半島網9月11日消息 今年3月，青島啟動違建治理“百日攻堅”行動；7月，部署開展新一輪違法建設治理攻堅。隨著清違工作的推進，治理成果鞏固、歷史遺留頑疾破解等問題成為市民群眾關注的熱點。近日，市北區南昌路林語山畔小區多位業主通過半島網熱線80889232反映，小區內私搭亂建、圍欄圈地等問題有回潮跡象。同時，部分樓座負一層業主下挖牆體給自家“擴容”，長期存在居住隱患。記者走訪發現，該小區設有負一層的6棟小高層樓座中，僅剩兩個樓座的個別住戶保持原狀，其餘均有不同程度的下挖擴建。對此，雙山街道辦事處綜合執法中隊回覆，已將林語山畔小區列為重點巡查點位之一，按照相關職責權限對業主下達相關法律文書。
反映：
林語山畔小區違建回潮
業主王先生告訴記者，今年8月，相關部門牽頭組織針對小區圍欄圈地、樓內雜物等進行了集中整治，但如今才過了一個月，就又出現回潮跡象，“有住戶又重新搭起了圍欄”。此外，從2009年入住小區開始，便陸續有負一層的業主為獲取良好的採光，私挖牆體，同時圍欄圈地，侵佔公共區域。“負一層大尺度下挖牆體、圈地改院兒。樓上的其他業主一直都住的提心吊膽，就怕對樓體質量有影響。”業主們表示，希望通過此次治理行動，能夠對這些多年的違建進行徹底解決。
探訪：
6棟小高層普遍下挖
公開資料顯示，林語山畔小區總共17棟居民樓，開發商為青島鬱士房地產開發有限公司。1-11號樓為多層，2008年6月交付入住；12-17號樓為小高層，2010年1月交付入住。
"半島網9月11日消息 今年3月，青島啟動違建治理“百日攻堅”行動；7月，部署開展新一輪違法建設治理攻堅。隨著清違工作的推進，治理成果鞏固、歷史遺留頑疾破解等問題成為市民群眾關注的熱點。近日，市北區南昌路林語山畔小區多位業主通過半島網熱線80889232反映，小區內私搭亂建、圍欄圈地等問題有回潮跡象。同時，部分樓座負一層業主下挖牆體給自家“擴容”，長期存在居住隱患。記者走訪發現，該小區設有負一層的6棟小高層樓座中，僅剩兩個樓座的個別住戶保持原狀，其餘均有不同程度的下挖擴建。對此，雙山街道辦事處綜合執法中隊回覆，已將林語山畔小區列為重點巡查點位之一，按照相關職責權限對業主下達相關法律文書。
反映：
林語山畔小區違建回潮
業主王先生告訴記者，今年8月，相關部門牽頭組織針對小區圍欄圈地、樓內雜物等進行了集中整治，但如今才過了一個月，就又出現回潮跡象，“有住戶又重新搭起了圍欄”。此外，從2009年入住小區開始，便陸續有負一層的業主為獲取良好的採光，私挖牆體，同時圍欄圈地，侵佔公共區域。“負一層大尺度下挖牆體、圈地改院兒。樓上的其他業主一直都住的提心吊膽，就怕對樓體質量有影響。”業主們表示，希望通過此次治理行動，能夠對這些多年的違建進行徹底解決。
探訪：
6棟小高層普遍下挖
公開資料顯示，林語山畔小區總共17棟居民樓，開發商為青島鬱士房地產開發有限公司。1-11號樓為多層，2008年6月交付入住；12-17號樓為小高層，2010年1月交付入住。
未被下挖的負一層（左）與被下挖擴建的負一層（右）
9月10日，記者在小區現場走訪發現，12-17號樓負一層是半地下室，業主入住率高。其中，除12號樓、16號樓個別住戶保持原狀外，其餘樓座負一層均有不同程度的下挖現象，部分下挖深度目測超過1米，原本的半地下室幾乎變成了一層。還有部分住戶在下挖牆體的同時窗改門，並通過圍欄、砌牆等方式圈地圍院。
"半島網9月11日消息 今年3月，青島啟動違建治理“百日攻堅”行動；7月，部署開展新一輪違法建設治理攻堅。隨著清違工作的推進，治理成果鞏固、歷史遺留頑疾破解等問題成為市民群眾關注的熱點。近日，市北區南昌路林語山畔小區多位業主通過半島網熱線80889232反映，小區內私搭亂建、圍欄圈地等問題有回潮跡象。同時，部分樓座負一層業主下挖牆體給自家“擴容”，長期存在居住隱患。記者走訪發現，該小區設有負一層的6棟小高層樓座中，僅剩兩個樓座的個別住戶保持原狀，其餘均有不同程度的下挖擴建。對此，雙山街道辦事處綜合執法中隊回覆，已將林語山畔小區列為重點巡查點位之一，按照相關職責權限對業主下達相關法律文書。
