'密報！世界500強企業殺到深圳，重磅佈局55萬平商業綜合體'
導語
成功的城市商業綜合體，是一座城市的象徵和圖騰。
遠至紐約曼哈頓的洛克菲勒中心，東京的六本木新城，近至北京的僑福芳草地，上海的K11……
這些地標商業在城市發展中成為代言城市精神的名片和城市價值的推動者。
前不久，中央發文支持深圳建設社會主義先行示範區，文件指出，深圳將被打造成為競爭力、創新力、影響力卓著的全球標杆城市。
站在新的歷史起點，面對更高的發展目標，深圳需要一個全新的商業綜合體，代言城市國際格局，與世界一流城市比肩前行。
1、深圳萬象城2018年租金收入破10億，商業綜合體價值超乎想象
商業綜合體是推動城市發展的重要一環，尤其是地標級商業建築，以其卓越的品質和沉澱下來的文化意義，成為一座城市的名片符號和精神象徵。
比如紐約曼哈頓的洛克菲勒中心，這座由19棟大廈組成的大型商業娛樂和辦公建築群是世界上最早出現、最富盛名的標誌性建築群之一。
導語
成功的城市商業綜合體，是一座城市的象徵和圖騰。
遠至紐約曼哈頓的洛克菲勒中心，東京的六本木新城，近至北京的僑福芳草地，上海的K11……
這些地標商業在城市發展中成為代言城市精神的名片和城市價值的推動者。
前不久，中央發文支持深圳建設社會主義先行示範區，文件指出，深圳將被打造成為競爭力、創新力、影響力卓著的全球標杆城市。
站在新的歷史起點，面對更高的發展目標，深圳需要一個全新的商業綜合體，代言城市國際格局，與世界一流城市比肩前行。
1、深圳萬象城2018年租金收入破10億，商業綜合體價值超乎想象
商業綜合體是推動城市發展的重要一環，尤其是地標級商業建築，以其卓越的品質和沉澱下來的文化意義，成為一座城市的名片符號和精神象徵。
比如紐約曼哈頓的洛克菲勒中心，這座由19棟大廈組成的大型商業娛樂和辦公建築群是世界上最早出現、最富盛名的標誌性建築群之一。
▲從洛克菲勒中心的觀景平臺眺望曼哈頓夜景（圖片來自維基百科）
它從上世紀30年代開發至今，仍舊是享譽中外的商業、娛樂中心。在漫長的歷史長河中，一直是代表紐約城市形象的一個獨特符號，吸引全世界各地的人前去遊玩度假，巨大的人流量拉動了整個中心的活躍度，引領城市價值不斷提升。
深圳作為一個“後起之秀”的年輕城市，也有自己具有代表性的商業綜合體。近十年，“盒子式”購物中心是深圳市場上比較活躍的商業項目，比如萬象城、海岸城、益田假日廣場、CoCo park等。
尤其是萬象城，一直是深圳屈指可數的shopping mall，吸引了大量人流，產生了巨大的消費力。根據華潤置地2018年財報，深圳萬象城租金收入首次突破10億元。
可見一個成功的商業綜合體對城的發展影響非常巨大，它承載了城市人口對於生活消費的需求，以其為中心可以形成一定規模的居住生活圈，多個商業綜合體的出現可以在城市中形成多箇中心點，造就城市多個價值峰值，使城市價值在最大程度上得到凸顯。
2、福州泰禾廣場租金最高上漲20%，新型商業綜合體成未來演變主流
如果說萬象城10億元的年收入租金已經很厲害，那麼泰禾集團在福州打造的泰禾廣場更是創造了商業經濟體量上的一大標杆。
泰禾集團斥資200億在福州東二環打造的泰禾廣場，總建築面積150萬平，是海西第一城市綜合體，現已逐步成為了福州的休閒中心、娛樂中心、辦公中心，成功改寫福州商業格局，成為福州城市新地標。
2018年總客流量高達3500萬，全年銷售額突破28億，租金上漲18%-20%。截止目前，項目商辦、商鋪等產品均價產品均價已達到4萬/平，遠遠領先周邊同類產品的2萬/平均價。
導語
成功的城市商業綜合體，是一座城市的象徵和圖騰。
遠至紐約曼哈頓的洛克菲勒中心，東京的六本木新城，近至北京的僑福芳草地，上海的K11……
這些地標商業在城市發展中成為代言城市精神的名片和城市價值的推動者。
前不久，中央發文支持深圳建設社會主義先行示範區，文件指出，深圳將被打造成為競爭力、創新力、影響力卓著的全球標杆城市。
站在新的歷史起點，面對更高的發展目標，深圳需要一個全新的商業綜合體，代言城市國際格局，與世界一流城市比肩前行。
1、深圳萬象城2018年租金收入破10億，商業綜合體價值超乎想象
商業綜合體是推動城市發展的重要一環，尤其是地標級商業建築，以其卓越的品質和沉澱下來的文化意義，成為一座城市的名片符號和精神象徵。
比如紐約曼哈頓的洛克菲勒中心，這座由19棟大廈組成的大型商業娛樂和辦公建築群是世界上最早出現、最富盛名的標誌性建築群之一。
▲從洛克菲勒中心的觀景平臺眺望曼哈頓夜景（圖片來自維基百科）
它從上世紀30年代開發至今，仍舊是享譽中外的商業、娛樂中心。在漫長的歷史長河中，一直是代表紐約城市形象的一個獨特符號，吸引全世界各地的人前去遊玩度假，巨大的人流量拉動了整個中心的活躍度，引領城市價值不斷提升。
深圳作為一個“後起之秀”的年輕城市，也有自己具有代表性的商業綜合體。近十年，“盒子式”購物中心是深圳市場上比較活躍的商業項目，比如萬象城、海岸城、益田假日廣場、CoCo park等。
尤其是萬象城，一直是深圳屈指可數的shopping mall，吸引了大量人流，產生了巨大的消費力。根據華潤置地2018年財報，深圳萬象城租金收入首次突破10億元。
可見一個成功的商業綜合體對城的發展影響非常巨大，它承載了城市人口對於生活消費的需求，以其為中心可以形成一定規模的居住生活圈，多個商業綜合體的出現可以在城市中形成多箇中心點，造就城市多個價值峰值，使城市價值在最大程度上得到凸顯。
2、福州泰禾廣場租金最高上漲20%，新型商業綜合體成未來演變主流
如果說萬象城10億元的年收入租金已經很厲害，那麼泰禾集團在福州打造的泰禾廣場更是創造了商業經濟體量上的一大標杆。
泰禾集團斥資200億在福州東二環打造的泰禾廣場，總建築面積150萬平，是海西第一城市綜合體，現已逐步成為了福州的休閒中心、娛樂中心、辦公中心，成功改寫福州商業格局，成為福州城市新地標。
2018年總客流量高達3500萬，全年銷售額突破28億，租金上漲18%-20%。截止目前，項目商辦、商鋪等產品均價產品均價已達到4萬/平，遠遠領先周邊同類產品的2萬/平均價。
▲福州泰禾廣場（圖源泰禾集團）
福州泰禾廣場取得的成功與其因地制宜打造地標級商業綜合體，並在其中融入購物中心和步行街雙商業中心、一站式和24小時立體消費、五星級酒店和高端寫字樓商務空間、高端建築外形等多種特色密不可分，這種商業形態打破了傳統購物中心模式，更加開放多元。
事實上，深圳當下的商業形態也正在發生著很大的改變。以萬象天地為代表的“街區+mall”的商業設計，把人文、藝術、社交等諸多元素融入到大體量的商業之中，同泰禾廣場一樣，一經入市便受到人們的熱烈追捧，吸引全國各地的人前去打卡。
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成功的城市商業綜合體，是一座城市的象徵和圖騰。
遠至紐約曼哈頓的洛克菲勒中心，東京的六本木新城，近至北京的僑福芳草地，上海的K11……
這些地標商業在城市發展中成為代言城市精神的名片和城市價值的推動者。
前不久，中央發文支持深圳建設社會主義先行示範區，文件指出，深圳將被打造成為競爭力、創新力、影響力卓著的全球標杆城市。
站在新的歷史起點，面對更高的發展目標，深圳需要一個全新的商業綜合體，代言城市國際格局，與世界一流城市比肩前行。
1、深圳萬象城2018年租金收入破10億，商業綜合體價值超乎想象
商業綜合體是推動城市發展的重要一環，尤其是地標級商業建築，以其卓越的品質和沉澱下來的文化意義，成為一座城市的名片符號和精神象徵。
比如紐約曼哈頓的洛克菲勒中心，這座由19棟大廈組成的大型商業娛樂和辦公建築群是世界上最早出現、最富盛名的標誌性建築群之一。
▲從洛克菲勒中心的觀景平臺眺望曼哈頓夜景（圖片來自維基百科）
它從上世紀30年代開發至今，仍舊是享譽中外的商業、娛樂中心。在漫長的歷史長河中，一直是代表紐約城市形象的一個獨特符號，吸引全世界各地的人前去遊玩度假，巨大的人流量拉動了整個中心的活躍度，引領城市價值不斷提升。
深圳作為一個“後起之秀”的年輕城市，也有自己具有代表性的商業綜合體。近十年，“盒子式”購物中心是深圳市場上比較活躍的商業項目，比如萬象城、海岸城、益田假日廣場、CoCo park等。
尤其是萬象城，一直是深圳屈指可數的shopping mall，吸引了大量人流，產生了巨大的消費力。根據華潤置地2018年財報，深圳萬象城租金收入首次突破10億元。
可見一個成功的商業綜合體對城的發展影響非常巨大，它承載了城市人口對於生活消費的需求，以其為中心可以形成一定規模的居住生活圈，多個商業綜合體的出現可以在城市中形成多箇中心點，造就城市多個價值峰值，使城市價值在最大程度上得到凸顯。
2、福州泰禾廣場租金最高上漲20%，新型商業綜合體成未來演變主流
如果說萬象城10億元的年收入租金已經很厲害，那麼泰禾集團在福州打造的泰禾廣場更是創造了商業經濟體量上的一大標杆。
泰禾集團斥資200億在福州東二環打造的泰禾廣場，總建築面積150萬平，是海西第一城市綜合體，現已逐步成為了福州的休閒中心、娛樂中心、辦公中心，成功改寫福州商業格局，成為福州城市新地標。
2018年總客流量高達3500萬，全年銷售額突破28億，租金上漲18%-20%。截止目前，項目商辦、商鋪等產品均價產品均價已達到4萬/平，遠遠領先周邊同類產品的2萬/平均價。
▲福州泰禾廣場（圖源泰禾集團）
福州泰禾廣場取得的成功與其因地制宜打造地標級商業綜合體，並在其中融入購物中心和步行街雙商業中心、一站式和24小時立體消費、五星級酒店和高端寫字樓商務空間、高端建築外形等多種特色密不可分，這種商業形態打破了傳統購物中心模式，更加開放多元。
事實上，深圳當下的商業形態也正在發生著很大的改變。以萬象天地為代表的“街區+mall”的商業設計，把人文、藝術、社交等諸多元素融入到大體量的商業之中，同泰禾廣場一樣，一經入市便受到人們的熱烈追捧，吸引全國各地的人前去打卡。
▲深圳萬象天地（圖源深圳中原建築中心）
深圳作為一個經濟體量快速擴張的城市，至2018年底，全市零售、餐飲和批發網點營業總面積達7395萬平方，已經擁有已開業購物中心、奧特萊斯和特色商業街超過149個。
導語
成功的城市商業綜合體，是一座城市的象徵和圖騰。
遠至紐約曼哈頓的洛克菲勒中心，東京的六本木新城，近至北京的僑福芳草地，上海的K11……
這些地標商業在城市發展中成為代言城市精神的名片和城市價值的推動者。
前不久，中央發文支持深圳建設社會主義先行示範區，文件指出，深圳將被打造成為競爭力、創新力、影響力卓著的全球標杆城市。
站在新的歷史起點，面對更高的發展目標，深圳需要一個全新的商業綜合體，代言城市國際格局，與世界一流城市比肩前行。
1、深圳萬象城2018年租金收入破10億，商業綜合體價值超乎想象
商業綜合體是推動城市發展的重要一環，尤其是地標級商業建築，以其卓越的品質和沉澱下來的文化意義，成為一座城市的名片符號和精神象徵。
比如紐約曼哈頓的洛克菲勒中心，這座由19棟大廈組成的大型商業娛樂和辦公建築群是世界上最早出現、最富盛名的標誌性建築群之一。
▲從洛克菲勒中心的觀景平臺眺望曼哈頓夜景（圖片來自維基百科）
它從上世紀30年代開發至今，仍舊是享譽中外的商業、娛樂中心。在漫長的歷史長河中，一直是代表紐約城市形象的一個獨特符號，吸引全世界各地的人前去遊玩度假，巨大的人流量拉動了整個中心的活躍度，引領城市價值不斷提升。
深圳作為一個“後起之秀”的年輕城市，也有自己具有代表性的商業綜合體。近十年，“盒子式”購物中心是深圳市場上比較活躍的商業項目，比如萬象城、海岸城、益田假日廣場、CoCo park等。
尤其是萬象城，一直是深圳屈指可數的shopping mall，吸引了大量人流，產生了巨大的消費力。根據華潤置地2018年財報，深圳萬象城租金收入首次突破10億元。
可見一個成功的商業綜合體對城的發展影響非常巨大，它承載了城市人口對於生活消費的需求，以其為中心可以形成一定規模的居住生活圈，多個商業綜合體的出現可以在城市中形成多箇中心點，造就城市多個價值峰值，使城市價值在最大程度上得到凸顯。
2、福州泰禾廣場租金最高上漲20%，新型商業綜合體成未來演變主流
如果說萬象城10億元的年收入租金已經很厲害，那麼泰禾集團在福州打造的泰禾廣場更是創造了商業經濟體量上的一大標杆。
泰禾集團斥資200億在福州東二環打造的泰禾廣場，總建築面積150萬平，是海西第一城市綜合體，現已逐步成為了福州的休閒中心、娛樂中心、辦公中心，成功改寫福州商業格局，成為福州城市新地標。
2018年總客流量高達3500萬，全年銷售額突破28億，租金上漲18%-20%。截止目前，項目商辦、商鋪等產品均價產品均價已達到4萬/平，遠遠領先周邊同類產品的2萬/平均價。
▲福州泰禾廣場（圖源泰禾集團）
福州泰禾廣場取得的成功與其因地制宜打造地標級商業綜合體，並在其中融入購物中心和步行街雙商業中心、一站式和24小時立體消費、五星級酒店和高端寫字樓商務空間、高端建築外形等多種特色密不可分，這種商業形態打破了傳統購物中心模式，更加開放多元。
事實上，深圳當下的商業形態也正在發生著很大的改變。以萬象天地為代表的“街區+mall”的商業設計，把人文、藝術、社交等諸多元素融入到大體量的商業之中，同泰禾廣場一樣，一經入市便受到人們的熱烈追捧，吸引全國各地的人前去打卡。
▲深圳萬象天地（圖源深圳中原建築中心）
深圳作為一個經濟體量快速擴張的城市，至2018年底，全市零售、餐飲和批發網點營業總面積達7395萬平方，已經擁有已開業購物中心、奧特萊斯和特色商業街超過149個。
但是囿於時間因素，新建的新型商業綜合體並不多，比較有名的也只有深業上城、壹方城、萬象天地等寥寥幾個。
