日前，沈北新區十個單元的控制性詳細規劃發佈，對主要規劃內容進行批前公告。綜合來看，十個單元的規劃定位涵蓋現代居住區、產業核心區、生態新居、科研教育、現代服務業集聚區等。對於沈北未來的發展方向也備受各方關注。
厚積薄發之下，近年來的沈北迎來了最好的發展時機，與之相應，沈北房地產市場迎來也新一輪發展契機。
住宅市場供銷兩旺
自2017年起，沈北新區尤其是道義板塊就已經供銷兩旺，成交增幅更是擔綱瀋陽各板塊三甲。其中，經過2018年下半年瀋陽全市限購，業內人士認為，對於弱勢區域會形成較大打擊，不少人也對沈北房地產市場的發展走向有所擔憂。
事實證明，在地鐵、生態、教育發力等眾多利好因素的加持下，以及較低的房價水平，沈北新區仍然吸引著購房者的青睞，尤其是首次置業者。
數據顯示，2019年沈北新區商品住宅市場成交依然位居前茅。尤其是4月，沈北新區商品住宅供銷兩旺，區域內部分樓盤表現突出。
區域生活方式更新
業內人士表示，2019年或許是沈北價值成長的起點，這背後離不開品牌開發商的進駐和優質產品引進。
城市建設者對區域發展有著重要的引擎作用。一方面，隨著城市向外圍發展，瀋陽三環外已逐漸成為土地供銷熱點區域，給更多品牌開發商創造了進駐機會。
數據來源：瀋陽中原研究部
另一方面，在雅居樂、太湖、華強等房企持續深耕的基礎上，2017年起融創多盤佈局，2018年又有中糧、新城控股紛紛進駐，而迎來質變的2019年，中海揮師北上，成功摘地道義，並將沈北商住土地的成交單價推向5000元大關，此後，太湖、遼寧嘉城再拿地，深耕道義的太湖表示將打造品質升級產品，同樣，嘉城也將在競得地塊開發中金系列在沈北的首個品質之作。“品質”，或將是未來沈北新入市項目的關鍵詞。
尤其是2019年以來，沈北每一宗地塊的拍賣，都吸引著多家品牌房企的競買。品牌房企的進駐，帶來的不僅是更多樣化的品質住宅，還紛紛為區域注入商業、教育資源，為區域內的居民提供了更為豐富的商業、教育等各項資源。
而就在5月15日，萬達集團官方發文，將再投資瀋陽800億，並明確提出在瀋陽再建設的5座萬達廣場中，沈北佔一席。這一利好消息，再一次提振著沈北居民的信心，對優質區域配套更加完善的期待。
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