這篇談話記錄,是寫給你的農民父母的。
如果要開發一個新特區,農民怎辦。
我和廈門最知名的私募基金交易員劉俠(私人微信號:yuqiong688)認真交流了下。他做股票非常出色,收益率足夠讓我吃驚,洞察力一流,因此,任何社會公私話題,我都會問問他的意見。
劉俠關閉了股票交易屏,合上了分倉筆記本,滴了兩滴眼藥水,說——
(1)開發新特區,必然牽扯到拆遷徵地補償,但是這個價格是很低的,而土地歸國有後,招拍掛的價格是一個天文數字,這裡差價如何分配?總不能把增值收益全部拿走吧?
(2)開發新特區,這個新聞很突然,那麼,已經通過正常程序、支付合理對價的房地產公司能否正常推進開發?或者說,這些土地能否拿回來?
(3)現在,不讓賣房子,也不讓買,這可以理解,問題是,新特區是否最終還是需要一個房地產交易市場?還是說,特區裡,新增部分就不再有商品房了,大家只能租賃?
(4)大部分農民其實資產不多,只有宅基地、承包地及新農保,新特區開發之後,他們的養老保險如何解決?他們的就業如何解決?我為農民擔心。
我們最後的結論是:農民,總體前途是好的,務農太辛苦了,如果有機會跳出來,就跳出來吧。關注中國股票第一公眾號:股票的金酒。
第13周研究即將公佈答案。
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