好房子都是留給有房子的人的，這句話從小編的朋友大龍嘴裡說出來，扎心又現實。
大龍是小編十年以上的發小，17年結婚，家裡出錢付了首付，在石家莊二環外三環裡買了一套小兩室的二手房，婚後夫妻二人勤勤懇懇的上班，供房貸，日子雖不算闊綽，倒也滋潤。
很快，他們的寶寶出生了，為了不耽誤工作，兩人只好把大龍的父母接來幫忙照顧孩子，就這樣，四個半人蝸居在60平的小房子裡，只能用“生存以上，生活以下”八個字來形容。
於是，大龍做了個重大決定：換房子！
但一打聽才知道，自己當初匆匆用掉了首貸資格，現在賣房得到的資金，還不夠下一套房子的首付呢，大龍被高房價與高首付夾在“置換而不得”的窘境中，說出了文中的第一句話。
“好房子都是留給有房子的人的，但有房子也未必能住得起好房子……”聽起來有點繞口，但仔細琢磨，還真就是那麼回事兒，和大龍一樣的人還有很多，大多數人都不能一步到位買到好房子，而是選擇先上車，然後置換。
好房子都是留給有房子的人的，這句話從小編的朋友大龍嘴裡說出來，扎心又現實。
大龍是小編十年以上的發小，17年結婚，家裡出錢付了首付，在石家莊二環外三環裡買了一套小兩室的二手房，婚後夫妻二人勤勤懇懇的上班，供房貸，日子雖不算闊綽，倒也滋潤。
很快，他們的寶寶出生了，為了不耽誤工作，兩人只好把大龍的父母接來幫忙照顧孩子，就這樣，四個半人蝸居在60平的小房子裡，只能用“生存以上，生活以下”八個字來形容。
於是，大龍做了個重大決定：換房子！
但一打聽才知道，自己當初匆匆用掉了首貸資格，現在賣房得到的資金，還不夠下一套房子的首付呢，大龍被高房價與高首付夾在“置換而不得”的窘境中，說出了文中的第一句話。
“好房子都是留給有房子的人的，但有房子也未必能住得起好房子……”聽起來有點繞口，但仔細琢磨，還真就是那麼回事兒，和大龍一樣的人還有很多，大多數人都不能一步到位買到好房子，而是選擇先上車，然後置換。
但等到了需要置換的時候才發現，並非自己想的那麼容易。要知道，在以前，房子漲得夠不夠快，關係到財富升值，但現在這種形勢下，房子漲得夠不夠快，直接關係到你能不能順利置換到好房子。
那麼，如何能順利藉助第一套“剛需房”，買到自己的理想美宅呢？小諸葛特地為您整理了一些“有經驗買手”的祕籍，希望對您有所幫助！
一、房子總價-接盤俠能否hold住
在這個有著十三億九千萬人口的經濟體中，每一個人的情緒與決策，都會影響房價的變化以及價格的走勢。
你買第一套房子的時候，就該在心裡模擬出一個接盤俠畫像，揣摩出那條隱蔽著的購買力價格線。要知道，一個房子能不能賣出去，是和接盤俠的支付能力密切相關的，否則，不管TA內心多想買，沒能力（沒錢）都是白搭。
好房子都是留給有房子的人的，這句話從小編的朋友大龍嘴裡說出來，扎心又現實。
大龍是小編十年以上的發小，17年結婚，家裡出錢付了首付，在石家莊二環外三環裡買了一套小兩室的二手房，婚後夫妻二人勤勤懇懇的上班，供房貸，日子雖不算闊綽，倒也滋潤。
很快，他們的寶寶出生了，為了不耽誤工作，兩人只好把大龍的父母接來幫忙照顧孩子，就這樣，四個半人蝸居在60平的小房子裡，只能用“生存以上，生活以下”八個字來形容。
於是，大龍做了個重大決定：換房子！
但一打聽才知道，自己當初匆匆用掉了首貸資格，現在賣房得到的資金，還不夠下一套房子的首付呢，大龍被高房價與高首付夾在“置換而不得”的窘境中，說出了文中的第一句話。
“好房子都是留給有房子的人的，但有房子也未必能住得起好房子……”聽起來有點繞口，但仔細琢磨，還真就是那麼回事兒，和大龍一樣的人還有很多，大多數人都不能一步到位買到好房子，而是選擇先上車，然後置換。
