上海的高郵路,
長度只有300米,卻有著近百年的歷史,
建造之初就被定義成一條永不被拓寬的馬路。
鄭振鐸、張瑜、陶金……
各路政要、藝術家都曾在這裡住過。
民國名媛吳靖,
是天津首富吳熙元之女,
祖父吳調卿,是天津金融及工商業開拓性人物。
吳靖曾經在這條路上一棟二層的小洋房
生活、居住長達70年。
她19歲時反對父母包辦婚姻,
1952年以後轉型為一名中學英語教師,
受人尊敬。
上海的高郵路,
長度只有300米,卻有著近百年的歷史,
建造之初就被定義成一條永不被拓寬的馬路。
鄭振鐸、張瑜、陶金……
各路政要、藝術家都曾在這裡住過。
民國名媛吳靖,
是天津首富吳熙元之女,
祖父吳調卿,是天津金融及工商業開拓性人物。
吳靖曾經在這條路上一棟二層的小洋房
生活、居住長達70年。
她19歲時反對父母包辦婚姻,
1952年以後轉型為一名中學英語教師,
受人尊敬。
上海的高郵路,
長度只有300米,卻有著近百年的歷史,
建造之初就被定義成一條永不被拓寬的馬路。
鄭振鐸、張瑜、陶金……
各路政要、藝術家都曾在這裡住過。
民國名媛吳靖,
是天津首富吳熙元之女,
祖父吳調卿,是天津金融及工商業開拓性人物。
吳靖曾經在這條路上一棟二層的小洋房
生活、居住長達70年。
她19歲時反對父母包辦婚姻,
1952年以後轉型為一名中學英語教師,
受人尊敬。
上海的高郵路,
長度只有300米,卻有著近百年的歷史,
建造之初就被定義成一條永不被拓寬的馬路。
鄭振鐸、張瑜、陶金……
各路政要、藝術家都曾在這裡住過。
民國名媛吳靖,
是天津首富吳熙元之女,
祖父吳調卿,是天津金融及工商業開拓性人物。
吳靖曾經在這條路上一棟二層的小洋房
生活、居住長達70年。
她19歲時反對父母包辦婚姻,
1952年以後轉型為一名中學英語教師,
受人尊敬。
2017年年底,徐房集團找到設計師範繼景,
對這棟老房子進行修繕性的改造。
原本陰暗、腐壞的老房,經過設計師之手,
沒有花很多錢,
變成了四周通透、綠植環繞的“空中花園”,
成了適合當代人生活的時髦居所。
自述 範繼景 編輯 王瀟鉞
上海的高郵路,
長度只有300米,卻有著近百年的歷史,
建造之初就被定義成一條永不被拓寬的馬路。
鄭振鐸、張瑜、陶金……
各路政要、藝術家都曾在這裡住過。
民國名媛吳靖,
是天津首富吳熙元之女,
祖父吳調卿,是天津金融及工商業開拓性人物。
吳靖曾經在這條路上一棟二層的小洋房
生活、居住長達70年。
她19歲時反對父母包辦婚姻,
1952年以後轉型為一名中學英語教師,
受人尊敬。
2017年年底,徐房集團找到設計師範繼景,
對這棟老房子進行修繕性的改造。
原本陰暗、腐壞的老房,經過設計師之手,
沒有花很多錢,
變成了四周通透、綠植環繞的“空中花園”,
成了適合當代人生活的時髦居所。
自述 範繼景 編輯 王瀟鉞
上海的高郵路,
長度只有300米,卻有著近百年的歷史,
建造之初就被定義成一條永不被拓寬的馬路。
鄭振鐸、張瑜、陶金……
各路政要、藝術家都曾在這裡住過。
民國名媛吳靖,
是天津首富吳熙元之女,
祖父吳調卿,是天津金融及工商業開拓性人物。
吳靖曾經在這條路上一棟二層的小洋房
生活、居住長達70年。
她19歲時反對父母包辦婚姻,
1952年以後轉型為一名中學英語教師,
受人尊敬。
2017年年底,徐房集團找到設計師範繼景,
對這棟老房子進行修繕性的改造。
原本陰暗、腐壞的老房,經過設計師之手,
沒有花很多錢,
變成了四周通透、綠植環繞的“空中花園”,
成了適合當代人生活的時髦居所。
自述 範繼景 編輯 王瀟鉞
上海的高郵路,
長度只有300米,卻有著近百年的歷史,
建造之初就被定義成一條永不被拓寬的馬路。
鄭振鐸、張瑜、陶金……
各路政要、藝術家都曾在這裡住過。
民國名媛吳靖,
是天津首富吳熙元之女,
祖父吳調卿,是天津金融及工商業開拓性人物。
吳靖曾經在這條路上一棟二層的小洋房
生活、居住長達70年。
她19歲時反對父母包辦婚姻,
1952年以後轉型為一名中學英語教師,
受人尊敬。
2017年年底,徐房集團找到設計師範繼景,
對這棟老房子進行修繕性的改造。
原本陰暗、腐壞的老房,經過設計師之手,
沒有花很多錢,
變成了四周通透、綠植環繞的“空中花園”,
成了適合當代人生活的時髦居所。
自述 範繼景 編輯 王瀟鉞
高郵路位於上海徐彙區,民國初期就被規劃成一條永不被拓寬的馬路。
這條馬路曾經有過一段輝煌的歷史,弄堂里居住過不少政要、演員、藝術家:現代文學家鄭振鐸、電影表演藝術家陶金、舊法租界萬國商團司令魏延榮、京劇名角呂美玉、北洋名媛吳靖……可以說是上海灘傳奇的縮影。
上海的高郵路,
長度只有300米,卻有著近百年的歷史,
建造之初就被定義成一條永不被拓寬的馬路。
鄭振鐸、張瑜、陶金……
各路政要、藝術家都曾在這裡住過。
民國名媛吳靖,
是天津首富吳熙元之女,
祖父吳調卿,是天津金融及工商業開拓性人物。
吳靖曾經在這條路上一棟二層的小洋房
生活、居住長達70年。
她19歲時反對父母包辦婚姻,
1952年以後轉型為一名中學英語教師,
受人尊敬。
2017年年底,徐房集團找到設計師範繼景,
對這棟老房子進行修繕性的改造。
原本陰暗、腐壞的老房,經過設計師之手,
沒有花很多錢,
變成了四周通透、綠植環繞的“空中花園”,
成了適合當代人生活的時髦居所。
自述 範繼景 編輯 王瀟鉞
高郵路位於上海徐彙區,民國初期就被規劃成一條永不被拓寬的馬路。
這條馬路曾經有過一段輝煌的歷史,弄堂里居住過不少政要、演員、藝術家:現代文學家鄭振鐸、電影表演藝術家陶金、舊法租界萬國商團司令魏延榮、京劇名角呂美玉、北洋名媛吳靖……可以說是上海灘傳奇的縮影。
我來上海有十年的時間了,之前一直從事商業設計,但總覺得跟上海還是有一些距離。我一直對老房子非常感興趣,特別想有機會能夠在上海改造一些這樣的老房子。
上海的高郵路,
長度只有300米,卻有著近百年的歷史,
建造之初就被定義成一條永不被拓寬的馬路。
鄭振鐸、張瑜、陶金……
各路政要、藝術家都曾在這裡住過。
民國名媛吳靖,
是天津首富吳熙元之女,
祖父吳調卿,是天津金融及工商業開拓性人物。
吳靖曾經在這條路上一棟二層的小洋房
生活、居住長達70年。
她19歲時反對父母包辦婚姻,
1952年以後轉型為一名中學英語教師,
受人尊敬。
2017年年底,徐房集團找到設計師範繼景,
對這棟老房子進行修繕性的改造。
原本陰暗、腐壞的老房,經過設計師之手,
沒有花很多錢,
變成了四周通透、綠植環繞的“空中花園”,
成了適合當代人生活的時髦居所。
自述 範繼景 編輯 王瀟鉞
高郵路位於上海徐彙區,民國初期就被規劃成一條永不被拓寬的馬路。
這條馬路曾經有過一段輝煌的歷史,弄堂里居住過不少政要、演員、藝術家:現代文學家鄭振鐸、電影表演藝術家陶金、舊法租界萬國商團司令魏延榮、京劇名角呂美玉、北洋名媛吳靖……可以說是上海灘傳奇的縮影。
我來上海有十年的時間了,之前一直從事商業設計,但總覺得跟上海還是有一些距離。我一直對老房子非常感興趣,特別想有機會能夠在上海改造一些這樣的老房子。
上海的高郵路,
長度只有300米,卻有著近百年的歷史,
建造之初就被定義成一條永不被拓寬的馬路。
鄭振鐸、張瑜、陶金……
各路政要、藝術家都曾在這裡住過。
民國名媛吳靖,
是天津首富吳熙元之女,
祖父吳調卿,是天津金融及工商業開拓性人物。
吳靖曾經在這條路上一棟二層的小洋房
生活、居住長達70年。
她19歲時反對父母包辦婚姻,
1952年以後轉型為一名中學英語教師,
受人尊敬。
2017年年底,徐房集團找到設計師範繼景,
對這棟老房子進行修繕性的改造。
原本陰暗、腐壞的老房,經過設計師之手,
沒有花很多錢,
變成了四周通透、綠植環繞的“空中花園”,
成了適合當代人生活的時髦居所。
自述 範繼景 編輯 王瀟鉞
高郵路位於上海徐彙區,民國初期就被規劃成一條永不被拓寬的馬路。
這條馬路曾經有過一段輝煌的歷史,弄堂里居住過不少政要、演員、藝術家:現代文學家鄭振鐸、電影表演藝術家陶金、舊法租界萬國商團司令魏延榮、京劇名角呂美玉、北洋名媛吳靖……可以說是上海灘傳奇的縮影。
我來上海有十年的時間了,之前一直從事商業設計,但總覺得跟上海還是有一些距離。我一直對老房子非常感興趣,特別想有機會能夠在上海改造一些這樣的老房子。
2017年底,一次偶然的機會,徐房集團聯繫到我,想讓我在修復一棟老房子的基礎上,做一些設計改造,成為他們老房子的保留保護以及城市更新其中一個重要項目。
上海的高郵路,
長度只有300米,卻有著近百年的歷史,
建造之初就被定義成一條永不被拓寬的馬路。
鄭振鐸、張瑜、陶金……
各路政要、藝術家都曾在這裡住過。
民國名媛吳靖,
是天津首富吳熙元之女,
祖父吳調卿,是天津金融及工商業開拓性人物。
吳靖曾經在這條路上一棟二層的小洋房
生活、居住長達70年。
她19歲時反對父母包辦婚姻,
1952年以後轉型為一名中學英語教師,
受人尊敬。
2017年年底,徐房集團找到設計師範繼景,
對這棟老房子進行修繕性的改造。
原本陰暗、腐壞的老房,經過設計師之手,
沒有花很多錢,
變成了四周通透、綠植環繞的“空中花園”,
成了適合當代人生活的時髦居所。
自述 範繼景 編輯 王瀟鉞
高郵路位於上海徐彙區,民國初期就被規劃成一條永不被拓寬的馬路。
這條馬路曾經有過一段輝煌的歷史,弄堂里居住過不少政要、演員、藝術家:現代文學家鄭振鐸、電影表演藝術家陶金、舊法租界萬國商團司令魏延榮、京劇名角呂美玉、北洋名媛吳靖……可以說是上海灘傳奇的縮影。
我來上海有十年的時間了,之前一直從事商業設計,但總覺得跟上海還是有一些距離。我一直對老房子非常感興趣,特別想有機會能夠在上海改造一些這樣的老房子。
2017年底,一次偶然的機會,徐房集團聯繫到我,想讓我在修復一棟老房子的基礎上,做一些設計改造,成為他們老房子的保留保護以及城市更新其中一個重要項目。
從上海最後一批名媛到英文老師
這是她住了70年的家
此次改造的房子是高郵路眾多洋房中的一棟:它建於1929年,是一棟典型磚木結構的德式建築,從遠處能看到高聳的煙囪、拉毛的牆面,非常具有代表性。
房子之前的主人吳靖,在這裡居住了70多年的時間。她是民國初期的名媛,也是上海最後一批名媛。
上海的高郵路,
長度只有300米,卻有著近百年的歷史,
建造之初就被定義成一條永不被拓寬的馬路。
鄭振鐸、張瑜、陶金……
各路政要、藝術家都曾在這裡住過。
民國名媛吳靖,
是天津首富吳熙元之女,
祖父吳調卿,是天津金融及工商業開拓性人物。
吳靖曾經在這條路上一棟二層的小洋房
生活、居住長達70年。
她19歲時反對父母包辦婚姻,
1952年以後轉型為一名中學英語教師,
受人尊敬。
2017年年底,徐房集團找到設計師範繼景,
對這棟老房子進行修繕性的改造。
原本陰暗、腐壞的老房,經過設計師之手,
沒有花很多錢,
變成了四周通透、綠植環繞的“空中花園”,
成了適合當代人生活的時髦居所。
自述 範繼景 編輯 王瀟鉞
高郵路位於上海徐彙區,民國初期就被規劃成一條永不被拓寬的馬路。
這條馬路曾經有過一段輝煌的歷史,弄堂里居住過不少政要、演員、藝術家:現代文學家鄭振鐸、電影表演藝術家陶金、舊法租界萬國商團司令魏延榮、京劇名角呂美玉、北洋名媛吳靖……可以說是上海灘傳奇的縮影。
我來上海有十年的時間了,之前一直從事商業設計,但總覺得跟上海還是有一些距離。我一直對老房子非常感興趣,特別想有機會能夠在上海改造一些這樣的老房子。
2017年底,一次偶然的機會,徐房集團聯繫到我,想讓我在修復一棟老房子的基礎上,做一些設計改造,成為他們老房子的保留保護以及城市更新其中一個重要項目。
從上海最後一批名媛到英文老師
這是她住了70年的家
此次改造的房子是高郵路眾多洋房中的一棟:它建於1929年,是一棟典型磚木結構的德式建築,從遠處能看到高聳的煙囪、拉毛的牆面,非常具有代表性。
房子之前的主人吳靖,在這裡居住了70多年的時間。她是民國初期的名媛,也是上海最後一批名媛。
吳靖的祖父吳調卿是匯豐銀行天津分行買辦,吳家曾是天津首富,家庭條件十分優渥,但吳靖本人卻是非常有主見的新時代女性。
19歲的時候,她就反對父母包辦婚姻,義無反顧嫁給了當時清華的同班同學—趙燕生,成為了“趙四小姐”趙一荻的嫂子。
1940年兩人搬到上海生活,從此再也沒有離開過上海。解放以後,因為英文好,吳靖開始到南洋模範學校任職,成功轉型為一名中學英語老師,很受學生歡迎。
上海的高郵路,
長度只有300米,卻有著近百年的歷史,
建造之初就被定義成一條永不被拓寬的馬路。
鄭振鐸、張瑜、陶金……
各路政要、藝術家都曾在這裡住過。
民國名媛吳靖,
是天津首富吳熙元之女,
祖父吳調卿,是天津金融及工商業開拓性人物。
吳靖曾經在這條路上一棟二層的小洋房
生活、居住長達70年。
她19歲時反對父母包辦婚姻,
1952年以後轉型為一名中學英語教師,
受人尊敬。
2017年年底,徐房集團找到設計師範繼景,
對這棟老房子進行修繕性的改造。
原本陰暗、腐壞的老房,經過設計師之手,
沒有花很多錢,
變成了四周通透、綠植環繞的“空中花園”,
成了適合當代人生活的時髦居所。
自述 範繼景 編輯 王瀟鉞
高郵路位於上海徐彙區,民國初期就被規劃成一條永不被拓寬的馬路。
這條馬路曾經有過一段輝煌的歷史,弄堂里居住過不少政要、演員、藝術家:現代文學家鄭振鐸、電影表演藝術家陶金、舊法租界萬國商團司令魏延榮、京劇名角呂美玉、北洋名媛吳靖……可以說是上海灘傳奇的縮影。
我來上海有十年的時間了,之前一直從事商業設計,但總覺得跟上海還是有一些距離。我一直對老房子非常感興趣,特別想有機會能夠在上海改造一些這樣的老房子。
2017年底,一次偶然的機會,徐房集團聯繫到我,想讓我在修復一棟老房子的基礎上,做一些設計改造,成為他們老房子的保留保護以及城市更新其中一個重要項目。
從上海最後一批名媛到英文老師
這是她住了70年的家
此次改造的房子是高郵路眾多洋房中的一棟:它建於1929年,是一棟典型磚木結構的德式建築,從遠處能看到高聳的煙囪、拉毛的牆面,非常具有代表性。
房子之前的主人吳靖,在這裡居住了70多年的時間。她是民國初期的名媛,也是上海最後一批名媛。
吳靖的祖父吳調卿是匯豐銀行天津分行買辦,吳家曾是天津首富,家庭條件十分優渥,但吳靖本人卻是非常有主見的新時代女性。
19歲的時候,她就反對父母包辦婚姻,義無反顧嫁給了當時清華的同班同學—趙燕生,成為了“趙四小姐”趙一荻的嫂子。
1940年兩人搬到上海生活,從此再也沒有離開過上海。解放以後,因為英文好,吳靖開始到南洋模範學校任職,成功轉型為一名中學英語老師,很受學生歡迎。
這個房子曾經住著吳靖和她的表姐兩家,吳靖搬走以後,房子被拆分成好幾戶,內部比較混亂,很長一段時間都處於出租狀態。
