濰坊項目可行性研究報告 濰坊項目申報
濰坊項目可行性研究報告是企業從事建設濰坊項目投資活動之前，由可行性研究主體（一般是專業諮詢機構）對市場、收益、技術、法規等濰坊項目影響因素進行具體調查、研究、分析，確定有利和不利的因素，分析濰坊項目必要性、濰坊項目是否可行，評估濰坊項目經濟效益和社會效益，為濰坊項目投資主體提供決策支持意見或申請濰坊項目主管部門批覆的文件。
泓域企劃機構項目可行性研究報告由泓域企劃機構具有豐富報告編制案例的團隊撰寫，通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的分析，對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等諮詢意見。
泓域企劃機構（簡稱“泓域企劃”專注於產業規劃諮詢、項目管理諮詢、、商業品牌推廣，並提供全方位解決方案的項目戰略諮詢及營銷策劃機構，在全行業中首創了“互聯網+諮詢策劃”的服務模式，通過信息資源整合，可為客戶定製提供“行業+項目+產品+品牌”的全案策劃方案。
泓域企劃是領先的信息諮詢服務機構，主要針對企業單位、政府組織和金融機構，在產業研究、投資分析、市場調研等方面提供專業、權威的研究報告、數據產品和解決方案。作為一家專業的投資信息諮詢機構，泓域諮詢及其合作機構擁有國家發展和改革委員會工程諮詢資格，其編寫的可行性報告以質量高、速度快、分析詳細、財務預測準確、服務好而在國內享有盛譽，已經累計完成上千個項目可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告的編寫，可為企業快速推動投資項目提供專業服務。
《濰坊項目可行性研究報告》通過對濰坊項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術、經濟、工程等角度對濰坊項目進行調查研究和分析比較，並對濰坊項目建成以後可能取得的經濟效益和社會環境影響進行科學預測，為濰坊項目決策提供公正、可靠、科學的投資諮詢意見。具體而言，本報告體現如下幾方面用途：
—— 用於報送發改委立項、核准或備案
—— 用於申請土地
—— 用於申請國家專項資金
—— 用於申請政府補貼
—— 用於融資、銀行貸款
—— 用於對外招商合作
—— 用於上市募投
—— 用於園區評價定級
—— 用於企業工程建設指導
—— 用於企業節能審查
—— 用於環保部門對濰坊項目進行環境評價
—— 用於安監部門對濰坊項目進行安全審查
泓域企劃擁有一批高素質、長期從事投資諮詢、工程諮詢、企業管理諮詢策劃、企業營銷策劃、商業品牌推廣等方面諮詢服務團隊。公司深知以質量求生存，既是企業的根本，也是在激烈競爭中立於不敗的關鍵。在提供諮詢策劃服務的過程中，以高素質的人員、嚴格的規範、富有成效的管理努力打造一流的服務品質。公司始終以嚴格標準、精心操作、嚴密管理來確保一流服務質量。泓域企劃在成員的共同努力下，贏得了良好的市場聲譽和行業評價。與此同時，泓域企劃和許多大型外資、合資及世界500強企業建立了長久的合作關係，也和各個鏈內合作伙伴建立了有效的合作網絡。泓域企劃，中國領先的企業諮詢策劃服務機構。
【濰坊項目可行性研究報告內容】
第一部分 濰坊項目總論
第二部分 濰坊項目建設背景、必要性、可行性
第三部分 濰坊項目產品市場分析
第四部分 濰坊項目產品規劃方案
第五部分 濰坊項目建設地與土建總規
第六部分 濰坊項目環保、節能與勞動安全方案
第七部分 濰坊項目組織和勞動定員
第八部分 濰坊項目實施進度安排
第九部分 濰坊項目財務評價分析
第十部分 濰坊項目財務效益、經濟和社會效益評價
第十一部分 濰坊項目風險分析及風險防控
第十二部分 濰坊項目可行性研究結論與建議
【濰坊項目可行性研究報告目錄】
第一部分 濰坊項目總論
總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，並對濰坊項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
一、濰坊項目背景
（一）濰坊項目名稱
（二）濰坊項目的承辦單位
（三）承擔可行性研究工作的單位情況
（四）濰坊項目的主管部門
（五）濰坊項目建設內容、規模、目標
（六）濰坊項目建設地點