但等到了需要置換的時候才發現，並非自己想的那麼容易。要知道，在以前，房子漲得夠不夠快，關係到財富升值，但現在這種形勢下，房子漲得夠不夠快，直接關係到你能不能順利置換到好房子。
那麼，如何能順利藉助第一套“剛需房”，買到自己的理想美宅呢？小諸葛特地為您整理了一些“有經驗買手”的祕籍，希望對您有所幫助！
一、房子總價-接盤俠能否hold住
在這個有著十三億九千萬人口的經濟體中，每一個人的情緒與決策，都會影響房價的變化以及價格的走勢。
你買第一套房子的時候，就該在心裡模擬出一個接盤俠畫像，揣摩出那條隱蔽著的購買力價格線。要知道，一個房子能不能賣出去，是和接盤俠的支付能力密切相關的，否則，不管TA內心多想買，沒能力（沒錢）都是白搭。
科普一個小知識點：房產總價都是有購買力限制的，達到一定總價後，價格再向上，流動性和溢價空間都會變得很差，譬如別墅就是如此。每個城市也都有自己的總價購買力極限，在實際市場上流動性最好的就是剛需市場，畢竟上限低很多。
在石家莊生活的人，也應該思考一下，石家莊的購買力最大極限是多少，超過多少就是大多數人不能接受的了，由此，來購買自己的第一套房，才不用擔心“砸”到手裡。
好房子都是留給有房子的人的，這句話從小編的朋友大龍嘴裡說出來，扎心又現實。
大龍是小編十年以上的發小，17年結婚，家裡出錢付了首付，在石家莊二環外三環裡買了一套小兩室的二手房，婚後夫妻二人勤勤懇懇的上班，供房貸，日子雖不算闊綽，倒也滋潤。
很快，他們的寶寶出生了，為了不耽誤工作，兩人只好把大龍的父母接來幫忙照顧孩子，就這樣，四個半人蝸居在60平的小房子裡，只能用“生存以上，生活以下”八個字來形容。
於是，大龍做了個重大決定：換房子！
但一打聽才知道，自己當初匆匆用掉了首貸資格，現在賣房得到的資金，還不夠下一套房子的首付呢，大龍被高房價與高首付夾在“置換而不得”的窘境中，說出了文中的第一句話。
“好房子都是留給有房子的人的，但有房子也未必能住得起好房子……”聽起來有點繞口，但仔細琢磨，還真就是那麼回事兒，和大龍一樣的人還有很多，大多數人都不能一步到位買到好房子，而是選擇先上車，然後置換。
但等到了需要置換的時候才發現，並非自己想的那麼容易。要知道，在以前，房子漲得夠不夠快，關係到財富升值，但現在這種形勢下，房子漲得夠不夠快，直接關係到你能不能順利置換到好房子。
那麼，如何能順利藉助第一套“剛需房”，買到自己的理想美宅呢？小諸葛特地為您整理了一些“有經驗買手”的祕籍，希望對您有所幫助！
一、房子總價-接盤俠能否hold住
在這個有著十三億九千萬人口的經濟體中，每一個人的情緒與決策，都會影響房價的變化以及價格的走勢。
你買第一套房子的時候，就該在心裡模擬出一個接盤俠畫像，揣摩出那條隱蔽著的購買力價格線。要知道，一個房子能不能賣出去，是和接盤俠的支付能力密切相關的，否則，不管TA內心多想買，沒能力（沒錢）都是白搭。
科普一個小知識點：房產總價都是有購買力限制的，達到一定總價後，價格再向上，流動性和溢價空間都會變得很差，譬如別墅就是如此。每個城市也都有自己的總價購買力極限，在實際市場上流動性最好的就是剛需市場，畢竟上限低很多。
在石家莊生活的人，也應該思考一下，石家莊的購買力最大極限是多少，超過多少就是大多數人不能接受的了，由此，來購買自己的第一套房，才不用擔心“砸”到手裡。
二、房子區位-號脈城市價值窪地
房子，說到底只是一個建築，而且是一天比一天老的建築，漲價的一直都不是房子本身，而是它下面的那塊土地。
好房子都是留給有房子的人的，這句話從小編的朋友大龍嘴裡說出來，扎心又現實。
大龍是小編十年以上的發小，17年結婚，家裡出錢付了首付，在石家莊二環外三環裡買了一套小兩室的二手房，婚後夫妻二人勤勤懇懇的上班，供房貸，日子雖不算闊綽，倒也滋潤。