上海的高郵路,
長度只有300米,卻有著近百年的歷史,
建造之初就被定義成一條永不被拓寬的馬路。
鄭振鐸、張瑜、陶金……
各路政要、藝術家都曾在這裡住過。
民國名媛吳靖,
是天津首富吳熙元之女,
祖父吳調卿,是天津金融及工商業開拓性人物。
吳靖曾經在這條路上一棟二層的小洋房
生活、居住長達70年。
她19歲時反對父母包辦婚姻,
1952年以後轉型為一名中學英語教師,
受人尊敬。
2017年年底,徐房集團找到設計師範繼景,
對這棟老房子進行修繕性的改造。
原本陰暗、腐壞的老房,經過設計師之手,
沒有花很多錢,
變成了四周通透、綠植環繞的“空中花園”,
成了適合當代人生活的時髦居所。
自述 範繼景 編輯 王瀟鉞
高郵路位於上海徐彙區,民國初期就被規劃成一條永不被拓寬的馬路。
這條馬路曾經有過一段輝煌的歷史,弄堂里居住過不少政要、演員、藝術家:現代文學家鄭振鐸、電影表演藝術家陶金、舊法租界萬國商團司令魏延榮、京劇名角呂美玉、北洋名媛吳靖……可以說是上海灘傳奇的縮影。
我來上海有十年的時間了,之前一直從事商業設計,但總覺得跟上海還是有一些距離。我一直對老房子非常感興趣,特別想有機會能夠在上海改造一些這樣的老房子。
2017年底,一次偶然的機會,徐房集團聯繫到我,想讓我在修復一棟老房子的基礎上,做一些設計改造,成為他們老房子的保留保護以及城市更新其中一個重要項目。
從上海最後一批名媛到英文老師
這是她住了70年的家
此次改造的房子是高郵路眾多洋房中的一棟:它建於1929年,是一棟典型磚木結構的德式建築,從遠處能看到高聳的煙囪、拉毛的牆面,非常具有代表性。
房子之前的主人吳靖,在這裡居住了70多年的時間。她是民國初期的名媛,也是上海最後一批名媛。
吳靖的祖父吳調卿是匯豐銀行天津分行買辦,吳家曾是天津首富,家庭條件十分優渥,但吳靖本人卻是非常有主見的新時代女性。
19歲的時候,她就反對父母包辦婚姻,義無反顧嫁給了當時清華的同班同學—趙燕生,成為了“趙四小姐”趙一荻的嫂子。
1940年兩人搬到上海生活,從此再也沒有離開過上海。解放以後,因為英文好,吳靖開始到南洋模範學校任職,成功轉型為一名中學英語老師,很受學生歡迎。
這個房子曾經住著吳靖和她的表姐兩家,吳靖搬走以後,房子被拆分成好幾戶,內部比較混亂,很長一段時間都處於出租狀態。
修整破敗的荒院
圍合成帶茶室的80平米庭院
原來的房子一共有兩層、三個庭院,改造的部分包括一樓側庭院、二樓整層,還有一個小的茶室。
上海的高郵路,
長度只有300米,卻有著近百年的歷史,
建造之初就被定義成一條永不被拓寬的馬路。
鄭振鐸、張瑜、陶金……
各路政要、藝術家都曾在這裡住過。
民國名媛吳靖,
是天津首富吳熙元之女,
祖父吳調卿,是天津金融及工商業開拓性人物。
吳靖曾經在這條路上一棟二層的小洋房
生活、居住長達70年。
她19歲時反對父母包辦婚姻,
1952年以後轉型為一名中學英語教師,
受人尊敬。
2017年年底,徐房集團找到設計師範繼景,
對這棟老房子進行修繕性的改造。
原本陰暗、腐壞的老房,經過設計師之手,
沒有花很多錢,
變成了四周通透、綠植環繞的“空中花園”,
成了適合當代人生活的時髦居所。
自述 範繼景 編輯 王瀟鉞
高郵路位於上海徐彙區,民國初期就被規劃成一條永不被拓寬的馬路。
這條馬路曾經有過一段輝煌的歷史,弄堂里居住過不少政要、演員、藝術家:現代文學家鄭振鐸、電影表演藝術家陶金、舊法租界萬國商團司令魏延榮、京劇名角呂美玉、北洋名媛吳靖……可以說是上海灘傳奇的縮影。
我來上海有十年的時間了,之前一直從事商業設計,但總覺得跟上海還是有一些距離。我一直對老房子非常感興趣,特別想有機會能夠在上海改造一些這樣的老房子。
2017年底,一次偶然的機會,徐房集團聯繫到我,想讓我在修復一棟老房子的基礎上,做一些設計改造,成為他們老房子的保留保護以及城市更新其中一個重要項目。
從上海最後一批名媛到英文老師
這是她住了70年的家
此次改造的房子是高郵路眾多洋房中的一棟:它建於1929年,是一棟典型磚木結構的德式建築,從遠處能看到高聳的煙囪、拉毛的牆面,非常具有代表性。
房子之前的主人吳靖,在這裡居住了70多年的時間。她是民國初期的名媛,也是上海最後一批名媛。
吳靖的祖父吳調卿是匯豐銀行天津分行買辦,吳家曾是天津首富,家庭條件十分優渥,但吳靖本人卻是非常有主見的新時代女性。
19歲的時候,她就反對父母包辦婚姻,義無反顧嫁給了當時清華的同班同學—趙燕生,成為了“趙四小姐”趙一荻的嫂子。
1940年兩人搬到上海生活,從此再也沒有離開過上海。解放以後,因為英文好,吳靖開始到南洋模範學校任職,成功轉型為一名中學英語老師,很受學生歡迎。
這個房子曾經住著吳靖和她的表姐兩家,吳靖搬走以後,房子被拆分成好幾戶,內部比較混亂,很長一段時間都處於出租狀態。
修整破敗的荒院
圍合成帶茶室的80平米庭院
原來的房子一共有兩層、三個庭院,改造的部分包括一樓側庭院、二樓整層,還有一個小的茶室。
第一次來到這個房子的時候,我們發現院子破敗不堪、常年失修,但是裡面的樹都有幾十年的樹齡,鬱鬱蔥蔥,房子在綠樹掩映下,看上去很吸引人。
我們在庭院裡面立起一道矮牆,重新設計了入口,請老師傅捆紮了竹子的牆籬笆,利用三戶之間的“剩餘空間”,圍合成了一個80平米的庭院。
上海的高郵路,
長度只有300米,卻有著近百年的歷史,
建造之初就被定義成一條永不被拓寬的馬路。
鄭振鐸、張瑜、陶金……
各路政要、藝術家都曾在這裡住過。
民國名媛吳靖,
是天津首富吳熙元之女,
祖父吳調卿,是天津金融及工商業開拓性人物。
吳靖曾經在這條路上一棟二層的小洋房
生活、居住長達70年。
她19歲時反對父母包辦婚姻,
1952年以後轉型為一名中學英語教師,
受人尊敬。
2017年年底,徐房集團找到設計師範繼景,
對這棟老房子進行修繕性的改造。
原本陰暗、腐壞的老房,經過設計師之手,
沒有花很多錢,
變成了四周通透、綠植環繞的“空中花園”,
成了適合當代人生活的時髦居所。
自述 範繼景 編輯 王瀟鉞
高郵路位於上海徐彙區,民國初期就被規劃成一條永不被拓寬的馬路。
這條馬路曾經有過一段輝煌的歷史,弄堂里居住過不少政要、演員、藝術家:現代文學家鄭振鐸、電影表演藝術家陶金、舊法租界萬國商團司令魏延榮、京劇名角呂美玉、北洋名媛吳靖……可以說是上海灘傳奇的縮影。
我來上海有十年的時間了,之前一直從事商業設計,但總覺得跟上海還是有一些距離。我一直對老房子非常感興趣,特別想有機會能夠在上海改造一些這樣的老房子。
2017年底,一次偶然的機會,徐房集團聯繫到我,想讓我在修復一棟老房子的基礎上,做一些設計改造,成為他們老房子的保留保護以及城市更新其中一個重要項目。
從上海最後一批名媛到英文老師
這是她住了70年的家
此次改造的房子是高郵路眾多洋房中的一棟:它建於1929年,是一棟典型磚木結構的德式建築,從遠處能看到高聳的煙囪、拉毛的牆面,非常具有代表性。
房子之前的主人吳靖,在這裡居住了70多年的時間。她是民國初期的名媛,也是上海最後一批名媛。
吳靖的祖父吳調卿是匯豐銀行天津分行買辦,吳家曾是天津首富,家庭條件十分優渥,但吳靖本人卻是非常有主見的新時代女性。
19歲的時候,她就反對父母包辦婚姻,義無反顧嫁給了當時清華的同班同學—趙燕生,成為了“趙四小姐”趙一荻的嫂子。
1940年兩人搬到上海生活,從此再也沒有離開過上海。解放以後,因為英文好,吳靖開始到南洋模範學校任職,成功轉型為一名中學英語老師,很受學生歡迎。
這個房子曾經住著吳靖和她的表姐兩家,吳靖搬走以後,房子被拆分成好幾戶,內部比較混亂,很長一段時間都處於出租狀態。
修整破敗的荒院
圍合成帶茶室的80平米庭院
原來的房子一共有兩層、三個庭院,改造的部分包括一樓側庭院、二樓整層,還有一個小的茶室。
第一次來到這個房子的時候,我們發現院子破敗不堪、常年失修,但是裡面的樹都有幾十年的樹齡,鬱鬱蔥蔥,房子在綠樹掩映下,看上去很吸引人。
我們在庭院裡面立起一道矮牆,重新設計了入口,請老師傅捆紮了竹子的牆籬笆,利用三戶之間的“剩餘空間”,圍合成了一個80平米的庭院。
為了保存院子原始的風貌,我們把每一棵樹都保留下來,請園林師傅測量標記,修剪多餘的枝蔓、去除雜草,重新梳理排水系統,修復已經變形的地面。讓庭院展現詩意美感的同時,更兼顧實用性。
上海的高郵路,
長度只有300米,卻有著近百年的歷史,
建造之初就被定義成一條永不被拓寬的馬路。
鄭振鐸、張瑜、陶金……
各路政要、藝術家都曾在這裡住過。
民國名媛吳靖,
是天津首富吳熙元之女,
祖父吳調卿,是天津金融及工商業開拓性人物。
吳靖曾經在這條路上一棟二層的小洋房
生活、居住長達70年。
她19歲時反對父母包辦婚姻,
1952年以後轉型為一名中學英語教師,
受人尊敬。
2017年年底,徐房集團找到設計師範繼景,
對這棟老房子進行修繕性的改造。
原本陰暗、腐壞的老房,經過設計師之手,
沒有花很多錢,
變成了四周通透、綠植環繞的“空中花園”,
成了適合當代人生活的時髦居所。
自述 範繼景 編輯 王瀟鉞
高郵路位於上海徐彙區,民國初期就被規劃成一條永不被拓寬的馬路。
這條馬路曾經有過一段輝煌的歷史,弄堂里居住過不少政要、演員、藝術家:現代文學家鄭振鐸、電影表演藝術家陶金、舊法租界萬國商團司令魏延榮、京劇名角呂美玉、北洋名媛吳靖……可以說是上海灘傳奇的縮影。
我來上海有十年的時間了,之前一直從事商業設計,但總覺得跟上海還是有一些距離。我一直對老房子非常感興趣,特別想有機會能夠在上海改造一些這樣的老房子。
2017年底,一次偶然的機會,徐房集團聯繫到我,想讓我在修復一棟老房子的基礎上,做一些設計改造,成為他們老房子的保留保護以及城市更新其中一個重要項目。
從上海最後一批名媛到英文老師
這是她住了70年的家
此次改造的房子是高郵路眾多洋房中的一棟:它建於1929年,是一棟典型磚木結構的德式建築,從遠處能看到高聳的煙囪、拉毛的牆面,非常具有代表性。
房子之前的主人吳靖,在這裡居住了70多年的時間。她是民國初期的名媛,也是上海最後一批名媛。
吳靖的祖父吳調卿是匯豐銀行天津分行買辦,吳家曾是天津首富,家庭條件十分優渥,但吳靖本人卻是非常有主見的新時代女性。
19歲的時候,她就反對父母包辦婚姻,義無反顧嫁給了當時清華的同班同學—趙燕生,成為了“趙四小姐”趙一荻的嫂子。
1940年兩人搬到上海生活,從此再也沒有離開過上海。解放以後,因為英文好,吳靖開始到南洋模範學校任職,成功轉型為一名中學英語老師,很受學生歡迎。
這個房子曾經住著吳靖和她的表姐兩家,吳靖搬走以後,房子被拆分成好幾戶,內部比較混亂,很長一段時間都處於出租狀態。
修整破敗的荒院
圍合成帶茶室的80平米庭院
原來的房子一共有兩層、三個庭院,改造的部分包括一樓側庭院、二樓整層,還有一個小的茶室。
第一次來到這個房子的時候,我們發現院子破敗不堪、常年失修,但是裡面的樹都有幾十年的樹齡,鬱鬱蔥蔥,房子在綠樹掩映下,看上去很吸引人。
我們在庭院裡面立起一道矮牆,重新設計了入口,請老師傅捆紮了竹子的牆籬笆,利用三戶之間的“剩餘空間”,圍合成了一個80平米的庭院。
為了保存院子原始的風貌,我們把每一棵樹都保留下來,請園林師傅測量標記,修剪多餘的枝蔓、去除雜草,重新梳理排水系統,修復已經變形的地面。讓庭院展現詩意美感的同時,更兼顧實用性。
院子裡廢棄的雜物間,大概有十幾平米,裡面的木材已經完全腐壞了。我們把堆放在裡面的垃圾清除,重新加固木結構,做了一整面落地窗,變成了一個與庭院對望的明亮茶室。
上海的高郵路,
長度只有300米,卻有著近百年的歷史,
建造之初就被定義成一條永不被拓寬的馬路。
鄭振鐸、張瑜、陶金……
各路政要、藝術家都曾在這裡住過。
民國名媛吳靖,
是天津首富吳熙元之女,
祖父吳調卿,是天津金融及工商業開拓性人物。
吳靖曾經在這條路上一棟二層的小洋房
生活、居住長達70年。
她19歲時反對父母包辦婚姻,
1952年以後轉型為一名中學英語教師,
受人尊敬。
2017年年底,徐房集團找到設計師範繼景,
對這棟老房子進行修繕性的改造。
原本陰暗、腐壞的老房,經過設計師之手,
沒有花很多錢,
變成了四周通透、綠植環繞的“空中花園”,
成了適合當代人生活的時髦居所。
自述 範繼景 編輯 王瀟鉞
高郵路位於上海徐彙區,民國初期就被規劃成一條永不被拓寬的馬路。
這條馬路曾經有過一段輝煌的歷史,弄堂里居住過不少政要、演員、藝術家:現代文學家鄭振鐸、電影表演藝術家陶金、舊法租界萬國商團司令魏延榮、京劇名角呂美玉、北洋名媛吳靖……可以說是上海灘傳奇的縮影。
我來上海有十年的時間了,之前一直從事商業設計,但總覺得跟上海還是有一些距離。我一直對老房子非常感興趣,特別想有機會能夠在上海改造一些這樣的老房子。
2017年底,一次偶然的機會,徐房集團聯繫到我,想讓我在修復一棟老房子的基礎上,做一些設計改造,成為他們老房子的保留保護以及城市更新其中一個重要項目。
從上海最後一批名媛到英文老師
這是她住了70年的家
此次改造的房子是高郵路眾多洋房中的一棟:它建於1929年,是一棟典型磚木結構的德式建築,從遠處能看到高聳的煙囪、拉毛的牆面,非常具有代表性。
房子之前的主人吳靖,在這裡居住了70多年的時間。她是民國初期的名媛,也是上海最後一批名媛。
吳靖的祖父吳調卿是匯豐銀行天津分行買辦,吳家曾是天津首富,家庭條件十分優渥,但吳靖本人卻是非常有主見的新時代女性。
19歲的時候,她就反對父母包辦婚姻,義無反顧嫁給了當時清華的同班同學—趙燕生,成為了“趙四小姐”趙一荻的嫂子。
1940年兩人搬到上海生活,從此再也沒有離開過上海。解放以後,因為英文好,吳靖開始到南洋模範學校任職,成功轉型為一名中學英語老師,很受學生歡迎。
這個房子曾經住著吳靖和她的表姐兩家,吳靖搬走以後,房子被拆分成好幾戶,內部比較混亂,很長一段時間都處於出租狀態。
修整破敗的荒院
圍合成帶茶室的80平米庭院
原來的房子一共有兩層、三個庭院,改造的部分包括一樓側庭院、二樓整層,還有一個小的茶室。
第一次來到這個房子的時候,我們發現院子破敗不堪、常年失修,但是裡面的樹都有幾十年的樹齡,鬱鬱蔥蔥,房子在綠樹掩映下,看上去很吸引人。
我們在庭院裡面立起一道矮牆,重新設計了入口,請老師傅捆紮了竹子的牆籬笆,利用三戶之間的“剩餘空間”,圍合成了一個80平米的庭院。
為了保存院子原始的風貌,我們把每一棵樹都保留下來,請園林師傅測量標記,修剪多餘的枝蔓、去除雜草,重新梳理排水系統,修復已經變形的地面。讓庭院展現詩意美感的同時,更兼顧實用性。
院子裡廢棄的雜物間,大概有十幾平米,裡面的木材已經完全腐壞了。我們把堆放在裡面的垃圾清除,重新加固木結構,做了一整面落地窗,變成了一個與庭院對望的明亮茶室。
