'喬家大院被取消5A，幕後運營者幾經倒手，曾被指1000萬“賤賣”'
文|AI財經社 實習生 孫浪
編|鹿鳴
本文由AI財經社原創出品，未經許可，任何渠道、平臺請勿轉載。違者必究。
作為5A級景區的喬家大院，素有“皇家有故宮，民宅看喬家”之說。其相當高的觀賞、科研和歷史價值，也對得起這個名號。不過，經歷了263年風風雨雨的喬家大院，卻栽了一次大跟頭。
7月31日，文化和旅遊部發布公告，對複核檢查嚴重不達標或存在嚴重問題的7家5A級旅遊景區進行處理。其中，對山西省晉中市喬家大院景區作出取消旅遊景區質量等級處理。
消息一出，山西祁縣文化和旅遊局立刻在8月1號發文迴應，喬家大院景區將全力做好5A級景區整改提升工作。
祁縣文旅局發佈文件表示，面對文旅部的處理決定，將立即開展整治行動。並同步啟動調查問責程序，對相關責任人嚴肅問責。
據悉，祁縣將集中一個月的時間進行全面整改提升，以更嚴的標準、更優的服務，確保景區整治取得顯著成效，力爭最短的時間使喬家大院景區重新達到5A評估標準。
文|AI財經社 實習生 孫浪
編|鹿鳴
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作為5A級景區的喬家大院，素有“皇家有故宮，民宅看喬家”之說。其相當高的觀賞、科研和歷史價值，也對得起這個名號。不過，經歷了263年風風雨雨的喬家大院，卻栽了一次大跟頭。
7月31日，文化和旅遊部發布公告，對複核檢查嚴重不達標或存在嚴重問題的7家5A級旅遊景區進行處理。其中，對山西省晉中市喬家大院景區作出取消旅遊景區質量等級處理。
消息一出，山西祁縣文化和旅遊局立刻在8月1號發文迴應，喬家大院景區將全力做好5A級景區整改提升工作。
祁縣文旅局發佈文件表示，面對文旅部的處理決定，將立即開展整治行動。並同步啟動調查問責程序，對相關責任人嚴肅問責。
據悉，祁縣將集中一個月的時間進行全面整改提升，以更嚴的標準、更優的服務，確保景區整治取得顯著成效，力爭最短的時間使喬家大院景區重新達到5A評估標準。
一場電影出名
喬家大院又名在中堂，位於山西省祁縣，始建於1756年，整個院落呈雙“喜”字形，三面臨街，四周是高達10餘米的全封閉青磚牆，大門為城門式洞式，是一座具有北方傳統民居建築風格的古宅。其核心景區在中堂，也是清朝的商業金融資本家喬致庸的宅院。而後成為了一家民俗博物館。
喬家大院靠著導演張藝謀電影《大紅燈籠高高掛》走入大眾眼簾，在學者餘秋雨散文《抱愧山西》中展現風采，最後在電視劇《喬家大院》播出後得以揚名。
除此之外，票價也隨著名氣水漲船高。據悉，2008年喬家大院的票價為40元。時隔7年，一名遊客在2015年發佈的遊記上，展出的門票票價為61元。而如今，喬家大院的票價已然達到了138元一張。較之4年前，翻了一倍不止。
對於喬家大院這座“北方民居建築的一顆明珠”，被取消旅遊景區質量等級，多名景區周邊客棧、酒店工作人員對AI財經社表示，相信（等級）會恢復的，不會影響店內的生意。
據8月1日中新社探訪的結果顯示，當日該景區內多數商鋪正在被清理。而喬家大院的商業氛圍一直是備受遊客詬病的問題。此前有遊客評價稱，喬家大院內的商業氛圍過於濃厚，甚至連過幾個有紅燈籠支起來的門框，就會被人拉著照相，並要求用20元/張的價格買下來。
改制風波
數百年前留下的金融資本氣息，也延續到了今日。
據媒體報道，早在2002年初，山西省晉中市祁縣政府便有意推動喬家大院體制改革。
據悉，祁縣政府於2007年7月前註冊成立了“祁縣遠大投資有限責任公司”，代表祁縣政府全權經營管理喬家大院。祁縣政府還將喬家大院景區的開發建設授權給了這家公司，公司法人代表是該縣縣長李丁夫。
2007年12月，祁縣政府與上海盛富投資管理有限公司（即盛富泛亞集團有限公司，以下均簡稱“盛富泛亞”）、重慶中昊投資有限公司（以下簡稱“重慶中昊”）簽訂意向書，喬家大院的經營權被折為股本，歸入三方共同出資成立的“山西喬家大院旅遊開發有限公司”。