在粵港澳大灣區+社會主義先行示範區的大背景之下，深圳還需要一個重量級新型商業綜合體填補市場空白，為深圳打造全球標杆城市助力。
3、總建面55萬平，深圳泰禾廣場重磅入市，五大業態比肩萬象城
時代發展契機之下，一個世界500強企業在深圳東部中心鼎力打造全新商業綜合體，引領東部商業形態新高度。它就是泰禾集團在坪山CBD中心重磅推出的泰禾廣場。
導語
成功的城市商業綜合體，是一座城市的象徵和圖騰。
遠至紐約曼哈頓的洛克菲勒中心，東京的六本木新城，近至北京的僑福芳草地，上海的K11……
這些地標商業在城市發展中成為代言城市精神的名片和城市價值的推動者。
前不久，中央發文支持深圳建設社會主義先行示範區，文件指出，深圳將被打造成為競爭力、創新力、影響力卓著的全球標杆城市。
站在新的歷史起點，面對更高的發展目標，深圳需要一個全新的商業綜合體，代言城市國際格局，與世界一流城市比肩前行。
1、深圳萬象城2018年租金收入破10億，商業綜合體價值超乎想象
商業綜合體是推動城市發展的重要一環，尤其是地標級商業建築，以其卓越的品質和沉澱下來的文化意義，成為一座城市的名片符號和精神象徵。
比如紐約曼哈頓的洛克菲勒中心，這座由19棟大廈組成的大型商業娛樂和辦公建築群是世界上最早出現、最富盛名的標誌性建築群之一。
▲從洛克菲勒中心的觀景平臺眺望曼哈頓夜景（圖片來自維基百科）
它從上世紀30年代開發至今，仍舊是享譽中外的商業、娛樂中心。在漫長的歷史長河中，一直是代表紐約城市形象的一個獨特符號，吸引全世界各地的人前去遊玩度假，巨大的人流量拉動了整個中心的活躍度，引領城市價值不斷提升。
深圳作為一個“後起之秀”的年輕城市，也有自己具有代表性的商業綜合體。近十年，“盒子式”購物中心是深圳市場上比較活躍的商業項目，比如萬象城、海岸城、益田假日廣場、CoCo park等。
尤其是萬象城，一直是深圳屈指可數的shopping mall，吸引了大量人流，產生了巨大的消費力。根據華潤置地2018年財報，深圳萬象城租金收入首次突破10億元。
可見一個成功的商業綜合體對城的發展影響非常巨大，它承載了城市人口對於生活消費的需求，以其為中心可以形成一定規模的居住生活圈，多個商業綜合體的出現可以在城市中形成多箇中心點，造就城市多個價值峰值，使城市價值在最大程度上得到凸顯。
2、福州泰禾廣場租金最高上漲20%，新型商業綜合體成未來演變主流
如果說萬象城10億元的年收入租金已經很厲害，那麼泰禾集團在福州打造的泰禾廣場更是創造了商業經濟體量上的一大標杆。
泰禾集團斥資200億在福州東二環打造的泰禾廣場，總建築面積150萬平，是海西第一城市綜合體，現已逐步成為了福州的休閒中心、娛樂中心、辦公中心，成功改寫福州商業格局，成為福州城市新地標。
2018年總客流量高達3500萬，全年銷售額突破28億，租金上漲18%-20%。截止目前，項目商辦、商鋪等產品均價產品均價已達到4萬/平，遠遠領先周邊同類產品的2萬/平均價。
▲福州泰禾廣場（圖源泰禾集團）
福州泰禾廣場取得的成功與其因地制宜打造地標級商業綜合體，並在其中融入購物中心和步行街雙商業中心、一站式和24小時立體消費、五星級酒店和高端寫字樓商務空間、高端建築外形等多種特色密不可分，這種商業形態打破了傳統購物中心模式，更加開放多元。
事實上，深圳當下的商業形態也正在發生著很大的改變。以萬象天地為代表的“街區+mall”的商業設計，把人文、藝術、社交等諸多元素融入到大體量的商業之中，同泰禾廣場一樣，一經入市便受到人們的熱烈追捧，吸引全國各地的人前去打卡。
▲深圳萬象天地（圖源深圳中原建築中心）
深圳作為一個經濟體量快速擴張的城市，至2018年底，全市零售、餐飲和批發網點營業總面積達7395萬平方，已經擁有已開業購物中心、奧特萊斯和特色商業街超過149個。
但是囿於時間因素，新建的新型商業綜合體並不多，比較有名的也只有深業上城、壹方城、萬象天地等寥寥幾個。
在粵港澳大灣區+社會主義先行示範區的大背景之下，深圳還需要一個重量級新型商業綜合體填補市場空白，為深圳打造全球標杆城市助力。
3、總建面55萬平，深圳泰禾廣場重磅入市，五大業態比肩萬象城
時代發展契機之下，一個世界500強企業在深圳東部中心鼎力打造全新商業綜合體，引領東部商業形態新高度。它就是泰禾集團在坪山CBD中心重磅推出的泰禾廣場。
▲泰禾廣場效果圖
眾所周知，泰禾在全國二十三城佈局四十五院，以院子系中式豪宅享譽全國。但實際上，泰禾在商業領域也齊頭並進，在全國7城佈局10座泰禾廣場，成功打造中國高端精品商業的超級IP。
而本次入市的深圳泰禾廣場延續泰禾“廣場系”產品基因，是深圳東部首個旗艦級商業地標綜合體，匯聚商務辦公、複合商娛、市政公園、超星酒店、文化場館多種業態。
導語
成功的城市商業綜合體，是一座城市的象徵和圖騰。
遠至紐約曼哈頓的洛克菲勒中心，東京的六本木新城，近至北京的僑福芳草地，上海的K11……
這些地標商業在城市發展中成為代言城市精神的名片和城市價值的推動者。
前不久，中央發文支持深圳建設社會主義先行示範區，文件指出，深圳將被打造成為競爭力、創新力、影響力卓著的全球標杆城市。
站在新的歷史起點，面對更高的發展目標，深圳需要一個全新的商業綜合體，代言城市國際格局，與世界一流城市比肩前行。
1、深圳萬象城2018年租金收入破10億，商業綜合體價值超乎想象
商業綜合體是推動城市發展的重要一環，尤其是地標級商業建築，以其卓越的品質和沉澱下來的文化意義，成為一座城市的名片符號和精神象徵。
比如紐約曼哈頓的洛克菲勒中心，這座由19棟大廈組成的大型商業娛樂和辦公建築群是世界上最早出現、最富盛名的標誌性建築群之一。
▲從洛克菲勒中心的觀景平臺眺望曼哈頓夜景（圖片來自維基百科）
它從上世紀30年代開發至今，仍舊是享譽中外的商業、娛樂中心。在漫長的歷史長河中，一直是代表紐約城市形象的一個獨特符號，吸引全世界各地的人前去遊玩度假，巨大的人流量拉動了整個中心的活躍度，引領城市價值不斷提升。
深圳作為一個“後起之秀”的年輕城市，也有自己具有代表性的商業綜合體。近十年，“盒子式”購物中心是深圳市場上比較活躍的商業項目，比如萬象城、海岸城、益田假日廣場、CoCo park等。
尤其是萬象城，一直是深圳屈指可數的shopping mall，吸引了大量人流，產生了巨大的消費力。根據華潤置地2018年財報，深圳萬象城租金收入首次突破10億元。
可見一個成功的商業綜合體對城的發展影響非常巨大，它承載了城市人口對於生活消費的需求，以其為中心可以形成一定規模的居住生活圈，多個商業綜合體的出現可以在城市中形成多箇中心點，造就城市多個價值峰值，使城市價值在最大程度上得到凸顯。
2、福州泰禾廣場租金最高上漲20%，新型商業綜合體成未來演變主流
如果說萬象城10億元的年收入租金已經很厲害，那麼泰禾集團在福州打造的泰禾廣場更是創造了商業經濟體量上的一大標杆。
泰禾集團斥資200億在福州東二環打造的泰禾廣場，總建築面積150萬平，是海西第一城市綜合體，現已逐步成為了福州的休閒中心、娛樂中心、辦公中心，成功改寫福州商業格局，成為福州城市新地標。
2018年總客流量高達3500萬，全年銷售額突破28億，租金上漲18%-20%。截止目前，項目商辦、商鋪等產品均價產品均價已達到4萬/平，遠遠領先周邊同類產品的2萬/平均價。
▲福州泰禾廣場（圖源泰禾集團）
福州泰禾廣場取得的成功與其因地制宜打造地標級商業綜合體，並在其中融入購物中心和步行街雙商業中心、一站式和24小時立體消費、五星級酒店和高端寫字樓商務空間、高端建築外形等多種特色密不可分，這種商業形態打破了傳統購物中心模式，更加開放多元。
事實上，深圳當下的商業形態也正在發生著很大的改變。以萬象天地為代表的“街區+mall”的商業設計，把人文、藝術、社交等諸多元素融入到大體量的商業之中，同泰禾廣場一樣，一經入市便受到人們的熱烈追捧，吸引全國各地的人前去打卡。
▲深圳萬象天地（圖源深圳中原建築中心）
深圳作為一個經濟體量快速擴張的城市，至2018年底，全市零售、餐飲和批發網點營業總面積達7395萬平方，已經擁有已開業購物中心、奧特萊斯和特色商業街超過149個。
但是囿於時間因素，新建的新型商業綜合體並不多，比較有名的也只有深業上城、壹方城、萬象天地等寥寥幾個。
在粵港澳大灣區+社會主義先行示範區的大背景之下，深圳還需要一個重量級新型商業綜合體填補市場空白，為深圳打造全球標杆城市助力。
3、總建面55萬平，深圳泰禾廣場重磅入市，五大業態比肩萬象城
時代發展契機之下，一個世界500強企業在深圳東部中心鼎力打造全新商業綜合體，引領東部商業形態新高度。它就是泰禾集團在坪山CBD中心重磅推出的泰禾廣場。
▲泰禾廣場效果圖
眾所周知，泰禾在全國二十三城佈局四十五院，以院子系中式豪宅享譽全國。但實際上，泰禾在商業領域也齊頭並進，在全國7城佈局10座泰禾廣場，成功打造中國高端精品商業的超級IP。
而本次入市的深圳泰禾廣場延續泰禾“廣場系”產品基因，是深圳東部首個旗艦級商業地標綜合體，匯聚商務辦公、複合商娛、市政公園、超星酒店、文化場館多種業態。
▲泰禾廣場效果圖
深圳泰禾廣場會延續福州泰禾廣場的輝煌嗎？壹地產認為，從以下幾個因素分析便可得知。
不管是“盒子式”購物中心，還是福州泰禾廣場的多業態模式、抑或是“街區+mall”的新型商業，總結成功的商業綜合體，可以發現幾個共性：
1、地理位置優越。比如萬象城毗鄰濱河大道，位於羅湖的商業中心，福州東二環泰禾廣場也地處晉安新區中心CBD的腹心。
2、體量大。萬象城總建築面積約55萬平，福州泰禾廣場總建築面積約45萬平，大體量的商業規模奠定了他們的地標地位，提升了吸引力。
3、打破傳統的新型業態。萬象天地“街區+mall”的建築格局，漫步式的城市創作空間，迴應了年輕一代深圳人憧憬的全新生活方式及需求，極具號召力。
4、突出的品牌差異性。比如福州泰禾廣場、萬象天地等創新的業態組合和多元的品牌體驗，為消費者帶來了更豐富的內容。
5、品牌溢價。比如萬象城作為華潤置地的一個廣場系品牌，在全國各地都有佈局，已經形成了品牌效應，代表了商業綜合體的高端品質和實力，很多品牌都把入駐萬象城視為自己江湖地位的標誌。
與成功商業綜合體相比，深圳泰禾廣場有共性，更有其獨特性。
01 共性
深圳泰禾廣場位於坪山中心商務區，同樣優越的地理位置。
項目總建築面積約55萬平，包括5.6萬平復合商娛、2.4萬平超星酒店、27.9萬平商務集群、0.6萬平文化館、3.5萬平藝術時尚創意主題公園。同樣的體量巨大。
項目將引入國內外高端優秀商業品牌，形成獨特的購物吸引力。同樣的品牌差異。
項目由泰禾集團傾力打造，泰禾一直都是高端和精品的代名詞，入駐泰禾廣場同樣是對品牌的一種價值提升。同樣的品牌溢價。
02 獨特性
而在業態之上，與深圳頗具影響力的萬象系項目相比，深圳泰禾廣場同樣豐富卻有所超越和不同。
深圳泰禾廣場開創性地將主題商業與藝術、自然和科技創意融為一體，打造深圳首個“時尚、科技、健康”三位一體的都會綜合體，是區域標杆商業。
商務集群、五星酒店、複合商業、市政公園、文化館五大業態，是其價值點的核心。
導語
成功的城市商業綜合體，是一座城市的象徵和圖騰。
遠至紐約曼哈頓的洛克菲勒中心，東京的六本木新城，近至北京的僑福芳草地，上海的K11……
這些地標商業在城市發展中成為代言城市精神的名片和城市價值的推動者。
前不久，中央發文支持深圳建設社會主義先行示範區，文件指出，深圳將被打造成為競爭力、創新力、影響力卓著的全球標杆城市。
站在新的歷史起點，面對更高的發展目標，深圳需要一個全新的商業綜合體，代言城市國際格局，與世界一流城市比肩前行。
1、深圳萬象城2018年租金收入破10億，商業綜合體價值超乎想象
商業綜合體是推動城市發展的重要一環，尤其是地標級商業建築，以其卓越的品質和沉澱下來的文化意義，成為一座城市的名片符號和精神象徵。
比如紐約曼哈頓的洛克菲勒中心，這座由19棟大廈組成的大型商業娛樂和辦公建築群是世界上最早出現、最富盛名的標誌性建築群之一。
▲從洛克菲勒中心的觀景平臺眺望曼哈頓夜景（圖片來自維基百科）
它從上世紀30年代開發至今，仍舊是享譽中外的商業、娛樂中心。在漫長的歷史長河中，一直是代表紐約城市形象的一個獨特符號，吸引全世界各地的人前去遊玩度假，巨大的人流量拉動了整個中心的活躍度，引領城市價值不斷提升。
深圳作為一個“後起之秀”的年輕城市，也有自己具有代表性的商業綜合體。近十年，“盒子式”購物中心是深圳市場上比較活躍的商業項目，比如萬象城、海岸城、益田假日廣場、CoCo park等。
尤其是萬象城，一直是深圳屈指可數的shopping mall，吸引了大量人流，產生了巨大的消費力。根據華潤置地2018年財報，深圳萬象城租金收入首次突破10億元。
可見一個成功的商業綜合體對城的發展影響非常巨大，它承載了城市人口對於生活消費的需求，以其為中心可以形成一定規模的居住生活圈，多個商業綜合體的出現可以在城市中形成多箇中心點，造就城市多個價值峰值，使城市價值在最大程度上得到凸顯。
2、福州泰禾廣場租金最高上漲20%，新型商業綜合體成未來演變主流
如果說萬象城10億元的年收入租金已經很厲害，那麼泰禾集團在福州打造的泰禾廣場更是創造了商業經濟體量上的一大標杆。
泰禾集團斥資200億在福州東二環打造的泰禾廣場，總建築面積150萬平，是海西第一城市綜合體，現已逐步成為了福州的休閒中心、娛樂中心、辦公中心，成功改寫福州商業格局，成為福州城市新地標。
2018年總客流量高達3500萬，全年銷售額突破28億，租金上漲18%-20%。截止目前，項目商辦、商鋪等產品均價產品均價已達到4萬/平，遠遠領先周邊同類產品的2萬/平均價。
▲福州泰禾廣場（圖源泰禾集團）
