武漢日均成交再回千套時代上週10盤加推平均去化超9成

萬科集團房產樂居買房 2017-05-04

（樂居李婉婷發自武漢）據武漢房地產市場信息網數據統計顯示，上週（4.24-4.30）武漢商品房成交7147套，日均成交1021套，再回限購限貸前的日均千套水平。其中，商品住宅成交5731套，環比上漲36%。住宅日均成交亦達到了800套以上。

數據來源：武漢房地產市場信息網

從區域來看，漢陽、東湖高新、黃陂區成交位居前三。結合前兩週數據來看，上週已經是漢陽連續第3周奪得住宅銷冠。

數據來源：武漢房地產市場信息網

貨量持續增加秒光盤再現

樂居綜合武漢克而瑞及網絡數據統計，上週（4.24-4.30）武漢共計10個項目加推，總房源3390套，比前一週上漲14.26%。平均去化率達到92%，其中6樓盤當日去化100%。

上週（4.24-4.30）開盤情況彙總

數據綜合自武漢克而瑞及網絡

樓市專項整治下，新開盤價格穩定。主城區帶裝修項目去化依然很好，位於白沙洲的保利新武昌網上開盤200秒即售完；包括戶型偏大（144-180平）的興華御水瀾灣，由於11020元/平的均價在同區域來看很具性價比，去化也達到100%，這在主城區主打大戶型的項目中並不多見。遠城區如恆大龍城價格較此前有一定程度上漲，去化率則稍弱於其他。

另外在市場較好的情況下，採取網上開盤形式的項目越來越多。上週開盤的10個項目中，保利新武昌、融創融公館、萬科漢口傳奇、金地湖山境、國博新城、興華御水瀾灣6個項目均是以網上形式開盤。

武漢賣地收入居全國之首後續供地規則還將複雜化？

儘管武漢樓市貨量持續增加，由於開盤去化情況良好，存量依然偏少。未來，這種情況或得到緩解。數據顯示，近期武漢市國土資源和規劃局公佈2017年至2019年住房用地供應三年滾動計劃，三年供應住宅用地合計3577.74公頃。

而今年已出讓地塊中，截止到4月28日，武漢以707億元、1581萬平方米的成交額與面積排名全國賣地首位。從今年的拿地房企來看，排名靠前的大多數為全國性的品牌房企，武漢本土房企中僅有武漢地鐵地產、武漢地產兩家拿到地。