說起城中村改造
很多人會和“土豪村”掛鉤
舊村改造令村民的生活環境變得更美之餘
更會為村集體、為村民帶來創富機會
近段時間，番禺更多的城中村在醞釀“蝶變”
這一次，終於輪到鍾村勝石村了！
這將意味著，勝石村將按照村民意願
正式啟動全面改造！
它擁有優異的區位優勢，潛力巨大
但仍是典型的城中村，存在眾多城中村的短板
相信在改造之後，勝石村會有質的變化
勝石村是嶺南古村，地處廣州市番禺區舊105國道西邊，鍾韋公路北邊，鄰近廣州南站以及漢溪地鐵站，交通便利。面積約為0.32平方公里，下轄6個村民小組，現有村民住宅623棟，在冊戶籍616戶，戶籍人口1664人，流動人口6963人。
近年來，隨著城市化發展，勝石村憑藉便捷的交通，優異的區位優勢，經濟不斷髮展，並在村周邊形成了住宅小區群、商業群，是典型的城中村。
在經濟迅猛發展的同時
勝石村的居住環境也存在短板
如村內汙水管道設計不合理，汙水排放不規範對河湧汙染嚴重，容易孳生蚊蟲；而且地勢較低，容易形成內澇。
近年來自建房增加，由於規劃不科學，村內環境衛生不到位，電線亂拉亂接，握手樓居多，嚴重影響消防安全。
如果以上的劣勢通通都能扔掉
那麼這條村落肯定也是大有發展的前景
其實，村民舊改的意願也非常強烈
5月23日至5月26日期間
勝石村召開了舊村更新改造項目意願表決大會
這次的表決大會就廣大村民是否同意“以整體拆除重建為主實施的全面改造方式”及“由勝石村股份合作經濟社按照城市更新政策及有關規定公開引入合作企業的改造模式”而進行表決。
本次表決的同意率為 87.28%，以大比數順利通過舊改項目！意味著下階段，將申報啟動勝石村舊村更新改造工作並開展各項報批手續。
▼投票現場各生產隊長驗箱
▼投票現場各生產隊長封箱
▼村民現場表決照片
▼表決現場開箱點票照片
▼現場公佈表決結果
▼表決結果即時公示
勝石村舊改將為村民帶來什麼？
舊改之後房產價值提升，市政配套更完善
居住環境肯定會變得更好
▼
1
個人房產大升值
改造後，房屋變為有合法產權證的物業，擁有完善的配套設施，最大程度地提高了資產價值，村民個人房產價值將大幅上升。
2
物業租金大提升
改造前，集體物業主要是低租值的工業廠房，租金收益較低。改造後集體物業全面升值，出租對象由原來低產值的企業轉變為第三產業科技及服務企業，物業租金預計可大幅提升。
（勝石村改造前）
3
市政配套大享受
改造後，公共設施完善，實現城市化配套享受，村民可享受全面的基礎設施，如醫療機構、公交站場、道路建設、河湧治理、綠化公園以及文化廣場。
4
居住環境大改善
通過系統化景觀設計，結合南站商務中心景觀體系，營造出集休閒、集散、購物、生活健身於一體的多維景觀體系，從根本上提升勝石村生活居住環境。
（改造後效果圖）
同意改造後，基礎數據摸查正有序進行
以後“髒亂差”不再是城中村的代名詞
取而代之的是發展和機遇
改造以後引入的合作企業肯定更大更強
番禺街坊們，你們猜下一條改造的是什麼村呢
來源 | 微社區e家通鍾村在線、網絡
編輯 | 鉛芯
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戳我｜@番禺司機！明後天，這些路段實施管制，請互相轉告繞行！
