相信許多投資農業的經營主體，都有這樣的困惑，就是貸款非常困難，銀行對政府多次強調的農業貸款政策不以為然，理由是土地的價值無法衡量，不值錢，不能抵押沒法貸錢給從事農業的生產者，然而，農民都知道，農業投資大，見效慢，再沒有貸款是很難維持的，那麼國家近年來一直進行的土地制度改革，土地經營權抵押貸款進展如何？小編經過研究學習總結一下，希望能對農業人有所幫助。
為了緩解農業領域因缺乏有效抵押物導致的貸款難貸款貴問題，拓寬農業經營主體發展生產的資金來源，自2016年起開展了農村承包土地經營權抵押貸款試點。截至2018年6月末，全國232個試點地區農地抵押貸款餘額已達390億元。另外，在試點地區中，有217個建立了農村產權流轉交易平臺，交易金額合計348億元，其中主要是土地經營權流轉。
有兩個問題值得關注，一是配套措施不健全。有的地方因存在權屬不清等歷史問題，農村土地承包經營權登記制度尚不健全，制約了農村承包土地流轉，影響其抵押融資權能的實現，要進一步完善相關配套制度。二是土地經營權價值評估難。為了解決這個問題，有的試點地區探索根據區域地理條件、耕作習慣、物價因素、農作物生產成本、經濟效益等差異性，制定承包土地經營權等各類農村產權的價值評估標準，運用成本法、收益法、市場價格法等開展抵押物價值評估。
國家下一步，要結合《農村土地承包法》等有關法律法規的修訂，要研究在全國推廣農村承包土地經營權抵押貸款的方案。
小編認為要想貸款，1、應有土地經營權證書。2、各地要有自己成熟的土地經營權價格標準。3、國家的政策支農體系。
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