從庭院進入二樓有兩種方式,除了主梯入戶,還有一個小樓梯連接工人房,專門供傭人上樓。我們現在豪宅裡流行的“主僕動線分離”,那時候就已經是上海洋房的標配了。
上海的高郵路,
長度只有300米,卻有著近百年的歷史,
建造之初就被定義成一條永不被拓寬的馬路。
鄭振鐸、張瑜、陶金……
各路政要、藝術家都曾在這裡住過。
民國名媛吳靖,
是天津首富吳熙元之女,
祖父吳調卿,是天津金融及工商業開拓性人物。
吳靖曾經在這條路上一棟二層的小洋房
生活、居住長達70年。
她19歲時反對父母包辦婚姻,
1952年以後轉型為一名中學英語教師,
受人尊敬。
2017年年底,徐房集團找到設計師範繼景,
對這棟老房子進行修繕性的改造。
原本陰暗、腐壞的老房,經過設計師之手,
沒有花很多錢,
變成了四周通透、綠植環繞的“空中花園”,
成了適合當代人生活的時髦居所。
自述 範繼景 編輯 王瀟鉞
高郵路位於上海徐彙區,民國初期就被規劃成一條永不被拓寬的馬路。
這條馬路曾經有過一段輝煌的歷史,弄堂里居住過不少政要、演員、藝術家:現代文學家鄭振鐸、電影表演藝術家陶金、舊法租界萬國商團司令魏延榮、京劇名角呂美玉、北洋名媛吳靖……可以說是上海灘傳奇的縮影。
我來上海有十年的時間了,之前一直從事商業設計,但總覺得跟上海還是有一些距離。我一直對老房子非常感興趣,特別想有機會能夠在上海改造一些這樣的老房子。
2017年底,一次偶然的機會,徐房集團聯繫到我,想讓我在修復一棟老房子的基礎上,做一些設計改造,成為他們老房子的保留保護以及城市更新其中一個重要項目。
從上海最後一批名媛到英文老師
這是她住了70年的家
此次改造的房子是高郵路眾多洋房中的一棟:它建於1929年,是一棟典型磚木結構的德式建築,從遠處能看到高聳的煙囪、拉毛的牆面,非常具有代表性。
房子之前的主人吳靖,在這裡居住了70多年的時間。她是民國初期的名媛,也是上海最後一批名媛。
吳靖的祖父吳調卿是匯豐銀行天津分行買辦,吳家曾是天津首富,家庭條件十分優渥,但吳靖本人卻是非常有主見的新時代女性。
19歲的時候,她就反對父母包辦婚姻,義無反顧嫁給了當時清華的同班同學—趙燕生,成為了“趙四小姐”趙一荻的嫂子。
1940年兩人搬到上海生活,從此再也沒有離開過上海。解放以後,因為英文好,吳靖開始到南洋模範學校任職,成功轉型為一名中學英語老師,很受學生歡迎。
這個房子曾經住著吳靖和她的表姐兩家,吳靖搬走以後,房子被拆分成好幾戶,內部比較混亂,很長一段時間都處於出租狀態。
修整破敗的荒院
圍合成帶茶室的80平米庭院
原來的房子一共有兩層、三個庭院,改造的部分包括一樓側庭院、二樓整層,還有一個小的茶室。
第一次來到這個房子的時候,我們發現院子破敗不堪、常年失修,但是裡面的樹都有幾十年的樹齡,鬱鬱蔥蔥,房子在綠樹掩映下,看上去很吸引人。
我們在庭院裡面立起一道矮牆,重新設計了入口,請老師傅捆紮了竹子的牆籬笆,利用三戶之間的“剩餘空間”,圍合成了一個80平米的庭院。
為了保存院子原始的風貌,我們把每一棵樹都保留下來,請園林師傅測量標記,修剪多餘的枝蔓、去除雜草,重新梳理排水系統,修復已經變形的地面。讓庭院展現詩意美感的同時,更兼顧實用性。
院子裡廢棄的雜物間,大概有十幾平米,裡面的木材已經完全腐壞了。我們把堆放在裡面的垃圾清除,重新加固木結構,做了一整面落地窗,變成了一個與庭院對望的明亮茶室。
從庭院進入二樓有兩種方式,除了主梯入戶,還有一個小樓梯連接工人房,專門供傭人上樓。我們現在豪宅裡流行的“主僕動線分離”,那時候就已經是上海洋房的標配了。
上海的高郵路,
長度只有300米,卻有著近百年的歷史,
建造之初就被定義成一條永不被拓寬的馬路。
鄭振鐸、張瑜、陶金……
各路政要、藝術家都曾在這裡住過。
民國名媛吳靖,
是天津首富吳熙元之女,
祖父吳調卿,是天津金融及工商業開拓性人物。
吳靖曾經在這條路上一棟二層的小洋房
生活、居住長達70年。
她19歲時反對父母包辦婚姻,
1952年以後轉型為一名中學英語教師,
受人尊敬。
2017年年底,徐房集團找到設計師範繼景,
對這棟老房子進行修繕性的改造。
原本陰暗、腐壞的老房,經過設計師之手,
沒有花很多錢,
變成了四周通透、綠植環繞的“空中花園”,
成了適合當代人生活的時髦居所。
自述 範繼景 編輯 王瀟鉞
高郵路位於上海徐彙區,民國初期就被規劃成一條永不被拓寬的馬路。
這條馬路曾經有過一段輝煌的歷史,弄堂里居住過不少政要、演員、藝術家:現代文學家鄭振鐸、電影表演藝術家陶金、舊法租界萬國商團司令魏延榮、京劇名角呂美玉、北洋名媛吳靖……可以說是上海灘傳奇的縮影。
我來上海有十年的時間了,之前一直從事商業設計,但總覺得跟上海還是有一些距離。我一直對老房子非常感興趣,特別想有機會能夠在上海改造一些這樣的老房子。
2017年底,一次偶然的機會,徐房集團聯繫到我,想讓我在修復一棟老房子的基礎上,做一些設計改造,成為他們老房子的保留保護以及城市更新其中一個重要項目。
從上海最後一批名媛到英文老師
這是她住了70年的家
此次改造的房子是高郵路眾多洋房中的一棟:它建於1929年,是一棟典型磚木結構的德式建築,從遠處能看到高聳的煙囪、拉毛的牆面,非常具有代表性。
房子之前的主人吳靖,在這裡居住了70多年的時間。她是民國初期的名媛,也是上海最後一批名媛。
吳靖的祖父吳調卿是匯豐銀行天津分行買辦,吳家曾是天津首富,家庭條件十分優渥,但吳靖本人卻是非常有主見的新時代女性。
19歲的時候,她就反對父母包辦婚姻,義無反顧嫁給了當時清華的同班同學—趙燕生,成為了“趙四小姐”趙一荻的嫂子。
1940年兩人搬到上海生活,從此再也沒有離開過上海。解放以後,因為英文好,吳靖開始到南洋模範學校任職,成功轉型為一名中學英語老師,很受學生歡迎。
這個房子曾經住著吳靖和她的表姐兩家,吳靖搬走以後,房子被拆分成好幾戶,內部比較混亂,很長一段時間都處於出租狀態。
修整破敗的荒院
圍合成帶茶室的80平米庭院
原來的房子一共有兩層、三個庭院,改造的部分包括一樓側庭院、二樓整層,還有一個小的茶室。
第一次來到這個房子的時候,我們發現院子破敗不堪、常年失修,但是裡面的樹都有幾十年的樹齡,鬱鬱蔥蔥,房子在綠樹掩映下,看上去很吸引人。
我們在庭院裡面立起一道矮牆,重新設計了入口,請老師傅捆紮了竹子的牆籬笆,利用三戶之間的“剩餘空間”,圍合成了一個80平米的庭院。
為了保存院子原始的風貌,我們把每一棵樹都保留下來,請園林師傅測量標記,修剪多餘的枝蔓、去除雜草,重新梳理排水系統,修復已經變形的地面。讓庭院展現詩意美感的同時,更兼顧實用性。
院子裡廢棄的雜物間,大概有十幾平米,裡面的木材已經完全腐壞了。我們把堆放在裡面的垃圾清除,重新加固木結構,做了一整面落地窗,變成了一個與庭院對望的明亮茶室。
從庭院進入二樓有兩種方式,除了主梯入戶,還有一個小樓梯連接工人房,專門供傭人上樓。我們現在豪宅裡流行的“主僕動線分離”,那時候就已經是上海洋房的標配了。
上海市中心最美屋脊
每個角落都能看到綠色的“空中花園”
從外面看,老式洋房是坡屋頂,有著非常美的屋脊線,我們覺得房子內部一定還藏有很大空間。
上海的高郵路,
長度只有300米,卻有著近百年的歷史,
建造之初就被定義成一條永不被拓寬的馬路。
鄭振鐸、張瑜、陶金……
各路政要、藝術家都曾在這裡住過。
民國名媛吳靖,
是天津首富吳熙元之女,
祖父吳調卿,是天津金融及工商業開拓性人物。
吳靖曾經在這條路上一棟二層的小洋房
生活、居住長達70年。
她19歲時反對父母包辦婚姻,
1952年以後轉型為一名中學英語教師,
受人尊敬。
2017年年底,徐房集團找到設計師範繼景,
對這棟老房子進行修繕性的改造。
原本陰暗、腐壞的老房,經過設計師之手,
沒有花很多錢,
變成了四周通透、綠植環繞的“空中花園”,
成了適合當代人生活的時髦居所。
自述 範繼景 編輯 王瀟鉞
高郵路位於上海徐彙區,民國初期就被規劃成一條永不被拓寬的馬路。
這條馬路曾經有過一段輝煌的歷史,弄堂里居住過不少政要、演員、藝術家:現代文學家鄭振鐸、電影表演藝術家陶金、舊法租界萬國商團司令魏延榮、京劇名角呂美玉、北洋名媛吳靖……可以說是上海灘傳奇的縮影。
我來上海有十年的時間了,之前一直從事商業設計,但總覺得跟上海還是有一些距離。我一直對老房子非常感興趣,特別想有機會能夠在上海改造一些這樣的老房子。
2017年底,一次偶然的機會,徐房集團聯繫到我,想讓我在修復一棟老房子的基礎上,做一些設計改造,成為他們老房子的保留保護以及城市更新其中一個重要項目。
從上海最後一批名媛到英文老師
這是她住了70年的家
此次改造的房子是高郵路眾多洋房中的一棟:它建於1929年,是一棟典型磚木結構的德式建築,從遠處能看到高聳的煙囪、拉毛的牆面,非常具有代表性。
房子之前的主人吳靖,在這裡居住了70多年的時間。她是民國初期的名媛,也是上海最後一批名媛。
吳靖的祖父吳調卿是匯豐銀行天津分行買辦,吳家曾是天津首富,家庭條件十分優渥,但吳靖本人卻是非常有主見的新時代女性。
19歲的時候,她就反對父母包辦婚姻,義無反顧嫁給了當時清華的同班同學—趙燕生,成為了“趙四小姐”趙一荻的嫂子。
1940年兩人搬到上海生活,從此再也沒有離開過上海。解放以後,因為英文好,吳靖開始到南洋模範學校任職,成功轉型為一名中學英語老師,很受學生歡迎。
這個房子曾經住著吳靖和她的表姐兩家,吳靖搬走以後,房子被拆分成好幾戶,內部比較混亂,很長一段時間都處於出租狀態。
修整破敗的荒院
圍合成帶茶室的80平米庭院
原來的房子一共有兩層、三個庭院,改造的部分包括一樓側庭院、二樓整層,還有一個小的茶室。
第一次來到這個房子的時候,我們發現院子破敗不堪、常年失修,但是裡面的樹都有幾十年的樹齡,鬱鬱蔥蔥,房子在綠樹掩映下,看上去很吸引人。
我們在庭院裡面立起一道矮牆,重新設計了入口,請老師傅捆紮了竹子的牆籬笆,利用三戶之間的“剩餘空間”,圍合成了一個80平米的庭院。
為了保存院子原始的風貌,我們把每一棵樹都保留下來,請園林師傅測量標記,修剪多餘的枝蔓、去除雜草,重新梳理排水系統,修復已經變形的地面。讓庭院展現詩意美感的同時,更兼顧實用性。
院子裡廢棄的雜物間,大概有十幾平米,裡面的木材已經完全腐壞了。我們把堆放在裡面的垃圾清除,重新加固木結構,做了一整面落地窗,變成了一個與庭院對望的明亮茶室。
從庭院進入二樓有兩種方式,除了主梯入戶,還有一個小樓梯連接工人房,專門供傭人上樓。我們現在豪宅裡流行的“主僕動線分離”,那時候就已經是上海洋房的標配了。
上海市中心最美屋脊
每個角落都能看到綠色的“空中花園”
從外面看,老式洋房是坡屋頂,有著非常美的屋脊線,我們覺得房子內部一定還藏有很大空間。
打開弔頂之後,發現二樓的層高竟然有4.6米的高度,這在平常的公寓房中是不常見的。
我們保留了整個房子的屋脊線,與室外的坡屋頂相呼應。刻意在客廳跟餐廳之間保留了一根傘字形的木樑,這是德式建築的最大特色。
上海的高郵路,
長度只有300米,卻有著近百年的歷史,
建造之初就被定義成一條永不被拓寬的馬路。
鄭振鐸、張瑜、陶金……
各路政要、藝術家都曾在這裡住過。
民國名媛吳靖,
是天津首富吳熙元之女,
祖父吳調卿,是天津金融及工商業開拓性人物。
吳靖曾經在這條路上一棟二層的小洋房
生活、居住長達70年。
她19歲時反對父母包辦婚姻,
1952年以後轉型為一名中學英語教師,
受人尊敬。
2017年年底,徐房集團找到設計師範繼景,
對這棟老房子進行修繕性的改造。
原本陰暗、腐壞的老房,經過設計師之手,
沒有花很多錢,
變成了四周通透、綠植環繞的“空中花園”,
成了適合當代人生活的時髦居所。
自述 範繼景 編輯 王瀟鉞
高郵路位於上海徐彙區,民國初期就被規劃成一條永不被拓寬的馬路。
這條馬路曾經有過一段輝煌的歷史,弄堂里居住過不少政要、演員、藝術家:現代文學家鄭振鐸、電影表演藝術家陶金、舊法租界萬國商團司令魏延榮、京劇名角呂美玉、北洋名媛吳靖……可以說是上海灘傳奇的縮影。
我來上海有十年的時間了,之前一直從事商業設計,但總覺得跟上海還是有一些距離。我一直對老房子非常感興趣,特別想有機會能夠在上海改造一些這樣的老房子。
2017年底,一次偶然的機會,徐房集團聯繫到我,想讓我在修復一棟老房子的基礎上,做一些設計改造,成為他們老房子的保留保護以及城市更新其中一個重要項目。
從上海最後一批名媛到英文老師
這是她住了70年的家
此次改造的房子是高郵路眾多洋房中的一棟:它建於1929年,是一棟典型磚木結構的德式建築,從遠處能看到高聳的煙囪、拉毛的牆面,非常具有代表性。
房子之前的主人吳靖,在這裡居住了70多年的時間。她是民國初期的名媛,也是上海最後一批名媛。
吳靖的祖父吳調卿是匯豐銀行天津分行買辦,吳家曾是天津首富,家庭條件十分優渥,但吳靖本人卻是非常有主見的新時代女性。
19歲的時候,她就反對父母包辦婚姻,義無反顧嫁給了當時清華的同班同學—趙燕生,成為了“趙四小姐”趙一荻的嫂子。
1940年兩人搬到上海生活,從此再也沒有離開過上海。解放以後,因為英文好,吳靖開始到南洋模範學校任職,成功轉型為一名中學英語老師,很受學生歡迎。
這個房子曾經住著吳靖和她的表姐兩家,吳靖搬走以後,房子被拆分成好幾戶,內部比較混亂,很長一段時間都處於出租狀態。
修整破敗的荒院
圍合成帶茶室的80平米庭院
原來的房子一共有兩層、三個庭院,改造的部分包括一樓側庭院、二樓整層,還有一個小的茶室。
第一次來到這個房子的時候,我們發現院子破敗不堪、常年失修,但是裡面的樹都有幾十年的樹齡,鬱鬱蔥蔥,房子在綠樹掩映下,看上去很吸引人。
我們在庭院裡面立起一道矮牆,重新設計了入口,請老師傅捆紮了竹子的牆籬笆,利用三戶之間的“剩餘空間”,圍合成了一個80平米的庭院。
為了保存院子原始的風貌,我們把每一棵樹都保留下來,請園林師傅測量標記,修剪多餘的枝蔓、去除雜草,重新梳理排水系統,修復已經變形的地面。讓庭院展現詩意美感的同時,更兼顧實用性。
院子裡廢棄的雜物間,大概有十幾平米,裡面的木材已經完全腐壞了。我們把堆放在裡面的垃圾清除,重新加固木結構,做了一整面落地窗,變成了一個與庭院對望的明亮茶室。
從庭院進入二樓有兩種方式,除了主梯入戶,還有一個小樓梯連接工人房,專門供傭人上樓。我們現在豪宅裡流行的“主僕動線分離”,那時候就已經是上海洋房的標配了。
上海市中心最美屋脊
每個角落都能看到綠色的“空中花園”
從外面看,老式洋房是坡屋頂,有著非常美的屋脊線,我們覺得房子內部一定還藏有很大空間。
打開弔頂之後,發現二樓的層高竟然有4.6米的高度,這在平常的公寓房中是不常見的。
我們保留了整個房子的屋脊線,與室外的坡屋頂相呼應。刻意在客廳跟餐廳之間保留了一根傘字形的木樑,這是德式建築的最大特色。