喬家大院的經營權也被評估作價投資入股，佔新公司25％股權，其他兩個公司股權為50％、25％；另外，商定新公司經營期限20年。其間，喬家大院景區門票收入全部歸公司，公司每年向祁縣政府交付“文保管理費”1000萬元。
而在當時，因著《喬家大院》電視劇的熱播，據統計顯示，2006年喬家大院僅門票收入就達2900餘萬元，旅遊人次達100餘萬；2007年雖有回落，門票收入仍達2000餘萬元，遊客人數80餘萬。
喬家大院門票當時年收入高達2000餘萬元，卻以每年1000萬元“賤賣”。山西省和晉中市文物局聯合調查組當即作出認定：這是一起嚴重違反國家文物保護法的行為。喬家大院民俗博物館是國寶，不能作為企業被改制。
國有變國參
但是祁縣卻並未停止將喬家大院民俗博物館改製為企業的想法。
2008年7月14日，山西喬家大院旅遊股份有限公司（以下簡稱“喬旅股份”）註冊成立，發起方為祁縣國有資產經營有限責任公司（以下簡稱“祁縣國資”）、祁縣喬家堡旅遊景點開發有限公司（以下簡稱“喬旅開發”），以及再次出現的盛富泛亞。其認購了喬旅股份2800萬股，持股70%。
據公開轉讓說明書，喬旅股份的主營業務為旅遊景區的開發與運營。公司通過對喬家大院文化園區德興堂、保元堂、寧守堂及喬家花園的投資、開發及經營，向遊客提供景區觀光服務，運營收入包括景區門票、銷售商品、商業運營及導遊收入。
此後山西喬家大院旅遊股份有限公司股份幾經輪轉。
2009年，盛富泛亞將57.5%的股權轉讓給祁縣國資，10%轉讓給喬旅開發，僅保留2.5%的股權，祁縣國資實際持股77.5%，喬旅開發持股20%。
2015年1月，祁縣國資被批准將所持喬旅股份的全部77.5%股權無償劃轉給祁縣國有資產經營公司（以下簡稱“祁縣國經”）。同年4月，祁縣國經又被批准將這77.5%股權無償劃轉給山西新祁旅遊有限公司（以下簡稱“山西新祁”）。
即便如此，喬旅股份也一直保持著國資控股，直到2016年3月。
據公開信息顯示，山西新祁持有的喬旅股份77.5%股份中的45%股份，在晉中市產權交易中心交易廳轉讓，這部分股權由山西景世恆華旅遊開發有限公司（景世恆華）以5220萬元的價格拍下。當時，國有股份降至32.5%。隨後經過景世恆華聯合新增股東增加註冊資本6000萬元，山西新祁在喬旅股份的持股被稀釋到13%，排行第三。
至此，喬旅股份由國資控股變為了國有參股。
文|AI財經社 實習生 孫浪
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本文由AI財經社原創出品，未經許可，任何渠道、平臺請勿轉載。違者必究。
作為5A級景區的喬家大院，素有“皇家有故宮，民宅看喬家”之說。其相當高的觀賞、科研和歷史價值，也對得起這個名號。不過，經歷了263年風風雨雨的喬家大院，卻栽了一次大跟頭。
7月31日，文化和旅遊部發布公告，對複核檢查嚴重不達標或存在嚴重問題的7家5A級旅遊景區進行處理。其中，對山西省晉中市喬家大院景區作出取消旅遊景區質量等級處理。
消息一出，山西祁縣文化和旅遊局立刻在8月1號發文迴應，喬家大院景區將全力做好5A級景區整改提升工作。
祁縣文旅局發佈文件表示，面對文旅部的處理決定，將立即開展整治行動。並同步啟動調查問責程序，對相關責任人嚴肅問責。
據悉，祁縣將集中一個月的時間進行全面整改提升，以更嚴的標準、更優的服務，確保景區整治取得顯著成效，力爭最短的時間使喬家大院景區重新達到5A評估標準。
一場電影出名
喬家大院又名在中堂，位於山西省祁縣，始建於1756年，整個院落呈雙“喜”字形，三面臨街，四周是高達10餘米的全封閉青磚牆，大門為城門式洞式，是一座具有北方傳統民居建築風格的古宅。其核心景區在中堂，也是清朝的商業金融資本家喬致庸的宅院。而後成為了一家民俗博物館。