很快，他們的寶寶出生了，為了不耽誤工作，兩人只好把大龍的父母接來幫忙照顧孩子，就這樣，四個半人蝸居在60平的小房子裡，只能用“生存以上，生活以下”八個字來形容。
於是，大龍做了個重大決定：換房子！
但一打聽才知道，自己當初匆匆用掉了首貸資格，現在賣房得到的資金，還不夠下一套房子的首付呢，大龍被高房價與高首付夾在“置換而不得”的窘境中，說出了文中的第一句話。
“好房子都是留給有房子的人的，但有房子也未必能住得起好房子……”聽起來有點繞口，但仔細琢磨，還真就是那麼回事兒，和大龍一樣的人還有很多，大多數人都不能一步到位買到好房子，而是選擇先上車，然後置換。
但等到了需要置換的時候才發現，並非自己想的那麼容易。要知道，在以前，房子漲得夠不夠快，關係到財富升值，但現在這種形勢下，房子漲得夠不夠快，直接關係到你能不能順利置換到好房子。
那麼，如何能順利藉助第一套“剛需房”，買到自己的理想美宅呢？小諸葛特地為您整理了一些“有經驗買手”的祕籍，希望對您有所幫助！
一、房子總價-接盤俠能否hold住
在這個有著十三億九千萬人口的經濟體中，每一個人的情緒與決策，都會影響房價的變化以及價格的走勢。
你買第一套房子的時候，就該在心裡模擬出一個接盤俠畫像，揣摩出那條隱蔽著的購買力價格線。要知道，一個房子能不能賣出去，是和接盤俠的支付能力密切相關的，否則，不管TA內心多想買，沒能力（沒錢）都是白搭。
科普一個小知識點：房產總價都是有購買力限制的，達到一定總價後，價格再向上，流動性和溢價空間都會變得很差，譬如別墅就是如此。每個城市也都有自己的總價購買力極限，在實際市場上流動性最好的就是剛需市場，畢竟上限低很多。
在石家莊生活的人，也應該思考一下，石家莊的購買力最大極限是多少，超過多少就是大多數人不能接受的了，由此，來購買自己的第一套房，才不用擔心“砸”到手裡。
二、房子區位-號脈城市價值窪地
房子，說到底只是一個建築，而且是一天比一天老的建築，漲價的一直都不是房子本身，而是它下面的那塊土地。
土地緣何增值？最重要的原因一定是有很多的增量資源不斷注入，交通、醫院、公園、學校、商業等配套填滿，必將引來一大批“新移民”的導入，從而形成良性的循環。
近年來，石家莊周邊出現了不少首置首改的熱門區域，譬如：南二環東延線、北二環沿線、銅冶板塊、欒城北部新城、上莊板塊、正定新區以及城南板塊等等，這些區域之所以能夠“熱”的起來，離不開兩個條件：價格相對較低以及品牌房企集中佈局。
中國的城鎮化率目前只有56%，離發達國家的70%還差很多。未來大城市的城鎮化，至少還有10年的黃金髮展期。所以有需求的朋友可以多多關注一下以上區域，以便找到最適合自己的房子。
三、產品本身-堅持主流審美
除了房子的總價和區位，產品本身的屬性也可以數得上是人們在意的第三大因素了。從某種意義上說，接盤俠喜歡你的房子，比你自己喜歡你的房子更重要（一步到位不再換房的除外）。
基本上，市場上的主流產品總是受歡迎的，譬如綠地、遠洋、萬科、保利、融創、恆大、龍湖等知名房企在石家莊建設的房地產項目，無外乎都有外立面乾淨、小區人車分流、兩室或者三室，最好是帶電梯的板樓、中高樓層、南北通透……等優勢。
此外，在這個越來越講究品質的時代，除了少數的經典樓盤能夠歷久如新，大部分情況下，舊產品總是被新一代產品無情碾壓的，這是房齡代際變化背後的產品創新主線所決定的。
所以，大家買房子，同等情況下，一定是越新越好的。畢竟，我們不缺房子，缺的是好房子。
“賺錢的房子買不起，買得起的房子賣不掉”，這是很多人心裡的病痛，希望這篇文章能夠真的幫助到您，買到理想中的家！