在一些白蟻啃食過的地方進行新的補充,重新砌入新的木結構,讓建築更加耐久。
上海的高郵路,
長度只有300米,卻有著近百年的歷史,
建造之初就被定義成一條永不被拓寬的馬路。
鄭振鐸、張瑜、陶金……
各路政要、藝術家都曾在這裡住過。
民國名媛吳靖,
是天津首富吳熙元之女,
祖父吳調卿,是天津金融及工商業開拓性人物。
吳靖曾經在這條路上一棟二層的小洋房
生活、居住長達70年。
她19歲時反對父母包辦婚姻,
1952年以後轉型為一名中學英語教師,
受人尊敬。
2017年年底,徐房集團找到設計師範繼景,
對這棟老房子進行修繕性的改造。
原本陰暗、腐壞的老房,經過設計師之手,
沒有花很多錢,
變成了四周通透、綠植環繞的“空中花園”,
成了適合當代人生活的時髦居所。
自述 範繼景 編輯 王瀟鉞
高郵路位於上海徐彙區,民國初期就被規劃成一條永不被拓寬的馬路。
這條馬路曾經有過一段輝煌的歷史,弄堂里居住過不少政要、演員、藝術家:現代文學家鄭振鐸、電影表演藝術家陶金、舊法租界萬國商團司令魏延榮、京劇名角呂美玉、北洋名媛吳靖……可以說是上海灘傳奇的縮影。
我來上海有十年的時間了,之前一直從事商業設計,但總覺得跟上海還是有一些距離。我一直對老房子非常感興趣,特別想有機會能夠在上海改造一些這樣的老房子。
2017年底,一次偶然的機會,徐房集團聯繫到我,想讓我在修復一棟老房子的基礎上,做一些設計改造,成為他們老房子的保留保護以及城市更新其中一個重要項目。
從上海最後一批名媛到英文老師
這是她住了70年的家
此次改造的房子是高郵路眾多洋房中的一棟:它建於1929年,是一棟典型磚木結構的德式建築,從遠處能看到高聳的煙囪、拉毛的牆面,非常具有代表性。
房子之前的主人吳靖,在這裡居住了70多年的時間。她是民國初期的名媛,也是上海最後一批名媛。
吳靖的祖父吳調卿是匯豐銀行天津分行買辦,吳家曾是天津首富,家庭條件十分優渥,但吳靖本人卻是非常有主見的新時代女性。
19歲的時候,她就反對父母包辦婚姻,義無反顧嫁給了當時清華的同班同學—趙燕生,成為了“趙四小姐”趙一荻的嫂子。
1940年兩人搬到上海生活,從此再也沒有離開過上海。解放以後,因為英文好,吳靖開始到南洋模範學校任職,成功轉型為一名中學英語老師,很受學生歡迎。
這個房子曾經住著吳靖和她的表姐兩家,吳靖搬走以後,房子被拆分成好幾戶,內部比較混亂,很長一段時間都處於出租狀態。
修整破敗的荒院
圍合成帶茶室的80平米庭院
原來的房子一共有兩層、三個庭院,改造的部分包括一樓側庭院、二樓整層,還有一個小的茶室。
第一次來到這個房子的時候,我們發現院子破敗不堪、常年失修,但是裡面的樹都有幾十年的樹齡,鬱鬱蔥蔥,房子在綠樹掩映下,看上去很吸引人。
我們在庭院裡面立起一道矮牆,重新設計了入口,請老師傅捆紮了竹子的牆籬笆,利用三戶之間的“剩餘空間”,圍合成了一個80平米的庭院。
為了保存院子原始的風貌,我們把每一棵樹都保留下來,請園林師傅測量標記,修剪多餘的枝蔓、去除雜草,重新梳理排水系統,修復已經變形的地面。讓庭院展現詩意美感的同時,更兼顧實用性。
院子裡廢棄的雜物間,大概有十幾平米,裡面的木材已經完全腐壞了。我們把堆放在裡面的垃圾清除,重新加固木結構,做了一整面落地窗,變成了一個與庭院對望的明亮茶室。
從庭院進入二樓有兩種方式,除了主梯入戶,還有一個小樓梯連接工人房,專門供傭人上樓。我們現在豪宅裡流行的“主僕動線分離”,那時候就已經是上海洋房的標配了。
上海市中心最美屋脊
每個角落都能看到綠色的“空中花園”
從外面看,老式洋房是坡屋頂,有著非常美的屋脊線,我們覺得房子內部一定還藏有很大空間。
打開弔頂之後,發現二樓的層高竟然有4.6米的高度,這在平常的公寓房中是不常見的。
我們保留了整個房子的屋脊線,與室外的坡屋頂相呼應。刻意在客廳跟餐廳之間保留了一根傘字形的木樑,這是德式建築的最大特色。
在一些白蟻啃食過的地方進行新的補充,重新砌入新的木結構,讓建築更加耐久。
這個房子最大的特點是被一大片綠色包圍,我們拿掉了客廳跟餐廳之間的隔牆,讓整個房子變得更加通透、明亮,整個二層的公共空間就像一個空中花園。
上海的高郵路,
長度只有300米,卻有著近百年的歷史,
建造之初就被定義成一條永不被拓寬的馬路。
鄭振鐸、張瑜、陶金……
各路政要、藝術家都曾在這裡住過。
民國名媛吳靖,
是天津首富吳熙元之女,
祖父吳調卿,是天津金融及工商業開拓性人物。
吳靖曾經在這條路上一棟二層的小洋房
生活、居住長達70年。
她19歲時反對父母包辦婚姻,
1952年以後轉型為一名中學英語教師,
受人尊敬。
2017年年底,徐房集團找到設計師範繼景,
對這棟老房子進行修繕性的改造。
原本陰暗、腐壞的老房,經過設計師之手,
沒有花很多錢,
變成了四周通透、綠植環繞的“空中花園”,
成了適合當代人生活的時髦居所。
自述 範繼景 編輯 王瀟鉞
高郵路位於上海徐彙區,民國初期就被規劃成一條永不被拓寬的馬路。
這條馬路曾經有過一段輝煌的歷史,弄堂里居住過不少政要、演員、藝術家:現代文學家鄭振鐸、電影表演藝術家陶金、舊法租界萬國商團司令魏延榮、京劇名角呂美玉、北洋名媛吳靖……可以說是上海灘傳奇的縮影。
我來上海有十年的時間了,之前一直從事商業設計,但總覺得跟上海還是有一些距離。我一直對老房子非常感興趣,特別想有機會能夠在上海改造一些這樣的老房子。
2017年底,一次偶然的機會,徐房集團聯繫到我,想讓我在修復一棟老房子的基礎上,做一些設計改造,成為他們老房子的保留保護以及城市更新其中一個重要項目。
從上海最後一批名媛到英文老師
這是她住了70年的家
此次改造的房子是高郵路眾多洋房中的一棟:它建於1929年,是一棟典型磚木結構的德式建築,從遠處能看到高聳的煙囪、拉毛的牆面,非常具有代表性。
房子之前的主人吳靖,在這裡居住了70多年的時間。她是民國初期的名媛,也是上海最後一批名媛。
吳靖的祖父吳調卿是匯豐銀行天津分行買辦,吳家曾是天津首富,家庭條件十分優渥,但吳靖本人卻是非常有主見的新時代女性。
19歲的時候,她就反對父母包辦婚姻,義無反顧嫁給了當時清華的同班同學—趙燕生,成為了“趙四小姐”趙一荻的嫂子。
1940年兩人搬到上海生活,從此再也沒有離開過上海。解放以後,因為英文好,吳靖開始到南洋模範學校任職,成功轉型為一名中學英語老師,很受學生歡迎。
這個房子曾經住著吳靖和她的表姐兩家,吳靖搬走以後,房子被拆分成好幾戶,內部比較混亂,很長一段時間都處於出租狀態。
修整破敗的荒院
圍合成帶茶室的80平米庭院
原來的房子一共有兩層、三個庭院,改造的部分包括一樓側庭院、二樓整層,還有一個小的茶室。
第一次來到這個房子的時候,我們發現院子破敗不堪、常年失修,但是裡面的樹都有幾十年的樹齡,鬱鬱蔥蔥,房子在綠樹掩映下,看上去很吸引人。
我們在庭院裡面立起一道矮牆,重新設計了入口,請老師傅捆紮了竹子的牆籬笆,利用三戶之間的“剩餘空間”,圍合成了一個80平米的庭院。
為了保存院子原始的風貌,我們把每一棵樹都保留下來,請園林師傅測量標記,修剪多餘的枝蔓、去除雜草,重新梳理排水系統,修復已經變形的地面。讓庭院展現詩意美感的同時,更兼顧實用性。
院子裡廢棄的雜物間,大概有十幾平米,裡面的木材已經完全腐壞了。我們把堆放在裡面的垃圾清除,重新加固木結構,做了一整面落地窗,變成了一個與庭院對望的明亮茶室。
從庭院進入二樓有兩種方式,除了主梯入戶,還有一個小樓梯連接工人房,專門供傭人上樓。我們現在豪宅裡流行的“主僕動線分離”,那時候就已經是上海洋房的標配了。
上海市中心最美屋脊
每個角落都能看到綠色的“空中花園”
從外面看,老式洋房是坡屋頂,有著非常美的屋脊線,我們覺得房子內部一定還藏有很大空間。
打開弔頂之後,發現二樓的層高竟然有4.6米的高度,這在平常的公寓房中是不常見的。
我們保留了整個房子的屋脊線,與室外的坡屋頂相呼應。刻意在客廳跟餐廳之間保留了一根傘字形的木樑,這是德式建築的最大特色。
在一些白蟻啃食過的地方進行新的補充,重新砌入新的木結構,讓建築更加耐久。
這個房子最大的特點是被一大片綠色包圍,我們拿掉了客廳跟餐廳之間的隔牆,讓整個房子變得更加通透、明亮,整個二層的公共空間就像一個空中花園。
原來的窗戶是木窗,因為年久失修,密封不好,我們重新定製了德式鋼窗,不管在書房、廚房,還是餐廳、客廳,每個角落都能夠看到外面的綠色。
上海的高郵路,
長度只有300米,卻有著近百年的歷史,
建造之初就被定義成一條永不被拓寬的馬路。
鄭振鐸、張瑜、陶金……
各路政要、藝術家都曾在這裡住過。
民國名媛吳靖,
是天津首富吳熙元之女,
祖父吳調卿,是天津金融及工商業開拓性人物。
吳靖曾經在這條路上一棟二層的小洋房
生活、居住長達70年。
她19歲時反對父母包辦婚姻,
1952年以後轉型為一名中學英語教師,
受人尊敬。
2017年年底,徐房集團找到設計師範繼景,
對這棟老房子進行修繕性的改造。
原本陰暗、腐壞的老房,經過設計師之手,
沒有花很多錢,
變成了四周通透、綠植環繞的“空中花園”,
成了適合當代人生活的時髦居所。
自述 範繼景 編輯 王瀟鉞
高郵路位於上海徐彙區,民國初期就被規劃成一條永不被拓寬的馬路。
這條馬路曾經有過一段輝煌的歷史,弄堂里居住過不少政要、演員、藝術家:現代文學家鄭振鐸、電影表演藝術家陶金、舊法租界萬國商團司令魏延榮、京劇名角呂美玉、北洋名媛吳靖……可以說是上海灘傳奇的縮影。
我來上海有十年的時間了,之前一直從事商業設計,但總覺得跟上海還是有一些距離。我一直對老房子非常感興趣,特別想有機會能夠在上海改造一些這樣的老房子。
2017年底,一次偶然的機會,徐房集團聯繫到我,想讓我在修復一棟老房子的基礎上,做一些設計改造,成為他們老房子的保留保護以及城市更新其中一個重要項目。
從上海最後一批名媛到英文老師
這是她住了70年的家
此次改造的房子是高郵路眾多洋房中的一棟:它建於1929年,是一棟典型磚木結構的德式建築,從遠處能看到高聳的煙囪、拉毛的牆面,非常具有代表性。
房子之前的主人吳靖,在這裡居住了70多年的時間。她是民國初期的名媛,也是上海最後一批名媛。
吳靖的祖父吳調卿是匯豐銀行天津分行買辦,吳家曾是天津首富,家庭條件十分優渥,但吳靖本人卻是非常有主見的新時代女性。
19歲的時候,她就反對父母包辦婚姻,義無反顧嫁給了當時清華的同班同學—趙燕生,成為了“趙四小姐”趙一荻的嫂子。
1940年兩人搬到上海生活,從此再也沒有離開過上海。解放以後,因為英文好,吳靖開始到南洋模範學校任職,成功轉型為一名中學英語老師,很受學生歡迎。
這個房子曾經住著吳靖和她的表姐兩家,吳靖搬走以後,房子被拆分成好幾戶,內部比較混亂,很長一段時間都處於出租狀態。
修整破敗的荒院
圍合成帶茶室的80平米庭院
原來的房子一共有兩層、三個庭院,改造的部分包括一樓側庭院、二樓整層,還有一個小的茶室。
第一次來到這個房子的時候,我們發現院子破敗不堪、常年失修,但是裡面的樹都有幾十年的樹齡,鬱鬱蔥蔥,房子在綠樹掩映下,看上去很吸引人。
我們在庭院裡面立起一道矮牆,重新設計了入口,請老師傅捆紮了竹子的牆籬笆,利用三戶之間的“剩餘空間”,圍合成了一個80平米的庭院。
為了保存院子原始的風貌,我們把每一棵樹都保留下來,請園林師傅測量標記,修剪多餘的枝蔓、去除雜草,重新梳理排水系統,修復已經變形的地面。讓庭院展現詩意美感的同時,更兼顧實用性。
院子裡廢棄的雜物間,大概有十幾平米,裡面的木材已經完全腐壞了。我們把堆放在裡面的垃圾清除,重新加固木結構,做了一整面落地窗,變成了一個與庭院對望的明亮茶室。
從庭院進入二樓有兩種方式,除了主梯入戶,還有一個小樓梯連接工人房,專門供傭人上樓。我們現在豪宅裡流行的“主僕動線分離”,那時候就已經是上海洋房的標配了。
上海市中心最美屋脊
每個角落都能看到綠色的“空中花園”
從外面看,老式洋房是坡屋頂,有著非常美的屋脊線,我們覺得房子內部一定還藏有很大空間。
打開弔頂之後,發現二樓的層高竟然有4.6米的高度,這在平常的公寓房中是不常見的。
我們保留了整個房子的屋脊線,與室外的坡屋頂相呼應。刻意在客廳跟餐廳之間保留了一根傘字形的木樑,這是德式建築的最大特色。
在一些白蟻啃食過的地方進行新的補充,重新砌入新的木結構,讓建築更加耐久。
這個房子最大的特點是被一大片綠色包圍,我們拿掉了客廳跟餐廳之間的隔牆,讓整個房子變得更加通透、明亮,整個二層的公共空間就像一個空中花園。
原來的窗戶是木窗,因為年久失修,密封不好,我們重新定製了德式鋼窗,不管在書房、廚房,還是餐廳、客廳,每個角落都能夠看到外面的綠色。
客廳的北邊預留了一間半開放式的書房,用落地玻璃做隔斷。需要的時候可以拉上窗簾,變成了一個相對獨處的空間。
窗簾拉開的時候,又能夠很好的與客廳連通,南北通透,即使坐在書房也可以看到客廳外面的景色。
上海的高郵路,
長度只有300米,卻有著近百年的歷史,
建造之初就被定義成一條永不被拓寬的馬路。
鄭振鐸、張瑜、陶金……
各路政要、藝術家都曾在這裡住過。
民國名媛吳靖,
是天津首富吳熙元之女,
祖父吳調卿,是天津金融及工商業開拓性人物。
吳靖曾經在這條路上一棟二層的小洋房
生活、居住長達70年。
她19歲時反對父母包辦婚姻,
1952年以後轉型為一名中學英語教師,
受人尊敬。
2017年年底,徐房集團找到設計師範繼景,
對這棟老房子進行修繕性的改造。
原本陰暗、腐壞的老房,經過設計師之手,
沒有花很多錢,
變成了四周通透、綠植環繞的“空中花園”,
成了適合當代人生活的時髦居所。
自述 範繼景 編輯 王瀟鉞
高郵路位於上海徐彙區,民國初期就被規劃成一條永不被拓寬的馬路。
這條馬路曾經有過一段輝煌的歷史,弄堂里居住過不少政要、演員、藝術家:現代文學家鄭振鐸、電影表演藝術家陶金、舊法租界萬國商團司令魏延榮、京劇名角呂美玉、北洋名媛吳靖……可以說是上海灘傳奇的縮影。
我來上海有十年的時間了,之前一直從事商業設計,但總覺得跟上海還是有一些距離。我一直對老房子非常感興趣,特別想有機會能夠在上海改造一些這樣的老房子。
2017年底,一次偶然的機會,徐房集團聯繫到我,想讓我在修復一棟老房子的基礎上,做一些設計改造,成為他們老房子的保留保護以及城市更新其中一個重要項目。
從上海最後一批名媛到英文老師
這是她住了70年的家
此次改造的房子是高郵路眾多洋房中的一棟:它建於1929年,是一棟典型磚木結構的德式建築,從遠處能看到高聳的煙囪、拉毛的牆面,非常具有代表性。
房子之前的主人吳靖,在這裡居住了70多年的時間。她是民國初期的名媛,也是上海最後一批名媛。
吳靖的祖父吳調卿是匯豐銀行天津分行買辦,吳家曾是天津首富,家庭條件十分優渥,但吳靖本人卻是非常有主見的新時代女性。