福州泰禾廣場取得的成功與其因地制宜打造地標級商業綜合體，並在其中融入購物中心和步行街雙商業中心、一站式和24小時立體消費、五星級酒店和高端寫字樓商務空間、高端建築外形等多種特色密不可分，這種商業形態打破了傳統購物中心模式，更加開放多元。
事實上，深圳當下的商業形態也正在發生著很大的改變。以萬象天地為代表的“街區+mall”的商業設計，把人文、藝術、社交等諸多元素融入到大體量的商業之中，同泰禾廣場一樣，一經入市便受到人們的熱烈追捧，吸引全國各地的人前去打卡。
▲深圳萬象天地（圖源深圳中原建築中心）
深圳作為一個經濟體量快速擴張的城市，至2018年底，全市零售、餐飲和批發網點營業總面積達7395萬平方，已經擁有已開業購物中心、奧特萊斯和特色商業街超過149個。
但是囿於時間因素，新建的新型商業綜合體並不多，比較有名的也只有深業上城、壹方城、萬象天地等寥寥幾個。
在粵港澳大灣區+社會主義先行示範區的大背景之下，深圳還需要一個重量級新型商業綜合體填補市場空白，為深圳打造全球標杆城市助力。
3、總建面55萬平，深圳泰禾廣場重磅入市，五大業態比肩萬象城
時代發展契機之下，一個世界500強企業在深圳東部中心鼎力打造全新商業綜合體，引領東部商業形態新高度。它就是泰禾集團在坪山CBD中心重磅推出的泰禾廣場。
▲泰禾廣場效果圖
眾所周知，泰禾在全國二十三城佈局四十五院，以院子系中式豪宅享譽全國。但實際上，泰禾在商業領域也齊頭並進，在全國7城佈局10座泰禾廣場，成功打造中國高端精品商業的超級IP。
而本次入市的深圳泰禾廣場延續泰禾“廣場系”產品基因，是深圳東部首個旗艦級商業地標綜合體，匯聚商務辦公、複合商娛、市政公園、超星酒店、文化場館多種業態。
▲泰禾廣場效果圖
深圳泰禾廣場會延續福州泰禾廣場的輝煌嗎？壹地產認為，從以下幾個因素分析便可得知。
不管是“盒子式”購物中心，還是福州泰禾廣場的多業態模式、抑或是“街區+mall”的新型商業，總結成功的商業綜合體，可以發現幾個共性：
1、地理位置優越。比如萬象城毗鄰濱河大道，位於羅湖的商業中心，福州東二環泰禾廣場也地處晉安新區中心CBD的腹心。
2、體量大。萬象城總建築面積約55萬平，福州泰禾廣場總建築面積約45萬平，大體量的商業規模奠定了他們的地標地位，提升了吸引力。
3、打破傳統的新型業態。萬象天地“街區+mall”的建築格局，漫步式的城市創作空間，迴應了年輕一代深圳人憧憬的全新生活方式及需求，極具號召力。
4、突出的品牌差異性。比如福州泰禾廣場、萬象天地等創新的業態組合和多元的品牌體驗，為消費者帶來了更豐富的內容。
5、品牌溢價。比如萬象城作為華潤置地的一個廣場系品牌，在全國各地都有佈局，已經形成了品牌效應，代表了商業綜合體的高端品質和實力，很多品牌都把入駐萬象城視為自己江湖地位的標誌。
與成功商業綜合體相比，深圳泰禾廣場有共性，更有其獨特性。
01 共性
深圳泰禾廣場位於坪山中心商務區，同樣優越的地理位置。
項目總建築面積約55萬平，包括5.6萬平復合商娛、2.4萬平超星酒店、27.9萬平商務集群、0.6萬平文化館、3.5萬平藝術時尚創意主題公園。同樣的體量巨大。
項目將引入國內外高端優秀商業品牌，形成獨特的購物吸引力。同樣的品牌差異。
項目由泰禾集團傾力打造，泰禾一直都是高端和精品的代名詞，入駐泰禾廣場同樣是對品牌的一種價值提升。同樣的品牌溢價。
02 獨特性
而在業態之上，與深圳頗具影響力的萬象系項目相比，深圳泰禾廣場同樣豐富卻有所超越和不同。
深圳泰禾廣場開創性地將主題商業與藝術、自然和科技創意融為一體，打造深圳首個“時尚、科技、健康”三位一體的都會綜合體，是區域標杆商業。
商務集群、五星酒店、複合商業、市政公園、文化館五大業態，是其價值點的核心。
▲深圳泰禾廣場豐富的業態
深圳泰禾廣場北側是政府投資建設的坪山景觀河，內部還有一個佔地3.5萬平的市政公園，懷抱綠意盎然的公園，依傍水清岸美的長河，自然生態優越，環境舒適悠閒。
導語
成功的城市商業綜合體，是一座城市的象徵和圖騰。
遠至紐約曼哈頓的洛克菲勒中心，東京的六本木新城，近至北京的僑福芳草地，上海的K11……
這些地標商業在城市發展中成為代言城市精神的名片和城市價值的推動者。
前不久，中央發文支持深圳建設社會主義先行示範區，文件指出，深圳將被打造成為競爭力、創新力、影響力卓著的全球標杆城市。
站在新的歷史起點，面對更高的發展目標，深圳需要一個全新的商業綜合體，代言城市國際格局，與世界一流城市比肩前行。
1、深圳萬象城2018年租金收入破10億，商業綜合體價值超乎想象
商業綜合體是推動城市發展的重要一環，尤其是地標級商業建築，以其卓越的品質和沉澱下來的文化意義，成為一座城市的名片符號和精神象徵。
比如紐約曼哈頓的洛克菲勒中心，這座由19棟大廈組成的大型商業娛樂和辦公建築群是世界上最早出現、最富盛名的標誌性建築群之一。
▲從洛克菲勒中心的觀景平臺眺望曼哈頓夜景（圖片來自維基百科）
它從上世紀30年代開發至今，仍舊是享譽中外的商業、娛樂中心。在漫長的歷史長河中，一直是代表紐約城市形象的一個獨特符號，吸引全世界各地的人前去遊玩度假，巨大的人流量拉動了整個中心的活躍度，引領城市價值不斷提升。
深圳作為一個“後起之秀”的年輕城市，也有自己具有代表性的商業綜合體。近十年，“盒子式”購物中心是深圳市場上比較活躍的商業項目，比如萬象城、海岸城、益田假日廣場、CoCo park等。
尤其是萬象城，一直是深圳屈指可數的shopping mall，吸引了大量人流，產生了巨大的消費力。根據華潤置地2018年財報，深圳萬象城租金收入首次突破10億元。
可見一個成功的商業綜合體對城的發展影響非常巨大，它承載了城市人口對於生活消費的需求，以其為中心可以形成一定規模的居住生活圈，多個商業綜合體的出現可以在城市中形成多箇中心點，造就城市多個價值峰值，使城市價值在最大程度上得到凸顯。
2、福州泰禾廣場租金最高上漲20%，新型商業綜合體成未來演變主流
如果說萬象城10億元的年收入租金已經很厲害，那麼泰禾集團在福州打造的泰禾廣場更是創造了商業經濟體量上的一大標杆。
泰禾集團斥資200億在福州東二環打造的泰禾廣場，總建築面積150萬平，是海西第一城市綜合體，現已逐步成為了福州的休閒中心、娛樂中心、辦公中心，成功改寫福州商業格局，成為福州城市新地標。
2018年總客流量高達3500萬，全年銷售額突破28億，租金上漲18%-20%。截止目前，項目商辦、商鋪等產品均價產品均價已達到4萬/平，遠遠領先周邊同類產品的2萬/平均價。
▲福州泰禾廣場（圖源泰禾集團）
福州泰禾廣場取得的成功與其因地制宜打造地標級商業綜合體，並在其中融入購物中心和步行街雙商業中心、一站式和24小時立體消費、五星級酒店和高端寫字樓商務空間、高端建築外形等多種特色密不可分，這種商業形態打破了傳統購物中心模式，更加開放多元。
事實上，深圳當下的商業形態也正在發生著很大的改變。以萬象天地為代表的“街區+mall”的商業設計，把人文、藝術、社交等諸多元素融入到大體量的商業之中，同泰禾廣場一樣，一經入市便受到人們的熱烈追捧，吸引全國各地的人前去打卡。
▲深圳萬象天地（圖源深圳中原建築中心）
深圳作為一個經濟體量快速擴張的城市，至2018年底，全市零售、餐飲和批發網點營業總面積達7395萬平方，已經擁有已開業購物中心、奧特萊斯和特色商業街超過149個。
但是囿於時間因素，新建的新型商業綜合體並不多，比較有名的也只有深業上城、壹方城、萬象天地等寥寥幾個。
在粵港澳大灣區+社會主義先行示範區的大背景之下，深圳還需要一個重量級新型商業綜合體填補市場空白，為深圳打造全球標杆城市助力。
3、總建面55萬平，深圳泰禾廣場重磅入市，五大業態比肩萬象城
時代發展契機之下，一個世界500強企業在深圳東部中心鼎力打造全新商業綜合體，引領東部商業形態新高度。它就是泰禾集團在坪山CBD中心重磅推出的泰禾廣場。
▲泰禾廣場效果圖
眾所周知，泰禾在全國二十三城佈局四十五院，以院子系中式豪宅享譽全國。但實際上，泰禾在商業領域也齊頭並進，在全國7城佈局10座泰禾廣場，成功打造中國高端精品商業的超級IP。
而本次入市的深圳泰禾廣場延續泰禾“廣場系”產品基因，是深圳東部首個旗艦級商業地標綜合體，匯聚商務辦公、複合商娛、市政公園、超星酒店、文化場館多種業態。
▲泰禾廣場效果圖
深圳泰禾廣場會延續福州泰禾廣場的輝煌嗎？壹地產認為，從以下幾個因素分析便可得知。
不管是“盒子式”購物中心，還是福州泰禾廣場的多業態模式、抑或是“街區+mall”的新型商業，總結成功的商業綜合體，可以發現幾個共性：
1、地理位置優越。比如萬象城毗鄰濱河大道，位於羅湖的商業中心，福州東二環泰禾廣場也地處晉安新區中心CBD的腹心。
2、體量大。萬象城總建築面積約55萬平，福州泰禾廣場總建築面積約45萬平，大體量的商業規模奠定了他們的地標地位，提升了吸引力。
3、打破傳統的新型業態。萬象天地“街區+mall”的建築格局，漫步式的城市創作空間，迴應了年輕一代深圳人憧憬的全新生活方式及需求，極具號召力。
4、突出的品牌差異性。比如福州泰禾廣場、萬象天地等創新的業態組合和多元的品牌體驗，為消費者帶來了更豐富的內容。
5、品牌溢價。比如萬象城作為華潤置地的一個廣場系品牌，在全國各地都有佈局，已經形成了品牌效應，代表了商業綜合體的高端品質和實力，很多品牌都把入駐萬象城視為自己江湖地位的標誌。
與成功商業綜合體相比，深圳泰禾廣場有共性，更有其獨特性。
01 共性
深圳泰禾廣場位於坪山中心商務區，同樣優越的地理位置。
項目總建築面積約55萬平，包括5.6萬平復合商娛、2.4萬平超星酒店、27.9萬平商務集群、0.6萬平文化館、3.5萬平藝術時尚創意主題公園。同樣的體量巨大。
項目將引入國內外高端優秀商業品牌，形成獨特的購物吸引力。同樣的品牌差異。
項目由泰禾集團傾力打造，泰禾一直都是高端和精品的代名詞，入駐泰禾廣場同樣是對品牌的一種價值提升。同樣的品牌溢價。
02 獨特性
而在業態之上，與深圳頗具影響力的萬象系項目相比，深圳泰禾廣場同樣豐富卻有所超越和不同。
深圳泰禾廣場開創性地將主題商業與藝術、自然和科技創意融為一體，打造深圳首個“時尚、科技、健康”三位一體的都會綜合體，是區域標杆商業。
商務集群、五星酒店、複合商業、市政公園、文化館五大業態，是其價值點的核心。
▲深圳泰禾廣場豐富的業態
深圳泰禾廣場北側是政府投資建設的坪山景觀河，內部還有一個佔地3.5萬平的市政公園，懷抱綠意盎然的公園，依傍水清岸美的長河，自然生態優越，環境舒適悠閒。
導語
成功的城市商業綜合體，是一座城市的象徵和圖騰。
遠至紐約曼哈頓的洛克菲勒中心，東京的六本木新城，近至北京的僑福芳草地，上海的K11……
這些地標商業在城市發展中成為代言城市精神的名片和城市價值的推動者。
前不久，中央發文支持深圳建設社會主義先行示範區，文件指出，深圳將被打造成為競爭力、創新力、影響力卓著的全球標杆城市。
站在新的歷史起點，面對更高的發展目標，深圳需要一個全新的商業綜合體，代言城市國際格局，與世界一流城市比肩前行。
1、深圳萬象城2018年租金收入破10億，商業綜合體價值超乎想象
商業綜合體是推動城市發展的重要一環，尤其是地標級商業建築，以其卓越的品質和沉澱下來的文化意義，成為一座城市的名片符號和精神象徵。
比如紐約曼哈頓的洛克菲勒中心，這座由19棟大廈組成的大型商業娛樂和辦公建築群是世界上最早出現、最富盛名的標誌性建築群之一。
▲從洛克菲勒中心的觀景平臺眺望曼哈頓夜景（圖片來自維基百科）
它從上世紀30年代開發至今，仍舊是享譽中外的商業、娛樂中心。在漫長的歷史長河中，一直是代表紐約城市形象的一個獨特符號，吸引全世界各地的人前去遊玩度假，巨大的人流量拉動了整個中心的活躍度，引領城市價值不斷提升。
深圳作為一個“後起之秀”的年輕城市，也有自己具有代表性的商業綜合體。近十年，“盒子式”購物中心是深圳市場上比較活躍的商業項目，比如萬象城、海岸城、益田假日廣場、CoCo park等。
尤其是萬象城，一直是深圳屈指可數的shopping mall，吸引了大量人流，產生了巨大的消費力。根據華潤置地2018年財報，深圳萬象城租金收入首次突破10億元。
可見一個成功的商業綜合體對城的發展影響非常巨大，它承載了城市人口對於生活消費的需求，以其為中心可以形成一定規模的居住生活圈，多個商業綜合體的出現可以在城市中形成多箇中心點，造就城市多個價值峰值，使城市價值在最大程度上得到凸顯。
2、福州泰禾廣場租金最高上漲20%，新型商業綜合體成未來演變主流
如果說萬象城10億元的年收入租金已經很厲害，那麼泰禾集團在福州打造的泰禾廣場更是創造了商業經濟體量上的一大標杆。
泰禾集團斥資200億在福州東二環打造的泰禾廣場，總建築面積150萬平，是海西第一城市綜合體，現已逐步成為了福州的休閒中心、娛樂中心、辦公中心，成功改寫福州商業格局，成為福州城市新地標。
2018年總客流量高達3500萬，全年銷售額突破28億，租金上漲18%-20%。截止目前，項目商辦、商鋪等產品均價產品均價已達到4萬/平，遠遠領先周邊同類產品的2萬/平均價。
▲福州泰禾廣場（圖源泰禾集團）
福州泰禾廣場取得的成功與其因地制宜打造地標級商業綜合體，並在其中融入購物中心和步行街雙商業中心、一站式和24小時立體消費、五星級酒店和高端寫字樓商務空間、高端建築外形等多種特色密不可分，這種商業形態打破了傳統購物中心模式，更加開放多元。
事實上，深圳當下的商業形態也正在發生著很大的改變。以萬象天地為代表的“街區+mall”的商業設計，把人文、藝術、社交等諸多元素融入到大體量的商業之中，同泰禾廣場一樣，一經入市便受到人們的熱烈追捧，吸引全國各地的人前去打卡。
▲深圳萬象天地（圖源深圳中原建築中心）
