萬元，熔斷價79057萬元，出讓年限40年、70年。該地塊最終由保利地產以起始價成功摘得。
據觀點地產新媒體瞭解，這也是保利第八盤落子河南高新區。目前，保利在河南開發的其餘樓盤是：保利百合、保利心語、保利永威西溪花園、保利海上五月花、保利羅蘭香谷、保利建業香檳國際（洛陽）、信保春風十里。
而鄭政出〔2017〕31號地塊同樣位於高新區，該地塊具體位置位於紅梅街南、紅松路西，使用權面積為28249.2平方米，土地用途為城鎮住宅，容積率大於1.0，小於3.0，建築密度小於20%，建築高度小於100，綠地率大於30%，起始價20086萬元，熔斷價30286萬元，出讓年限70年。值得注意的是，該地塊為鄭州高新“雙湖科技新城”首拍地塊，也是鄭州首宗使用復墾券競拍的土地。土拍現場吸引65家房企競價，最終由鄭州天地康頌置業有限公司以3.5億元競得。
福建漳州近20億成功出讓兩商住地 萬科中海各獲一宗
6月22日，福建漳州市土拍中，萬科與中海各有所獲——萬科以9.21億元競得一商住地，溢價率2.33%，成交樓面價8014元/平方米；而中海則以總價10.06億拿下另一宗商住地，去配建樓面價約1.14萬元/平方米。
據觀點地產新媒體查詢，萬科所獲地塊即2017P09地塊，其位於薌城區瑞京路以北，惠民路以東(瑞京路以北01地塊)，地塊出讓面積約為4.42萬平方米，容積率＞1.0且＜2.6，建築密度＜20%，綠地率＞35%，計容建築面積＜114923平方米，起始價9億元；為住宅、商服用地。
而中海所獲地塊即2017P03地塊，參與該地塊競拍的除了中海外，實際還有禹洲、建發、招商、中駿、聯發、三盛、萬科等房企。
該地位於龍文區九十九灣西側、新浦東路北側（閩南水鄉01地塊），出讓面積約4.07萬平方米，容積率＞1.0且＜2.4，建築密度＜40%，綠地率＞20%，建築限高＜100米，計容建築面積＜97756平方米，起始價為7.2億元，為住宅用地、商服用地。
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