喬家大院靠著導演張藝謀電影《大紅燈籠高高掛》走入大眾眼簾，在學者餘秋雨散文《抱愧山西》中展現風采，最後在電視劇《喬家大院》播出後得以揚名。
除此之外，票價也隨著名氣水漲船高。據悉，2008年喬家大院的票價為40元。時隔7年，一名遊客在2015年發佈的遊記上，展出的門票票價為61元。而如今，喬家大院的票價已然達到了138元一張。較之4年前，翻了一倍不止。
對於喬家大院這座“北方民居建築的一顆明珠”，被取消旅遊景區質量等級，多名景區周邊客棧、酒店工作人員對AI財經社表示，相信（等級）會恢復的，不會影響店內的生意。
據8月1日中新社探訪的結果顯示，當日該景區內多數商鋪正在被清理。而喬家大院的商業氛圍一直是備受遊客詬病的問題。此前有遊客評價稱，喬家大院內的商業氛圍過於濃厚，甚至連過幾個有紅燈籠支起來的門框，就會被人拉著照相，並要求用20元/張的價格買下來。
改制風波
數百年前留下的金融資本氣息，也延續到了今日。
據媒體報道，早在2002年初，山西省晉中市祁縣政府便有意推動喬家大院體制改革。
據悉，祁縣政府於2007年7月前註冊成立了“祁縣遠大投資有限責任公司”，代表祁縣政府全權經營管理喬家大院。祁縣政府還將喬家大院景區的開發建設授權給了這家公司，公司法人代表是該縣縣長李丁夫。
2007年12月，祁縣政府與上海盛富投資管理有限公司（即盛富泛亞集團有限公司，以下均簡稱“盛富泛亞”）、重慶中昊投資有限公司（以下簡稱“重慶中昊”）簽訂意向書，喬家大院的經營權被折為股本，歸入三方共同出資成立的“山西喬家大院旅遊開發有限公司”。
喬家大院的經營權也被評估作價投資入股，佔新公司25％股權，其他兩個公司股權為50％、25％；另外，商定新公司經營期限20年。其間，喬家大院景區門票收入全部歸公司，公司每年向祁縣政府交付“文保管理費”1000萬元。
而在當時，因著《喬家大院》電視劇的熱播，據統計顯示，2006年喬家大院僅門票收入就達2900餘萬元，旅遊人次達100餘萬；2007年雖有回落，門票收入仍達2000餘萬元，遊客人數80餘萬。
喬家大院門票當時年收入高達2000餘萬元，卻以每年1000萬元“賤賣”。山西省和晉中市文物局聯合調查組當即作出認定：這是一起嚴重違反國家文物保護法的行為。喬家大院民俗博物館是國寶，不能作為企業被改制。
國有變國參
但是祁縣卻並未停止將喬家大院民俗博物館改製為企業的想法。
2008年7月14日，山西喬家大院旅遊股份有限公司（以下簡稱“喬旅股份”）註冊成立，發起方為祁縣國有資產經營有限責任公司（以下簡稱“祁縣國資”）、祁縣喬家堡旅遊景點開發有限公司（以下簡稱“喬旅開發”），以及再次出現的盛富泛亞。其認購了喬旅股份2800萬股，持股70%。
據公開轉讓說明書，喬旅股份的主營業務為旅遊景區的開發與運營。公司通過對喬家大院文化園區德興堂、保元堂、寧守堂及喬家花園的投資、開發及經營，向遊客提供景區觀光服務，運營收入包括景區門票、銷售商品、商業運營及導遊收入。
此後山西喬家大院旅遊股份有限公司股份幾經輪轉。
2009年，盛富泛亞將57.5%的股權轉讓給祁縣國資，10%轉讓給喬旅開發，僅保留2.5%的股權，祁縣國資實際持股77.5%，喬旅開發持股20%。
2015年1月，祁縣國資被批准將所持喬旅股份的全部77.5%股權無償劃轉給祁縣國有資產經營公司（以下簡稱“祁縣國經”）。同年4月，祁縣國經又被批准將這77.5%股權無償劃轉給山西新祁旅遊有限公司（以下簡稱“山西新祁”）。
即便如此，喬旅股份也一直保持著國資控股，直到2016年3月。
據公開信息顯示，山西新祁持有的喬旅股份77.5%股份中的45%股份，在晉中市產權交易中心交易廳轉讓，這部分股權由山西景世恆華旅遊開發有限公司（景世恆華）以5220萬元的價格拍下。當時，國有股份降至32.5%。隨後經過景世恆華聯合新增股東增加註冊資本6000萬元，山西新祁在喬旅股份的持股被稀釋到13%，排行第三。
