手中有2套房產，還有100萬的存款，原來這樣理財才合理！

理財，在前二三十年還是很新鮮的詞語。但是，到了現在，已經涉及到的人群很是廣泛。甚至已經發展到了靈存靈取的理財程度。在未來，理財也會更加深入人們的生活。

現在很多城市人都有著理財需求，房產、現金、證券等等。但是苦於自己對於各種理財沒有了解與對比，很難找到合適的理財。今天就一位網友解答理財疑惑。

這位網友的具體情況：手中有2套房產，50萬-100萬的存款，想諮詢下做什麼投資回報高？

身邊一位朋友，情況與這位網友的情況雖有不同，但比較相似，個人認為可以借鑑。這位朋友的情況是：手中有3套房產，資金大概有80萬元的存款。他是這樣理財：

1、3套房產一套在武漢，兩套在宜昌。自己與他老婆2016年的時候因為工作調任，所以去武漢就職了。

當時，武漢的房產被啟用，宜昌的房產就有一套空著了。那麼，對於他倆來講，手中三套房產有些多。家中有老人存在，所以一套房產給家裡父母居住，然後在2018年時決定賣掉一套宜昌的房產。將賣出的房產，資金進行理財。

宜昌這邊的房價可能很多讀者不瞭解，普通地方已經萬元起步了，郊區一些的地方大概是8500元/平方米。他們那套房產，120平方米賣了140萬，江景房。

2、手中的存款資金，兩口子一般會將剩餘資金進行理財。因為在銀行工作的原因，所以比較瞭解銀行理財，以及各類理財產品。

房產在2018年時賣掉以後，將賣掉的房產資金以及日常空閒的資金全部拿去進行理財了。

我個人認為，身邊的這位朋友就理財而言，做的比較正確。在房產價格高的時候，決定將多餘的房產賣掉，然後將所有的資金進行理財。要是對比租金，其實整套出租的租金年回報率連3%都沒有。而銀行理財的回報率呢？中低風險等級的理財產品年化收益率能夠達到4%-5.5%水平。現在，就理財的利息收入，每年差不多有10萬元。回報率已經算是可以了，也很穩定。

那麼，我們再講回這位網友的情況。也是可以效仿我身邊的那位朋友的做法。不過，這位網友也許存在不一樣的情況，手中的資金進行理財，是能夠效仿，就是進行中低風險等級的理財。那麼房產呢？

手中有兩套房產，有兩種選擇：

1、沒有多餘的房產，兩套房產自己居住以及父母、子女居住即可。當然了，房產回報也就不存在。

2、如果有多餘的房產呢？也就是日常不使用的房產。那麼，多餘的房產可以將其賣掉或者出租。賣掉以後，可以將賣掉回籠的資金進行理財，市場中很多的金融產品，不過要以中低風險理財為主，更為穩定。

那要是出租呢？也有兩種方式：①、整租。整租的租金回報率較低，要是以現在房產總價格來講，回報率低於3%，甚至低於2%。不過，整租的情況下容易管理；

②、公寓式出租。也就是將房產分割為諸多的單身公寓進行出租，一套變五套，甚至更多。這種租房的方式，能夠升高租金回報率，甚至能夠提高至5%以上。但也有缺點，因為租戶多了，也就難打理。

現在，對於普通投資者而言，最好的投資回報就是中低風險的理財。房產價格2016年、2017年已經發生了大幅上漲，未來幾年繼續大漲的概率不大。在加上現在租金回報率低，而對應高風險投資，普通投資者又運作不靈。所以，穩定來看，投資中低風險理財的投資回報最為合適。