濰坊，古稱“濰縣”，又名“鳶都”，位於山東半島的中部，山東省下轄地級市，與青島、日照、淄博、煙臺、臨沂等地相鄰。地扼山東內陸腹地通往半島地區的咽喉，膠濟鐵路橫貫市境東西，是半島城市群地理中心。地處黃河三角洲高效生態經濟區、山東半島藍色經濟區兩大國家戰略經濟區的重要交匯處。中國二線城市，是中國最具投資潛力和發展活力的新興經濟強市。濰坊市總面積1.6萬平方公里，約佔山東省總面積的10%，居山東第二位。轄4區6市2縣。氣候屬暖溫帶季風型半溼潤大陸性氣候。濰坊2016年度全市完成GDP總量5746億元，居地級市排名山東第4位，全國第32位；2014年度中國城市綜合經濟競爭力第46名；濰坊自秦朝便成為京東古道的重要樞紐，明清以“二百隻紅爐，三千銅鐵匠，九千繡花機，十萬織布機”聞名遐邇，是歷史上著名的手工業城市，清乾隆年間便有“南蘇州、北濰縣”之稱，1904年在德國殖民者的提議下，濰坊開埠。濰坊同時也是中國風箏文化的發祥地，國際風箏聯合會組織總部所在地，也是“國際風箏會”的固定舉辦地點。還是我國曆史上最大的風箏、木版年畫的產地和集散地，又被稱為“世界風箏都” 。濰坊也是中歐城鎮化夥伴關係城市、聯合國水環境示範城市、全國文明城市 、國家環保模範城市、全國衛生城市、國家園林城市、中國優秀旅遊城市、國家電子商務示範城市、全國科技進步先進城市、首批全國循環經濟示範市、中國人居環境獎城市、全國首批中美低碳生態試點城市。
二、濰坊項目可行性研究主要結論
在可行性研究中，對濰坊項目的產品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額籌措、濰坊項目的
財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，主要包括：
（一）濰坊項目產品市場前景
（二）濰坊項目原料供應問題
（三）濰坊項目政策保障問題
（四）濰坊項目資金保障問題
（五）濰坊項目組織保障問題
（六）濰坊項目技術保障問題
（七）濰坊項目人力保障問題
（八）濰坊項目風險控制問題
（九）濰坊項目財務效益結論
（十）濰坊項目社會效益結論
（十一）濰坊項目可行性綜合評價
三、主要技術經濟指標表
在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標彙總，列出主要技術經濟指標表，使
審批和決策者對濰坊項目作全貌瞭解。
四、存在問題及建議
對可行性研究中提出的濰坊項目的主要問題進行說明並提出解決的建議。
第二部分 濰坊項目建設背景、必要性、可行性
這一部分主要應說明濰坊項目發起的背景、投資的必要性、投資理由及濰坊項目開展的支撐性條件等等。
一、濰坊項目建設背景
（一）國家或行業發展規劃
（二）濰坊項目發起人以及發起緣由
（三）……
二、濰坊項目建設必要性
（一）……
（二）……
（三）……
（四）……
三、濰坊項目建設可行性
（一）經濟可行性
（二）政策可行性
（三）技術可行性
（四）模式可行性
（五）組織和人力資源可行性
可行性研究報告，簡稱可研，是在制訂生產、基建、科研計劃的前期，通過全面的調查研究，分析論證某個建設或改造工程、某種科學研究、某項商務活動切實可行而提出的一種書面材料。
第三部分 濰坊項目產品市場分析
市場分析在可行性研究中的重要地位在於，任何一個濰坊項目，其生產規模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以後才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到濰坊項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現狀，以此作為後期決策的依據。
一、濰坊項目產品市場調查
（一）濰坊項目產品國際市場調查
（二）濰坊項目產品國內市場調查
（三）濰坊項目產品價格調查
（四）濰坊項目產品上游原料市場調查
（五）濰坊項目產品下游消費市場調查
（六）濰坊項目產品市場競爭調查
二、濰坊項目產品市場預測
市場預測是市場調查在時間上和空間上的延續，利用市場調查所得到的信息資料，對本濰坊項目產品
未來市場需求量及相關因素進行定量與定性的判斷與分析，從而得出市場預測。在可行性研究工作報
告中，市場預測的結論是制訂產品方案，確定濰坊項目建設規模參考的重要根據。
（一）濰坊項目產品國際市場預測
（二）濰坊項目產品國內市場預測
（三）濰坊項目產品價格預測
（四）濰坊項目產品上游原料市場預測
（五）濰坊項目產品下游消費市場預測
（六）濰坊項目發展前景綜述
第四部分 濰坊項目產品規劃方案
一、濰坊項目產品產能規劃方案
二、濰坊項目產品工藝規劃方案
（一）工藝設備選型
（二）工藝說明
（三）工藝流程
