文|希財網

買房還是買車，一直以來圍繞這個問題的爭論沒有停歇，現在普遍的觀點認為貸款買房是投資，而買車則是負債。從目前我國的實際情況出發，希財君還是比較偏向於這種說法的，買房是投資，而買車則是負債，為什麼呢？下面希財君從買房還是買車這兩個方面來給大家分析一下。

為什麼說買房是投資？

在目前銀行理財產品利率接連下滑的前提下，不少投資者選擇購買長期產品來鎖定目前的高利率，以防止未來產品利率下滑給自己帶來利息上面的減少。在希財君看來，貸款買房與購買理財產品有著很多的相似之處。

首先，貸款買房用了目前房價三成的首付鎖定了未來的房產增值。雖然目前我國房產市場在國家的調控之下，逐漸趨於理性，房價增速有所放緩，但是說起我國房價在未來大概率保持緩慢上漲相信大多數人不會有疑問。在未來房價大概率上漲的前提下，你現在貸款買房，就意味著用目前較低代價鎖定了未來房價的增值。

其次，現在貸款買房就意味著債務的貶值。通貨膨脹，貨幣貶值，這是每個地方都有的經濟現象，貨幣貶值，不僅僅是針對你的資產，對你的債務同樣有效。假如若干年以後，你的資產因為貨幣貶值而縮水了10%，那麼同樣的，你的債務雖然數值沒變，但實際上也與你的資產在同步縮水。所以說貸款買房可以利用債務貶值來變相的使自己的財富增值。

為什麼說買車是負債？

有人說房子與車子都是生活必需品，在希財君看來，車子雖然目前也比較重要，但是它的地位與房子差距還是比較大的。目前來看貸款買車，希財君認為這是負債，為什麼呢？

首先，汽車一般不具備升值的潛力。除非是非常特殊或者稀有的車輛可能有升值的潛力以外，絕大部分汽車落地就貶值，哪怕是剛買的新車，你想轉手不打點折扣是很難賣出去的。況且現在許多汽車都有降價的措施，在未來的價格大概率低於目前的價格前提下，你現在貸款買車，也就意味著你以目前較高的價格，鎖定了以後降低的汽車價格。

其次，購車並不是一次性投資，購車以後，考慮到以後的油費、保養、保險、停車費用等支出，購車其實在不斷的花錢。雖然房子也面臨著物業費等支出，但是比起汽車的費用來說，它還是比較低的。

當然，希財君在這裡主要討論的是一種比較理想的情況，如果你因為工作的需要或者其它方面的要求，對於汽車的需求比較大的話，購置一輛汽車也沒有什麼不好。如果你目前處於購車與購房之間需要作出選擇，那麼該如何選擇你心裡也有底了。

買房是投資，購車是負債，從目前我國的實際情況來看確實是這樣。當然，事情都不是絕對的，如何選擇，請結合自己的實際需求和情況來判斷哦。

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作者：李閏/審核：趙溪

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