老房有喜!徐匯又一老房加裝電梯開工,這次的加裝方式有點特別!

7月3日對龍華街道華容小區三號樓一單元的居民們來說是個好日子,期盼已久的加裝電梯施工項目終於破土動工了。從居民設想到開工僅僅用了不到半年的時間,這個進度之快在上海也是名列前茅。


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華容小區三號樓是上世紀90年代建造的7層老公房,其中一單元這幢樓共有21戶居民,60歲以上的老人就有10來人。


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502室的付阿姨因為老伴中風行走不便,每天上下樓梯成了夫妻倆最大的心病。平時儘量避免下樓,如果迫不得已下一次樓,就要把所有要買的東西、要辦的事情全都盤算好。去年年底夫妻倆看到了別人家老公房加裝電梯的新聞,他們便聯合同樓的居民向居委會和物業求助,希望圓他們一個電梯夢。

“華容居民區黨支部書記 朱桂亭:有居民不理解,怕物業管理費、電梯維修、用電等等,會有影響!”


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儘管加裝電梯的需求很強烈,但真要促成這件事落地,還是很不容易。按照相關規定,既有住宅加裝電梯並不能適用“少數服從多數”的原則,需要小區全部業主簽字同意,對安裝電梯所在單元低層住戶來看,加裝電梯是可有可無的事,而且還擔心採光是否受影響,還有噪音問題,其他沒有安裝電梯單元的居民擔心物業費會不會漲價,維修費會不會都花在電梯維護上,因為這些原因,工程一度也擱淺了下來。


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要打消底層居民安裝電梯的顧慮,獲得小區全部居民同意簽字,華容居民區黨總支、居委會、業委會、物業成立了電梯加裝工作小組,黨員幹部首當其衝,出色發揮了基層黨組織、黨員在社區事務中的引領作用。有的居民下班晚,他們就晚上加班去溝通,有的居民不理解,他們就多次上門解釋。在他們認真、熱情的工作下,居民們少了顧慮,有了更深的瞭解,不僅簽字的問題迎刃而解,安裝電梯的費用也很快順利落實。

“華容小區居民:小區老年人多,裝電梯不錯,我很支持!”


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雖然人心齊了,錢到位了,但三號樓卻有了特殊情況。根據檢測報告,房屋唯一能安裝電梯的位置,就在樓梯過道窗戶處,而此處最寬的地方也只有67釐米,與規定的最低寬度還差3釐米。如果要安裝,就必須將樓的外立面一角打掉3釐米,這種類型的加裝電梯方式,上海還未出現先例。看似只有短短的3釐米,可其中的風險卻是未知數,這讓很多的電梯廠家望而卻步。

“華容小區居民 胡賢康:找了很多電梯公司,都說裝不了。”


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雖說被十來家電梯公司拒絕,但是住在301室的胡賢康卻不氣餒,今年72歲的老胡,曾是徐匯一家房管所的主任,一輩子都和房子打交道,憑著自己多年的人脈,他組織了房屋結構專家、建築設計專家、電梯技術專家等等,一次次到現場實地調研和勘測。又請來各路教授專家考察分析討論,對房屋結構進行安全認證。最終決定在單元樓梯間外側切掉3釐米增設電梯,並制定了加裝電梯實施方案,一次性通過上海房屋結構安全性論證,完成了審批的所有手續。

“華容小區居民:圓夢了!”


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電梯從無到有,僅僅只用了不到半年的時間,市政府加裝電梯簡化流程的政策,居委會、業委會、物業公司三駕馬車責無旁貸,居民熱心、耐心、將心比心的和睦鄰里關係都是居民從夢想到圓夢的關鍵。隨著1單元加裝電梯項目的順利開工,4、5、6、7單元的加裝電梯項目也將在今年開工,這意味著很快這裡所有的居民將徹底告別“爬樓難”的困擾。

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