三、濰坊項目產品營銷規劃方案
（一）營銷戰略規劃
（二）營銷模式
在商品經濟環境中，企業要根據市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩定
銷售價格，提高產品競爭能力。因此，在可行性研究報告中，要對市場營銷模式進行詳細研究。
1、投資者分成
2、企業自銷
3、國家部分收購
4、經銷人代銷及代銷人情況分析
（三）促銷策略
……
第五部分 濰坊項目建設地與土建總規
一、濰坊項目建設地
（一）濰坊項目建設地地理位置
（二）濰坊項目建設地自然情況
（三）濰坊項目建設地資源情況
（四）濰坊項目建設地經濟情況
（五）濰坊項目建設地人口情況
二、濰坊項目土建總規
（一）濰坊項目廠址及廠房建設
1、廠址
2、廠房建設內容
3、廠房建設造價
（二）土建總圖佈置
1、平面佈置。列出濰坊項目主要單項工程的名稱、生產能力、佔地面積、外形尺寸、流程順序
和佈置方案。
2、豎向佈置
（1）場址地形條件
（2）豎向佈置方案
（3）場地標高及土石方工程量
3、技術改造濰坊項目原有建、構築物利用情況
4、總平面佈置圖（技術改造濰坊項目應標明新建和原有以及拆除的建、構築物的位置）
5、總平面佈置主要指標表
（三）場內外運輸
1、場外運輸量及運輸方式
2、場內運輸量及運輸方式
3、場內運輸設施及設備
（四）濰坊項目土建及配套工程
1、濰坊項目佔地
2、濰坊項目土建及配套工程內容
（五）濰坊項目土建及配套工程造價
（六）濰坊項目其他輔助工程
1、供水工程
2、供電工程
3、供暖工程
4、通信工程
5、其他
第六部分 濰坊項目環保、節能與勞動安全方案
在濰坊項目建設中，必須貫徹執行國家有關環境保護、能源節約和職業安全方面的法規、法律，對濰坊項目可能造成周邊環境影響或勞動者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進行論證分析，提出防治措施，並對其進行評價，推薦技術可行、經濟，且佈局合理，對環境有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環境有影響的建設濰坊項目都必須執行環境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環境保護和勞動安全要有專門論述。
一、濰坊項目環境保護
（一）濰坊項目環境保護設計依據
（二）濰坊項目環境保護措施
（三）濰坊項目環境保護評價
二、濰坊項目資源利用及能耗分析
（一）濰坊項目資源利用及能耗標準
（二）濰坊項目資源利用及能耗分析
三、濰坊項目節能方案
（一）濰坊項目節能設計依據
（二）濰坊項目節能分析
四、濰坊項目消防方案
（一）濰坊項目消防設計依據
（二）濰坊項目消防措施
（三）火災報警系統
（四）滅火系統
（五）消防知識教育
五、濰坊項目勞動安全衛生方案
（一）濰坊項目勞動安全設計依據
（二）濰坊項目勞動安全保護措施
第七部分 濰坊項目組織和勞動定員
在可行性研究報告中，根據濰坊項目規模、濰坊項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業組織機構，勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。
一、濰坊項目組織
（一）組織形式
（二）工作制度
二、濰坊項目勞動定員和人員培訓
（一）勞動定員
（二）年總工資和職工年平均工資估算
（三）人員培訓及費用估算
第八部分 濰坊項目實施進度安排
濰坊項目實施時期的進度安排是可行性研究報告中的一個重要組成部分。濰坊項目實施時期亦稱投資時間，是指從正式確定建設濰坊項目到濰坊項目達到正常生產這段時期，這一時期包括濰坊項目實施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環節，有些是相互影響的，前後緊密銜接的，也有同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將濰坊項目實施時期每個階段的工作環節進行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。
一、濰坊項目實施的各階段
（一）建立濰坊項目實施管理機構
（二）資金籌集安排
（三）技術獲得與轉讓
（四）勘察設計和設備訂貨
（五）施工準備
（六）施工和生產準備
（七）竣工驗收
二、濰坊項目實施進度表
三、濰坊劑濰坊項目實施費用
（一）建設單位管理費
