現在樓市的局勢很微妙，上面不讓炒，購房者在觀望，開發商不好受。
房子不好賣，直接導致了不少房企下調了2019年的銷售目標。但是，不是所有城市都能壯士斷腕，把房地產放在一邊的，既然城裡人都在觀望，暫時不想買房，沒關係，還有農民呢。
最近，菏澤市成武縣發佈了《關於成武縣鼓勵農村居民進城的實施意見（試行）》，這個政策概況起來主要有5個要點：
1、自2019年1月1日起，農民在縣城買首套房，就可以落戶，並且享受每平方米300元的補貼。
2、買首套房，首付不超過30％，並且貸款利率可以打9折。
3.只要在縣城買房，憑購房合同或房產證就能讓子女就近上學。
4.此外還給安排工作，縣人社局會提供至少3000個就業崗位，且工資不低於最低工資標準。
5.進城落戶後，保留其原有宅基地，依法享有宅基地使用權，繼續享受各種補貼和集體收益。
一句話概況就是：農民進城買房，大大的優惠！
其實，農民進城買房，已經是一種趨勢了。
中國城市和小城鎮改革發展中心的理事長李鐵說過，城鎮化就是農民進城的問題，如果進城的農民迅速變成市民，將近有5億人口支撐柱房地產市場！
也有專家說，現在的房價還不算高，未來還有5億農民要進城買房，有很大的漲幅空間。
不管專家說的對不對，其實趕農民進城這件事，地方政府早已經在做了。
現在很多地方，已經不允許農民隨便蓋房，就算能蓋，也規定了面積和層數，不像以前那樣，有錢了想怎麼蓋就怎麼蓋。
除了這個，現在全國許多地方，農民的宅基地、田地等，經常被徵用，徵用來開發房地產，農民在農村沒有土地沒有房子了，就只能去城裡買。這樣一來，既做到了消化房屋庫存，又實現了城鎮化。
讓農民來拯救樓市，是許多地方的想法，菏澤此舉也有這個意思在裡面。
2016年—2018年，菏澤的棚改規模位居全國第一，菏澤也因此被稱為“中國拆遷第一市”。但是風光背後，是全城遍佈的工地、售樓處、以及拆遷中或拆遷完的棚戶區。
而過多的拆遷，也讓拆遷戶多了起來，這本來是樓市重要的購買力，是樓市繁榮的基礎。不過沒卵用，國家已經大幅削減了棚改力度，棚改貨幣化基本停止，如此一來，菏澤樓市的購買力就下降了，走到了供大於求的困境。
既然是供大於求，那就創造購房者，農民無疑是一個非常好的群體，讓農民進城，給一些福利政策，支持農民在城裡買房安家。如此一來，不僅增加了城市人口，樓市還能得到穩定發展，一舉多得。
不管未來會不會真的有5億農民進城，反正進城是遲早的事，進城的人數也不會太少，而這，也是樓市有託底的保障力量！
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