深圳作為一個經濟體量快速擴張的城市，至2018年底，全市零售、餐飲和批發網點營業總面積達7395萬平方，已經擁有已開業購物中心、奧特萊斯和特色商業街超過149個。
但是囿於時間因素，新建的新型商業綜合體並不多，比較有名的也只有深業上城、壹方城、萬象天地等寥寥幾個。
在粵港澳大灣區+社會主義先行示範區的大背景之下，深圳還需要一個重量級新型商業綜合體填補市場空白，為深圳打造全球標杆城市助力。
3、總建面55萬平，深圳泰禾廣場重磅入市，五大業態比肩萬象城
時代發展契機之下，一個世界500強企業在深圳東部中心鼎力打造全新商業綜合體，引領東部商業形態新高度。它就是泰禾集團在坪山CBD中心重磅推出的泰禾廣場。
▲泰禾廣場效果圖
眾所周知，泰禾在全國二十三城佈局四十五院，以院子系中式豪宅享譽全國。但實際上，泰禾在商業領域也齊頭並進，在全國7城佈局10座泰禾廣場，成功打造中國高端精品商業的超級IP。
而本次入市的深圳泰禾廣場延續泰禾“廣場系”產品基因，是深圳東部首個旗艦級商業地標綜合體，匯聚商務辦公、複合商娛、市政公園、超星酒店、文化場館多種業態。
▲泰禾廣場效果圖
深圳泰禾廣場會延續福州泰禾廣場的輝煌嗎？壹地產認為，從以下幾個因素分析便可得知。
不管是“盒子式”購物中心，還是福州泰禾廣場的多業態模式、抑或是“街區+mall”的新型商業，總結成功的商業綜合體，可以發現幾個共性：
1、地理位置優越。比如萬象城毗鄰濱河大道，位於羅湖的商業中心，福州東二環泰禾廣場也地處晉安新區中心CBD的腹心。
2、體量大。萬象城總建築面積約55萬平，福州泰禾廣場總建築面積約45萬平，大體量的商業規模奠定了他們的地標地位，提升了吸引力。
3、打破傳統的新型業態。萬象天地“街區+mall”的建築格局，漫步式的城市創作空間，迴應了年輕一代深圳人憧憬的全新生活方式及需求，極具號召力。
4、突出的品牌差異性。比如福州泰禾廣場、萬象天地等創新的業態組合和多元的品牌體驗，為消費者帶來了更豐富的內容。
5、品牌溢價。比如萬象城作為華潤置地的一個廣場系品牌，在全國各地都有佈局，已經形成了品牌效應，代表了商業綜合體的高端品質和實力，很多品牌都把入駐萬象城視為自己江湖地位的標誌。
與成功商業綜合體相比，深圳泰禾廣場有共性，更有其獨特性。
01 共性
深圳泰禾廣場位於坪山中心商務區，同樣優越的地理位置。
項目總建築面積約55萬平，包括5.6萬平復合商娛、2.4萬平超星酒店、27.9萬平商務集群、0.6萬平文化館、3.5萬平藝術時尚創意主題公園。同樣的體量巨大。
項目將引入國內外高端優秀商業品牌，形成獨特的購物吸引力。同樣的品牌差異。
項目由泰禾集團傾力打造，泰禾一直都是高端和精品的代名詞，入駐泰禾廣場同樣是對品牌的一種價值提升。同樣的品牌溢價。
02 獨特性
而在業態之上，與深圳頗具影響力的萬象系項目相比，深圳泰禾廣場同樣豐富卻有所超越和不同。
深圳泰禾廣場開創性地將主題商業與藝術、自然和科技創意融為一體，打造深圳首個“時尚、科技、健康”三位一體的都會綜合體，是區域標杆商業。
商務集群、五星酒店、複合商業、市政公園、文化館五大業態，是其價值點的核心。
▲深圳泰禾廣場豐富的業態
深圳泰禾廣場北側是政府投資建設的坪山景觀河，內部還有一個佔地3.5萬平的市政公園，懷抱綠意盎然的公園，依傍水清岸美的長河，自然生態優越，環境舒適悠閒。
▲泰禾廣場效果圖
在244米的地標建築之上，大樓的8-16層設計為超星級酒店，擁有252間客房，設有共享空間、特色餐廳、室外泳池、健身中心、水療中心和多功能廳等多種空間，重新定義坪山商務生活高度。
導語
成功的城市商業綜合體，是一座城市的象徵和圖騰。
遠至紐約曼哈頓的洛克菲勒中心，東京的六本木新城，近至北京的僑福芳草地，上海的K11……
這些地標商業在城市發展中成為代言城市精神的名片和城市價值的推動者。
前不久，中央發文支持深圳建設社會主義先行示範區，文件指出，深圳將被打造成為競爭力、創新力、影響力卓著的全球標杆城市。
站在新的歷史起點，面對更高的發展目標，深圳需要一個全新的商業綜合體，代言城市國際格局，與世界一流城市比肩前行。
1、深圳萬象城2018年租金收入破10億，商業綜合體價值超乎想象
商業綜合體是推動城市發展的重要一環，尤其是地標級商業建築，以其卓越的品質和沉澱下來的文化意義，成為一座城市的名片符號和精神象徵。
比如紐約曼哈頓的洛克菲勒中心，這座由19棟大廈組成的大型商業娛樂和辦公建築群是世界上最早出現、最富盛名的標誌性建築群之一。
▲從洛克菲勒中心的觀景平臺眺望曼哈頓夜景（圖片來自維基百科）
它從上世紀30年代開發至今，仍舊是享譽中外的商業、娛樂中心。在漫長的歷史長河中，一直是代表紐約城市形象的一個獨特符號，吸引全世界各地的人前去遊玩度假，巨大的人流量拉動了整個中心的活躍度，引領城市價值不斷提升。
深圳作為一個“後起之秀”的年輕城市，也有自己具有代表性的商業綜合體。近十年，“盒子式”購物中心是深圳市場上比較活躍的商業項目，比如萬象城、海岸城、益田假日廣場、CoCo park等。
尤其是萬象城，一直是深圳屈指可數的shopping mall，吸引了大量人流，產生了巨大的消費力。根據華潤置地2018年財報，深圳萬象城租金收入首次突破10億元。
可見一個成功的商業綜合體對城的發展影響非常巨大，它承載了城市人口對於生活消費的需求，以其為中心可以形成一定規模的居住生活圈，多個商業綜合體的出現可以在城市中形成多箇中心點，造就城市多個價值峰值，使城市價值在最大程度上得到凸顯。
2、福州泰禾廣場租金最高上漲20%，新型商業綜合體成未來演變主流
如果說萬象城10億元的年收入租金已經很厲害，那麼泰禾集團在福州打造的泰禾廣場更是創造了商業經濟體量上的一大標杆。
泰禾集團斥資200億在福州東二環打造的泰禾廣場，總建築面積150萬平，是海西第一城市綜合體，現已逐步成為了福州的休閒中心、娛樂中心、辦公中心，成功改寫福州商業格局，成為福州城市新地標。
2018年總客流量高達3500萬，全年銷售額突破28億，租金上漲18%-20%。截止目前，項目商辦、商鋪等產品均價產品均價已達到4萬/平，遠遠領先周邊同類產品的2萬/平均價。
▲福州泰禾廣場（圖源泰禾集團）
福州泰禾廣場取得的成功與其因地制宜打造地標級商業綜合體，並在其中融入購物中心和步行街雙商業中心、一站式和24小時立體消費、五星級酒店和高端寫字樓商務空間、高端建築外形等多種特色密不可分，這種商業形態打破了傳統購物中心模式，更加開放多元。
事實上，深圳當下的商業形態也正在發生著很大的改變。以萬象天地為代表的“街區+mall”的商業設計，把人文、藝術、社交等諸多元素融入到大體量的商業之中，同泰禾廣場一樣，一經入市便受到人們的熱烈追捧，吸引全國各地的人前去打卡。
▲深圳萬象天地（圖源深圳中原建築中心）
深圳作為一個經濟體量快速擴張的城市，至2018年底，全市零售、餐飲和批發網點營業總面積達7395萬平方，已經擁有已開業購物中心、奧特萊斯和特色商業街超過149個。
但是囿於時間因素，新建的新型商業綜合體並不多，比較有名的也只有深業上城、壹方城、萬象天地等寥寥幾個。
在粵港澳大灣區+社會主義先行示範區的大背景之下，深圳還需要一個重量級新型商業綜合體填補市場空白，為深圳打造全球標杆城市助力。
3、總建面55萬平，深圳泰禾廣場重磅入市，五大業態比肩萬象城
時代發展契機之下，一個世界500強企業在深圳東部中心鼎力打造全新商業綜合體，引領東部商業形態新高度。它就是泰禾集團在坪山CBD中心重磅推出的泰禾廣場。
▲泰禾廣場效果圖
眾所周知，泰禾在全國二十三城佈局四十五院，以院子系中式豪宅享譽全國。但實際上，泰禾在商業領域也齊頭並進，在全國7城佈局10座泰禾廣場，成功打造中國高端精品商業的超級IP。
而本次入市的深圳泰禾廣場延續泰禾“廣場系”產品基因，是深圳東部首個旗艦級商業地標綜合體，匯聚商務辦公、複合商娛、市政公園、超星酒店、文化場館多種業態。
▲泰禾廣場效果圖
深圳泰禾廣場會延續福州泰禾廣場的輝煌嗎？壹地產認為，從以下幾個因素分析便可得知。
不管是“盒子式”購物中心，還是福州泰禾廣場的多業態模式、抑或是“街區+mall”的新型商業，總結成功的商業綜合體，可以發現幾個共性：
1、地理位置優越。比如萬象城毗鄰濱河大道，位於羅湖的商業中心，福州東二環泰禾廣場也地處晉安新區中心CBD的腹心。
2、體量大。萬象城總建築面積約55萬平，福州泰禾廣場總建築面積約45萬平，大體量的商業規模奠定了他們的地標地位，提升了吸引力。
3、打破傳統的新型業態。萬象天地“街區+mall”的建築格局，漫步式的城市創作空間，迴應了年輕一代深圳人憧憬的全新生活方式及需求，極具號召力。
4、突出的品牌差異性。比如福州泰禾廣場、萬象天地等創新的業態組合和多元的品牌體驗，為消費者帶來了更豐富的內容。
5、品牌溢價。比如萬象城作為華潤置地的一個廣場系品牌，在全國各地都有佈局，已經形成了品牌效應，代表了商業綜合體的高端品質和實力，很多品牌都把入駐萬象城視為自己江湖地位的標誌。
與成功商業綜合體相比，深圳泰禾廣場有共性，更有其獨特性。
01 共性
深圳泰禾廣場位於坪山中心商務區，同樣優越的地理位置。
項目總建築面積約55萬平，包括5.6萬平復合商娛、2.4萬平超星酒店、27.9萬平商務集群、0.6萬平文化館、3.5萬平藝術時尚創意主題公園。同樣的體量巨大。
項目將引入國內外高端優秀商業品牌，形成獨特的購物吸引力。同樣的品牌差異。
項目由泰禾集團傾力打造，泰禾一直都是高端和精品的代名詞，入駐泰禾廣場同樣是對品牌的一種價值提升。同樣的品牌溢價。
02 獨特性
而在業態之上，與深圳頗具影響力的萬象系項目相比，深圳泰禾廣場同樣豐富卻有所超越和不同。
深圳泰禾廣場開創性地將主題商業與藝術、自然和科技創意融為一體，打造深圳首個“時尚、科技、健康”三位一體的都會綜合體，是區域標杆商業。
商務集群、五星酒店、複合商業、市政公園、文化館五大業態，是其價值點的核心。
▲深圳泰禾廣場豐富的業態
深圳泰禾廣場北側是政府投資建設的坪山景觀河，內部還有一個佔地3.5萬平的市政公園，懷抱綠意盎然的公園，依傍水清岸美的長河，自然生態優越，環境舒適悠閒。
▲泰禾廣場效果圖
在244米的地標建築之上，大樓的8-16層設計為超星級酒店，擁有252間客房，設有共享空間、特色餐廳、室外泳池、健身中心、水療中心和多功能廳等多種空間，重新定義坪山商務生活高度。
▲泰禾廣場效果圖
複合商業是深圳泰禾廣場五大業態中的一大亮點，“BLOCK（街區）+BOX（盒子）+PARK（公園）”的組合佈局比萬象天地更加多元有趣。
全球同步上線影片的頭等艙影院，24小時立體經營，從購物中心到城市公園，打造生活“服務平臺”、景點“觀光平臺"、實體“社交平臺”三位一體的城市會客廳，是新一代深圳年輕人理想的消費模式。
導語
成功的城市商業綜合體，是一座城市的象徵和圖騰。
遠至紐約曼哈頓的洛克菲勒中心，東京的六本木新城，近至北京的僑福芳草地，上海的K11……
這些地標商業在城市發展中成為代言城市精神的名片和城市價值的推動者。
前不久，中央發文支持深圳建設社會主義先行示範區，文件指出，深圳將被打造成為競爭力、創新力、影響力卓著的全球標杆城市。
站在新的歷史起點，面對更高的發展目標，深圳需要一個全新的商業綜合體，代言城市國際格局，與世界一流城市比肩前行。
1、深圳萬象城2018年租金收入破10億，商業綜合體價值超乎想象
商業綜合體是推動城市發展的重要一環，尤其是地標級商業建築，以其卓越的品質和沉澱下來的文化意義，成為一座城市的名片符號和精神象徵。
比如紐約曼哈頓的洛克菲勒中心，這座由19棟大廈組成的大型商業娛樂和辦公建築群是世界上最早出現、最富盛名的標誌性建築群之一。
▲從洛克菲勒中心的觀景平臺眺望曼哈頓夜景（圖片來自維基百科）
它從上世紀30年代開發至今，仍舊是享譽中外的商業、娛樂中心。在漫長的歷史長河中，一直是代表紐約城市形象的一個獨特符號，吸引全世界各地的人前去遊玩度假，巨大的人流量拉動了整個中心的活躍度，引領城市價值不斷提升。
深圳作為一個“後起之秀”的年輕城市，也有自己具有代表性的商業綜合體。近十年，“盒子式”購物中心是深圳市場上比較活躍的商業項目，比如萬象城、海岸城、益田假日廣場、CoCo park等。
尤其是萬象城，一直是深圳屈指可數的shopping mall，吸引了大量人流，產生了巨大的消費力。根據華潤置地2018年財報，深圳萬象城租金收入首次突破10億元。
可見一個成功的商業綜合體對城的發展影響非常巨大，它承載了城市人口對於生活消費的需求，以其為中心可以形成一定規模的居住生活圈，多個商業綜合體的出現可以在城市中形成多箇中心點，造就城市多個價值峰值，使城市價值在最大程度上得到凸顯。
2、福州泰禾廣場租金最高上漲20%，新型商業綜合體成未來演變主流
如果說萬象城10億元的年收入租金已經很厲害，那麼泰禾集團在福州打造的泰禾廣場更是創造了商業經濟體量上的一大標杆。
泰禾集團斥資200億在福州東二環打造的泰禾廣場，總建築面積150萬平，是海西第一城市綜合體，現已逐步成為了福州的休閒中心、娛樂中心、辦公中心，成功改寫福州商業格局，成為福州城市新地標。
2018年總客流量高達3500萬，全年銷售額突破28億，租金上漲18%-20%。截止目前，項目商辦、商鋪等產品均價產品均價已達到4萬/平，遠遠領先周邊同類產品的2萬/平均價。
▲福州泰禾廣場（圖源泰禾集團）
福州泰禾廣場取得的成功與其因地制宜打造地標級商業綜合體，並在其中融入購物中心和步行街雙商業中心、一站式和24小時立體消費、五星級酒店和高端寫字樓商務空間、高端建築外形等多種特色密不可分，這種商業形態打破了傳統購物中心模式，更加開放多元。