（二）生產籌備費
（三）生產職工培訓費
（四）辦公和生活傢俱購置費
（五）其他應支出的費用
第九部分 濰坊項目財務評價分析
一、濰坊項目總投資估算
濰坊項目可行性研究報告總投資估算
圖：濰坊項目總投資估算體系
二、濰坊項目資金籌措
一個建設濰坊項目所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得。濰坊項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據對建設濰坊項目固定資產投資估算和流動資金估算的結果，研究落實資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優惠的資金。可行性研究報告中，應對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。並附有必要的計算表格和附件。可行性研究中，應對下列內容加以說明：
（一）資金來源
（二）濰坊項目籌資方案
三、濰坊項目投資使用計劃
（一）投資使用計劃
（二）借款償還計劃
四、濰坊項目財務評價說明&財務測算假定
（一）計算依據及相關說明
（二）濰坊項目測算基本設定
五、濰坊項目總成本費用估算
濰坊項目可行性研究報告總成本費用估算
（一）直接成本
（二）工資及福利費用
（三）折舊及攤銷
（四）工資及福利費用
（五）修理費
（六）財務費用
（七）其他費用
（八）財務費用
（九）總成本費用
六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算
（一）銷售收入
（二）銷售稅金及附加
（三）增值稅
（四）銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算
七、損益及利潤分配估算
八、現金流估算
（一）濰坊項目投資現金流估算
濰坊項目可行性研究報告投資現金流估算
（二）濰坊項目資本金現金流估算
濰坊項目可行性研究報告資本金現金流估算
九、不確定性分析
在對建設濰坊項目進行評價時，所採用的數據多數來自預測和估算。由於資料和信息的有限性，將來
的實際情況可能與此有出入，這對濰坊項目投資決策會帶來風險。為避免或儘可能減少風險，就要分析不
確定性因素對濰坊項目經濟評價指標的影響，以確定濰坊項目的可靠性，這就是不確定性分析。
根據分析內容和側重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可
行性研究中，一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視濰坊項目情況而定。
（一）盈虧平衡分析
（二）敏感性分析
第十部分 濰坊項目財務效益、經濟和社會效益評價
在建設濰坊項目的技術路線確定以後，必須對不同的方案進行財務、經濟效益評價，判斷濰坊項目在經濟上是否可行，並比選出優秀方案。本部分的評價結論是建議方案取捨的主要依據之一，也是對建設濰坊項目進行投資決策的重要依據。本部分就可行性研究報告中財務、經濟與社會效益評價的主要內容做一概要說明
一、財務評價
財務評價是考察濰坊項目建成後的獲利能力、債務償還能力及外匯平衡能力的財務狀況，以判斷建設
濰坊項目在財務上的可行性。財務評價多用靜態分析與動態分析相結合，以動態為主的辦法進行。並用財
務評價指標分別和相應的基準參數——財務基準收益率、行業平均投資回收期、平均投資利潤率、投
資利稅率相比較，以判斷濰坊項目在財務上是否可行。
（一）財務淨現值
財務淨現值是指把濰坊項目計算期內各年的財務淨現金流量，按照一個設定的標準折現率（基準
收益率）折算到建設期初（濰坊項目計算期第一年年初）的現值之和。財務淨現值是考察濰坊項目在其計
算期內盈利能力的主要動態評價指標。
如果濰坊項目財務淨現值等於或大於零，表明濰坊項目的盈利能力達到或超過了所要求的盈利水平，
濰坊項目財務上可行。
濰坊項目可行性研究報告財務淨現值
（二）財務內部收益率（FIRR）
財務內部收益率是指濰坊項目在整個計算期內各年財務淨現金流量的現值之和等於零時的折現
率，也就是使濰坊項目的財務淨現值等於零時的折現率。
財務內部收益率是反映濰坊項目實際收益率的一個動態指標，該指標越大越好。
一般情況下，財務內部收益率大於等於基準收益率時，濰坊項目可行。
濰坊項目可行性研究報告財務內部收益率
（三）投資回收期Pt
投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分為靜態投資回收期和動態投資回收期。以動態
