中國究竟有多少空置房？中國的房屋空置率到底有多高？這是全民都在關注的熱門話題。雖然人們都非常關注房價、空置房的問題，但是之前關於中國的房屋空置率的真實調查數據非常少，或者有的也只是某個城市、某個領域的空置房數據，數據不太全面。
那中國現在到底有多少房屋空置呢？
農村房子至少25%是空置的，如果將只是過年的時候住十多天的房子也算為空置房，則至少50%的農村房是空置房。
那城市的房屋空置率又多高呢？
官方的數據並沒有發佈過，目前通過其他相關資料數據顯示，
在2010年的時候，有報紙報道：國家電網通過監控660個城市用電情況，有6540萬套房子，半年沒用電。這些房子夠2億人住，這是2010年的數據。
而西南財經大學的學者在2014年的調研報告稱，2013年中國城鎮的住房平均空置率是22.4%。
2013年的房屋空置率分別為：北京19.5%、上海18.5%、天津22.5%、武漢23.5%、重慶25.6%、成都24.7%，隨著去庫存的推進，可以說現在的空房還在持續的增長當中
2015年騰訊房產研究院與中國房地產報、《騰訊智慧》聯合發起的《2015年5月全國城市住房市場調查報告》顯示： 一線城市住房空置率為22%，二線城市住房空置率為24%，三、四線城市住房空置率為26%。中國城市的房屋空置率在22%-26%。這顯示中國有四分之一的區域是鬼城。
2017 年中國家庭金融調查的數據，我城鎮家庭住房擁有率為 90.2%，其中，城鎮家庭多套房住房擁有率為22.1%，而城鎮地區住房空置為21.4%。據估算，2017 年，我國城鎮住宅市場空置的住房數量總數為 6500 萬套。商品房的空置率已高達26.6%，即80萬億的商品房都是空置房
根據發達國家的標準（作為參考），美國即使是在房市非常差的2007年到2008年，自有住房的空置率最高也只有2.9%。歐洲的住房空置率同樣很低，荷蘭、瑞典一般住房空置率只有2%，法國約為6%左右，德國約為8%。日本的比較高，超過13%。
根據國際通常標準，商品房空置率在10%以內是正常的。
以上無論哪種數據都已經顯示我國的住房空置率遠超正常水平，房屋空置率，房屋的空置率也是衡量樓市泡沫的重要指標，但因為一直缺少權威的數據，這一領域，變成了一個黑洞，搞不清楚有多深，而且樓市調控走到今天似乎已經黔驢技窮了，如果把目標轉移到空置房上面，或許我們會有一種柳暗花明又一村的感覺，只有徹底解決了我國樓市空置率過高的問題，所謂住房不炒才算是真正落到了實處。
另外什麼樣的實施才能有效，降低我國高企的樓市空置率呢？其實方法大家早已有共識，那就是全面開徵房產稅，由於房產稅是向房產所有人，徵收的難以轉嫁的直接稅，與現有的那些房地產稅不同，因此對於房產持有人來說，這個稅每年都要繳納，而且會是一種持續的負擔，並且隨著房產價格的上漲，應繳納的稅額還會相應增加，這樣的話，開徵房產稅就可以在很大程度上減弱乃至於徹底消除多房產持有人，繼續持有多套房產的意願，一旦房產持有人競相拋售多餘的房產，那麼處於空閒狀態的房產數量就會隨之下降，當原來空閒的房產通過拋售轉移到剛需手上時候呢，一方面可以讓過高的樓市空閒率明顯下降，而另外一方面，也直接減少了市場上對增量住房的需求，從而使樓市一級市場過熱狀態的到改觀。
還有一個能反應市場狀況的是，土地流拍現象加重根據相關數據的最新數據，2018年1----8月份一線城市經營性用地流標流拍13宗，而17年同期為4宗；二線城市土地流標流拍238宗，17年同期106宗。流標流拍的土地宗數出現了超100%的驚人漲幅。至於接下來幾年土地流拍還會不會繼續發生，相關專家說，至少在這段時間裡，這件事會成為常態。
房價的持續穩定以及依然比較嚴格的樓市調控狀態，讓如今的炒房客們都是能夠出手就趕緊出手的狀態。但是，這麼多年的房地產歷史，已經讓人們認為買房是一種資產投資的方式。既然是資產投資就要考慮到收益，如今的房價相當穩定，未來的房價利潤正在大幅度減少，這樣一來怎麼可能還會有人願意去買房呢？
至於說那些主要為居住屬性的剛需人群，這些人群就算不考慮未來的增值收益，也會考慮目前的買房成本吧。當前樓市是在向保證剛需人群的買房需求而靠攏，當前的這種房價穩定狀態，在一些城市未嘗不會出現一些下跌。既然有可能繼續出現下跌，那麼現在買房就意味著會虧本，這對於要掏空積蓄買房的剛需來說，自然不是想要的結果必須要再等等了。
曾經房價推高空置房，以後空置房卻會降低房價
對於我國的房地產狀態，一些行業大佬早就表態過，我國房地產目前是一種過剩的狀態，房子已經夠多了，而且開發商還在繼續的建房子。相比於如今的賣房速度，開發商增加的樓市庫存可是要多上不少。
房市的未來預期，很難再出現之前如日中天的盛況，買房為自住，好好住著自己的房子。如果買房是要投資的，請務必在持房成本劇增的時候，將房子脫手了！
因此，曾經的樓市是高房價導致空置房越來越多，那麼當未來空置房越來越多之後，房價反而會越來越低。不論是炒房客手中的房子，還是開發商建設的房子，這些在不斷增加的房子，如果不能有一個合理的利用。那麼必然會導致市場上的空置房越來越多，而買房需求卻不會那麼快增加，甚至可能會出現減少。這樣一種越來越明顯的供大於求狀態，要說房價不會跌估計也不太可能吧。