19歲的時候,她就反對父母包辦婚姻,義無反顧嫁給了當時清華的同班同學—趙燕生,成為了“趙四小姐”趙一荻的嫂子。
1940年兩人搬到上海生活,從此再也沒有離開過上海。解放以後,因為英文好,吳靖開始到南洋模範學校任職,成功轉型為一名中學英語老師,很受學生歡迎。
這個房子曾經住著吳靖和她的表姐兩家,吳靖搬走以後,房子被拆分成好幾戶,內部比較混亂,很長一段時間都處於出租狀態。
修整破敗的荒院
圍合成帶茶室的80平米庭院
原來的房子一共有兩層、三個庭院,改造的部分包括一樓側庭院、二樓整層,還有一個小的茶室。
第一次來到這個房子的時候,我們發現院子破敗不堪、常年失修,但是裡面的樹都有幾十年的樹齡,鬱鬱蔥蔥,房子在綠樹掩映下,看上去很吸引人。
我們在庭院裡面立起一道矮牆,重新設計了入口,請老師傅捆紮了竹子的牆籬笆,利用三戶之間的“剩餘空間”,圍合成了一個80平米的庭院。
為了保存院子原始的風貌,我們把每一棵樹都保留下來,請園林師傅測量標記,修剪多餘的枝蔓、去除雜草,重新梳理排水系統,修復已經變形的地面。讓庭院展現詩意美感的同時,更兼顧實用性。
院子裡廢棄的雜物間,大概有十幾平米,裡面的木材已經完全腐壞了。我們把堆放在裡面的垃圾清除,重新加固木結構,做了一整面落地窗,變成了一個與庭院對望的明亮茶室。
從庭院進入二樓有兩種方式,除了主梯入戶,還有一個小樓梯連接工人房,專門供傭人上樓。我們現在豪宅裡流行的“主僕動線分離”,那時候就已經是上海洋房的標配了。
上海市中心最美屋脊
每個角落都能看到綠色的“空中花園”
從外面看,老式洋房是坡屋頂,有著非常美的屋脊線,我們覺得房子內部一定還藏有很大空間。
打開弔頂之後,發現二樓的層高竟然有4.6米的高度,這在平常的公寓房中是不常見的。
我們保留了整個房子的屋脊線,與室外的坡屋頂相呼應。刻意在客廳跟餐廳之間保留了一根傘字形的木樑,這是德式建築的最大特色。
在一些白蟻啃食過的地方進行新的補充,重新砌入新的木結構,讓建築更加耐久。
這個房子最大的特點是被一大片綠色包圍,我們拿掉了客廳跟餐廳之間的隔牆,讓整個房子變得更加通透、明亮,整個二層的公共空間就像一個空中花園。
原來的窗戶是木窗,因為年久失修,密封不好,我們重新定製了德式鋼窗,不管在書房、廚房,還是餐廳、客廳,每個角落都能夠看到外面的綠色。
客廳的北邊預留了一間半開放式的書房,用落地玻璃做隔斷。需要的時候可以拉上窗簾,變成了一個相對獨處的空間。
窗簾拉開的時候,又能夠很好的與客廳連通,南北通透,即使坐在書房也可以看到客廳外面的景色。
不要修舊如舊,要新舊結合
我們希望這個房子能夠跟時間對話,它不是全新,但同時又能夠滿足現代人的生活方式。
上海的高郵路,
長度只有300米,卻有著近百年的歷史,
建造之初就被定義成一條永不被拓寬的馬路。
鄭振鐸、張瑜、陶金……
各路政要、藝術家都曾在這裡住過。
民國名媛吳靖,
是天津首富吳熙元之女,
祖父吳調卿,是天津金融及工商業開拓性人物。
吳靖曾經在這條路上一棟二層的小洋房
生活、居住長達70年。
她19歲時反對父母包辦婚姻,
1952年以後轉型為一名中學英語教師,
受人尊敬。
2017年年底,徐房集團找到設計師範繼景,
對這棟老房子進行修繕性的改造。
原本陰暗、腐壞的老房,經過設計師之手,
沒有花很多錢,
變成了四周通透、綠植環繞的“空中花園”,
成了適合當代人生活的時髦居所。
自述 範繼景 編輯 王瀟鉞
高郵路位於上海徐彙區,民國初期就被規劃成一條永不被拓寬的馬路。
這條馬路曾經有過一段輝煌的歷史,弄堂里居住過不少政要、演員、藝術家:現代文學家鄭振鐸、電影表演藝術家陶金、舊法租界萬國商團司令魏延榮、京劇名角呂美玉、北洋名媛吳靖……可以說是上海灘傳奇的縮影。
我來上海有十年的時間了,之前一直從事商業設計,但總覺得跟上海還是有一些距離。我一直對老房子非常感興趣,特別想有機會能夠在上海改造一些這樣的老房子。
2017年底,一次偶然的機會,徐房集團聯繫到我,想讓我在修復一棟老房子的基礎上,做一些設計改造,成為他們老房子的保留保護以及城市更新其中一個重要項目。
從上海最後一批名媛到英文老師
這是她住了70年的家
此次改造的房子是高郵路眾多洋房中的一棟:它建於1929年,是一棟典型磚木結構的德式建築,從遠處能看到高聳的煙囪、拉毛的牆面,非常具有代表性。
房子之前的主人吳靖,在這裡居住了70多年的時間。她是民國初期的名媛,也是上海最後一批名媛。
吳靖的祖父吳調卿是匯豐銀行天津分行買辦,吳家曾是天津首富,家庭條件十分優渥,但吳靖本人卻是非常有主見的新時代女性。
19歲的時候,她就反對父母包辦婚姻,義無反顧嫁給了當時清華的同班同學—趙燕生,成為了“趙四小姐”趙一荻的嫂子。
1940年兩人搬到上海生活,從此再也沒有離開過上海。解放以後,因為英文好,吳靖開始到南洋模範學校任職,成功轉型為一名中學英語老師,很受學生歡迎。
這個房子曾經住著吳靖和她的表姐兩家,吳靖搬走以後,房子被拆分成好幾戶,內部比較混亂,很長一段時間都處於出租狀態。
修整破敗的荒院
圍合成帶茶室的80平米庭院
原來的房子一共有兩層、三個庭院,改造的部分包括一樓側庭院、二樓整層,還有一個小的茶室。
第一次來到這個房子的時候,我們發現院子破敗不堪、常年失修,但是裡面的樹都有幾十年的樹齡,鬱鬱蔥蔥,房子在綠樹掩映下,看上去很吸引人。
我們在庭院裡面立起一道矮牆,重新設計了入口,請老師傅捆紮了竹子的牆籬笆,利用三戶之間的“剩餘空間”,圍合成了一個80平米的庭院。
為了保存院子原始的風貌,我們把每一棵樹都保留下來,請園林師傅測量標記,修剪多餘的枝蔓、去除雜草,重新梳理排水系統,修復已經變形的地面。讓庭院展現詩意美感的同時,更兼顧實用性。
院子裡廢棄的雜物間,大概有十幾平米,裡面的木材已經完全腐壞了。我們把堆放在裡面的垃圾清除,重新加固木結構,做了一整面落地窗,變成了一個與庭院對望的明亮茶室。
從庭院進入二樓有兩種方式,除了主梯入戶,還有一個小樓梯連接工人房,專門供傭人上樓。我們現在豪宅裡流行的“主僕動線分離”,那時候就已經是上海洋房的標配了。
上海市中心最美屋脊
每個角落都能看到綠色的“空中花園”
從外面看,老式洋房是坡屋頂,有著非常美的屋脊線,我們覺得房子內部一定還藏有很大空間。
打開弔頂之後,發現二樓的層高竟然有4.6米的高度,這在平常的公寓房中是不常見的。
我們保留了整個房子的屋脊線,與室外的坡屋頂相呼應。刻意在客廳跟餐廳之間保留了一根傘字形的木樑,這是德式建築的最大特色。
在一些白蟻啃食過的地方進行新的補充,重新砌入新的木結構,讓建築更加耐久。
這個房子最大的特點是被一大片綠色包圍,我們拿掉了客廳跟餐廳之間的隔牆,讓整個房子變得更加通透、明亮,整個二層的公共空間就像一個空中花園。
原來的窗戶是木窗,因為年久失修,密封不好,我們重新定製了德式鋼窗,不管在書房、廚房,還是餐廳、客廳,每個角落都能夠看到外面的綠色。
客廳的北邊預留了一間半開放式的書房,用落地玻璃做隔斷。需要的時候可以拉上窗簾,變成了一個相對獨處的空間。
窗簾拉開的時候,又能夠很好的與客廳連通,南北通透,即使坐在書房也可以看到客廳外面的景色。
不要修舊如舊,要新舊結合
我們希望這個房子能夠跟時間對話,它不是全新,但同時又能夠滿足現代人的生活方式。
原來的衛生間非常小,只有一個馬桶、一個洗手盆,連淋浴間都沒有。為了讓臥室變得更舒服,我們把洗手間的面積擴大,增設了浴缸,而且浴缸和臥室之間也是連通的,任何一個角落都能夠看到外面的綠色。
上海的高郵路,
長度只有300米,卻有著近百年的歷史,
建造之初就被定義成一條永不被拓寬的馬路。
鄭振鐸、張瑜、陶金……
各路政要、藝術家都曾在這裡住過。
民國名媛吳靖,
是天津首富吳熙元之女,
祖父吳調卿,是天津金融及工商業開拓性人物。
吳靖曾經在這條路上一棟二層的小洋房
生活、居住長達70年。
她19歲時反對父母包辦婚姻,
1952年以後轉型為一名中學英語教師,
受人尊敬。
2017年年底,徐房集團找到設計師範繼景,
對這棟老房子進行修繕性的改造。
原本陰暗、腐壞的老房,經過設計師之手,
沒有花很多錢,
變成了四周通透、綠植環繞的“空中花園”,
成了適合當代人生活的時髦居所。
自述 範繼景 編輯 王瀟鉞
高郵路位於上海徐彙區,民國初期就被規劃成一條永不被拓寬的馬路。
這條馬路曾經有過一段輝煌的歷史,弄堂里居住過不少政要、演員、藝術家:現代文學家鄭振鐸、電影表演藝術家陶金、舊法租界萬國商團司令魏延榮、京劇名角呂美玉、北洋名媛吳靖……可以說是上海灘傳奇的縮影。
我來上海有十年的時間了,之前一直從事商業設計,但總覺得跟上海還是有一些距離。我一直對老房子非常感興趣,特別想有機會能夠在上海改造一些這樣的老房子。
2017年底,一次偶然的機會,徐房集團聯繫到我,想讓我在修復一棟老房子的基礎上,做一些設計改造,成為他們老房子的保留保護以及城市更新其中一個重要項目。
從上海最後一批名媛到英文老師
這是她住了70年的家
此次改造的房子是高郵路眾多洋房中的一棟:它建於1929年,是一棟典型磚木結構的德式建築,從遠處能看到高聳的煙囪、拉毛的牆面,非常具有代表性。
房子之前的主人吳靖,在這裡居住了70多年的時間。她是民國初期的名媛,也是上海最後一批名媛。
吳靖的祖父吳調卿是匯豐銀行天津分行買辦,吳家曾是天津首富,家庭條件十分優渥,但吳靖本人卻是非常有主見的新時代女性。
19歲的時候,她就反對父母包辦婚姻,義無反顧嫁給了當時清華的同班同學—趙燕生,成為了“趙四小姐”趙一荻的嫂子。
1940年兩人搬到上海生活,從此再也沒有離開過上海。解放以後,因為英文好,吳靖開始到南洋模範學校任職,成功轉型為一名中學英語老師,很受學生歡迎。
這個房子曾經住著吳靖和她的表姐兩家,吳靖搬走以後,房子被拆分成好幾戶,內部比較混亂,很長一段時間都處於出租狀態。
修整破敗的荒院
圍合成帶茶室的80平米庭院
原來的房子一共有兩層、三個庭院,改造的部分包括一樓側庭院、二樓整層,還有一個小的茶室。
第一次來到這個房子的時候,我們發現院子破敗不堪、常年失修,但是裡面的樹都有幾十年的樹齡,鬱鬱蔥蔥,房子在綠樹掩映下,看上去很吸引人。
我們在庭院裡面立起一道矮牆,重新設計了入口,請老師傅捆紮了竹子的牆籬笆,利用三戶之間的“剩餘空間”,圍合成了一個80平米的庭院。
為了保存院子原始的風貌,我們把每一棵樹都保留下來,請園林師傅測量標記,修剪多餘的枝蔓、去除雜草,重新梳理排水系統,修復已經變形的地面。讓庭院展現詩意美感的同時,更兼顧實用性。
院子裡廢棄的雜物間,大概有十幾平米,裡面的木材已經完全腐壞了。我們把堆放在裡面的垃圾清除,重新加固木結構,做了一整面落地窗,變成了一個與庭院對望的明亮茶室。
從庭院進入二樓有兩種方式,除了主梯入戶,還有一個小樓梯連接工人房,專門供傭人上樓。我們現在豪宅裡流行的“主僕動線分離”,那時候就已經是上海洋房的標配了。
上海市中心最美屋脊
每個角落都能看到綠色的“空中花園”
從外面看,老式洋房是坡屋頂,有著非常美的屋脊線,我們覺得房子內部一定還藏有很大空間。
打開弔頂之後,發現二樓的層高竟然有4.6米的高度,這在平常的公寓房中是不常見的。
我們保留了整個房子的屋脊線,與室外的坡屋頂相呼應。刻意在客廳跟餐廳之間保留了一根傘字形的木樑,這是德式建築的最大特色。
在一些白蟻啃食過的地方進行新的補充,重新砌入新的木結構,讓建築更加耐久。
這個房子最大的特點是被一大片綠色包圍,我們拿掉了客廳跟餐廳之間的隔牆,讓整個房子變得更加通透、明亮,整個二層的公共空間就像一個空中花園。
原來的窗戶是木窗,因為年久失修,密封不好,我們重新定製了德式鋼窗,不管在書房、廚房,還是餐廳、客廳,每個角落都能夠看到外面的綠色。
客廳的北邊預留了一間半開放式的書房,用落地玻璃做隔斷。需要的時候可以拉上窗簾,變成了一個相對獨處的空間。
窗簾拉開的時候,又能夠很好的與客廳連通,南北通透,即使坐在書房也可以看到客廳外面的景色。
不要修舊如舊,要新舊結合
我們希望這個房子能夠跟時間對話,它不是全新,但同時又能夠滿足現代人的生活方式。
原來的衛生間非常小,只有一個馬桶、一個洗手盆,連淋浴間都沒有。為了讓臥室變得更舒服,我們把洗手間的面積擴大,增設了浴缸,而且浴缸和臥室之間也是連通的,任何一個角落都能夠看到外面的綠色。
我們還鋪設了地暖,安裝了空調。原來封閉狹小的廚房把它打開,做成開放式廚房面對戶外,每天做飯的同時也能感受到外面的綠色。
上海的高郵路,
長度只有300米,卻有著近百年的歷史,
建造之初就被定義成一條永不被拓寬的馬路。
鄭振鐸、張瑜、陶金……
各路政要、藝術家都曾在這裡住過。
民國名媛吳靖,
是天津首富吳熙元之女,
祖父吳調卿,是天津金融及工商業開拓性人物。
吳靖曾經在這條路上一棟二層的小洋房
生活、居住長達70年。
她19歲時反對父母包辦婚姻,
1952年以後轉型為一名中學英語教師,
受人尊敬。
2017年年底,徐房集團找到設計師範繼景,
對這棟老房子進行修繕性的改造。
原本陰暗、腐壞的老房,經過設計師之手,
沒有花很多錢,
變成了四周通透、綠植環繞的“空中花園”,
成了適合當代人生活的時髦居所。
自述 範繼景 編輯 王瀟鉞
高郵路位於上海徐彙區,民國初期就被規劃成一條永不被拓寬的馬路。
這條馬路曾經有過一段輝煌的歷史,弄堂里居住過不少政要、演員、藝術家:現代文學家鄭振鐸、電影表演藝術家陶金、舊法租界萬國商團司令魏延榮、京劇名角呂美玉、北洋名媛吳靖……可以說是上海灘傳奇的縮影。
我來上海有十年的時間了,之前一直從事商業設計,但總覺得跟上海還是有一些距離。我一直對老房子非常感興趣,特別想有機會能夠在上海改造一些這樣的老房子。
2017年底,一次偶然的機會,徐房集團聯繫到我,想讓我在修復一棟老房子的基礎上,做一些設計改造,成為他們老房子的保留保護以及城市更新其中一個重要項目。
從上海最後一批名媛到英文老師
這是她住了70年的家
此次改造的房子是高郵路眾多洋房中的一棟:它建於1929年,是一棟典型磚木結構的德式建築,從遠處能看到高聳的煙囪、拉毛的牆面,非常具有代表性。
房子之前的主人吳靖,在這裡居住了70多年的時間。她是民國初期的名媛,也是上海最後一批名媛。
吳靖的祖父吳調卿是匯豐銀行天津分行買辦,吳家曾是天津首富,家庭條件十分優渥,但吳靖本人卻是非常有主見的新時代女性。
19歲的時候,她就反對父母包辦婚姻,義無反顧嫁給了當時清華的同班同學—趙燕生,成為了“趙四小姐”趙一荻的嫂子。
1940年兩人搬到上海生活,從此再也沒有離開過上海。解放以後,因為英文好,吳靖開始到南洋模範學校任職,成功轉型為一名中學英語老師,很受學生歡迎。