回收期為例：
（l）計算公式
動態投資回收期的計算在實際應用中根據濰坊項目的現金流量表，用下列近似公式計算：
Pt＝（累計淨現金流量現值出現正值的年數-1）+上一年累計淨現金流量現值的絕對值/出現
正值年份淨現金流量的現值
（2）評價準則
1）Pt≤Pc（基準投資回收期）時，說明濰坊項目（或方案）能在要求的時間內收回投資，是可
行的；
2）Pt＞Pc時，則濰坊項目（或方案）不可行，應予拒絕。
（四）濰坊項目投資收益率ROI
濰坊項目投資收益率是指濰坊項目達到設計能力後正常年份的年息稅前利潤或營運期內年平均息稅前
利潤（EBIT)與濰坊項目總投資（TI）的比率。總投資收益率高於同行業的收益率參考值，表明用總
投資收益率表示的盈利能力滿足要求。
濰坊項目可行性研究報告投資收益率ROI
ROI≥部門（行業）平均投資利潤率（或基準投資利潤率）時，濰坊項目在財務上可考慮接受。
（五）濰坊項目投資利稅率
濰坊項目投資利稅率是指濰坊項目達到設計生產能力後的一個正常生產年份的年利潤總額或平均年利
潤總額與銷售稅金及附加與濰坊項目總投資的比率，計算公式為：
投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%
投資利稅率≥部門（行業）平均投資利稅率（或基準投資利稅率）時，濰坊項目在財務上可考慮
接受。
（六）濰坊項目資本金淨利潤率（ROE）
濰坊項目資本金淨利潤率是指濰坊項目達到設計能力後正常年份的年淨利潤或運營期內平均淨利潤
(NP)與濰坊項目資本金(EC)的比率。
濰坊項目可行性研究報告資本金淨利潤率
濰坊項目資本金淨利潤率高於同行業的淨利潤率參考值，表明用濰坊項目資本金淨利潤率表示的盈利
能力滿足要求。
（七）濰坊項目測算核心指標彙總表
二、國民經濟評價
國民經濟評價是濰坊項目經濟評價的核心部分，是決策部門考慮濰坊項目取捨的重要依據。建設濰坊項目國民
經濟評價採用費用與效益分析的方法，運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現率等參數，計
算濰坊項目對國民經濟的淨貢獻，評價濰坊項目在經濟上的合理性。國民經濟評價採用國民經濟盈利能力分析
和外匯效果分析，以經濟內部收益率（EIRR）作為主要的評價指標。根據濰坊項目的具體特點和實際需要
也可計算經濟淨現值（ENPV）指標，涉及產品出口創匯或替代進口節匯的濰坊項目，要計算經濟外匯淨現
值（ENPV），經濟換匯成本或經濟節匯成本。
三、社會效益和社會影響分析
在可行性研究中，除對以上各項指標進行計算和分析以外，還應對濰坊項目的社會效益和社會影響進
行分析，也就是對不能定量的效益影響進行定性描述。
第十一部分 濰坊項目風險分析及風險防控
一、建設風險分析及防控措施
二、法律政策風險及防控措施
三、市場風險及防控措施
四、籌資風險及防控措施
五、其他相關粉線及防控措施
第十二部分 濰坊項目可行性研究結論與建議
一、結論與建議
根據前面各節的研究分析結果，對濰坊項目在技術上、經濟上進行全面的評價，對建設方案進行總結，提出結論性意見和建議。主要內容有：
1、對推薦的擬建方案建設條件、產品方案、工藝技術、經濟效益、社會效益、環境影響的結論性意見
2、對主要的對比方案進行說明
3、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議
4、對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見
5、對不可行的濰坊項目，提出不可行的主要問題及處理意見
6、可行性研究中主要爭議問題的結論
二、附件
凡屬於濰坊項目可行性研究範圍，但在研究報告以外單獨成冊的文件，均需列為可行性研究報告的附件，所列附件應註明名稱、日期、編號。
1、濰坊項目建議書（初步可行性報告）
2、濰坊項目立項批文
3、 廠址選擇報告書
4、 資源勘探報告
5、 貸款意向書
6、環境影響報告
7、 需單獨進行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告
8、需要的市場預測報告
9、引進技術濰坊項目的考察報告
10、 引進外資的名類協議文件
11、其他主要對比方案說明
12、其他
三、附圖
1、 廠址地形或位置圖（設有等高線）
2、 總平面佈置方案圖（設有標高）
3、 工藝流程圖
4、 主要車間佈置方案簡圖
5、 其它