事實上，深圳當下的商業形態也正在發生著很大的改變。以萬象天地為代表的“街區+mall”的商業設計，把人文、藝術、社交等諸多元素融入到大體量的商業之中，同泰禾廣場一樣，一經入市便受到人們的熱烈追捧，吸引全國各地的人前去打卡。
▲深圳萬象天地（圖源深圳中原建築中心）
深圳作為一個經濟體量快速擴張的城市，至2018年底，全市零售、餐飲和批發網點營業總面積達7395萬平方，已經擁有已開業購物中心、奧特萊斯和特色商業街超過149個。
但是囿於時間因素，新建的新型商業綜合體並不多，比較有名的也只有深業上城、壹方城、萬象天地等寥寥幾個。
在粵港澳大灣區+社會主義先行示範區的大背景之下，深圳還需要一個重量級新型商業綜合體填補市場空白，為深圳打造全球標杆城市助力。
3、總建面55萬平，深圳泰禾廣場重磅入市，五大業態比肩萬象城
時代發展契機之下，一個世界500強企業在深圳東部中心鼎力打造全新商業綜合體，引領東部商業形態新高度。它就是泰禾集團在坪山CBD中心重磅推出的泰禾廣場。
▲泰禾廣場效果圖
眾所周知，泰禾在全國二十三城佈局四十五院，以院子系中式豪宅享譽全國。但實際上，泰禾在商業領域也齊頭並進，在全國7城佈局10座泰禾廣場，成功打造中國高端精品商業的超級IP。
而本次入市的深圳泰禾廣場延續泰禾“廣場系”產品基因，是深圳東部首個旗艦級商業地標綜合體，匯聚商務辦公、複合商娛、市政公園、超星酒店、文化場館多種業態。
▲泰禾廣場效果圖
深圳泰禾廣場會延續福州泰禾廣場的輝煌嗎？壹地產認為，從以下幾個因素分析便可得知。
不管是“盒子式”購物中心，還是福州泰禾廣場的多業態模式、抑或是“街區+mall”的新型商業，總結成功的商業綜合體，可以發現幾個共性：
1、地理位置優越。比如萬象城毗鄰濱河大道，位於羅湖的商業中心，福州東二環泰禾廣場也地處晉安新區中心CBD的腹心。
2、體量大。萬象城總建築面積約55萬平，福州泰禾廣場總建築面積約45萬平，大體量的商業規模奠定了他們的地標地位，提升了吸引力。
3、打破傳統的新型業態。萬象天地“街區+mall”的建築格局，漫步式的城市創作空間，迴應了年輕一代深圳人憧憬的全新生活方式及需求，極具號召力。
4、突出的品牌差異性。比如福州泰禾廣場、萬象天地等創新的業態組合和多元的品牌體驗，為消費者帶來了更豐富的內容。
5、品牌溢價。比如萬象城作為華潤置地的一個廣場系品牌，在全國各地都有佈局，已經形成了品牌效應，代表了商業綜合體的高端品質和實力，很多品牌都把入駐萬象城視為自己江湖地位的標誌。
與成功商業綜合體相比，深圳泰禾廣場有共性，更有其獨特性。
01 共性
深圳泰禾廣場位於坪山中心商務區，同樣優越的地理位置。
項目總建築面積約55萬平，包括5.6萬平復合商娛、2.4萬平超星酒店、27.9萬平商務集群、0.6萬平文化館、3.5萬平藝術時尚創意主題公園。同樣的體量巨大。
項目將引入國內外高端優秀商業品牌，形成獨特的購物吸引力。同樣的品牌差異。
項目由泰禾集團傾力打造，泰禾一直都是高端和精品的代名詞，入駐泰禾廣場同樣是對品牌的一種價值提升。同樣的品牌溢價。
02 獨特性
而在業態之上，與深圳頗具影響力的萬象系項目相比，深圳泰禾廣場同樣豐富卻有所超越和不同。
深圳泰禾廣場開創性地將主題商業與藝術、自然和科技創意融為一體，打造深圳首個“時尚、科技、健康”三位一體的都會綜合體，是區域標杆商業。
商務集群、五星酒店、複合商業、市政公園、文化館五大業態，是其價值點的核心。
▲深圳泰禾廣場豐富的業態
深圳泰禾廣場北側是政府投資建設的坪山景觀河，內部還有一個佔地3.5萬平的市政公園，懷抱綠意盎然的公園，依傍水清岸美的長河，自然生態優越，環境舒適悠閒。
▲泰禾廣場效果圖
在244米的地標建築之上，大樓的8-16層設計為超星級酒店，擁有252間客房，設有共享空間、特色餐廳、室外泳池、健身中心、水療中心和多功能廳等多種空間，重新定義坪山商務生活高度。
▲泰禾廣場效果圖
複合商業是深圳泰禾廣場五大業態中的一大亮點，“BLOCK（街區）+BOX（盒子）+PARK（公園）”的組合佈局比萬象天地更加多元有趣。
全球同步上線影片的頭等艙影院，24小時立體經營，從購物中心到城市公園，打造生活“服務平臺”、景點“觀光平臺"、實體“社交平臺”三位一體的城市會客廳，是新一代深圳年輕人理想的消費模式。
▲泰禾廣場效果圖
市政文化館是深圳泰禾廣場的文化基因，是一種精神商圈，吸引志同道合之人，在藝術層面滿足人的追求和享受。
商務集群承載引進的各種高新企業，與高新園、創新企業總部基地連成一片，打造比肩南山的產業集群。
此外，深圳泰禾廣場享受“泰禾+”的全生命週期服務，聚合泰禾醫療、泰禾文化院線、泰禾教育、泰禾商業等尖端資源，是等同於泰禾別墅系產品的服務。
在深圳泰禾這種完整的服務業態中，包含了商務辦公、居住、酒店、商業、休閒娛樂、交通及停車系統等各種功能，它具備完整的街區特點，城市功能更為突出。
深圳泰禾廣場的建築由英國思邦、美國的LLA、RTKL、GLC等國際知名團隊聯合打造，建築風格現代時尚，品質比肩國際。
可以說，深圳泰禾廣場不僅承接了城市發展的步伐，更可以帶動片區面貌、片區價值實現進一步的提升。內部是一個完整的優化聯動，與外界也是一個優化的鏈接，形成1+1＞2的良性互動循環。
深圳優質新型商業綜合體本就不多，泰禾廣場的進駐，無疑將成為深圳又一個網紅打卡地，吸引全深圳乃至全國的人匯聚於此。
導語
成功的城市商業綜合體，是一座城市的象徵和圖騰。
遠至紐約曼哈頓的洛克菲勒中心，東京的六本木新城，近至北京的僑福芳草地，上海的K11……
這些地標商業在城市發展中成為代言城市精神的名片和城市價值的推動者。
前不久，中央發文支持深圳建設社會主義先行示範區，文件指出，深圳將被打造成為競爭力、創新力、影響力卓著的全球標杆城市。
站在新的歷史起點，面對更高的發展目標，深圳需要一個全新的商業綜合體，代言城市國際格局，與世界一流城市比肩前行。
1、深圳萬象城2018年租金收入破10億，商業綜合體價值超乎想象
商業綜合體是推動城市發展的重要一環，尤其是地標級商業建築，以其卓越的品質和沉澱下來的文化意義，成為一座城市的名片符號和精神象徵。
比如紐約曼哈頓的洛克菲勒中心，這座由19棟大廈組成的大型商業娛樂和辦公建築群是世界上最早出現、最富盛名的標誌性建築群之一。
▲從洛克菲勒中心的觀景平臺眺望曼哈頓夜景（圖片來自維基百科）
它從上世紀30年代開發至今，仍舊是享譽中外的商業、娛樂中心。在漫長的歷史長河中，一直是代表紐約城市形象的一個獨特符號，吸引全世界各地的人前去遊玩度假，巨大的人流量拉動了整個中心的活躍度，引領城市價值不斷提升。
深圳作為一個“後起之秀”的年輕城市，也有自己具有代表性的商業綜合體。近十年，“盒子式”購物中心是深圳市場上比較活躍的商業項目，比如萬象城、海岸城、益田假日廣場、CoCo park等。
尤其是萬象城，一直是深圳屈指可數的shopping mall，吸引了大量人流，產生了巨大的消費力。根據華潤置地2018年財報，深圳萬象城租金收入首次突破10億元。
可見一個成功的商業綜合體對城的發展影響非常巨大，它承載了城市人口對於生活消費的需求，以其為中心可以形成一定規模的居住生活圈，多個商業綜合體的出現可以在城市中形成多箇中心點，造就城市多個價值峰值，使城市價值在最大程度上得到凸顯。
2、福州泰禾廣場租金最高上漲20%，新型商業綜合體成未來演變主流
如果說萬象城10億元的年收入租金已經很厲害，那麼泰禾集團在福州打造的泰禾廣場更是創造了商業經濟體量上的一大標杆。
泰禾集團斥資200億在福州東二環打造的泰禾廣場，總建築面積150萬平，是海西第一城市綜合體，現已逐步成為了福州的休閒中心、娛樂中心、辦公中心，成功改寫福州商業格局，成為福州城市新地標。
2018年總客流量高達3500萬，全年銷售額突破28億，租金上漲18%-20%。截止目前，項目商辦、商鋪等產品均價產品均價已達到4萬/平，遠遠領先周邊同類產品的2萬/平均價。
▲福州泰禾廣場（圖源泰禾集團）
福州泰禾廣場取得的成功與其因地制宜打造地標級商業綜合體，並在其中融入購物中心和步行街雙商業中心、一站式和24小時立體消費、五星級酒店和高端寫字樓商務空間、高端建築外形等多種特色密不可分，這種商業形態打破了傳統購物中心模式，更加開放多元。
事實上，深圳當下的商業形態也正在發生著很大的改變。以萬象天地為代表的“街區+mall”的商業設計，把人文、藝術、社交等諸多元素融入到大體量的商業之中，同泰禾廣場一樣，一經入市便受到人們的熱烈追捧，吸引全國各地的人前去打卡。
▲深圳萬象天地（圖源深圳中原建築中心）
深圳作為一個經濟體量快速擴張的城市，至2018年底，全市零售、餐飲和批發網點營業總面積達7395萬平方，已經擁有已開業購物中心、奧特萊斯和特色商業街超過149個。
但是囿於時間因素，新建的新型商業綜合體並不多，比較有名的也只有深業上城、壹方城、萬象天地等寥寥幾個。
在粵港澳大灣區+社會主義先行示範區的大背景之下，深圳還需要一個重量級新型商業綜合體填補市場空白，為深圳打造全球標杆城市助力。
3、總建面55萬平，深圳泰禾廣場重磅入市，五大業態比肩萬象城
時代發展契機之下，一個世界500強企業在深圳東部中心鼎力打造全新商業綜合體，引領東部商業形態新高度。它就是泰禾集團在坪山CBD中心重磅推出的泰禾廣場。
▲泰禾廣場效果圖
眾所周知，泰禾在全國二十三城佈局四十五院，以院子系中式豪宅享譽全國。但實際上，泰禾在商業領域也齊頭並進，在全國7城佈局10座泰禾廣場，成功打造中國高端精品商業的超級IP。
而本次入市的深圳泰禾廣場延續泰禾“廣場系”產品基因，是深圳東部首個旗艦級商業地標綜合體，匯聚商務辦公、複合商娛、市政公園、超星酒店、文化場館多種業態。
▲泰禾廣場效果圖
深圳泰禾廣場會延續福州泰禾廣場的輝煌嗎？壹地產認為，從以下幾個因素分析便可得知。
不管是“盒子式”購物中心，還是福州泰禾廣場的多業態模式、抑或是“街區+mall”的新型商業，總結成功的商業綜合體，可以發現幾個共性：
1、地理位置優越。比如萬象城毗鄰濱河大道，位於羅湖的商業中心，福州東二環泰禾廣場也地處晉安新區中心CBD的腹心。
2、體量大。萬象城總建築面積約55萬平，福州泰禾廣場總建築面積約45萬平，大體量的商業規模奠定了他們的地標地位，提升了吸引力。
3、打破傳統的新型業態。萬象天地“街區+mall”的建築格局，漫步式的城市創作空間，迴應了年輕一代深圳人憧憬的全新生活方式及需求，極具號召力。
4、突出的品牌差異性。比如福州泰禾廣場、萬象天地等創新的業態組合和多元的品牌體驗，為消費者帶來了更豐富的內容。
5、品牌溢價。比如萬象城作為華潤置地的一個廣場系品牌，在全國各地都有佈局，已經形成了品牌效應，代表了商業綜合體的高端品質和實力，很多品牌都把入駐萬象城視為自己江湖地位的標誌。
與成功商業綜合體相比，深圳泰禾廣場有共性，更有其獨特性。
01 共性
深圳泰禾廣場位於坪山中心商務區，同樣優越的地理位置。
項目總建築面積約55萬平，包括5.6萬平復合商娛、2.4萬平超星酒店、27.9萬平商務集群、0.6萬平文化館、3.5萬平藝術時尚創意主題公園。同樣的體量巨大。
項目將引入國內外高端優秀商業品牌，形成獨特的購物吸引力。同樣的品牌差異。
項目由泰禾集團傾力打造，泰禾一直都是高端和精品的代名詞，入駐泰禾廣場同樣是對品牌的一種價值提升。同樣的品牌溢價。
02 獨特性
而在業態之上，與深圳頗具影響力的萬象系項目相比，深圳泰禾廣場同樣豐富卻有所超越和不同。
深圳泰禾廣場開創性地將主題商業與藝術、自然和科技創意融為一體，打造深圳首個“時尚、科技、健康”三位一體的都會綜合體，是區域標杆商業。
商務集群、五星酒店、複合商業、市政公園、文化館五大業態，是其價值點的核心。
▲深圳泰禾廣場豐富的業態
深圳泰禾廣場北側是政府投資建設的坪山景觀河，內部還有一個佔地3.5萬平的市政公園，懷抱綠意盎然的公園，依傍水清岸美的長河，自然生態優越，環境舒適悠閒。
▲泰禾廣場效果圖
在244米的地標建築之上，大樓的8-16層設計為超星級酒店，擁有252間客房，設有共享空間、特色餐廳、室外泳池、健身中心、水療中心和多功能廳等多種空間，重新定義坪山商務生活高度。
▲泰禾廣場效果圖
複合商業是深圳泰禾廣場五大業態中的一大亮點，“BLOCK（街區）+BOX（盒子）+PARK（公園）”的組合佈局比萬象天地更加多元有趣。
全球同步上線影片的頭等艙影院，24小時立體經營，從購物中心到城市公園，打造生活“服務平臺”、景點“觀光平臺"、實體“社交平臺”三位一體的城市會客廳，是新一代深圳年輕人理想的消費模式。
▲泰禾廣場效果圖
市政文化館是深圳泰禾廣場的文化基因，是一種精神商圈，吸引志同道合之人，在藝術層面滿足人的追求和享受。
商務集群承載引進的各種高新企業，與高新園、創新企業總部基地連成一片，打造比肩南山的產業集群。
此外，深圳泰禾廣場享受“泰禾+”的全生命週期服務，聚合泰禾醫療、泰禾文化院線、泰禾教育、泰禾商業等尖端資源，是等同於泰禾別墅系產品的服務。
在深圳泰禾這種完整的服務業態中，包含了商務辦公、居住、酒店、商業、休閒娛樂、交通及停車系統等各種功能，它具備完整的街區特點，城市功能更為突出。
深圳泰禾廣場的建築由英國思邦、美國的LLA、RTKL、GLC等國際知名團隊聯合打造，建築風格現代時尚，品質比肩國際。
可以說，深圳泰禾廣場不僅承接了城市發展的步伐，更可以帶動片區面貌、片區價值實現進一步的提升。內部是一個完整的優化聯動，與外界也是一個優化的鏈接，形成1+1＞2的良性互動循環。
深圳優質新型商業綜合體本就不多，泰禾廣場的進駐，無疑將成為深圳又一個網紅打卡地，吸引全深圳乃至全國的人匯聚於此。
4、4.5m層高多功能空間，全國投資目標