這個房子曾經住著吳靖和她的表姐兩家,吳靖搬走以後,房子被拆分成好幾戶,內部比較混亂,很長一段時間都處於出租狀態。
修整破敗的荒院
圍合成帶茶室的80平米庭院
原來的房子一共有兩層、三個庭院,改造的部分包括一樓側庭院、二樓整層,還有一個小的茶室。
第一次來到這個房子的時候,我們發現院子破敗不堪、常年失修,但是裡面的樹都有幾十年的樹齡,鬱鬱蔥蔥,房子在綠樹掩映下,看上去很吸引人。
我們在庭院裡面立起一道矮牆,重新設計了入口,請老師傅捆紮了竹子的牆籬笆,利用三戶之間的“剩餘空間”,圍合成了一個80平米的庭院。
為了保存院子原始的風貌,我們把每一棵樹都保留下來,請園林師傅測量標記,修剪多餘的枝蔓、去除雜草,重新梳理排水系統,修復已經變形的地面。讓庭院展現詩意美感的同時,更兼顧實用性。
院子裡廢棄的雜物間,大概有十幾平米,裡面的木材已經完全腐壞了。我們把堆放在裡面的垃圾清除,重新加固木結構,做了一整面落地窗,變成了一個與庭院對望的明亮茶室。
從庭院進入二樓有兩種方式,除了主梯入戶,還有一個小樓梯連接工人房,專門供傭人上樓。我們現在豪宅裡流行的“主僕動線分離”,那時候就已經是上海洋房的標配了。
上海市中心最美屋脊
每個角落都能看到綠色的“空中花園”
從外面看,老式洋房是坡屋頂,有著非常美的屋脊線,我們覺得房子內部一定還藏有很大空間。
打開弔頂之後,發現二樓的層高竟然有4.6米的高度,這在平常的公寓房中是不常見的。
我們保留了整個房子的屋脊線,與室外的坡屋頂相呼應。刻意在客廳跟餐廳之間保留了一根傘字形的木樑,這是德式建築的最大特色。
在一些白蟻啃食過的地方進行新的補充,重新砌入新的木結構,讓建築更加耐久。
這個房子最大的特點是被一大片綠色包圍,我們拿掉了客廳跟餐廳之間的隔牆,讓整個房子變得更加通透、明亮,整個二層的公共空間就像一個空中花園。
原來的窗戶是木窗,因為年久失修,密封不好,我們重新定製了德式鋼窗,不管在書房、廚房,還是餐廳、客廳,每個角落都能夠看到外面的綠色。
客廳的北邊預留了一間半開放式的書房,用落地玻璃做隔斷。需要的時候可以拉上窗簾,變成了一個相對獨處的空間。
窗簾拉開的時候,又能夠很好的與客廳連通,南北通透,即使坐在書房也可以看到客廳外面的景色。
不要修舊如舊,要新舊結合
我們希望這個房子能夠跟時間對話,它不是全新,但同時又能夠滿足現代人的生活方式。
原來的衛生間非常小,只有一個馬桶、一個洗手盆,連淋浴間都沒有。為了讓臥室變得更舒服,我們把洗手間的面積擴大,增設了浴缸,而且浴缸和臥室之間也是連通的,任何一個角落都能夠看到外面的綠色。
我們還鋪設了地暖,安裝了空調。原來封閉狹小的廚房把它打開,做成開放式廚房面對戶外,每天做飯的同時也能感受到外面的綠色。
露臺區域,原來有一個90公分的高臺,我們把臺子拿掉,木門窗更換成落地的鋼窗折門,折門全部打開的時候,能看到外面的桂花樹、香樟樹、楊梅樹、柿子樹,還能聽見風聲和鳥叫聲。
考慮到老房子隔音比較差,我們把整個二層的地板墊高了十公分,在裡面加入隔音巖綿,這樣能夠很好地阻斷樓上樓下的聲音。
上海的高郵路,
長度只有300米,卻有著近百年的歷史,
建造之初就被定義成一條永不被拓寬的馬路。
鄭振鐸、張瑜、陶金……
各路政要、藝術家都曾在這裡住過。
民國名媛吳靖,
是天津首富吳熙元之女,
祖父吳調卿,是天津金融及工商業開拓性人物。
吳靖曾經在這條路上一棟二層的小洋房
生活、居住長達70年。
她19歲時反對父母包辦婚姻,
1952年以後轉型為一名中學英語教師,
受人尊敬。
2017年年底,徐房集團找到設計師範繼景,
對這棟老房子進行修繕性的改造。
原本陰暗、腐壞的老房,經過設計師之手,
沒有花很多錢,
變成了四周通透、綠植環繞的“空中花園”,
成了適合當代人生活的時髦居所。
自述 範繼景 編輯 王瀟鉞
高郵路位於上海徐彙區,民國初期就被規劃成一條永不被拓寬的馬路。
這條馬路曾經有過一段輝煌的歷史,弄堂里居住過不少政要、演員、藝術家:現代文學家鄭振鐸、電影表演藝術家陶金、舊法租界萬國商團司令魏延榮、京劇名角呂美玉、北洋名媛吳靖……可以說是上海灘傳奇的縮影。
我來上海有十年的時間了,之前一直從事商業設計,但總覺得跟上海還是有一些距離。我一直對老房子非常感興趣,特別想有機會能夠在上海改造一些這樣的老房子。
2017年底,一次偶然的機會,徐房集團聯繫到我,想讓我在修復一棟老房子的基礎上,做一些設計改造,成為他們老房子的保留保護以及城市更新其中一個重要項目。
從上海最後一批名媛到英文老師
這是她住了70年的家
此次改造的房子是高郵路眾多洋房中的一棟:它建於1929年,是一棟典型磚木結構的德式建築,從遠處能看到高聳的煙囪、拉毛的牆面,非常具有代表性。
房子之前的主人吳靖,在這裡居住了70多年的時間。她是民國初期的名媛,也是上海最後一批名媛。
吳靖的祖父吳調卿是匯豐銀行天津分行買辦,吳家曾是天津首富,家庭條件十分優渥,但吳靖本人卻是非常有主見的新時代女性。
19歲的時候,她就反對父母包辦婚姻,義無反顧嫁給了當時清華的同班同學—趙燕生,成為了“趙四小姐”趙一荻的嫂子。
1940年兩人搬到上海生活,從此再也沒有離開過上海。解放以後,因為英文好,吳靖開始到南洋模範學校任職,成功轉型為一名中學英語老師,很受學生歡迎。
這個房子曾經住著吳靖和她的表姐兩家,吳靖搬走以後,房子被拆分成好幾戶,內部比較混亂,很長一段時間都處於出租狀態。
修整破敗的荒院
圍合成帶茶室的80平米庭院
原來的房子一共有兩層、三個庭院,改造的部分包括一樓側庭院、二樓整層,還有一個小的茶室。
第一次來到這個房子的時候,我們發現院子破敗不堪、常年失修,但是裡面的樹都有幾十年的樹齡,鬱鬱蔥蔥,房子在綠樹掩映下,看上去很吸引人。
我們在庭院裡面立起一道矮牆,重新設計了入口,請老師傅捆紮了竹子的牆籬笆,利用三戶之間的“剩餘空間”,圍合成了一個80平米的庭院。
為了保存院子原始的風貌,我們把每一棵樹都保留下來,請園林師傅測量標記,修剪多餘的枝蔓、去除雜草,重新梳理排水系統,修復已經變形的地面。讓庭院展現詩意美感的同時,更兼顧實用性。
院子裡廢棄的雜物間,大概有十幾平米,裡面的木材已經完全腐壞了。我們把堆放在裡面的垃圾清除,重新加固木結構,做了一整面落地窗,變成了一個與庭院對望的明亮茶室。
從庭院進入二樓有兩種方式,除了主梯入戶,還有一個小樓梯連接工人房,專門供傭人上樓。我們現在豪宅裡流行的“主僕動線分離”,那時候就已經是上海洋房的標配了。
上海市中心最美屋脊
每個角落都能看到綠色的“空中花園”
從外面看,老式洋房是坡屋頂,有著非常美的屋脊線,我們覺得房子內部一定還藏有很大空間。
打開弔頂之後,發現二樓的層高竟然有4.6米的高度,這在平常的公寓房中是不常見的。
我們保留了整個房子的屋脊線,與室外的坡屋頂相呼應。刻意在客廳跟餐廳之間保留了一根傘字形的木樑,這是德式建築的最大特色。
在一些白蟻啃食過的地方進行新的補充,重新砌入新的木結構,讓建築更加耐久。
這個房子最大的特點是被一大片綠色包圍,我們拿掉了客廳跟餐廳之間的隔牆,讓整個房子變得更加通透、明亮,整個二層的公共空間就像一個空中花園。
原來的窗戶是木窗,因為年久失修,密封不好,我們重新定製了德式鋼窗,不管在書房、廚房,還是餐廳、客廳,每個角落都能夠看到外面的綠色。
客廳的北邊預留了一間半開放式的書房,用落地玻璃做隔斷。需要的時候可以拉上窗簾,變成了一個相對獨處的空間。
窗簾拉開的時候,又能夠很好的與客廳連通,南北通透,即使坐在書房也可以看到客廳外面的景色。
不要修舊如舊,要新舊結合
我們希望這個房子能夠跟時間對話,它不是全新,但同時又能夠滿足現代人的生活方式。
原來的衛生間非常小,只有一個馬桶、一個洗手盆,連淋浴間都沒有。為了讓臥室變得更舒服,我們把洗手間的面積擴大,增設了浴缸,而且浴缸和臥室之間也是連通的,任何一個角落都能夠看到外面的綠色。
我們還鋪設了地暖,安裝了空調。原來封閉狹小的廚房把它打開,做成開放式廚房面對戶外,每天做飯的同時也能感受到外面的綠色。
露臺區域,原來有一個90公分的高臺,我們把臺子拿掉,木門窗更換成落地的鋼窗折門,折門全部打開的時候,能看到外面的桂花樹、香樟樹、楊梅樹、柿子樹,還能聽見風聲和鳥叫聲。
考慮到老房子隔音比較差,我們把整個二層的地板墊高了十公分,在裡面加入隔音巖綿,這樣能夠很好地阻斷樓上樓下的聲音。
利用舊物打造復古感
我覺得好的房子不一定要花很多錢。二樓的設計就進行了很多“廢物利用”,廚房中的煙囪、客廳當中的壁爐,這兩個物件是屋子的原物。
上海的高郵路,
長度只有300米,卻有著近百年的歷史,
建造之初就被定義成一條永不被拓寬的馬路。
鄭振鐸、張瑜、陶金……
各路政要、藝術家都曾在這裡住過。
民國名媛吳靖,
是天津首富吳熙元之女,
祖父吳調卿,是天津金融及工商業開拓性人物。
吳靖曾經在這條路上一棟二層的小洋房
生活、居住長達70年。
她19歲時反對父母包辦婚姻,
1952年以後轉型為一名中學英語教師,
受人尊敬。
2017年年底,徐房集團找到設計師範繼景,
對這棟老房子進行修繕性的改造。
原本陰暗、腐壞的老房,經過設計師之手,
沒有花很多錢,
變成了四周通透、綠植環繞的“空中花園”,
成了適合當代人生活的時髦居所。
自述 範繼景 編輯 王瀟鉞
高郵路位於上海徐彙區,民國初期就被規劃成一條永不被拓寬的馬路。
這條馬路曾經有過一段輝煌的歷史,弄堂里居住過不少政要、演員、藝術家:現代文學家鄭振鐸、電影表演藝術家陶金、舊法租界萬國商團司令魏延榮、京劇名角呂美玉、北洋名媛吳靖……可以說是上海灘傳奇的縮影。
我來上海有十年的時間了,之前一直從事商業設計,但總覺得跟上海還是有一些距離。我一直對老房子非常感興趣,特別想有機會能夠在上海改造一些這樣的老房子。
2017年底,一次偶然的機會,徐房集團聯繫到我,想讓我在修復一棟老房子的基礎上,做一些設計改造,成為他們老房子的保留保護以及城市更新其中一個重要項目。
從上海最後一批名媛到英文老師
這是她住了70年的家
此次改造的房子是高郵路眾多洋房中的一棟:它建於1929年,是一棟典型磚木結構的德式建築,從遠處能看到高聳的煙囪、拉毛的牆面,非常具有代表性。
房子之前的主人吳靖,在這裡居住了70多年的時間。她是民國初期的名媛,也是上海最後一批名媛。
吳靖的祖父吳調卿是匯豐銀行天津分行買辦,吳家曾是天津首富,家庭條件十分優渥,但吳靖本人卻是非常有主見的新時代女性。
19歲的時候,她就反對父母包辦婚姻,義無反顧嫁給了當時清華的同班同學—趙燕生,成為了“趙四小姐”趙一荻的嫂子。
1940年兩人搬到上海生活,從此再也沒有離開過上海。解放以後,因為英文好,吳靖開始到南洋模範學校任職,成功轉型為一名中學英語老師,很受學生歡迎。
這個房子曾經住著吳靖和她的表姐兩家,吳靖搬走以後,房子被拆分成好幾戶,內部比較混亂,很長一段時間都處於出租狀態。
修整破敗的荒院
圍合成帶茶室的80平米庭院
原來的房子一共有兩層、三個庭院,改造的部分包括一樓側庭院、二樓整層,還有一個小的茶室。
第一次來到這個房子的時候,我們發現院子破敗不堪、常年失修,但是裡面的樹都有幾十年的樹齡,鬱鬱蔥蔥,房子在綠樹掩映下,看上去很吸引人。
我們在庭院裡面立起一道矮牆,重新設計了入口,請老師傅捆紮了竹子的牆籬笆,利用三戶之間的“剩餘空間”,圍合成了一個80平米的庭院。
為了保存院子原始的風貌,我們把每一棵樹都保留下來,請園林師傅測量標記,修剪多餘的枝蔓、去除雜草,重新梳理排水系統,修復已經變形的地面。讓庭院展現詩意美感的同時,更兼顧實用性。
院子裡廢棄的雜物間,大概有十幾平米,裡面的木材已經完全腐壞了。我們把堆放在裡面的垃圾清除,重新加固木結構,做了一整面落地窗,變成了一個與庭院對望的明亮茶室。
從庭院進入二樓有兩種方式,除了主梯入戶,還有一個小樓梯連接工人房,專門供傭人上樓。我們現在豪宅裡流行的“主僕動線分離”,那時候就已經是上海洋房的標配了。
上海市中心最美屋脊
每個角落都能看到綠色的“空中花園”
從外面看,老式洋房是坡屋頂,有著非常美的屋脊線,我們覺得房子內部一定還藏有很大空間。
打開弔頂之後,發現二樓的層高竟然有4.6米的高度,這在平常的公寓房中是不常見的。
我們保留了整個房子的屋脊線,與室外的坡屋頂相呼應。刻意在客廳跟餐廳之間保留了一根傘字形的木樑,這是德式建築的最大特色。
在一些白蟻啃食過的地方進行新的補充,重新砌入新的木結構,讓建築更加耐久。
這個房子最大的特點是被一大片綠色包圍,我們拿掉了客廳跟餐廳之間的隔牆,讓整個房子變得更加通透、明亮,整個二層的公共空間就像一個空中花園。
原來的窗戶是木窗,因為年久失修,密封不好,我們重新定製了德式鋼窗,不管在書房、廚房,還是餐廳、客廳,每個角落都能夠看到外面的綠色。
客廳的北邊預留了一間半開放式的書房,用落地玻璃做隔斷。需要的時候可以拉上窗簾,變成了一個相對獨處的空間。
窗簾拉開的時候,又能夠很好的與客廳連通,南北通透,即使坐在書房也可以看到客廳外面的景色。
不要修舊如舊,要新舊結合
我們希望這個房子能夠跟時間對話,它不是全新,但同時又能夠滿足現代人的生活方式。
原來的衛生間非常小,只有一個馬桶、一個洗手盆,連淋浴間都沒有。為了讓臥室變得更舒服,我們把洗手間的面積擴大,增設了浴缸,而且浴缸和臥室之間也是連通的,任何一個角落都能夠看到外面的綠色。
我們還鋪設了地暖,安裝了空調。原來封閉狹小的廚房把它打開,做成開放式廚房面對戶外,每天做飯的同時也能感受到外面的綠色。
露臺區域,原來有一個90公分的高臺,我們把臺子拿掉,木門窗更換成落地的鋼窗折門,折門全部打開的時候,能看到外面的桂花樹、香樟樹、楊梅樹、柿子樹,還能聽見風聲和鳥叫聲。
考慮到老房子隔音比較差,我們把整個二層的地板墊高了十公分,在裡面加入隔音巖綿,這樣能夠很好地阻斷樓上樓下的聲音。
利用舊物打造復古感
我覺得好的房子不一定要花很多錢。二樓的設計就進行了很多“廢物利用”,廚房中的煙囪、客廳當中的壁爐,這兩個物件是屋子的原物。
壁爐是過去重要的採暖工具,我們保留了原來的爐腔,用復古綠的大理石進行裝點,使它成為一個非常亮眼的裝飾品。
上海的高郵路,
長度只有300米,卻有著近百年的歷史,
建造之初就被定義成一條永不被拓寬的馬路。
鄭振鐸、張瑜、陶金……
各路政要、藝術家都曾在這裡住過。
民國名媛吳靖,
是天津首富吳熙元之女,
祖父吳調卿,是天津金融及工商業開拓性人物。
吳靖曾經在這條路上一棟二層的小洋房
生活、居住長達70年。
她19歲時反對父母包辦婚姻,
1952年以後轉型為一名中學英語教師,
受人尊敬。
2017年年底,徐房集團找到設計師範繼景,
對這棟老房子進行修繕性的改造。
原本陰暗、腐壞的老房,經過設計師之手,
沒有花很多錢,
變成了四周通透、綠植環繞的“空中花園”,
