我認為海景房這個“坑”，崴的是炒房客逐利的“腳”，與我們追求健康、享受濱海愜意生活的人們沒有半點關係。
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只要你稍加留意，近來有關威海乳山海景房的負面報道，在網絡上成為了火力十足的“熱搜”榜單。什麼房價跌回到了十年前的“白菜價”，什麼是配套設施嚴重不足，業主的日常生活極為不便，居住率不到百分之幾，大批的人想要逃離這個人氣低靡的“鬼城”，可是想要把自己的房子賣掉可不是一件容易的事，不僅成本價保不住，割肉出局出也是不幸中的萬幸。
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一時間，威海乳山海景房成了一個天大的“坑”，充斥網絡的口誅筆伐，使面朝大海，春暖花開的浪漫由被人羨慕成為人們口中譏諷的“笑柄”，海邊有個家，不再是值得炫耀，而是弱智低能的標籤。那麼，真實情況是什麼呢？作為在威海乳山銀灘生活過十餘年的人，我只想以自己的切身體會談一談自己的看法，權當拋磚引玉了。
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目前，銀灘的配套設施的確存在著不足，比如銀灘在夏季人口高峰時期，水、電、氣承載能力欠缺，有時會給人們的生活帶來一些影響。為此，銀灘管委會已經投入巨資進行了管網改造，情況已有所改變。還有公交運行車次密度不夠，雖然不能和人口稠密的內地城市相比，但可以根據季節適當調整。還有就是最讓世人詬病的就是銀灘的二手房市場價格與新房價格嚴重倒掛，這與咱們內地老舊的二手房比新房價格還高的情景大不相同。
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目前，銀灘的配套設施的確存在著不足，比如銀灘在夏季人口高峰時期，水、電、氣承載能力欠缺，有時會給人們的生活帶來一些影響。為此，銀灘管委會已經投入巨資進行了管網改造，情況已有所改變。還有公交運行車次密度不夠，雖然不能和人口稠密的內地城市相比，但可以根據季節適當調整。還有就是最讓世人詬病的就是銀灘的二手房市場價格與新房價格嚴重倒掛，這與咱們內地老舊的二手房比新房價格還高的情景大不相同。
為什麼會出現這種令人匪益所思的“詭異”情形呢？我個人認為這才是健康的房地產市場表現形態。在我們內地有些八九十年代的老舊小區，不論是建築質量還是戶型設計都不可與現在的新房同日而語，可就是這些破舊的居住體驗侷促的二手房，其價格甚至高於新工藝新理念的新房，這才是令人不可理解的“詭異”之處。也許你說老舊小區佔據地利優勢，但我要說看似繁華確是迴旋受制，畢竟新區才是藍圖繪就的所在。
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目前，銀灘的配套設施的確存在著不足，比如銀灘在夏季人口高峰時期，水、電、氣承載能力欠缺，有時會給人們的生活帶來一些影響。為此，銀灘管委會已經投入巨資進行了管網改造，情況已有所改變。還有公交運行車次密度不夠，雖然不能和人口稠密的內地城市相比，但可以根據季節適當調整。還有就是最讓世人詬病的就是銀灘的二手房市場價格與新房價格嚴重倒掛，這與咱們內地老舊的二手房比新房價格還高的情景大不相同。
為什麼會出現這種令人匪益所思的“詭異”情形呢？我個人認為這才是健康的房地產市場表現形態。在我們內地有些八九十年代的老舊小區，不論是建築質量還是戶型設計都不可與現在的新房同日而語，可就是這些破舊的居住體驗侷促的二手房，其價格甚至高於新工藝新理念的新房，這才是令人不可理解的“詭異”之處。也許你說老舊小區佔據地利優勢，但我要說看似繁華確是迴旋受制，畢竟新區才是藍圖繪就的所在。
據我所知，威海乳山銀灘的二手房市場在四千左右的樣子，而新房卻在八千左右，相差還是懸殊的。我們知道，銀灘自2003年才進入房地產開發的高潮，那時候乳山政府為了吸引資金，可以說給予了相當的政策傾斜，拿地成本是非常低的。所建的小區大都是磚混多層為主，而且沒有取暖設施，只能作為消暑度假的歇息地。而現在呢，建築工藝和標準都與過去有了大的提升，拿地及建築成本更不可同日而語。
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一時間，威海乳山海景房成了一個天大的“坑”，充斥網絡的口誅筆伐，使面朝大海，春暖花開的浪漫由被人羨慕成為人們口中譏諷的“笑柄”，海邊有個家，不再是值得炫耀，而是弱智低能的標籤。那麼，真實情況是什麼呢？作為在威海乳山銀灘生活過十餘年的人，我只想以自己的切身體會談一談自己的看法，權當拋磚引玉了。
目前，銀灘的配套設施的確存在著不足，比如銀灘在夏季人口高峰時期，水、電、氣承載能力欠缺，有時會給人們的生活帶來一些影響。為此，銀灘管委會已經投入巨資進行了管網改造，情況已有所改變。還有公交運行車次密度不夠，雖然不能和人口稠密的內地城市相比，但可以根據季節適當調整。還有就是最讓世人詬病的就是銀灘的二手房市場價格與新房價格嚴重倒掛，這與咱們內地老舊的二手房比新房價格還高的情景大不相同。