至此，喬旅股份由國資控股變為了國有參股。
“風采”不再
成為國有參股的喬家大院此後風波不斷。
2017年12月，社交平臺爆出“祁縣政府21億變賣喬家大院”的消息，引發外界質疑。
對此，當時祁縣宣傳部對外界回覆稱，喬家大院所有權和喬家大院民俗博物館的所有權是兩個概念，喬家大院民俗博物館沒有被賣，喬家大院民俗博物館屬於國有資產，根據國有文物保護法不可能被賣。
據瞭解，佔據整個喬家大院44%面積的核心建築“在中堂”不屬於喬家大院公司。“在中堂”在1985年由祁縣人民政府改成祁縣民俗博物館，至今仍屬於祁縣國資委所有。基於“在中堂”恢復新建的“德興堂”、“寧守堂”、“保元堂”及“喬家花園”，其投資、開發及經營權則為喬旅股份所有。
此次事件才剛過去一年半，喬家大院又遇難題。擁有5A景區這塊金字招牌才5年的喬家大院，在7月31日又失去了。
據新京報報道，有數名旅遊業者反映“遊客比過去少了”。一位不願具名的客棧經營者表示：“客流量少了，好多人來了看了一下就走了，知道沒看頭了。原汁原味的喬家大院被破壞了，拆遷，開發商把（東西）都拆了。”
文|AI財經社 實習生 孫浪
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本文由AI財經社原創出品，未經許可，任何渠道、平臺請勿轉載。違者必究。
作為5A級景區的喬家大院，素有“皇家有故宮，民宅看喬家”之說。其相當高的觀賞、科研和歷史價值，也對得起這個名號。不過，經歷了263年風風雨雨的喬家大院，卻栽了一次大跟頭。
7月31日，文化和旅遊部發布公告，對複核檢查嚴重不達標或存在嚴重問題的7家5A級旅遊景區進行處理。其中，對山西省晉中市喬家大院景區作出取消旅遊景區質量等級處理。
消息一出，山西祁縣文化和旅遊局立刻在8月1號發文迴應，喬家大院景區將全力做好5A級景區整改提升工作。
祁縣文旅局發佈文件表示，面對文旅部的處理決定，將立即開展整治行動。並同步啟動調查問責程序，對相關責任人嚴肅問責。
據悉，祁縣將集中一個月的時間進行全面整改提升，以更嚴的標準、更優的服務，確保景區整治取得顯著成效，力爭最短的時間使喬家大院景區重新達到5A評估標準。
一場電影出名
喬家大院又名在中堂，位於山西省祁縣，始建於1756年，整個院落呈雙“喜”字形，三面臨街，四周是高達10餘米的全封閉青磚牆，大門為城門式洞式，是一座具有北方傳統民居建築風格的古宅。其核心景區在中堂，也是清朝的商業金融資本家喬致庸的宅院。而後成為了一家民俗博物館。
喬家大院靠著導演張藝謀電影《大紅燈籠高高掛》走入大眾眼簾，在學者餘秋雨散文《抱愧山西》中展現風采，最後在電視劇《喬家大院》播出後得以揚名。
除此之外，票價也隨著名氣水漲船高。據悉，2008年喬家大院的票價為40元。時隔7年，一名遊客在2015年發佈的遊記上，展出的門票票價為61元。而如今，喬家大院的票價已然達到了138元一張。較之4年前，翻了一倍不止。
對於喬家大院這座“北方民居建築的一顆明珠”，被取消旅遊景區質量等級，多名景區周邊客棧、酒店工作人員對AI財經社表示，相信（等級）會恢復的，不會影響店內的生意。
據8月1日中新社探訪的結果顯示，當日該景區內多數商鋪正在被清理。而喬家大院的商業氛圍一直是備受遊客詬病的問題。此前有遊客評價稱，喬家大院內的商業氛圍過於濃厚，甚至連過幾個有紅燈籠支起來的門框，就會被人拉著照相，並要求用20元/張的價格買下來。
改制風波
數百年前留下的金融資本氣息，也延續到了今日。
據媒體報道，早在2002年初，山西省晉中市祁縣政府便有意推動喬家大院體制改革。
據悉，祁縣政府於2007年7月前註冊成立了“祁縣遠大投資有限責任公司”，代表祁縣政府全權經營管理喬家大院。祁縣政府還將喬家大院景區的開發建設授權給了這家公司，公司法人代表是該縣縣長李丁夫。