成了適合當代人生活的時髦居所。
自述 範繼景 編輯 王瀟鉞
高郵路位於上海徐彙區,民國初期就被規劃成一條永不被拓寬的馬路。
這條馬路曾經有過一段輝煌的歷史,弄堂里居住過不少政要、演員、藝術家:現代文學家鄭振鐸、電影表演藝術家陶金、舊法租界萬國商團司令魏延榮、京劇名角呂美玉、北洋名媛吳靖……可以說是上海灘傳奇的縮影。
我來上海有十年的時間了,之前一直從事商業設計,但總覺得跟上海還是有一些距離。我一直對老房子非常感興趣,特別想有機會能夠在上海改造一些這樣的老房子。
2017年底,一次偶然的機會,徐房集團聯繫到我,想讓我在修復一棟老房子的基礎上,做一些設計改造,成為他們老房子的保留保護以及城市更新其中一個重要項目。
從上海最後一批名媛到英文老師
這是她住了70年的家
此次改造的房子是高郵路眾多洋房中的一棟:它建於1929年,是一棟典型磚木結構的德式建築,從遠處能看到高聳的煙囪、拉毛的牆面,非常具有代表性。
房子之前的主人吳靖,在這裡居住了70多年的時間。她是民國初期的名媛,也是上海最後一批名媛。
吳靖的祖父吳調卿是匯豐銀行天津分行買辦,吳家曾是天津首富,家庭條件十分優渥,但吳靖本人卻是非常有主見的新時代女性。
19歲的時候,她就反對父母包辦婚姻,義無反顧嫁給了當時清華的同班同學—趙燕生,成為了“趙四小姐”趙一荻的嫂子。
1940年兩人搬到上海生活,從此再也沒有離開過上海。解放以後,因為英文好,吳靖開始到南洋模範學校任職,成功轉型為一名中學英語老師,很受學生歡迎。
這個房子曾經住著吳靖和她的表姐兩家,吳靖搬走以後,房子被拆分成好幾戶,內部比較混亂,很長一段時間都處於出租狀態。
修整破敗的荒院
圍合成帶茶室的80平米庭院
原來的房子一共有兩層、三個庭院,改造的部分包括一樓側庭院、二樓整層,還有一個小的茶室。
第一次來到這個房子的時候,我們發現院子破敗不堪、常年失修,但是裡面的樹都有幾十年的樹齡,鬱鬱蔥蔥,房子在綠樹掩映下,看上去很吸引人。
我們在庭院裡面立起一道矮牆,重新設計了入口,請老師傅捆紮了竹子的牆籬笆,利用三戶之間的“剩餘空間”,圍合成了一個80平米的庭院。
為了保存院子原始的風貌,我們把每一棵樹都保留下來,請園林師傅測量標記,修剪多餘的枝蔓、去除雜草,重新梳理排水系統,修復已經變形的地面。讓庭院展現詩意美感的同時,更兼顧實用性。
院子裡廢棄的雜物間,大概有十幾平米,裡面的木材已經完全腐壞了。我們把堆放在裡面的垃圾清除,重新加固木結構,做了一整面落地窗,變成了一個與庭院對望的明亮茶室。
從庭院進入二樓有兩種方式,除了主梯入戶,還有一個小樓梯連接工人房,專門供傭人上樓。我們現在豪宅裡流行的“主僕動線分離”,那時候就已經是上海洋房的標配了。
上海市中心最美屋脊
每個角落都能看到綠色的“空中花園”
從外面看,老式洋房是坡屋頂,有著非常美的屋脊線,我們覺得房子內部一定還藏有很大空間。
打開弔頂之後,發現二樓的層高竟然有4.6米的高度,這在平常的公寓房中是不常見的。
我們保留了整個房子的屋脊線,與室外的坡屋頂相呼應。刻意在客廳跟餐廳之間保留了一根傘字形的木樑,這是德式建築的最大特色。
在一些白蟻啃食過的地方進行新的補充,重新砌入新的木結構,讓建築更加耐久。
這個房子最大的特點是被一大片綠色包圍,我們拿掉了客廳跟餐廳之間的隔牆,讓整個房子變得更加通透、明亮,整個二層的公共空間就像一個空中花園。
原來的窗戶是木窗,因為年久失修,密封不好,我們重新定製了德式鋼窗,不管在書房、廚房,還是餐廳、客廳,每個角落都能夠看到外面的綠色。
客廳的北邊預留了一間半開放式的書房,用落地玻璃做隔斷。需要的時候可以拉上窗簾,變成了一個相對獨處的空間。
窗簾拉開的時候,又能夠很好的與客廳連通,南北通透,即使坐在書房也可以看到客廳外面的景色。
不要修舊如舊,要新舊結合
我們希望這個房子能夠跟時間對話,它不是全新,但同時又能夠滿足現代人的生活方式。
原來的衛生間非常小,只有一個馬桶、一個洗手盆,連淋浴間都沒有。為了讓臥室變得更舒服,我們把洗手間的面積擴大,增設了浴缸,而且浴缸和臥室之間也是連通的,任何一個角落都能夠看到外面的綠色。
我們還鋪設了地暖,安裝了空調。原來封閉狹小的廚房把它打開,做成開放式廚房面對戶外,每天做飯的同時也能感受到外面的綠色。
露臺區域,原來有一個90公分的高臺,我們把臺子拿掉,木門窗更換成落地的鋼窗折門,折門全部打開的時候,能看到外面的桂花樹、香樟樹、楊梅樹、柿子樹,還能聽見風聲和鳥叫聲。
考慮到老房子隔音比較差,我們把整個二層的地板墊高了十公分,在裡面加入隔音巖綿,這樣能夠很好地阻斷樓上樓下的聲音。
利用舊物打造復古感
我覺得好的房子不一定要花很多錢。二樓的設計就進行了很多“廢物利用”,廚房中的煙囪、客廳當中的壁爐,這兩個物件是屋子的原物。
壁爐是過去重要的採暖工具,我們保留了原來的爐腔,用復古綠的大理石進行裝點,使它成為一個非常亮眼的裝飾品。
青磚煙囪,原本被封進牆壁,我們修復了損壞的部分,現在也成為了歷史的見證。
上海的高郵路,
長度只有300米,卻有著近百年的歷史,
建造之初就被定義成一條永不被拓寬的馬路。
鄭振鐸、張瑜、陶金……
各路政要、藝術家都曾在這裡住過。
民國名媛吳靖,
是天津首富吳熙元之女,
祖父吳調卿,是天津金融及工商業開拓性人物。
吳靖曾經在這條路上一棟二層的小洋房
生活、居住長達70年。
她19歲時反對父母包辦婚姻,
1952年以後轉型為一名中學英語教師,
受人尊敬。
2017年年底,徐房集團找到設計師範繼景,
對這棟老房子進行修繕性的改造。
原本陰暗、腐壞的老房,經過設計師之手,
沒有花很多錢,
變成了四周通透、綠植環繞的“空中花園”,
成了適合當代人生活的時髦居所。
自述 範繼景 編輯 王瀟鉞
高郵路位於上海徐彙區,民國初期就被規劃成一條永不被拓寬的馬路。
這條馬路曾經有過一段輝煌的歷史,弄堂里居住過不少政要、演員、藝術家:現代文學家鄭振鐸、電影表演藝術家陶金、舊法租界萬國商團司令魏延榮、京劇名角呂美玉、北洋名媛吳靖……可以說是上海灘傳奇的縮影。
我來上海有十年的時間了,之前一直從事商業設計,但總覺得跟上海還是有一些距離。我一直對老房子非常感興趣,特別想有機會能夠在上海改造一些這樣的老房子。
2017年底,一次偶然的機會,徐房集團聯繫到我,想讓我在修復一棟老房子的基礎上,做一些設計改造,成為他們老房子的保留保護以及城市更新其中一個重要項目。
從上海最後一批名媛到英文老師
這是她住了70年的家
此次改造的房子是高郵路眾多洋房中的一棟:它建於1929年,是一棟典型磚木結構的德式建築,從遠處能看到高聳的煙囪、拉毛的牆面,非常具有代表性。
房子之前的主人吳靖,在這裡居住了70多年的時間。她是民國初期的名媛,也是上海最後一批名媛。
吳靖的祖父吳調卿是匯豐銀行天津分行買辦,吳家曾是天津首富,家庭條件十分優渥,但吳靖本人卻是非常有主見的新時代女性。
19歲的時候,她就反對父母包辦婚姻,義無反顧嫁給了當時清華的同班同學—趙燕生,成為了“趙四小姐”趙一荻的嫂子。
1940年兩人搬到上海生活,從此再也沒有離開過上海。解放以後,因為英文好,吳靖開始到南洋模範學校任職,成功轉型為一名中學英語老師,很受學生歡迎。
這個房子曾經住著吳靖和她的表姐兩家,吳靖搬走以後,房子被拆分成好幾戶,內部比較混亂,很長一段時間都處於出租狀態。
修整破敗的荒院
圍合成帶茶室的80平米庭院
原來的房子一共有兩層、三個庭院,改造的部分包括一樓側庭院、二樓整層,還有一個小的茶室。
第一次來到這個房子的時候,我們發現院子破敗不堪、常年失修,但是裡面的樹都有幾十年的樹齡,鬱鬱蔥蔥,房子在綠樹掩映下,看上去很吸引人。
我們在庭院裡面立起一道矮牆,重新設計了入口,請老師傅捆紮了竹子的牆籬笆,利用三戶之間的“剩餘空間”,圍合成了一個80平米的庭院。
為了保存院子原始的風貌,我們把每一棵樹都保留下來,請園林師傅測量標記,修剪多餘的枝蔓、去除雜草,重新梳理排水系統,修復已經變形的地面。讓庭院展現詩意美感的同時,更兼顧實用性。
院子裡廢棄的雜物間,大概有十幾平米,裡面的木材已經完全腐壞了。我們把堆放在裡面的垃圾清除,重新加固木結構,做了一整面落地窗,變成了一個與庭院對望的明亮茶室。
從庭院進入二樓有兩種方式,除了主梯入戶,還有一個小樓梯連接工人房,專門供傭人上樓。我們現在豪宅裡流行的“主僕動線分離”,那時候就已經是上海洋房的標配了。
上海市中心最美屋脊
每個角落都能看到綠色的“空中花園”
從外面看,老式洋房是坡屋頂,有著非常美的屋脊線,我們覺得房子內部一定還藏有很大空間。
打開弔頂之後,發現二樓的層高竟然有4.6米的高度,這在平常的公寓房中是不常見的。
我們保留了整個房子的屋脊線,與室外的坡屋頂相呼應。刻意在客廳跟餐廳之間保留了一根傘字形的木樑,這是德式建築的最大特色。
在一些白蟻啃食過的地方進行新的補充,重新砌入新的木結構,讓建築更加耐久。
這個房子最大的特點是被一大片綠色包圍,我們拿掉了客廳跟餐廳之間的隔牆,讓整個房子變得更加通透、明亮,整個二層的公共空間就像一個空中花園。
原來的窗戶是木窗,因為年久失修,密封不好,我們重新定製了德式鋼窗,不管在書房、廚房,還是餐廳、客廳,每個角落都能夠看到外面的綠色。
客廳的北邊預留了一間半開放式的書房,用落地玻璃做隔斷。需要的時候可以拉上窗簾,變成了一個相對獨處的空間。
窗簾拉開的時候,又能夠很好的與客廳連通,南北通透,即使坐在書房也可以看到客廳外面的景色。
不要修舊如舊,要新舊結合
我們希望這個房子能夠跟時間對話,它不是全新,但同時又能夠滿足現代人的生活方式。
原來的衛生間非常小,只有一個馬桶、一個洗手盆,連淋浴間都沒有。為了讓臥室變得更舒服,我們把洗手間的面積擴大,增設了浴缸,而且浴缸和臥室之間也是連通的,任何一個角落都能夠看到外面的綠色。
我們還鋪設了地暖,安裝了空調。原來封閉狹小的廚房把它打開,做成開放式廚房面對戶外,每天做飯的同時也能感受到外面的綠色。
露臺區域,原來有一個90公分的高臺,我們把臺子拿掉,木門窗更換成落地的鋼窗折門,折門全部打開的時候,能看到外面的桂花樹、香樟樹、楊梅樹、柿子樹,還能聽見風聲和鳥叫聲。
考慮到老房子隔音比較差,我們把整個二層的地板墊高了十公分,在裡面加入隔音巖綿,這樣能夠很好地阻斷樓上樓下的聲音。
利用舊物打造復古感
我覺得好的房子不一定要花很多錢。二樓的設計就進行了很多“廢物利用”,廚房中的煙囪、客廳當中的壁爐,這兩個物件是屋子的原物。
壁爐是過去重要的採暖工具,我們保留了原來的爐腔,用復古綠的大理石進行裝點,使它成為一個非常亮眼的裝飾品。
青磚煙囪,原本被封進牆壁,我們修復了損壞的部分,現在也成為了歷史的見證。
衛生間的浴缸是民國時期的浴缸,我們回收過來,做了一個嵌入式的處理,比外面售賣的普通浴缸更加別緻。
上海的高郵路,
長度只有300米,卻有著近百年的歷史,
建造之初就被定義成一條永不被拓寬的馬路。
鄭振鐸、張瑜、陶金……
各路政要、藝術家都曾在這裡住過。
民國名媛吳靖,
是天津首富吳熙元之女,
祖父吳調卿,是天津金融及工商業開拓性人物。
吳靖曾經在這條路上一棟二層的小洋房
生活、居住長達70年。
她19歲時反對父母包辦婚姻,
1952年以後轉型為一名中學英語教師,
受人尊敬。
2017年年底,徐房集團找到設計師範繼景,
對這棟老房子進行修繕性的改造。
原本陰暗、腐壞的老房,經過設計師之手,
沒有花很多錢,
變成了四周通透、綠植環繞的“空中花園”,
成了適合當代人生活的時髦居所。
自述 範繼景 編輯 王瀟鉞
高郵路位於上海徐彙區,民國初期就被規劃成一條永不被拓寬的馬路。
這條馬路曾經有過一段輝煌的歷史,弄堂里居住過不少政要、演員、藝術家:現代文學家鄭振鐸、電影表演藝術家陶金、舊法租界萬國商團司令魏延榮、京劇名角呂美玉、北洋名媛吳靖……可以說是上海灘傳奇的縮影。
我來上海有十年的時間了,之前一直從事商業設計,但總覺得跟上海還是有一些距離。我一直對老房子非常感興趣,特別想有機會能夠在上海改造一些這樣的老房子。
2017年底,一次偶然的機會,徐房集團聯繫到我,想讓我在修復一棟老房子的基礎上,做一些設計改造,成為他們老房子的保留保護以及城市更新其中一個重要項目。
從上海最後一批名媛到英文老師
這是她住了70年的家
此次改造的房子是高郵路眾多洋房中的一棟:它建於1929年,是一棟典型磚木結構的德式建築,從遠處能看到高聳的煙囪、拉毛的牆面,非常具有代表性。
房子之前的主人吳靖,在這裡居住了70多年的時間。她是民國初期的名媛,也是上海最後一批名媛。
吳靖的祖父吳調卿是匯豐銀行天津分行買辦,吳家曾是天津首富,家庭條件十分優渥,但吳靖本人卻是非常有主見的新時代女性。
19歲的時候,她就反對父母包辦婚姻,義無反顧嫁給了當時清華的同班同學—趙燕生,成為了“趙四小姐”趙一荻的嫂子。
1940年兩人搬到上海生活,從此再也沒有離開過上海。解放以後,因為英文好,吳靖開始到南洋模範學校任職,成功轉型為一名中學英語老師,很受學生歡迎。
這個房子曾經住著吳靖和她的表姐兩家,吳靖搬走以後,房子被拆分成好幾戶,內部比較混亂,很長一段時間都處於出租狀態。
修整破敗的荒院
圍合成帶茶室的80平米庭院
原來的房子一共有兩層、三個庭院,改造的部分包括一樓側庭院、二樓整層,還有一個小的茶室。
第一次來到這個房子的時候,我們發現院子破敗不堪、常年失修,但是裡面的樹都有幾十年的樹齡,鬱鬱蔥蔥,房子在綠樹掩映下,看上去很吸引人。
我們在庭院裡面立起一道矮牆,重新設計了入口,請老師傅捆紮了竹子的牆籬笆,利用三戶之間的“剩餘空間”,圍合成了一個80平米的庭院。
為了保存院子原始的風貌,我們把每一棵樹都保留下來,請園林師傅測量標記,修剪多餘的枝蔓、去除雜草,重新梳理排水系統,修復已經變形的地面。讓庭院展現詩意美感的同時,更兼顧實用性。
院子裡廢棄的雜物間,大概有十幾平米,裡面的木材已經完全腐壞了。我們把堆放在裡面的垃圾清除,重新加固木結構,做了一整面落地窗,變成了一個與庭院對望的明亮茶室。
從庭院進入二樓有兩種方式,除了主梯入戶,還有一個小樓梯連接工人房,專門供傭人上樓。我們現在豪宅裡流行的“主僕動線分離”,那時候就已經是上海洋房的標配了。
上海市中心最美屋脊
每個角落都能看到綠色的“空中花園”
從外面看,老式洋房是坡屋頂,有著非常美的屋脊線,我們覺得房子內部一定還藏有很大空間。
打開弔頂之後,發現二樓的層高竟然有4.6米的高度,這在平常的公寓房中是不常見的。
我們保留了整個房子的屋脊線,與室外的坡屋頂相呼應。刻意在客廳跟餐廳之間保留了一根傘字形的木樑,這是德式建築的最大特色。
在一些白蟻啃食過的地方進行新的補充,重新砌入新的木結構,讓建築更加耐久。