為什麼會出現這種令人匪益所思的“詭異”情形呢？我個人認為這才是健康的房地產市場表現形態。在我們內地有些八九十年代的老舊小區，不論是建築質量還是戶型設計都不可與現在的新房同日而語，可就是這些破舊的居住體驗侷促的二手房，其價格甚至高於新工藝新理念的新房，這才是令人不可理解的“詭異”之處。也許你說老舊小區佔據地利優勢，但我要說看似繁華確是迴旋受制，畢竟新區才是藍圖繪就的所在。
據我所知，威海乳山銀灘的二手房市場在四千左右的樣子，而新房卻在八千左右，相差還是懸殊的。我們知道，銀灘自2003年才進入房地產開發的高潮，那時候乳山政府為了吸引資金，可以說給予了相當的政策傾斜，拿地成本是非常低的。所建的小區大都是磚混多層為主，而且沒有取暖設施，只能作為消暑度假的歇息地。而現在呢，建築工藝和標準都與過去有了大的提升，拿地及建築成本更不可同日而語。
造成銀灘二手房市場與新房市場嚴重倒掛的原因是多方面的，除了銀灘發展尚處於初級階段外，沒有形成支撐當地經濟的支柱產業，年輕人就業的渠道狹窄，人口聚焦效應有待加強也是重要的原因。再者前些年房地產開發過度，市場消化能力有待時日。還有大批的炒房客拋售，造成二手房市場難堪承壓，多種因素導致目前銀灘房產不能像內地一樣肆意的炒作套利，這才是有人惡意渲染詆譭的根本所在。
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一時間，威海乳山海景房成了一個天大的“坑”，充斥網絡的口誅筆伐，使面朝大海，春暖花開的浪漫由被人羨慕成為人們口中譏諷的“笑柄”，海邊有個家，不再是值得炫耀，而是弱智低能的標籤。那麼，真實情況是什麼呢？作為在威海乳山銀灘生活過十餘年的人，我只想以自己的切身體會談一談自己的看法，權當拋磚引玉了。
目前，銀灘的配套設施的確存在著不足，比如銀灘在夏季人口高峰時期，水、電、氣承載能力欠缺，有時會給人們的生活帶來一些影響。為此，銀灘管委會已經投入巨資進行了管網改造，情況已有所改變。還有公交運行車次密度不夠，雖然不能和人口稠密的內地城市相比，但可以根據季節適當調整。還有就是最讓世人詬病的就是銀灘的二手房市場價格與新房價格嚴重倒掛，這與咱們內地老舊的二手房比新房價格還高的情景大不相同。
為什麼會出現這種令人匪益所思的“詭異”情形呢？我個人認為這才是健康的房地產市場表現形態。在我們內地有些八九十年代的老舊小區，不論是建築質量還是戶型設計都不可與現在的新房同日而語，可就是這些破舊的居住體驗侷促的二手房，其價格甚至高於新工藝新理念的新房，這才是令人不可理解的“詭異”之處。也許你說老舊小區佔據地利優勢，但我要說看似繁華確是迴旋受制，畢竟新區才是藍圖繪就的所在。
據我所知，威海乳山銀灘的二手房市場在四千左右的樣子，而新房卻在八千左右，相差還是懸殊的。我們知道，銀灘自2003年才進入房地產開發的高潮，那時候乳山政府為了吸引資金，可以說給予了相當的政策傾斜，拿地成本是非常低的。所建的小區大都是磚混多層為主，而且沒有取暖設施，只能作為消暑度假的歇息地。而現在呢，建築工藝和標準都與過去有了大的提升，拿地及建築成本更不可同日而語。
造成銀灘二手房市場與新房市場嚴重倒掛的原因是多方面的，除了銀灘發展尚處於初級階段外，沒有形成支撐當地經濟的支柱產業，年輕人就業的渠道狹窄，人口聚焦效應有待加強也是重要的原因。再者前些年房地產開發過度，市場消化能力有待時日。還有大批的炒房客拋售，造成二手房市場難堪承壓，多種因素導致目前銀灘房產不能像內地一樣肆意的炒作套利，這才是有人惡意渲染詆譭的根本所在。
只要在銀灘生活過的人都可以體會到，這裡沒有都市車水馬龍的喧囂，沒有霧霾鎖城的無奈，這裡有讓人垂涎三尺的海鮮，有甘甜爽口的果蔬，這裡的民風淳樸，仁愛友善，這裡可以趕海趕集，這裡的水質、空氣和自然風光與眾不同。銀灘給你的是恬靜舒緩的慢生活，收穫的是身心的寧靜和健康，這才是我們應該珍惜的最大財富。
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只要在銀灘生活過的人都可以體會到，這裡沒有都市車水馬龍的喧囂，沒有霧霾鎖城的無奈，這裡有讓人垂涎三尺的海鮮，有甘甜爽口的果蔬，這裡的民風淳樸，仁愛友善，這裡可以趕海趕集，這裡的水質、空氣和自然風光與眾不同。銀灘給你的是恬靜舒緩的慢生活，收穫的是身心的寧靜和健康，這才是我們應該珍惜的最大財富。
海景房這個“坑”，我們踩在了健康養生的點上，樂在其中，怡然自得。威海乳山銀灘不歡迎炒房，這在當下炒得熱火朝天的房產市場可謂是一股清流，難能可貴。假如你喜歡大海，威海乳山銀灘歡迎你；如果你逐利而為，那麼不僅會崴了腳，還會栽個大跟頭呢，呵呵！
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