深圳泰禾廣場成長空間比肩萬象城，其所在的區域未來更是不可估量。
深圳面積小、經濟體量巨大、人口流入龐大，新的增速發展之下，已呈現多中心城市化發展態勢。
作為城市副中心的坪山，承接東進戰略6027億的鉅額資金利好，市政府還投資10億元在坪山建設“六館一城”，未來，坪山將是全市第二個比肩福田的“市民中心”。
並且作為高新區重點擴容地，坪山定位深圳東部科技、產業創新中心，2017年至今進駐各類企業2.55萬餘家，到2030年，坪山高新區預計將引入高新企業3000家，是現有水平的10倍，吸引50萬高端人才。
事實上，坪山GDP增速也表現驚人，從2016年到2018年2年時間GDP年均增速達12.6%，遠超深圳7.5%的平均速度。
可以發現，重大戰略加持下的坪山，潛力無限，將迎來嶄新的發展峰值。
導語
成功的城市商業綜合體，是一座城市的象徵和圖騰。
遠至紐約曼哈頓的洛克菲勒中心，東京的六本木新城，近至北京的僑福芳草地，上海的K11……
這些地標商業在城市發展中成為代言城市精神的名片和城市價值的推動者。
前不久，中央發文支持深圳建設社會主義先行示範區，文件指出，深圳將被打造成為競爭力、創新力、影響力卓著的全球標杆城市。
站在新的歷史起點，面對更高的發展目標，深圳需要一個全新的商業綜合體，代言城市國際格局，與世界一流城市比肩前行。
1、深圳萬象城2018年租金收入破10億，商業綜合體價值超乎想象
商業綜合體是推動城市發展的重要一環，尤其是地標級商業建築，以其卓越的品質和沉澱下來的文化意義，成為一座城市的名片符號和精神象徵。
比如紐約曼哈頓的洛克菲勒中心，這座由19棟大廈組成的大型商業娛樂和辦公建築群是世界上最早出現、最富盛名的標誌性建築群之一。
▲從洛克菲勒中心的觀景平臺眺望曼哈頓夜景（圖片來自維基百科）
它從上世紀30年代開發至今，仍舊是享譽中外的商業、娛樂中心。在漫長的歷史長河中，一直是代表紐約城市形象的一個獨特符號，吸引全世界各地的人前去遊玩度假，巨大的人流量拉動了整個中心的活躍度，引領城市價值不斷提升。
深圳作為一個“後起之秀”的年輕城市，也有自己具有代表性的商業綜合體。近十年，“盒子式”購物中心是深圳市場上比較活躍的商業項目，比如萬象城、海岸城、益田假日廣場、CoCo park等。
尤其是萬象城，一直是深圳屈指可數的shopping mall，吸引了大量人流，產生了巨大的消費力。根據華潤置地2018年財報，深圳萬象城租金收入首次突破10億元。
可見一個成功的商業綜合體對城的發展影響非常巨大，它承載了城市人口對於生活消費的需求，以其為中心可以形成一定規模的居住生活圈，多個商業綜合體的出現可以在城市中形成多箇中心點，造就城市多個價值峰值，使城市價值在最大程度上得到凸顯。
2、福州泰禾廣場租金最高上漲20%，新型商業綜合體成未來演變主流
如果說萬象城10億元的年收入租金已經很厲害，那麼泰禾集團在福州打造的泰禾廣場更是創造了商業經濟體量上的一大標杆。
泰禾集團斥資200億在福州東二環打造的泰禾廣場，總建築面積150萬平，是海西第一城市綜合體，現已逐步成為了福州的休閒中心、娛樂中心、辦公中心，成功改寫福州商業格局，成為福州城市新地標。
2018年總客流量高達3500萬，全年銷售額突破28億，租金上漲18%-20%。截止目前，項目商辦、商鋪等產品均價產品均價已達到4萬/平，遠遠領先周邊同類產品的2萬/平均價。
▲福州泰禾廣場（圖源泰禾集團）
福州泰禾廣場取得的成功與其因地制宜打造地標級商業綜合體，並在其中融入購物中心和步行街雙商業中心、一站式和24小時立體消費、五星級酒店和高端寫字樓商務空間、高端建築外形等多種特色密不可分，這種商業形態打破了傳統購物中心模式，更加開放多元。
事實上，深圳當下的商業形態也正在發生著很大的改變。以萬象天地為代表的“街區+mall”的商業設計，把人文、藝術、社交等諸多元素融入到大體量的商業之中，同泰禾廣場一樣，一經入市便受到人們的熱烈追捧，吸引全國各地的人前去打卡。
▲深圳萬象天地（圖源深圳中原建築中心）
深圳作為一個經濟體量快速擴張的城市，至2018年底，全市零售、餐飲和批發網點營業總面積達7395萬平方，已經擁有已開業購物中心、奧特萊斯和特色商業街超過149個。
但是囿於時間因素，新建的新型商業綜合體並不多，比較有名的也只有深業上城、壹方城、萬象天地等寥寥幾個。
在粵港澳大灣區+社會主義先行示範區的大背景之下，深圳還需要一個重量級新型商業綜合體填補市場空白，為深圳打造全球標杆城市助力。
3、總建面55萬平，深圳泰禾廣場重磅入市，五大業態比肩萬象城
時代發展契機之下，一個世界500強企業在深圳東部中心鼎力打造全新商業綜合體，引領東部商業形態新高度。它就是泰禾集團在坪山CBD中心重磅推出的泰禾廣場。
▲泰禾廣場效果圖
眾所周知，泰禾在全國二十三城佈局四十五院，以院子系中式豪宅享譽全國。但實際上，泰禾在商業領域也齊頭並進，在全國7城佈局10座泰禾廣場，成功打造中國高端精品商業的超級IP。
而本次入市的深圳泰禾廣場延續泰禾“廣場系”產品基因，是深圳東部首個旗艦級商業地標綜合體，匯聚商務辦公、複合商娛、市政公園、超星酒店、文化場館多種業態。
▲泰禾廣場效果圖
深圳泰禾廣場會延續福州泰禾廣場的輝煌嗎？壹地產認為，從以下幾個因素分析便可得知。
不管是“盒子式”購物中心，還是福州泰禾廣場的多業態模式、抑或是“街區+mall”的新型商業，總結成功的商業綜合體，可以發現幾個共性：
1、地理位置優越。比如萬象城毗鄰濱河大道，位於羅湖的商業中心，福州東二環泰禾廣場也地處晉安新區中心CBD的腹心。
2、體量大。萬象城總建築面積約55萬平，福州泰禾廣場總建築面積約45萬平，大體量的商業規模奠定了他們的地標地位，提升了吸引力。
3、打破傳統的新型業態。萬象天地“街區+mall”的建築格局，漫步式的城市創作空間，迴應了年輕一代深圳人憧憬的全新生活方式及需求，極具號召力。
4、突出的品牌差異性。比如福州泰禾廣場、萬象天地等創新的業態組合和多元的品牌體驗，為消費者帶來了更豐富的內容。
5、品牌溢價。比如萬象城作為華潤置地的一個廣場系品牌，在全國各地都有佈局，已經形成了品牌效應，代表了商業綜合體的高端品質和實力，很多品牌都把入駐萬象城視為自己江湖地位的標誌。
與成功商業綜合體相比，深圳泰禾廣場有共性，更有其獨特性。
01 共性
深圳泰禾廣場位於坪山中心商務區，同樣優越的地理位置。
項目總建築面積約55萬平，包括5.6萬平復合商娛、2.4萬平超星酒店、27.9萬平商務集群、0.6萬平文化館、3.5萬平藝術時尚創意主題公園。同樣的體量巨大。
項目將引入國內外高端優秀商業品牌，形成獨特的購物吸引力。同樣的品牌差異。
項目由泰禾集團傾力打造，泰禾一直都是高端和精品的代名詞，入駐泰禾廣場同樣是對品牌的一種價值提升。同樣的品牌溢價。
02 獨特性
而在業態之上，與深圳頗具影響力的萬象系項目相比，深圳泰禾廣場同樣豐富卻有所超越和不同。
深圳泰禾廣場開創性地將主題商業與藝術、自然和科技創意融為一體，打造深圳首個“時尚、科技、健康”三位一體的都會綜合體，是區域標杆商業。
商務集群、五星酒店、複合商業、市政公園、文化館五大業態，是其價值點的核心。
▲深圳泰禾廣場豐富的業態
深圳泰禾廣場北側是政府投資建設的坪山景觀河，內部還有一個佔地3.5萬平的市政公園，懷抱綠意盎然的公園，依傍水清岸美的長河，自然生態優越，環境舒適悠閒。
▲泰禾廣場效果圖
在244米的地標建築之上，大樓的8-16層設計為超星級酒店，擁有252間客房，設有共享空間、特色餐廳、室外泳池、健身中心、水療中心和多功能廳等多種空間，重新定義坪山商務生活高度。
▲泰禾廣場效果圖
複合商業是深圳泰禾廣場五大業態中的一大亮點，“BLOCK（街區）+BOX（盒子）+PARK（公園）”的組合佈局比萬象天地更加多元有趣。
全球同步上線影片的頭等艙影院，24小時立體經營，從購物中心到城市公園，打造生活“服務平臺”、景點“觀光平臺"、實體“社交平臺”三位一體的城市會客廳，是新一代深圳年輕人理想的消費模式。
▲泰禾廣場效果圖
市政文化館是深圳泰禾廣場的文化基因，是一種精神商圈，吸引志同道合之人，在藝術層面滿足人的追求和享受。
商務集群承載引進的各種高新企業，與高新園、創新企業總部基地連成一片，打造比肩南山的產業集群。
此外，深圳泰禾廣場享受“泰禾+”的全生命週期服務，聚合泰禾醫療、泰禾文化院線、泰禾教育、泰禾商業等尖端資源，是等同於泰禾別墅系產品的服務。
在深圳泰禾這種完整的服務業態中，包含了商務辦公、居住、酒店、商業、休閒娛樂、交通及停車系統等各種功能，它具備完整的街區特點，城市功能更為突出。
深圳泰禾廣場的建築由英國思邦、美國的LLA、RTKL、GLC等國際知名團隊聯合打造，建築風格現代時尚，品質比肩國際。
可以說，深圳泰禾廣場不僅承接了城市發展的步伐，更可以帶動片區面貌、片區價值實現進一步的提升。內部是一個完整的優化聯動，與外界也是一個優化的鏈接，形成1+1＞2的良性互動循環。
深圳優質新型商業綜合體本就不多，泰禾廣場的進駐，無疑將成為深圳又一個網紅打卡地，吸引全深圳乃至全國的人匯聚於此。
4、4.5m層高多功能空間，全國投資目標
深圳泰禾廣場成長空間比肩萬象城，其所在的區域未來更是不可估量。
深圳面積小、經濟體量巨大、人口流入龐大，新的增速發展之下，已呈現多中心城市化發展態勢。
作為城市副中心的坪山，承接東進戰略6027億的鉅額資金利好，市政府還投資10億元在坪山建設“六館一城”，未來，坪山將是全市第二個比肩福田的“市民中心”。
並且作為高新區重點擴容地，坪山定位深圳東部科技、產業創新中心，2017年至今進駐各類企業2.55萬餘家，到2030年，坪山高新區預計將引入高新企業3000家，是現有水平的10倍，吸引50萬高端人才。
事實上，坪山GDP增速也表現驚人，從2016年到2018年2年時間GDP年均增速達12.6%，遠超深圳7.5%的平均速度。
可以發現，重大戰略加持下的坪山，潛力無限，將迎來嶄新的發展峰值。
而深圳泰禾廣場位於坪山核心商務區，緊鄰坪山大道，商業B1層和地鐵14號快線（在建中）沙湖站接駁，還臨近地鐵16號線（在建中）。
導語
成功的城市商業綜合體，是一座城市的象徵和圖騰。
遠至紐約曼哈頓的洛克菲勒中心，東京的六本木新城，近至北京的僑福芳草地，上海的K11……
這些地標商業在城市發展中成為代言城市精神的名片和城市價值的推動者。
前不久，中央發文支持深圳建設社會主義先行示範區，文件指出，深圳將被打造成為競爭力、創新力、影響力卓著的全球標杆城市。
站在新的歷史起點，面對更高的發展目標，深圳需要一個全新的商業綜合體，代言城市國際格局，與世界一流城市比肩前行。
1、深圳萬象城2018年租金收入破10億，商業綜合體價值超乎想象
商業綜合體是推動城市發展的重要一環，尤其是地標級商業建築，以其卓越的品質和沉澱下來的文化意義，成為一座城市的名片符號和精神象徵。
比如紐約曼哈頓的洛克菲勒中心，這座由19棟大廈組成的大型商業娛樂和辦公建築群是世界上最早出現、最富盛名的標誌性建築群之一。
▲從洛克菲勒中心的觀景平臺眺望曼哈頓夜景（圖片來自維基百科）
它從上世紀30年代開發至今，仍舊是享譽中外的商業、娛樂中心。在漫長的歷史長河中，一直是代表紐約城市形象的一個獨特符號，吸引全世界各地的人前去遊玩度假，巨大的人流量拉動了整個中心的活躍度，引領城市價值不斷提升。
深圳作為一個“後起之秀”的年輕城市，也有自己具有代表性的商業綜合體。近十年，“盒子式”購物中心是深圳市場上比較活躍的商業項目，比如萬象城、海岸城、益田假日廣場、CoCo park等。
尤其是萬象城，一直是深圳屈指可數的shopping mall，吸引了大量人流，產生了巨大的消費力。根據華潤置地2018年財報，深圳萬象城租金收入首次突破10億元。
可見一個成功的商業綜合體對城的發展影響非常巨大，它承載了城市人口對於生活消費的需求，以其為中心可以形成一定規模的居住生活圈，多個商業綜合體的出現可以在城市中形成多箇中心點，造就城市多個價值峰值，使城市價值在最大程度上得到凸顯。
2、福州泰禾廣場租金最高上漲20%，新型商業綜合體成未來演變主流
如果說萬象城10億元的年收入租金已經很厲害，那麼泰禾集團在福州打造的泰禾廣場更是創造了商業經濟體量上的一大標杆。
泰禾集團斥資200億在福州東二環打造的泰禾廣場，總建築面積150萬平，是海西第一城市綜合體，現已逐步成為了福州的休閒中心、娛樂中心、辦公中心，成功改寫福州商業格局，成為福州城市新地標。
2018年總客流量高達3500萬，全年銷售額突破28億，租金上漲18%-20%。截止目前，項目商辦、商鋪等產品均價產品均價已達到4萬/平，遠遠領先周邊同類產品的2萬/平均價。
▲福州泰禾廣場（圖源泰禾集團）
福州泰禾廣場取得的成功與其因地制宜打造地標級商業綜合體，並在其中融入購物中心和步行街雙商業中心、一站式和24小時立體消費、五星級酒店和高端寫字樓商務空間、高端建築外形等多種特色密不可分，這種商業形態打破了傳統購物中心模式，更加開放多元。
事實上，深圳當下的商業形態也正在發生著很大的改變。以萬象天地為代表的“街區+mall”的商業設計，把人文、藝術、社交等諸多元素融入到大體量的商業之中，同泰禾廣場一樣，一經入市便受到人們的熱烈追捧，吸引全國各地的人前去打卡。
▲深圳萬象天地（圖源深圳中原建築中心）
深圳作為一個經濟體量快速擴張的城市，至2018年底，全市零售、餐飲和批發網點營業總面積達7395萬平方，已經擁有已開業購物中心、奧特萊斯和特色商業街超過149個。
但是囿於時間因素，新建的新型商業綜合體並不多，比較有名的也只有深業上城、壹方城、萬象天地等寥寥幾個。
