龍華，在深圳房地產史上是個嚴重揮之不去的區域。自它誕生以來，就是福田的後花園，深圳白領的集中營。而今，龍華業已脫胎換骨，不僅成為中高層白領、金領乃至老闆們的嚮往棲息地，而且搖身一變成立新區，這表明龍華的一個嶄新時代開始了。
龍華已經設區
過去的一年，前海、龍華成為樓市最火的兩大片區。因為前者，趕上前海蛇口自貿區成立一週年；後者，則在深圳樓市史上一直熱點不斷、供應不斷，直至去年十月國務院批覆廣東省政府，同意設立深圳市龍華區和坪山區。
成立後的龍華區，執法工作不再受制約，擁有更大的自主權，可以加快推進工作。成立區後，其擁有了嚴格意義上的行政區資格，在管理、推動轄區經濟建設方面，擁有更大的自主權和力量。
這意味著龍華區行政效率上將會更高、更快，龍華髮展推進將全面提速。
廣深港客運專線福田站已於2015年12月30日通車，標誌著廣深港高鐵已經完成了總里程142公里中的116公里，從廣州到香港僅需半小時的夙願似乎指日可待。廣深港高鐵全線起自廣州南站，向東經東莞至深圳市，在龍華設深圳北站，以隧道穿越深圳市區至深圳河界接香港，終點為西九龍總站，屆時深圳北至福田中心區只需11分鐘，深圳北站到香港西九龍也只需28分鐘。
深圳中軸“最貴”
如果將深圳地圖橫向對摺，羅湖、福田、南山、鹽田四大主城區，正是深圳城市化進程中沉澱的東西軸線；如果縱向對摺，福田口岸—會展中心—市民中心—蓮花山—深圳北站恰好位於對摺線中軸上，而這條匯聚了國際口岸、商業金融、行政中心、交通樞紐及居住中心的縱線，被視作深圳改革開放後30年意義重大的城市中軸。
根據2008年4月深圳市規劃局公佈的《深圳中軸線整體城市研究》中，可以看到一條“隱形”的中軸線，25公里長、1-3公里寬的中軸線將貫穿整個深圳中部地區的城市空間，由南至北連接福田、龍華、觀瀾各區的軸帶空間景觀格局。
這條“隱形”中軸線上匯聚了會展中心、全國最大地下火車站——福田火車站、市民廣場、市民中心、圖書館、音樂廳、中心書城、蓮花山、深圳北站CBD、龍華區總部基地……從亞洲最大交通樞紐北站商務基地規劃以來，這裡會是未來深圳的最貴重價值軸線。
洛陽紙貴的深港中軸，商業也是其一大亮點。其中，龍華現代商貿片區要推動商業向高端發展。全力推進鴻榮源壹成中心花園、海岸城、中洲等大型商業綜合體開發建設，力爭新增商業面積450萬平米。而僅壹成中心花園自身，就有巨量的商業配套，包含五大商業主題，山姆會員店已擬7月底開業。
“最強超體”誕生
在諸種物業類型中，老異一項推薦城市綜合體。現代都市中，習慣快節奏的人們需要在一個方便、快捷、經濟、集多種功能於一體的綜合空間裡，享受高效率的生活和工作，於是城市綜合體應運而生。
但是深圳綜合體MS很多，哪怕一個10萬平米左右的項目，只要帶上一個商業或寫字樓，一般都自稱綜合體。但是這回，深圳真正貨真價實的綜合體來了，壹成中心花園作為區域首個集合住宅、酒店、商務、商業、教育為一體的城市超體，憑藉超級業態組合，具備中心級別的輻射功能，和直接面向約50萬人口需求的能力。
那麼為區別於一般芸芸眾生的綜合體，謂壹城中心為“最強超體”，一點也不為過，可謂名副其實。
城市綜合體價值
壹成中心花園城市超體的崛起，意味著成熟城區的煥新重生，顛覆了以往房地產項目開發的傳統理念，從“住”形態躍升為“商住”一體，通過融入豐富的城市配套，成為深度參與城市建設的非凡創新實踐。
在房地產領域，也正是由於城市綜合體項目不僅僅吸引主流客戶群，還很可能左右一個片區、甚至整座城市的城市化進程，因此比單純的住宅、商業類項目更廣受世人矚目。從一定程度上講，城市綜合體的運營也是對規劃建設者的創意、企劃、執行等“綜合”能力的巨大考驗。
而一般地標式城市綜合體擁有較大規模的體量、核心的地理位置、較強的抗跌及升值潛力等等。更有專家論證，城市綜合體中的住宅在保值升值能力方面往往領先於其它普通住宅。來自國際權威機構的統計數據表明：著名龍頭商業每成功進駐一個商業區域，都能使周邊的住宅物業平均增值20%～30%，而商鋪增值幅度更可高達50%以上。
老異注意到，近年來，深圳的城市綜合體開發可謂日漸凶猛。這裡除了上述城市發展與客觀需求因素外，還有很重要一方面，這就是深圳已經進入了以城市舊改為主攻方向的房地產開發時期。而舊改項目動則幾十萬、上百萬、數百萬的社區開發規模，不僅深受置業者的歡迎，而且每新一期房價漲幅都較小規模住宅項目高得多。
鴻榮源的榮耀
壹成中心花園，作為深圳城市更新大潮中的經典作品，也開創了中國城市建設史上“城中造城”奇觀，在中國城市化進程提速過程中具有標杆示範意義。
最強的產品，當然要由最強的開發商開發，不然就是對城市黃金土地的浪費。壹成中心花園榮獲2016年成交量、價雙冠軍，全國銷量亞軍，鴻榮源榮獲深圳開發商銷售金額冠軍。
這是鴻榮源壹成中心花園何等的榮耀！
27年開發經驗，20餘個經典項目。這就是鴻榮源，在深圳幾乎每一個區都至少有一個耀市產品出現。隨著壹成中心花園、壹方中心的落成，以及壹方中心的商業開業，壹成中心花園的山姆會員店也開業在即，鴻榮源也完成了從量變到質變的飛躍。
