農村拆遷，“無證房”到底有沒有補償？辦不了證件的農民該咋辦？

這兩年我國城鄉一體化發展的趨勢已經越來越明顯了，隨之而來的就是我國大部分農村逐漸開始面臨著徵地拆遷了，那麼問題就出現了。面臨拆遷的農房要是沒有合法的證件，拆遷拿不到補償農民該怎麼辦呢？

首先我們要明確一下拆遷補償主要是分為兩種的，第一就是農民所使用的宅基地的補償，其次才是農民居住的房屋的補償。因為宅基地是村集體的財產，所以這部分補償是農民和村集體一起領取的。但是房屋是農民自己修建的，屬於村民的私人財產，所以這部分補償就屬於村民自己了。

但是這裡需要注意的是，拆遷方也不會聽你口說無憑就直接給你補償，村民必須出示合法的證件證明房屋的所屬權。所以，拆遷時無法出示合法證件的村民就不能順利的領取補貼。除非你屬於以下這3種情況：

1、以前建的老房子

幾十年前就已經建好開始入住的農村房屋，只要符合那個時候的法律規定，現在就可以被補償。

2、合法繼承的老房子

農村以前的老房子很多都沒有正規的手續，甚至有的都沒有手續，那個時候的人也不是很在意，所以現在只要滿足合法繼承的條件也能拿到補償。

3、祖輩傳下來的房產

祖祖輩輩流傳下來的，幾代人住了很久的老房子，農村年代久遠的房屋大都沒有證件可尋，只要是一家人長期居住也能有補償。

4、買了很久的老房子

雖然是買的，但是在幾十年前甚至更長遠的時間之前就已經買了開始居住的房屋，也能拿到補償。

從以上這幾個能拿到補償的“無證房”的條件中不難看出，只要是農村修建了很長時間的老房子，在修建的時期內不屬於違建房，那麼現在法律也是認可的，但是除了這些還有一個更重要的前提條件就是，你必須是農村人！

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