常州一市民花5萬元買車位卻發現無法入庫 想退款遭拒絕

中國江蘇網6月8日訊 一個月前，市民黃某繳納定金5000元，搶購了一個總價5萬多元的車庫，實地觀察時卻發現，該車庫“先天不足”，車輛無法正常入庫。昨天，新北區消協三井分會圓滿調解了這起購買小區停車庫的消費糾紛。

工作人員瞭解到，雙方爭議的焦點主要在於：開發商是否告知消費者，該車庫不同於其它車庫，在購買前，消費者是否充分了解該車庫的情況。開發商認為，消費者在購買車庫前，售樓小姐已介紹相關情況，且所售車庫均為面積一致的產權車庫，他們並無過錯。但消費者認為，這個車庫位於邊緣地區，且一側有捲簾門，侵佔車庫面積，導致汽車無法正常停放，開發商應當將可能影響車輛入庫的具體情況告知。

消協認為，消法規定了經營者向消費者提供有關商品或服務的質量、性能、用途、有效期限等信息，應當真實、全面，不得作虛假或者引人誤解的宣傳。因此，對於可能影響到車輛停入的車庫，開發商應當當場與消費者確認其是否同意購買，並將該項內容列入合同。正是由於開發商的疏忽，沒有介紹銷售車庫的真實情況，導致消費者產生了誤解。經消協人員調解，開發商同意退還定金5000元。

新北消協提醒消費者，為了避免不必要的糾紛，雙方最好將車庫細則寫進合同。如果消費者在簽訂購房預售合同時，車位和房屋是一併購進的，消費者應該和開發商就車位的範圍、車位號、預售面積、預售價款等情況，在預售合同的補充條款中約定清楚，最好配有平面圖。消費者如果先買房再買車位，可與開發商另行簽訂合同。購買前最好現場確認，將買車位的合同另行備案。

（金怡婷 莊奕）