在粵港澳大灣區+社會主義先行示範區的大背景之下，深圳還需要一個重量級新型商業綜合體填補市場空白，為深圳打造全球標杆城市助力。
3、總建面55萬平，深圳泰禾廣場重磅入市，五大業態比肩萬象城
時代發展契機之下，一個世界500強企業在深圳東部中心鼎力打造全新商業綜合體，引領東部商業形態新高度。它就是泰禾集團在坪山CBD中心重磅推出的泰禾廣場。
▲泰禾廣場效果圖
眾所周知，泰禾在全國二十三城佈局四十五院，以院子系中式豪宅享譽全國。但實際上，泰禾在商業領域也齊頭並進，在全國7城佈局10座泰禾廣場，成功打造中國高端精品商業的超級IP。
而本次入市的深圳泰禾廣場延續泰禾“廣場系”產品基因，是深圳東部首個旗艦級商業地標綜合體，匯聚商務辦公、複合商娛、市政公園、超星酒店、文化場館多種業態。
▲泰禾廣場效果圖
深圳泰禾廣場會延續福州泰禾廣場的輝煌嗎？壹地產認為，從以下幾個因素分析便可得知。
不管是“盒子式”購物中心，還是福州泰禾廣場的多業態模式、抑或是“街區+mall”的新型商業，總結成功的商業綜合體，可以發現幾個共性：
1、地理位置優越。比如萬象城毗鄰濱河大道，位於羅湖的商業中心，福州東二環泰禾廣場也地處晉安新區中心CBD的腹心。
2、體量大。萬象城總建築面積約55萬平，福州泰禾廣場總建築面積約45萬平，大體量的商業規模奠定了他們的地標地位，提升了吸引力。
3、打破傳統的新型業態。萬象天地“街區+mall”的建築格局，漫步式的城市創作空間，迴應了年輕一代深圳人憧憬的全新生活方式及需求，極具號召力。
4、突出的品牌差異性。比如福州泰禾廣場、萬象天地等創新的業態組合和多元的品牌體驗，為消費者帶來了更豐富的內容。
5、品牌溢價。比如萬象城作為華潤置地的一個廣場系品牌，在全國各地都有佈局，已經形成了品牌效應，代表了商業綜合體的高端品質和實力，很多品牌都把入駐萬象城視為自己江湖地位的標誌。
與成功商業綜合體相比，深圳泰禾廣場有共性，更有其獨特性。
01 共性
深圳泰禾廣場位於坪山中心商務區，同樣優越的地理位置。
項目總建築面積約55萬平，包括5.6萬平復合商娛、2.4萬平超星酒店、27.9萬平商務集群、0.6萬平文化館、3.5萬平藝術時尚創意主題公園。同樣的體量巨大。
項目將引入國內外高端優秀商業品牌，形成獨特的購物吸引力。同樣的品牌差異。
項目由泰禾集團傾力打造，泰禾一直都是高端和精品的代名詞，入駐泰禾廣場同樣是對品牌的一種價值提升。同樣的品牌溢價。
02 獨特性
而在業態之上，與深圳頗具影響力的萬象系項目相比，深圳泰禾廣場同樣豐富卻有所超越和不同。
深圳泰禾廣場開創性地將主題商業與藝術、自然和科技創意融為一體，打造深圳首個“時尚、科技、健康”三位一體的都會綜合體，是區域標杆商業。
商務集群、五星酒店、複合商業、市政公園、文化館五大業態，是其價值點的核心。
▲深圳泰禾廣場豐富的業態
深圳泰禾廣場北側是政府投資建設的坪山景觀河，內部還有一個佔地3.5萬平的市政公園，懷抱綠意盎然的公園，依傍水清岸美的長河，自然生態優越，環境舒適悠閒。
▲泰禾廣場效果圖
在244米的地標建築之上，大樓的8-16層設計為超星級酒店，擁有252間客房，設有共享空間、特色餐廳、室外泳池、健身中心、水療中心和多功能廳等多種空間，重新定義坪山商務生活高度。
▲泰禾廣場效果圖
複合商業是深圳泰禾廣場五大業態中的一大亮點，“BLOCK（街區）+BOX（盒子）+PARK（公園）”的組合佈局比萬象天地更加多元有趣。
全球同步上線影片的頭等艙影院，24小時立體經營，從購物中心到城市公園，打造生活“服務平臺”、景點“觀光平臺"、實體“社交平臺”三位一體的城市會客廳，是新一代深圳年輕人理想的消費模式。
▲泰禾廣場效果圖
市政文化館是深圳泰禾廣場的文化基因，是一種精神商圈，吸引志同道合之人，在藝術層面滿足人的追求和享受。
商務集群承載引進的各種高新企業，與高新園、創新企業總部基地連成一片，打造比肩南山的產業集群。
此外，深圳泰禾廣場享受“泰禾+”的全生命週期服務，聚合泰禾醫療、泰禾文化院線、泰禾教育、泰禾商業等尖端資源，是等同於泰禾別墅系產品的服務。
在深圳泰禾這種完整的服務業態中，包含了商務辦公、居住、酒店、商業、休閒娛樂、交通及停車系統等各種功能，它具備完整的街區特點，城市功能更為突出。
深圳泰禾廣場的建築由英國思邦、美國的LLA、RTKL、GLC等國際知名團隊聯合打造，建築風格現代時尚，品質比肩國際。
可以說，深圳泰禾廣場不僅承接了城市發展的步伐，更可以帶動片區面貌、片區價值實現進一步的提升。內部是一個完整的優化聯動，與外界也是一個優化的鏈接，形成1+1＞2的良性互動循環。
深圳優質新型商業綜合體本就不多，泰禾廣場的進駐，無疑將成為深圳又一個網紅打卡地，吸引全深圳乃至全國的人匯聚於此。
4、4.5m層高多功能空間，全國投資目標
深圳泰禾廣場成長空間比肩萬象城，其所在的區域未來更是不可估量。
深圳面積小、經濟體量巨大、人口流入龐大，新的增速發展之下，已呈現多中心城市化發展態勢。
作為城市副中心的坪山，承接東進戰略6027億的鉅額資金利好，市政府還投資10億元在坪山建設“六館一城”，未來，坪山將是全市第二個比肩福田的“市民中心”。
並且作為高新區重點擴容地，坪山定位深圳東部科技、產業創新中心，2017年至今進駐各類企業2.55萬餘家，到2030年，坪山高新區預計將引入高新企業3000家，是現有水平的10倍，吸引50萬高端人才。
事實上，坪山GDP增速也表現驚人，從2016年到2018年2年時間GDP年均增速達12.6%，遠超深圳7.5%的平均速度。
可以發現，重大戰略加持下的坪山，潛力無限，將迎來嶄新的發展峰值。
而深圳泰禾廣場位於坪山核心商務區，緊鄰坪山大道，商業B1層和地鐵14號快線（在建中）沙湖站接駁，還臨近地鐵16號線（在建中）。
項目與創新企業總部基地一路之隔，300米還有華僑城商業項目、世茂廣場高端寫字樓，周邊中天美景、潮商廣場、坪山城市候機樓已投入使用。項目所在片區，未來一定是坪山的CBD核心。
而且項目所在區域匯聚了萬科、恆大、碧桂園、京基、益田、卓越等各大品牌房產項目，龍光玖雲著、力高君御國際等高端小區早已落成入市，未來，將有大量人口在此居住。
導語
成功的城市商業綜合體，是一座城市的象徵和圖騰。
遠至紐約曼哈頓的洛克菲勒中心，東京的六本木新城，近至北京的僑福芳草地，上海的K11……
這些地標商業在城市發展中成為代言城市精神的名片和城市價值的推動者。
前不久，中央發文支持深圳建設社會主義先行示範區，文件指出，深圳將被打造成為競爭力、創新力、影響力卓著的全球標杆城市。
站在新的歷史起點，面對更高的發展目標，深圳需要一個全新的商業綜合體，代言城市國際格局，與世界一流城市比肩前行。
1、深圳萬象城2018年租金收入破10億，商業綜合體價值超乎想象
商業綜合體是推動城市發展的重要一環，尤其是地標級商業建築，以其卓越的品質和沉澱下來的文化意義，成為一座城市的名片符號和精神象徵。
比如紐約曼哈頓的洛克菲勒中心，這座由19棟大廈組成的大型商業娛樂和辦公建築群是世界上最早出現、最富盛名的標誌性建築群之一。
▲從洛克菲勒中心的觀景平臺眺望曼哈頓夜景（圖片來自維基百科）
它從上世紀30年代開發至今，仍舊是享譽中外的商業、娛樂中心。在漫長的歷史長河中，一直是代表紐約城市形象的一個獨特符號，吸引全世界各地的人前去遊玩度假，巨大的人流量拉動了整個中心的活躍度，引領城市價值不斷提升。
深圳作為一個“後起之秀”的年輕城市，也有自己具有代表性的商業綜合體。近十年，“盒子式”購物中心是深圳市場上比較活躍的商業項目，比如萬象城、海岸城、益田假日廣場、CoCo park等。
尤其是萬象城，一直是深圳屈指可數的shopping mall，吸引了大量人流，產生了巨大的消費力。根據華潤置地2018年財報，深圳萬象城租金收入首次突破10億元。
可見一個成功的商業綜合體對城的發展影響非常巨大，它承載了城市人口對於生活消費的需求，以其為中心可以形成一定規模的居住生活圈，多個商業綜合體的出現可以在城市中形成多箇中心點，造就城市多個價值峰值，使城市價值在最大程度上得到凸顯。
2、福州泰禾廣場租金最高上漲20%，新型商業綜合體成未來演變主流
如果說萬象城10億元的年收入租金已經很厲害，那麼泰禾集團在福州打造的泰禾廣場更是創造了商業經濟體量上的一大標杆。
泰禾集團斥資200億在福州東二環打造的泰禾廣場，總建築面積150萬平，是海西第一城市綜合體，現已逐步成為了福州的休閒中心、娛樂中心、辦公中心，成功改寫福州商業格局，成為福州城市新地標。
2018年總客流量高達3500萬，全年銷售額突破28億，租金上漲18%-20%。截止目前，項目商辦、商鋪等產品均價產品均價已達到4萬/平，遠遠領先周邊同類產品的2萬/平均價。
▲福州泰禾廣場（圖源泰禾集團）
福州泰禾廣場取得的成功與其因地制宜打造地標級商業綜合體，並在其中融入購物中心和步行街雙商業中心、一站式和24小時立體消費、五星級酒店和高端寫字樓商務空間、高端建築外形等多種特色密不可分，這種商業形態打破了傳統購物中心模式，更加開放多元。
事實上，深圳當下的商業形態也正在發生著很大的改變。以萬象天地為代表的“街區+mall”的商業設計，把人文、藝術、社交等諸多元素融入到大體量的商業之中，同泰禾廣場一樣，一經入市便受到人們的熱烈追捧，吸引全國各地的人前去打卡。
▲深圳萬象天地（圖源深圳中原建築中心）
深圳作為一個經濟體量快速擴張的城市，至2018年底，全市零售、餐飲和批發網點營業總面積達7395萬平方，已經擁有已開業購物中心、奧特萊斯和特色商業街超過149個。
但是囿於時間因素，新建的新型商業綜合體並不多，比較有名的也只有深業上城、壹方城、萬象天地等寥寥幾個。
在粵港澳大灣區+社會主義先行示範區的大背景之下，深圳還需要一個重量級新型商業綜合體填補市場空白，為深圳打造全球標杆城市助力。
3、總建面55萬平，深圳泰禾廣場重磅入市，五大業態比肩萬象城
時代發展契機之下，一個世界500強企業在深圳東部中心鼎力打造全新商業綜合體，引領東部商業形態新高度。它就是泰禾集團在坪山CBD中心重磅推出的泰禾廣場。
▲泰禾廣場效果圖
眾所周知，泰禾在全國二十三城佈局四十五院，以院子系中式豪宅享譽全國。但實際上，泰禾在商業領域也齊頭並進，在全國7城佈局10座泰禾廣場，成功打造中國高端精品商業的超級IP。
而本次入市的深圳泰禾廣場延續泰禾“廣場系”產品基因，是深圳東部首個旗艦級商業地標綜合體，匯聚商務辦公、複合商娛、市政公園、超星酒店、文化場館多種業態。
▲泰禾廣場效果圖
深圳泰禾廣場會延續福州泰禾廣場的輝煌嗎？壹地產認為，從以下幾個因素分析便可得知。
不管是“盒子式”購物中心，還是福州泰禾廣場的多業態模式、抑或是“街區+mall”的新型商業，總結成功的商業綜合體，可以發現幾個共性：
1、地理位置優越。比如萬象城毗鄰濱河大道，位於羅湖的商業中心，福州東二環泰禾廣場也地處晉安新區中心CBD的腹心。
2、體量大。萬象城總建築面積約55萬平，福州泰禾廣場總建築面積約45萬平，大體量的商業規模奠定了他們的地標地位，提升了吸引力。
3、打破傳統的新型業態。萬象天地“街區+mall”的建築格局，漫步式的城市創作空間，迴應了年輕一代深圳人憧憬的全新生活方式及需求，極具號召力。
4、突出的品牌差異性。比如福州泰禾廣場、萬象天地等創新的業態組合和多元的品牌體驗，為消費者帶來了更豐富的內容。
5、品牌溢價。比如萬象城作為華潤置地的一個廣場系品牌，在全國各地都有佈局，已經形成了品牌效應，代表了商業綜合體的高端品質和實力，很多品牌都把入駐萬象城視為自己江湖地位的標誌。
與成功商業綜合體相比，深圳泰禾廣場有共性，更有其獨特性。
01 共性
深圳泰禾廣場位於坪山中心商務區，同樣優越的地理位置。
項目總建築面積約55萬平，包括5.6萬平復合商娛、2.4萬平超星酒店、27.9萬平商務集群、0.6萬平文化館、3.5萬平藝術時尚創意主題公園。同樣的體量巨大。
項目將引入國內外高端優秀商業品牌，形成獨特的購物吸引力。同樣的品牌差異。
項目由泰禾集團傾力打造，泰禾一直都是高端和精品的代名詞，入駐泰禾廣場同樣是對品牌的一種價值提升。同樣的品牌溢價。
02 獨特性
而在業態之上，與深圳頗具影響力的萬象系項目相比，深圳泰禾廣場同樣豐富卻有所超越和不同。
深圳泰禾廣場開創性地將主題商業與藝術、自然和科技創意融為一體，打造深圳首個“時尚、科技、健康”三位一體的都會綜合體，是區域標杆商業。
商務集群、五星酒店、複合商業、市政公園、文化館五大業態，是其價值點的核心。
▲深圳泰禾廣場豐富的業態
深圳泰禾廣場北側是政府投資建設的坪山景觀河，內部還有一個佔地3.5萬平的市政公園，懷抱綠意盎然的公園，依傍水清岸美的長河，自然生態優越，環境舒適悠閒。
▲泰禾廣場效果圖
在244米的地標建築之上，大樓的8-16層設計為超星級酒店，擁有252間客房，設有共享空間、特色餐廳、室外泳池、健身中心、水療中心和多功能廳等多種空間，重新定義坪山商務生活高度。
▲泰禾廣場效果圖
複合商業是深圳泰禾廣場五大業態中的一大亮點，“BLOCK（街區）+BOX（盒子）+PARK（公園）”的組合佈局比萬象天地更加多元有趣。
全球同步上線影片的頭等艙影院，24小時立體經營，從購物中心到城市公園，打造生活“服務平臺”、景點“觀光平臺"、實體“社交平臺”三位一體的城市會客廳，是新一代深圳年輕人理想的消費模式。
▲泰禾廣場效果圖
市政文化館是深圳泰禾廣場的文化基因，是一種精神商圈，吸引志同道合之人，在藝術層面滿足人的追求和享受。
商務集群承載引進的各種高新企業，與高新園、創新企業總部基地連成一片，打造比肩南山的產業集群。
此外，深圳泰禾廣場享受“泰禾+”的全生命週期服務，聚合泰禾醫療、泰禾文化院線、泰禾教育、泰禾商業等尖端資源，是等同於泰禾別墅系產品的服務。