反映：
林語山畔小區違建回潮
業主王先生告訴記者，今年8月，相關部門牽頭組織針對小區圍欄圈地、樓內雜物等進行了集中整治，但如今才過了一個月，就又出現回潮跡象，“有住戶又重新搭起了圍欄”。此外，從2009年入住小區開始，便陸續有負一層的業主為獲取良好的採光，私挖牆體，同時圍欄圈地，侵佔公共區域。“負一層大尺度下挖牆體、圈地改院兒。樓上的其他業主一直都住的提心吊膽，就怕對樓體質量有影響。”業主們表示，希望通過此次治理行動，能夠對這些多年的違建進行徹底解決。
探訪：
6棟小高層普遍下挖
公開資料顯示，林語山畔小區總共17棟居民樓，開發商為青島鬱士房地產開發有限公司。1-11號樓為多層，2008年6月交付入住；12-17號樓為小高層，2010年1月交付入住。
未被下挖的負一層（左）與被下挖擴建的負一層（右）
9月10日，記者在小區現場走訪發現，12-17號樓負一層是半地下室，業主入住率高。其中，除12號樓、16號樓個別住戶保持原狀外，其餘樓座負一層均有不同程度的下挖現象，部分下挖深度目測超過1米，原本的半地下室幾乎變成了一層。還有部分住戶在下挖牆體的同時窗改門，並通過圍欄、砌牆等方式圈地圍院。
9月10日，小區情況
此外，記者發現，沒有負一層的1-11號樓座，也存在窗改門、窗改梯、圈地私佔等現象，不少一層住戶後牆部分被圍成了“小院”，堆放各類物品，用途不一。
物業：
“你住地下室你不挖挖嗎？”
9月9日，半島網致電小區物業——青島育鑫物業管理有限公司，負責人高先生表示，今年城管、公安等相關部門針對本小區亂搭亂建、樓道雜物集中進行了一次清理，當前，“違建情況都已經清理了。”針對業主反映的違建回潮情況，高先生則表示“沒看見，有的話也及時清理，現在基本上沒有”。
至於“小區負一層業主挖地擴建”一事，他則表示，“本來負一層把窗堵了。換位思考，你住地下室你不挖挖嗎？”
相關部門：
責成開發商進行樓體安全鑑定
當前，如何鞏固小區違建治理成果，防止回潮？業主下挖樓體一事後續如何處理？
9月11日，雙山街道辦事處綜合執法中隊回覆：林語山畔小區2010年全部交付使用，小區內存在的毀綠種菜、圈佔下挖問題由來已久，一部分原因為物業管理不到位，還有部分原因是由於開發商在房屋銷售期為增加房屋銷售進行違規的圈佔和下挖設置。
2018年1月雙山街道成立後，針對小區內圈地種菜、違章圈佔和侵佔綠地等問題，曾於2018年5月及7月，聯合大山社區、外包公司等多部門對該小區內展開集中整治活動。2019年8月8日，再次聯合區綜合執法局及外包公司等部門出動60餘人次，對南昌路林語山畔小區進行集中整治。
目前，由於林語山畔小區物業管理存在缺位現象，管理混亂，同時物業部門未及時聯繫街道相關部門進行相關處置，導致小區內部分問題再次回潮。對此，雙山街道綜合執法中隊已將林語山畔小區列為重點巡查點位之一，加強中隊和物業的聯動機制，保障前期整治成果，杜絕問題再次回潮。
對於樓體下挖問題，綜合執法中隊何中隊長表示“下挖肯定是不合法的，因為都屬於小區的公共區域。”據介紹，雙山街道綜合執法中隊已按照相關職責權限對業主下達相關法律文書，並依法依程序進行積極推進，關於下挖產生的安全隱患問題，因林語山畔為封閉式小區，已責成開發商組織有資質的第三方對樓體進行勘測鑑定安全隱患程度進行專業認定。
半島網記者
[編輯: 王女子]
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