濟寧首個老舊住宅小區加裝電梯成功運行 居民上下樓更便捷

經過兩個月的施工、驗收，如意嘉園成為我市老舊住宅加裝電梯的首個成功案例，並受到了我市物業行業的一致好評，近日，城區一些老舊小區物業經理人陸續參觀該工程。

東方聖城網訊 “你看這電梯跟鏡子面兒似的，非常漂亮，使用非常方便，老年和小孩可以隨時下樓來玩。同時，小區的環境越來越好，住在這裡我們很是幸福。”昨日上午，居民張大爺告訴記者。

如意嘉園小區隸屬於山東最大的紡織企業——如意集團，為職工自建自住樓。建成於上世紀70年代至90年代，以4至6層樓居多，共21棟，住戶上千，常住職工居民達3000多人。隨著時代的變遷，小區樓房設計劣勢越來越明顯。往日朝氣蓬勃的青年如今已成銀髮一族，如意集團老職工們懷著一份對單位的感情，不願離開曾經工作和生活的地方，但隨之而來的是，上下樓難題越來越突出。“幾年前，我們就開始為老舊小區加裝電梯而努力，並通過各種渠道爭取儘快實施工程。”如意集團工作人員告訴記者，電梯公司為該小區的電梯做了很多創新的安全、人性化設計，比如獨特的龍門架式結構、曳引機加減震墊，減震及降噪，環頭扶手、高辨識度操縱箱、茶色鋼化玻璃等。此外，該電梯採用兩種入戶方式、四種連接方式，均得到了很好的體現和好評。

記者在採訪時發現，電梯的落成使用所起到的“帶動效應”可謂立竿見影。此前，如意嘉園小區獲得施工許可證後，就有很多市民向該小區居民諮詢相關事宜。昨日上午，濟陽街道某社區主任趕來諮詢建成後的使用情況。“現在，社區年齡大的居民越來越多，我們就一直張羅所住樓棟加裝電梯事宜，但是舉步維艱，到現在都沒有實質進展。”這位社區主任說，如意嘉園小區加裝電梯依法依規地完成報批、驗收等程序，最終取得了合格證，很有借鑑意義。

雖然老舊住宅加裝電梯在實施中存在諸多問題，比如很多低層居民不同意、在哪裡加裝、費用怎麼分攤等實際問題。但是，如意嘉園小區的成功案例讓很多市民看到了希望，城區部分物業公司在QQ、微信等業主交流群中互相轉發，希望通過努力來改善轄區內居民的出行、居住環境。（滿廣宇 實習生 盧雪瑩 報道）

多讀一點

舊樓加裝電梯能否成功，低層住戶意見很關鍵

老舊小區加裝電梯，首先必須客觀條件許可，比如建築結構、設計允許，不佔用公共空間、不影響消防通道、不影響美觀。很多舊樓空間有限，並不具備安裝電梯的實際條件。同時，要找規劃部門報批，看樓棟的實際條件是否滿足，比如樓棟設計、樓梯結構等。“《物權法》第76條意見規定，必須滿足三分之二的業主同意，才可以加裝電梯。小區的外立面也屬於公共區域，要在外面加裝電梯，必須徵得其他業主的同意。”城區某律師事務所杜律師告訴記者，一旦加裝電梯，對低層住戶會有一定的影響，比如噪音、出行、採光等問題，他們有權以“侵犯相鄰權”向法院提起訴訟，因此，一定要做好協調工作。