漂亮的房子誰都喜歡，可若只漂亮不實用最後也只會淹沒於潮湧的更漂亮的產品中。
說到底，容顏終究會老去，決定房子價值的更大程度還是在於其戶型。
所以選個好戶型真的很重要看，戶型是購房者在瘋狂搶購時的一個少有會堅守的底線。
可是現在好的戶型太少了。有錢人喜歡買的戶型是什麼樣呢？一起來看看
5個臥室全部朝南！這真的是125平的別墅嗎？
前陣子，聽說了一個神戶型，一個125平的別墅卻做出了五個臥室！
到底是怎麼做到的？
你會發現，這個125平小別墅做成了三層，院子就有50平，加上兩層地下室，相當於你花了125平的錢擁有了一座五層小別墅！
作為一個小面積聯排別墅，要做到這一點是相當不容易的。
而且整體的戶型呈現出極具創意的L型，傳統的別墅項目一般都是一字型，但一字型較為中規中矩，也經常有采光通風差強人意的問題，但這樣L型的設計不論是在採光還是視野景觀方面都有了一次顛覆性的提升！
這麼說你可能還不能理解，按理說這樣一個面積能做到三面朝南就很不容易了，但這五個臥室全部朝南！並且在這樣一個院落裡，有三個大大小小不同的花園。
再看一張戶型剖面圖，你會發現花園在最大程度上包裹了整個戶型。
也就是說無論在這個房間的哪個角落，只要從窗戶望出去就是極美的景觀，再加上毫不吝嗇的全落地窗設計，毫不誇張的說這是一種180º的景觀視野，而採光自然完全不再話下。
窗是這樣的：
但是，這樣一個戶型最大的問題在於——太吃容積率了，因此大部分開發商都是選擇中規中矩的一字型戶型，畢竟耗不起這麼大的容積率。得知，這個項目容積率只有0.5，這也意味著開發商有足夠的資本去“任性”。
你以為到這就結束的話，那就大錯特錯了，這還只是前菜。
大家都知道，地下室雖然增大了使用空間，但是常常遭人詬病——沒有自然光會較為壓抑，又不通風又亦潮溼。看樣板房裝修得光鮮亮麗實則到自己手中後發現一堆槽點。
但這個項目就完全不會有這樣的問題。
之前說了地下室有兩層，走進地下一層，豔姐發現這個地下室居然一點都不壓抑，還頗為敞亮，隱隱有涼風撲面。這真是地下一層？還真的沒假。
因為設計師對地下一層大膽地做了一個挑空設計，通過一個豎向優化使得地下室不再是一個“無用空間”，5.5米的挑高也使得所謂的壓抑感蕩然無存。
地下一樓實景圖
但潮溼這個問題如何解決呢？畢竟處於地下采光通風效果再好還是避免不了易潮的問題。這點則是通過一個整的澆灌大幅度地減少了潮溼的可能性，畢竟不直接接觸泥土。
更精妙的是，這樣的一個挑空設計直觀地呈現出了一個下沉式庭院，如果按表面最低地面來算，地下一層其實可以算是真正意義上的一層。
效果圖
之前說的五個朝南臥室便有一個是在這一層，居住體驗與上面幾層別無二致，更是直面下沉式庭院享受近在眼前的美景。
地下一層戶型圖
那麼你會問，地下二層呢？這總歸沒啥用了吧？
還別說，一個直通地下二層地面的近5平米的採光天井連接到下層庭院，一下子解決了通風和採光問題。
地下二層戶型圖
這兩個加起來約125平的地下空間完全顛覆了傳統意義上雞肋的地下室，也成為了真正實用的空間。
一整個項目的最終效果大概是這樣的：
看完這個項目，真正能感嘆一句神戶型了，但是這樣一個神戶型達成條件極為苛刻，不僅要開發商有心更要有力。不得不說這個項目是真正從用戶的角度出發所做出的一個真正落在實處的產品。
一大清早，你拉開窗簾，推開窗，便是鋪面而來的泥土芬芳，早晨帶著溼意的陽光灑落在臉上，下到一樓，已是敞亮通透，保姆從地下一層上來準備早飯，孩子從樓上奔下來，父母從一樓的老人房緩緩走出。你的一天即將開始。
下到地下一層的庭院散散步賞賞花，做完簡單的晨練，回到一樓吃完早飯告別父母帶著孩子來到地下二層的車庫開著自己的愛車開始一天的旅程。
回頭望去，自家的小別墅隱藏在圍牆之後，森嚴隱祕。
晚上帶著一身的疲憊回到家，歡聚的全家宴後，在庭院中歇歇，在樓上的露臺當空賞月，與父母孩子共度良宵。這份快樂盪漾在這個小小的院子裡……
這樣一種居住體驗單是想象就極其不錯
來源|魔都樓盤
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