事件回顧
5月15日，瀋陽市政府和萬達集團簽訂全面戰略合作協議，萬達集團將在已完成投資250億元的基礎上，在瀋陽再投資800億元，建設世界一流的大型文化旅遊項目、世界一流的國際醫院、世界一流的國際學校和5個萬達廣場。
在全面戰略合作協議簽訂時只有在沈北和大東區域建設萬達廣場是明確的，其它的項目選址情況並未做任何透露。近期沈北的一塊掛牌土地引起老亮的注意，因為掛牌土地的性質、發展空間和可操作時間與萬達所講的大型文化旅遊項目高度相似。
用地性質完全符合
在土地拍賣市場上，比較常見的用地一般為居住用地、商業用地、工業用地和公益類的用地。但是近期沈北即將掛牌交易的用地性質為娛樂康體用地（B3），這類用地一般可以用於建設劇院、音樂廳、電影院、歌舞廳、網吧以及綠地率小於65%的大型遊樂等設施，同時還可以用於建設賽馬場、高爾夫、溜冰場、跳傘場、摩托車場、射擊場，以及通用航空、水上運動的陸域部分等，從用地性質來看，完全符合文化旅遊項目。
未來發展空間與萬達大型文化旅遊項目佔地4000畝高度吻合
此次掛牌交易的地塊面積為93007平方米，未來整體可用土地完全滿足萬達4000畝用地的要求。
地塊位置及未來擴展圖
上圖中東側標註為娛樂康體用地為本次掛牌出讓的地塊，西側地塊為本次掛牌出讓的商住項目。以本次出讓的兩個地塊為分割線為西邊界，南到四環路，北到本次地塊出讓的界限即常州路，東到虎石臺北大街，整個地塊面積正好為4000畝左右。
項目建設時間節點相符
瀋陽市在與萬達集團簽訂戰略合作協議時雙方約定今年三季度開工建設，那麼要想開工建設最重要的問題就是要解決用地問題，沒有土地怎麼進行建設!現在第三季度馬上就要到了，截止目前官方公佈的土地招拍掛情況來看，只有這個地塊在土地使用性質、用地拓展空間和可操作時間上滿足這些要求。
重要提醒
以上判斷老亮僅僅是基於用地性質、拓展空間和時間節點的猜想，並沒有任何其他渠道的信息支撐，所以大家一定要謹慎參考。
老亮的判斷是否正確將會在一個月內揭曉，屆時老亮也會做進一步的說明。不過，不論這塊地是否最終會被誰拿去，相信她的建設都會為這個區域增加一個亮點。