2007年12月，祁縣政府與上海盛富投資管理有限公司（即盛富泛亞集團有限公司，以下均簡稱“盛富泛亞”）、重慶中昊投資有限公司（以下簡稱“重慶中昊”）簽訂意向書，喬家大院的經營權被折為股本，歸入三方共同出資成立的“山西喬家大院旅遊開發有限公司”。
喬家大院的經營權也被評估作價投資入股，佔新公司25％股權，其他兩個公司股權為50％、25％；另外，商定新公司經營期限20年。其間，喬家大院景區門票收入全部歸公司，公司每年向祁縣政府交付“文保管理費”1000萬元。
而在當時，因著《喬家大院》電視劇的熱播，據統計顯示，2006年喬家大院僅門票收入就達2900餘萬元，旅遊人次達100餘萬；2007年雖有回落，門票收入仍達2000餘萬元，遊客人數80餘萬。
喬家大院門票當時年收入高達2000餘萬元，卻以每年1000萬元“賤賣”。山西省和晉中市文物局聯合調查組當即作出認定：這是一起嚴重違反國家文物保護法的行為。喬家大院民俗博物館是國寶，不能作為企業被改制。
國有變國參
但是祁縣卻並未停止將喬家大院民俗博物館改製為企業的想法。
2008年7月14日，山西喬家大院旅遊股份有限公司（以下簡稱“喬旅股份”）註冊成立，發起方為祁縣國有資產經營有限責任公司（以下簡稱“祁縣國資”）、祁縣喬家堡旅遊景點開發有限公司（以下簡稱“喬旅開發”），以及再次出現的盛富泛亞。其認購了喬旅股份2800萬股，持股70%。
據公開轉讓說明書，喬旅股份的主營業務為旅遊景區的開發與運營。公司通過對喬家大院文化園區德興堂、保元堂、寧守堂及喬家花園的投資、開發及經營，向遊客提供景區觀光服務，運營收入包括景區門票、銷售商品、商業運營及導遊收入。
此後山西喬家大院旅遊股份有限公司股份幾經輪轉。
2009年，盛富泛亞將57.5%的股權轉讓給祁縣國資，10%轉讓給喬旅開發，僅保留2.5%的股權，祁縣國資實際持股77.5%，喬旅開發持股20%。
2015年1月，祁縣國資被批准將所持喬旅股份的全部77.5%股權無償劃轉給祁縣國有資產經營公司（以下簡稱“祁縣國經”）。同年4月，祁縣國經又被批准將這77.5%股權無償劃轉給山西新祁旅遊有限公司（以下簡稱“山西新祁”）。
即便如此，喬旅股份也一直保持著國資控股，直到2016年3月。
據公開信息顯示，山西新祁持有的喬旅股份77.5%股份中的45%股份，在晉中市產權交易中心交易廳轉讓，這部分股權由山西景世恆華旅遊開發有限公司（景世恆華）以5220萬元的價格拍下。當時，國有股份降至32.5%。隨後經過景世恆華聯合新增股東增加註冊資本6000萬元，山西新祁在喬旅股份的持股被稀釋到13%，排行第三。
至此，喬旅股份由國資控股變為了國有參股。
“風采”不再
成為國有參股的喬家大院此後風波不斷。
2017年12月，社交平臺爆出“祁縣政府21億變賣喬家大院”的消息，引發外界質疑。
對此，當時祁縣宣傳部對外界回覆稱，喬家大院所有權和喬家大院民俗博物館的所有權是兩個概念，喬家大院民俗博物館沒有被賣，喬家大院民俗博物館屬於國有資產，根據國有文物保護法不可能被賣。
據瞭解，佔據整個喬家大院44%面積的核心建築“在中堂”不屬於喬家大院公司。“在中堂”在1985年由祁縣人民政府改成祁縣民俗博物館，至今仍屬於祁縣國資委所有。基於“在中堂”恢復新建的“德興堂”、“寧守堂”、“保元堂”及“喬家花園”，其投資、開發及經營權則為喬旅股份所有。
此次事件才剛過去一年半，喬家大院又遇難題。擁有5A景區這塊金字招牌才5年的喬家大院，在7月31日又失去了。
據新京報報道，有數名旅遊業者反映“遊客比過去少了”。一位不願具名的客棧經營者表示：“客流量少了，好多人來了看了一下就走了，知道沒看頭了。原汁原味的喬家大院被破壞了，拆遷，開發商把（東西）都拆了。”