這個房子最大的特點是被一大片綠色包圍,我們拿掉了客廳跟餐廳之間的隔牆,讓整個房子變得更加通透、明亮,整個二層的公共空間就像一個空中花園。
原來的窗戶是木窗,因為年久失修,密封不好,我們重新定製了德式鋼窗,不管在書房、廚房,還是餐廳、客廳,每個角落都能夠看到外面的綠色。
客廳的北邊預留了一間半開放式的書房,用落地玻璃做隔斷。需要的時候可以拉上窗簾,變成了一個相對獨處的空間。
窗簾拉開的時候,又能夠很好的與客廳連通,南北通透,即使坐在書房也可以看到客廳外面的景色。
不要修舊如舊,要新舊結合
我們希望這個房子能夠跟時間對話,它不是全新,但同時又能夠滿足現代人的生活方式。
原來的衛生間非常小,只有一個馬桶、一個洗手盆,連淋浴間都沒有。為了讓臥室變得更舒服,我們把洗手間的面積擴大,增設了浴缸,而且浴缸和臥室之間也是連通的,任何一個角落都能夠看到外面的綠色。
我們還鋪設了地暖,安裝了空調。原來封閉狹小的廚房把它打開,做成開放式廚房面對戶外,每天做飯的同時也能感受到外面的綠色。
露臺區域,原來有一個90公分的高臺,我們把臺子拿掉,木門窗更換成落地的鋼窗折門,折門全部打開的時候,能看到外面的桂花樹、香樟樹、楊梅樹、柿子樹,還能聽見風聲和鳥叫聲。
考慮到老房子隔音比較差,我們把整個二層的地板墊高了十公分,在裡面加入隔音巖綿,這樣能夠很好地阻斷樓上樓下的聲音。
利用舊物打造復古感
我覺得好的房子不一定要花很多錢。二樓的設計就進行了很多“廢物利用”,廚房中的煙囪、客廳當中的壁爐,這兩個物件是屋子的原物。
壁爐是過去重要的採暖工具,我們保留了原來的爐腔,用復古綠的大理石進行裝點,使它成為一個非常亮眼的裝飾品。
青磚煙囪,原本被封進牆壁,我們修復了損壞的部分,現在也成為了歷史的見證。
衛生間的浴缸是民國時期的浴缸,我們回收過來,做了一個嵌入式的處理,比外面售賣的普通浴缸更加別緻。
傢俱的部分我也選擇了新跟舊的搭配。為了能夠跟這個空間更協調地搭配,有一些傢俱是我們淘回來的舊椅子,幾乎每把都上了年紀。現代的傢俱也儘量選乾淨、簡潔的款式,避免喧賓奪主。
上海的高郵路,
長度只有300米,卻有著近百年的歷史,
建造之初就被定義成一條永不被拓寬的馬路。
鄭振鐸、張瑜、陶金……
各路政要、藝術家都曾在這裡住過。
民國名媛吳靖,
是天津首富吳熙元之女,
祖父吳調卿,是天津金融及工商業開拓性人物。
吳靖曾經在這條路上一棟二層的小洋房
生活、居住長達70年。
她19歲時反對父母包辦婚姻,
1952年以後轉型為一名中學英語教師,
受人尊敬。
2017年年底,徐房集團找到設計師範繼景,
對這棟老房子進行修繕性的改造。
原本陰暗、腐壞的老房,經過設計師之手,
沒有花很多錢,
變成了四周通透、綠植環繞的“空中花園”,
成了適合當代人生活的時髦居所。
自述 範繼景 編輯 王瀟鉞
高郵路位於上海徐彙區,民國初期就被規劃成一條永不被拓寬的馬路。
這條馬路曾經有過一段輝煌的歷史,弄堂里居住過不少政要、演員、藝術家:現代文學家鄭振鐸、電影表演藝術家陶金、舊法租界萬國商團司令魏延榮、京劇名角呂美玉、北洋名媛吳靖……可以說是上海灘傳奇的縮影。
我來上海有十年的時間了,之前一直從事商業設計,但總覺得跟上海還是有一些距離。我一直對老房子非常感興趣,特別想有機會能夠在上海改造一些這樣的老房子。
2017年底,一次偶然的機會,徐房集團聯繫到我,想讓我在修復一棟老房子的基礎上,做一些設計改造,成為他們老房子的保留保護以及城市更新其中一個重要項目。
從上海最後一批名媛到英文老師
這是她住了70年的家
此次改造的房子是高郵路眾多洋房中的一棟:它建於1929年,是一棟典型磚木結構的德式建築,從遠處能看到高聳的煙囪、拉毛的牆面,非常具有代表性。
房子之前的主人吳靖,在這裡居住了70多年的時間。她是民國初期的名媛,也是上海最後一批名媛。
吳靖的祖父吳調卿是匯豐銀行天津分行買辦,吳家曾是天津首富,家庭條件十分優渥,但吳靖本人卻是非常有主見的新時代女性。
19歲的時候,她就反對父母包辦婚姻,義無反顧嫁給了當時清華的同班同學—趙燕生,成為了“趙四小姐”趙一荻的嫂子。
1940年兩人搬到上海生活,從此再也沒有離開過上海。解放以後,因為英文好,吳靖開始到南洋模範學校任職,成功轉型為一名中學英語老師,很受學生歡迎。
這個房子曾經住著吳靖和她的表姐兩家,吳靖搬走以後,房子被拆分成好幾戶,內部比較混亂,很長一段時間都處於出租狀態。
修整破敗的荒院
圍合成帶茶室的80平米庭院
原來的房子一共有兩層、三個庭院,改造的部分包括一樓側庭院、二樓整層,還有一個小的茶室。
第一次來到這個房子的時候,我們發現院子破敗不堪、常年失修,但是裡面的樹都有幾十年的樹齡,鬱鬱蔥蔥,房子在綠樹掩映下,看上去很吸引人。
我們在庭院裡面立起一道矮牆,重新設計了入口,請老師傅捆紮了竹子的牆籬笆,利用三戶之間的“剩餘空間”,圍合成了一個80平米的庭院。
為了保存院子原始的風貌,我們把每一棵樹都保留下來,請園林師傅測量標記,修剪多餘的枝蔓、去除雜草,重新梳理排水系統,修復已經變形的地面。讓庭院展現詩意美感的同時,更兼顧實用性。
院子裡廢棄的雜物間,大概有十幾平米,裡面的木材已經完全腐壞了。我們把堆放在裡面的垃圾清除,重新加固木結構,做了一整面落地窗,變成了一個與庭院對望的明亮茶室。
從庭院進入二樓有兩種方式,除了主梯入戶,還有一個小樓梯連接工人房,專門供傭人上樓。我們現在豪宅裡流行的“主僕動線分離”,那時候就已經是上海洋房的標配了。
上海市中心最美屋脊
每個角落都能看到綠色的“空中花園”
從外面看,老式洋房是坡屋頂,有著非常美的屋脊線,我們覺得房子內部一定還藏有很大空間。
打開弔頂之後,發現二樓的層高竟然有4.6米的高度,這在平常的公寓房中是不常見的。
我們保留了整個房子的屋脊線,與室外的坡屋頂相呼應。刻意在客廳跟餐廳之間保留了一根傘字形的木樑,這是德式建築的最大特色。
在一些白蟻啃食過的地方進行新的補充,重新砌入新的木結構,讓建築更加耐久。
這個房子最大的特點是被一大片綠色包圍,我們拿掉了客廳跟餐廳之間的隔牆,讓整個房子變得更加通透、明亮,整個二層的公共空間就像一個空中花園。
原來的窗戶是木窗,因為年久失修,密封不好,我們重新定製了德式鋼窗,不管在書房、廚房,還是餐廳、客廳,每個角落都能夠看到外面的綠色。
客廳的北邊預留了一間半開放式的書房,用落地玻璃做隔斷。需要的時候可以拉上窗簾,變成了一個相對獨處的空間。
窗簾拉開的時候,又能夠很好的與客廳連通,南北通透,即使坐在書房也可以看到客廳外面的景色。
不要修舊如舊,要新舊結合
我們希望這個房子能夠跟時間對話,它不是全新,但同時又能夠滿足現代人的生活方式。
原來的衛生間非常小,只有一個馬桶、一個洗手盆,連淋浴間都沒有。為了讓臥室變得更舒服,我們把洗手間的面積擴大,增設了浴缸,而且浴缸和臥室之間也是連通的,任何一個角落都能夠看到外面的綠色。
我們還鋪設了地暖,安裝了空調。原來封閉狹小的廚房把它打開,做成開放式廚房面對戶外,每天做飯的同時也能感受到外面的綠色。
露臺區域,原來有一個90公分的高臺,我們把臺子拿掉,木門窗更換成落地的鋼窗折門,折門全部打開的時候,能看到外面的桂花樹、香樟樹、楊梅樹、柿子樹,還能聽見風聲和鳥叫聲。
考慮到老房子隔音比較差,我們把整個二層的地板墊高了十公分,在裡面加入隔音巖綿,這樣能夠很好地阻斷樓上樓下的聲音。
利用舊物打造復古感
我覺得好的房子不一定要花很多錢。二樓的設計就進行了很多“廢物利用”,廚房中的煙囪、客廳當中的壁爐,這兩個物件是屋子的原物。
壁爐是過去重要的採暖工具,我們保留了原來的爐腔,用復古綠的大理石進行裝點,使它成為一個非常亮眼的裝飾品。
青磚煙囪,原本被封進牆壁,我們修復了損壞的部分,現在也成為了歷史的見證。
衛生間的浴缸是民國時期的浴缸,我們回收過來,做了一個嵌入式的處理,比外面售賣的普通浴缸更加別緻。
傢俱的部分我也選擇了新跟舊的搭配。為了能夠跟這個空間更協調地搭配,有一些傢俱是我們淘回來的舊椅子,幾乎每把都上了年紀。現代的傢俱也儘量選乾淨、簡潔的款式,避免喧賓奪主。
雖然老房子改起來有很多的困難,比如說房屋老化,鄰里關係複雜等等。但是我想通過這樣的洋房改造,投入自身的感情,真正去了解上海,跟時間對話。
上海的高郵路,
長度只有300米,卻有著近百年的歷史,
建造之初就被定義成一條永不被拓寬的馬路。
鄭振鐸、張瑜、陶金……
各路政要、藝術家都曾在這裡住過。
民國名媛吳靖,
是天津首富吳熙元之女,
祖父吳調卿,是天津金融及工商業開拓性人物。
吳靖曾經在這條路上一棟二層的小洋房
生活、居住長達70年。
她19歲時反對父母包辦婚姻,
1952年以後轉型為一名中學英語教師,
受人尊敬。
2017年年底,徐房集團找到設計師範繼景,
對這棟老房子進行修繕性的改造。
原本陰暗、腐壞的老房,經過設計師之手,
沒有花很多錢,
變成了四周通透、綠植環繞的“空中花園”,
成了適合當代人生活的時髦居所。
自述 範繼景 編輯 王瀟鉞
高郵路位於上海徐彙區,民國初期就被規劃成一條永不被拓寬的馬路。
這條馬路曾經有過一段輝煌的歷史,弄堂里居住過不少政要、演員、藝術家:現代文學家鄭振鐸、電影表演藝術家陶金、舊法租界萬國商團司令魏延榮、京劇名角呂美玉、北洋名媛吳靖……可以說是上海灘傳奇的縮影。
我來上海有十年的時間了,之前一直從事商業設計,但總覺得跟上海還是有一些距離。我一直對老房子非常感興趣,特別想有機會能夠在上海改造一些這樣的老房子。
2017年底,一次偶然的機會,徐房集團聯繫到我,想讓我在修復一棟老房子的基礎上,做一些設計改造,成為他們老房子的保留保護以及城市更新其中一個重要項目。
從上海最後一批名媛到英文老師
這是她住了70年的家
此次改造的房子是高郵路眾多洋房中的一棟:它建於1929年,是一棟典型磚木結構的德式建築,從遠處能看到高聳的煙囪、拉毛的牆面,非常具有代表性。
房子之前的主人吳靖,在這裡居住了70多年的時間。她是民國初期的名媛,也是上海最後一批名媛。
吳靖的祖父吳調卿是匯豐銀行天津分行買辦,吳家曾是天津首富,家庭條件十分優渥,但吳靖本人卻是非常有主見的新時代女性。
19歲的時候,她就反對父母包辦婚姻,義無反顧嫁給了當時清華的同班同學—趙燕生,成為了“趙四小姐”趙一荻的嫂子。
1940年兩人搬到上海生活,從此再也沒有離開過上海。解放以後,因為英文好,吳靖開始到南洋模範學校任職,成功轉型為一名中學英語老師,很受學生歡迎。
這個房子曾經住著吳靖和她的表姐兩家,吳靖搬走以後,房子被拆分成好幾戶,內部比較混亂,很長一段時間都處於出租狀態。
修整破敗的荒院
圍合成帶茶室的80平米庭院
原來的房子一共有兩層、三個庭院,改造的部分包括一樓側庭院、二樓整層,還有一個小的茶室。
第一次來到這個房子的時候,我們發現院子破敗不堪、常年失修,但是裡面的樹都有幾十年的樹齡,鬱鬱蔥蔥,房子在綠樹掩映下,看上去很吸引人。
我們在庭院裡面立起一道矮牆,重新設計了入口,請老師傅捆紮了竹子的牆籬笆,利用三戶之間的“剩餘空間”,圍合成了一個80平米的庭院。
為了保存院子原始的風貌,我們把每一棵樹都保留下來,請園林師傅測量標記,修剪多餘的枝蔓、去除雜草,重新梳理排水系統,修復已經變形的地面。讓庭院展現詩意美感的同時,更兼顧實用性。
院子裡廢棄的雜物間,大概有十幾平米,裡面的木材已經完全腐壞了。我們把堆放在裡面的垃圾清除,重新加固木結構,做了一整面落地窗,變成了一個與庭院對望的明亮茶室。
從庭院進入二樓有兩種方式,除了主梯入戶,還有一個小樓梯連接工人房,專門供傭人上樓。我們現在豪宅裡流行的“主僕動線分離”,那時候就已經是上海洋房的標配了。
上海市中心最美屋脊
每個角落都能看到綠色的“空中花園”
從外面看,老式洋房是坡屋頂,有著非常美的屋脊線,我們覺得房子內部一定還藏有很大空間。
打開弔頂之後,發現二樓的層高竟然有4.6米的高度,這在平常的公寓房中是不常見的。
我們保留了整個房子的屋脊線,與室外的坡屋頂相呼應。刻意在客廳跟餐廳之間保留了一根傘字形的木樑,這是德式建築的最大特色。
在一些白蟻啃食過的地方進行新的補充,重新砌入新的木結構,讓建築更加耐久。
這個房子最大的特點是被一大片綠色包圍,我們拿掉了客廳跟餐廳之間的隔牆,讓整個房子變得更加通透、明亮,整個二層的公共空間就像一個空中花園。
原來的窗戶是木窗,因為年久失修,密封不好,我們重新定製了德式鋼窗,不管在書房、廚房,還是餐廳、客廳,每個角落都能夠看到外面的綠色。
客廳的北邊預留了一間半開放式的書房,用落地玻璃做隔斷。需要的時候可以拉上窗簾,變成了一個相對獨處的空間。
窗簾拉開的時候,又能夠很好的與客廳連通,南北通透,即使坐在書房也可以看到客廳外面的景色。
不要修舊如舊,要新舊結合
我們希望這個房子能夠跟時間對話,它不是全新,但同時又能夠滿足現代人的生活方式。
原來的衛生間非常小,只有一個馬桶、一個洗手盆,連淋浴間都沒有。為了讓臥室變得更舒服,我們把洗手間的面積擴大,增設了浴缸,而且浴缸和臥室之間也是連通的,任何一個角落都能夠看到外面的綠色。
我們還鋪設了地暖,安裝了空調。原來封閉狹小的廚房把它打開,做成開放式廚房面對戶外,每天做飯的同時也能感受到外面的綠色。
露臺區域,原來有一個90公分的高臺,我們把臺子拿掉,木門窗更換成落地的鋼窗折門,折門全部打開的時候,能看到外面的桂花樹、香樟樹、楊梅樹、柿子樹,還能聽見風聲和鳥叫聲。
考慮到老房子隔音比較差,我們把整個二層的地板墊高了十公分,在裡面加入隔音巖綿,這樣能夠很好地阻斷樓上樓下的聲音。
利用舊物打造復古感
我覺得好的房子不一定要花很多錢。二樓的設計就進行了很多“廢物利用”,廚房中的煙囪、客廳當中的壁爐,這兩個物件是屋子的原物。
壁爐是過去重要的採暖工具,我們保留了原來的爐腔,用復古綠的大理石進行裝點,使它成為一個非常亮眼的裝飾品。
青磚煙囪,原本被封進牆壁,我們修復了損壞的部分,現在也成為了歷史的見證。
衛生間的浴缸是民國時期的浴缸,我們回收過來,做了一個嵌入式的處理,比外面售賣的普通浴缸更加別緻。
傢俱的部分我也選擇了新跟舊的搭配。為了能夠跟這個空間更協調地搭配,有一些傢俱是我們淘回來的舊椅子,幾乎每把都上了年紀。現代的傢俱也儘量選乾淨、簡潔的款式,避免喧賓奪主。
雖然老房子改起來有很多的困難,比如說房屋老化,鄰里關係複雜等等。但是我想通過這樣的洋房改造,投入自身的感情,真正去了解上海,跟時間對話。
我希望未來不管是誰住在裡面,都能夠很好的愛護這個房子——早上醒來,廚房燒燒飯,然後到陽臺上走一走。或者約上三五好友,在院子裡散散步,茶室裡坐一坐。
讓這個房子恢復它昔日的魅力與活力,這就是我設計後的最大收穫了。
部分圖片來源:網絡、蘇聖亮、唐音婷
部分資料參考:《上海灘名門閨秀》