5月28日，深圳市第二季度113個項目集中開工，其中，南山區第二季度集中開工項目有18個，包括13個基礎設施類項目、1個產業發展類項目和4個城市更新項目。項目總投資約286.9億元，計劃完成年度投資約16.8億元。
圖片來源 楊述發
我們先來梳理一下這些開工項目，這18個項目涉及範圍包括1個黨建公園和1個礪劍大廈產業發展項目、2個人才安置住房建設、3個城中村綜合治理和3個學校擴建、4個道路綠化提升和4個城市更新，下面我們著重瞭解一下學校公園、人才住房和城市更新等項目建設。
一、黨建公園
黨建公園地處高新園區高新中一道、科技中三路、高新中二道和科技中二路圍合區域，總面積約3.2萬平方米，預計7月份建成並向市民開放。
二、個人才安置住房
（一） 南山人才安居有限公司高新園29—15地塊（人才公寓項目）
項目位於南山區粵海街道高新南六道與高新南七道交匯處西側，科技南八道東側，建設用地面積為8058.91㎡，計容總建築面積為56420㎡，總建築面積為72225㎡，其中涵蓋公寓33520㎡、商業12000㎡、公共設施配套10900㎡。項目周邊涵蓋南朗科、邁科龍、工堪等眾多高樓科技大廈，匯聚了金蝶、邁瑞、飛亞達等知名高新企業。
（二）深圳市人才安居集團有限公司南外地塊（高級人才住房項目）
項目位於南山區後海中心，高新南環路以西，東海萬豪廣場以東，用地面積9997㎡，總建築面積為46519㎡。其中，計規定容積率建築面積為31390㎡，地下建築面積15129㎡。人才住房（公共租賃）25890㎡，商業2750㎡，是以服務傑出人才和國家領軍級人才為目的，以綠色生態和科技智能為特色，融居住功能為主、兼具商業配套、休閒等功能為一體的高級人才住房項目。
三、學校擴建
（一）留仙小學
項目位於南山區同樂路以東、留仙大道以北，總建築面積22295.62平方米，其中新建建築面積19143.11平方米，包括新建教學樓、綜合樓、地下停車庫，建築高度23.65米，擴建後規模為36個班。
（二） 南山二小
項目位於南山區東濱路以南、荔林路以北。基於附近中泰南山一品、漢京山、城市山林三期等小區對學位的強烈需求，南山區相關部門加速推進南山二小的建設步伐，以便更快解決該片區日益緊張的義務教育學位需求壓力。
（三） 深圳灣中學學生宿舍和食堂擴建
項目位於招商東路與科苑南路交匯處，緊鄰深圳灣公園。深圳灣學校總體佔地面積57000平方米，建築面積79460.56平方米。此次對中學部宿舍和食堂的擴建也進一步造福了片區居民。
看完基礎設施項目，我們再來看一下4個城市更新項目。
四、城市更新項目
（一）西岸城市更新
蛇口街道西岸更新單元即漁人碼頭舊改項目，該項目位於深圳市南山區蛇口街道，東至南海玫瑰園三期，南面、西面、北面三面臨海，周邊環繞南山後海中心、前海中心區、海上世界和太子灣。佔地29585.6㎡，貢獻用地面積 4437.9 ㎡，總建面176790㎡，容積率為7。
據南山區城市更新局公司，該項目由華僑城操刀，投資204.9億元擬建為集濱海休閒、精品酒店、特色商業、辦公、公寓於一體的濱海商業文化綜合體，預計2021年6月竣工。
（二）華潤大沖舊村改造05-07和05-06（2）地塊
地塊所屬華潤大沖村舊改項目，位於南山科技園東區，緊鄰深南大道，於2011年12月全面開工建設，現命名為“華潤城”。華潤城佔地約68.5萬平方米，建築面積280萬平方米，業態包括商業、寫字樓、酒店、公寓、住宅等，其中商業方面建有24萬平方米的萬象天地，定位為創新升級版萬象城。
（三）康泰生物城市更新單元
項目位於粵海街道，科智東路以東，科技大道以西，科發路以北，科慧路東南側。項目包括2宗用地，總計拆除用地面積21564.3平方米，其中開發建設用地面積17301.2平方米，實施主體為深圳鑫泰康生物科技有限公司。
（四）大鏟舊村改造
項目大鏟舊村改造項目位於深圳市南山區蛇口街道，東起灣廈路以西，西止公園南路以東；南起蛇口新街以北，北止招商東路和花果南路以南。改造用地面積7754平方米，規劃建築面積為45655平方米，容積率為5.98，將建設為商住城市綜合體。
除了上述提到的項目，南山區內還包括小南山邊坡治理二期、道路品質提升（二期）、塘朗山山頂及山腳邊坡、桃源街道二線綠道邊坡、桂廟新村綜合整治、海灣舊村城中村綜合治理工程、圍仔城中村綜合治理工程、礪劍大廈等項目也已開工。
待這些項目建設完成，南山區整體環境將得到進一步優化，城市面貌也將產生質的飛躍，在加速促進土地集約利用的同時，也將帶動片區土地價值的躍升。