在深圳泰禾這種完整的服務業態中，包含了商務辦公、居住、酒店、商業、休閒娛樂、交通及停車系統等各種功能，它具備完整的街區特點，城市功能更為突出。
深圳泰禾廣場的建築由英國思邦、美國的LLA、RTKL、GLC等國際知名團隊聯合打造，建築風格現代時尚，品質比肩國際。
可以說，深圳泰禾廣場不僅承接了城市發展的步伐，更可以帶動片區面貌、片區價值實現進一步的提升。內部是一個完整的優化聯動，與外界也是一個優化的鏈接，形成1+1＞2的良性互動循環。
深圳優質新型商業綜合體本就不多，泰禾廣場的進駐，無疑將成為深圳又一個網紅打卡地，吸引全深圳乃至全國的人匯聚於此。
4、4.5m層高多功能空間，全國投資目標
深圳泰禾廣場成長空間比肩萬象城，其所在的區域未來更是不可估量。
深圳面積小、經濟體量巨大、人口流入龐大，新的增速發展之下，已呈現多中心城市化發展態勢。
作為城市副中心的坪山，承接東進戰略6027億的鉅額資金利好，市政府還投資10億元在坪山建設“六館一城”，未來，坪山將是全市第二個比肩福田的“市民中心”。
並且作為高新區重點擴容地，坪山定位深圳東部科技、產業創新中心，2017年至今進駐各類企業2.55萬餘家，到2030年，坪山高新區預計將引入高新企業3000家，是現有水平的10倍，吸引50萬高端人才。
事實上，坪山GDP增速也表現驚人，從2016年到2018年2年時間GDP年均增速達12.6%，遠超深圳7.5%的平均速度。
可以發現，重大戰略加持下的坪山，潛力無限，將迎來嶄新的發展峰值。
而深圳泰禾廣場位於坪山核心商務區，緊鄰坪山大道，商業B1層和地鐵14號快線（在建中）沙湖站接駁，還臨近地鐵16號線（在建中）。
項目與創新企業總部基地一路之隔，300米還有華僑城商業項目、世茂廣場高端寫字樓，周邊中天美景、潮商廣場、坪山城市候機樓已投入使用。項目所在片區，未來一定是坪山的CBD核心。
而且項目所在區域匯聚了萬科、恆大、碧桂園、京基、益田、卓越等各大品牌房產項目，龍光玖雲著、力高君御國際等高端小區早已落成入市，未來，將有大量人口在此居住。
▲坪山中心區示意圖
隨著高新企業、高新技術人才和常住人口的不斷流入，深圳泰禾廣場承接百萬人流紅利。而目前坪山正處於深圳最大的價格窪地，此時入手，收益十分值得期待。
以位於南山CBD的海岸城為例，初始價格3-6萬/㎡，如今成交均價已接近40萬/㎡，最高成交價甚至超60萬/㎡，目前海岸城商鋪租金已經達到了1500-2000元/㎡/月。
而深圳泰禾廣場項目商業配套完善程度超越海岸城，商業價值攀升或將比之更高、更快。
導語
成功的城市商業綜合體，是一座城市的象徵和圖騰。
遠至紐約曼哈頓的洛克菲勒中心，東京的六本木新城，近至北京的僑福芳草地，上海的K11……
這些地標商業在城市發展中成為代言城市精神的名片和城市價值的推動者。
前不久，中央發文支持深圳建設社會主義先行示範區，文件指出，深圳將被打造成為競爭力、創新力、影響力卓著的全球標杆城市。
站在新的歷史起點，面對更高的發展目標，深圳需要一個全新的商業綜合體，代言城市國際格局，與世界一流城市比肩前行。
1、深圳萬象城2018年租金收入破10億，商業綜合體價值超乎想象
商業綜合體是推動城市發展的重要一環，尤其是地標級商業建築，以其卓越的品質和沉澱下來的文化意義，成為一座城市的名片符號和精神象徵。
比如紐約曼哈頓的洛克菲勒中心，這座由19棟大廈組成的大型商業娛樂和辦公建築群是世界上最早出現、最富盛名的標誌性建築群之一。
▲從洛克菲勒中心的觀景平臺眺望曼哈頓夜景（圖片來自維基百科）
它從上世紀30年代開發至今，仍舊是享譽中外的商業、娛樂中心。在漫長的歷史長河中，一直是代表紐約城市形象的一個獨特符號，吸引全世界各地的人前去遊玩度假，巨大的人流量拉動了整個中心的活躍度，引領城市價值不斷提升。
深圳作為一個“後起之秀”的年輕城市，也有自己具有代表性的商業綜合體。近十年，“盒子式”購物中心是深圳市場上比較活躍的商業項目，比如萬象城、海岸城、益田假日廣場、CoCo park等。
尤其是萬象城，一直是深圳屈指可數的shopping mall，吸引了大量人流，產生了巨大的消費力。根據華潤置地2018年財報，深圳萬象城租金收入首次突破10億元。
可見一個成功的商業綜合體對城的發展影響非常巨大，它承載了城市人口對於生活消費的需求，以其為中心可以形成一定規模的居住生活圈，多個商業綜合體的出現可以在城市中形成多箇中心點，造就城市多個價值峰值，使城市價值在最大程度上得到凸顯。
2、福州泰禾廣場租金最高上漲20%，新型商業綜合體成未來演變主流
如果說萬象城10億元的年收入租金已經很厲害，那麼泰禾集團在福州打造的泰禾廣場更是創造了商業經濟體量上的一大標杆。
泰禾集團斥資200億在福州東二環打造的泰禾廣場，總建築面積150萬平，是海西第一城市綜合體，現已逐步成為了福州的休閒中心、娛樂中心、辦公中心，成功改寫福州商業格局，成為福州城市新地標。
2018年總客流量高達3500萬，全年銷售額突破28億，租金上漲18%-20%。截止目前，項目商辦、商鋪等產品均價產品均價已達到4萬/平，遠遠領先周邊同類產品的2萬/平均價。
▲福州泰禾廣場（圖源泰禾集團）
福州泰禾廣場取得的成功與其因地制宜打造地標級商業綜合體，並在其中融入購物中心和步行街雙商業中心、一站式和24小時立體消費、五星級酒店和高端寫字樓商務空間、高端建築外形等多種特色密不可分，這種商業形態打破了傳統購物中心模式，更加開放多元。
事實上，深圳當下的商業形態也正在發生著很大的改變。以萬象天地為代表的“街區+mall”的商業設計，把人文、藝術、社交等諸多元素融入到大體量的商業之中，同泰禾廣場一樣，一經入市便受到人們的熱烈追捧，吸引全國各地的人前去打卡。
▲深圳萬象天地（圖源深圳中原建築中心）
深圳作為一個經濟體量快速擴張的城市，至2018年底，全市零售、餐飲和批發網點營業總面積達7395萬平方，已經擁有已開業購物中心、奧特萊斯和特色商業街超過149個。
但是囿於時間因素，新建的新型商業綜合體並不多，比較有名的也只有深業上城、壹方城、萬象天地等寥寥幾個。
在粵港澳大灣區+社會主義先行示範區的大背景之下，深圳還需要一個重量級新型商業綜合體填補市場空白，為深圳打造全球標杆城市助力。
3、總建面55萬平，深圳泰禾廣場重磅入市，五大業態比肩萬象城
時代發展契機之下，一個世界500強企業在深圳東部中心鼎力打造全新商業綜合體，引領東部商業形態新高度。它就是泰禾集團在坪山CBD中心重磅推出的泰禾廣場。
▲泰禾廣場效果圖
眾所周知，泰禾在全國二十三城佈局四十五院，以院子系中式豪宅享譽全國。但實際上，泰禾在商業領域也齊頭並進，在全國7城佈局10座泰禾廣場，成功打造中國高端精品商業的超級IP。
而本次入市的深圳泰禾廣場延續泰禾“廣場系”產品基因，是深圳東部首個旗艦級商業地標綜合體，匯聚商務辦公、複合商娛、市政公園、超星酒店、文化場館多種業態。
▲泰禾廣場效果圖
深圳泰禾廣場會延續福州泰禾廣場的輝煌嗎？壹地產認為，從以下幾個因素分析便可得知。
不管是“盒子式”購物中心，還是福州泰禾廣場的多業態模式、抑或是“街區+mall”的新型商業，總結成功的商業綜合體，可以發現幾個共性：
1、地理位置優越。比如萬象城毗鄰濱河大道，位於羅湖的商業中心，福州東二環泰禾廣場也地處晉安新區中心CBD的腹心。
2、體量大。萬象城總建築面積約55萬平，福州泰禾廣場總建築面積約45萬平，大體量的商業規模奠定了他們的地標地位，提升了吸引力。
3、打破傳統的新型業態。萬象天地“街區+mall”的建築格局，漫步式的城市創作空間，迴應了年輕一代深圳人憧憬的全新生活方式及需求，極具號召力。
4、突出的品牌差異性。比如福州泰禾廣場、萬象天地等創新的業態組合和多元的品牌體驗，為消費者帶來了更豐富的內容。
5、品牌溢價。比如萬象城作為華潤置地的一個廣場系品牌，在全國各地都有佈局，已經形成了品牌效應，代表了商業綜合體的高端品質和實力，很多品牌都把入駐萬象城視為自己江湖地位的標誌。
與成功商業綜合體相比，深圳泰禾廣場有共性，更有其獨特性。
01 共性
深圳泰禾廣場位於坪山中心商務區，同樣優越的地理位置。
項目總建築面積約55萬平，包括5.6萬平復合商娛、2.4萬平超星酒店、27.9萬平商務集群、0.6萬平文化館、3.5萬平藝術時尚創意主題公園。同樣的體量巨大。
項目將引入國內外高端優秀商業品牌，形成獨特的購物吸引力。同樣的品牌差異。
項目由泰禾集團傾力打造，泰禾一直都是高端和精品的代名詞，入駐泰禾廣場同樣是對品牌的一種價值提升。同樣的品牌溢價。
02 獨特性
而在業態之上，與深圳頗具影響力的萬象系項目相比，深圳泰禾廣場同樣豐富卻有所超越和不同。
深圳泰禾廣場開創性地將主題商業與藝術、自然和科技創意融為一體，打造深圳首個“時尚、科技、健康”三位一體的都會綜合體，是區域標杆商業。
商務集群、五星酒店、複合商業、市政公園、文化館五大業態，是其價值點的核心。
▲深圳泰禾廣場豐富的業態
深圳泰禾廣場北側是政府投資建設的坪山景觀河，內部還有一個佔地3.5萬平的市政公園，懷抱綠意盎然的公園，依傍水清岸美的長河，自然生態優越，環境舒適悠閒。
▲泰禾廣場效果圖
在244米的地標建築之上，大樓的8-16層設計為超星級酒店，擁有252間客房，設有共享空間、特色餐廳、室外泳池、健身中心、水療中心和多功能廳等多種空間，重新定義坪山商務生活高度。
▲泰禾廣場效果圖
複合商業是深圳泰禾廣場五大業態中的一大亮點，“BLOCK（街區）+BOX（盒子）+PARK（公園）”的組合佈局比萬象天地更加多元有趣。
全球同步上線影片的頭等艙影院，24小時立體經營，從購物中心到城市公園，打造生活“服務平臺”、景點“觀光平臺"、實體“社交平臺”三位一體的城市會客廳，是新一代深圳年輕人理想的消費模式。
▲泰禾廣場效果圖
市政文化館是深圳泰禾廣場的文化基因，是一種精神商圈，吸引志同道合之人，在藝術層面滿足人的追求和享受。
商務集群承載引進的各種高新企業，與高新園、創新企業總部基地連成一片，打造比肩南山的產業集群。
此外，深圳泰禾廣場享受“泰禾+”的全生命週期服務，聚合泰禾醫療、泰禾文化院線、泰禾教育、泰禾商業等尖端資源，是等同於泰禾別墅系產品的服務。
在深圳泰禾這種完整的服務業態中，包含了商務辦公、居住、酒店、商業、休閒娛樂、交通及停車系統等各種功能，它具備完整的街區特點，城市功能更為突出。
深圳泰禾廣場的建築由英國思邦、美國的LLA、RTKL、GLC等國際知名團隊聯合打造，建築風格現代時尚，品質比肩國際。
可以說，深圳泰禾廣場不僅承接了城市發展的步伐，更可以帶動片區面貌、片區價值實現進一步的提升。內部是一個完整的優化聯動，與外界也是一個優化的鏈接，形成1+1＞2的良性互動循環。
深圳優質新型商業綜合體本就不多，泰禾廣場的進駐，無疑將成為深圳又一個網紅打卡地，吸引全深圳乃至全國的人匯聚於此。
4、4.5m層高多功能空間，全國投資目標
深圳泰禾廣場成長空間比肩萬象城，其所在的區域未來更是不可估量。
深圳面積小、經濟體量巨大、人口流入龐大，新的增速發展之下，已呈現多中心城市化發展態勢。
作為城市副中心的坪山，承接東進戰略6027億的鉅額資金利好，市政府還投資10億元在坪山建設“六館一城”，未來，坪山將是全市第二個比肩福田的“市民中心”。
並且作為高新區重點擴容地，坪山定位深圳東部科技、產業創新中心，2017年至今進駐各類企業2.55萬餘家，到2030年，坪山高新區預計將引入高新企業3000家，是現有水平的10倍，吸引50萬高端人才。
事實上，坪山GDP增速也表現驚人，從2016年到2018年2年時間GDP年均增速達12.6%，遠超深圳7.5%的平均速度。
可以發現，重大戰略加持下的坪山，潛力無限，將迎來嶄新的發展峰值。
而深圳泰禾廣場位於坪山核心商務區，緊鄰坪山大道，商業B1層和地鐵14號快線（在建中）沙湖站接駁，還臨近地鐵16號線（在建中）。
項目與創新企業總部基地一路之隔，300米還有華僑城商業項目、世茂廣場高端寫字樓，周邊中天美景、潮商廣場、坪山城市候機樓已投入使用。項目所在片區，未來一定是坪山的CBD核心。
而且項目所在區域匯聚了萬科、恆大、碧桂園、京基、益田、卓越等各大品牌房產項目，龍光玖雲著、力高君御國際等高端小區早已落成入市，未來，將有大量人口在此居住。
▲坪山中心區示意圖
隨著高新企業、高新技術人才和常住人口的不斷流入，深圳泰禾廣場承接百萬人流紅利。而目前坪山正處於深圳最大的價格窪地，此時入手，收益十分值得期待。
以位於南山CBD的海岸城為例，初始價格3-6萬/㎡，如今成交均價已接近40萬/㎡，最高成交價甚至超60萬/㎡，目前海岸城商鋪租金已經達到了1500-2000元/㎡/月。
而深圳泰禾廣場項目商業配套完善程度超越海岸城，商業價值攀升或將比之更高、更快。
▲泰禾廣場位置示意圖
壹地產獲悉，深圳泰禾廣場分A、B、C三區開發，本次推售的產品位於B區B座，是面積段156-320平的商務辦公產品。
深圳泰禾廣場別具匠心設計4.5米層高多功能投資品，商務辦公產品空間利用率極高。最重要的是，有別於住宅、公寓等產品，項目作為商辦產品，不限購，不限貸，不限售。
要知道，社會主義先行示範區文件公佈之後，深圳的優質資產成為全國人的投資目標，最受利好的就是這類產品。
而且隨著先行示範區的建設加速，深圳成為全球標杆城市，優質核心資產將進一步成為全世界瞄準的焦點。
而泰禾象徵的，並不僅僅是產品本身的品質，還有身份的象徵。當全球資產瞄準深圳，泰禾廣場的產品溢價還有很大的想象空間，價值窪地時入手，正是最好時機。
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