農村土地流轉是進幾年國家為了防止農村土地撂荒才提出的政策，根本目的是為了恢復農村土地的利用，同時又能讓農民通過承包地多獲得一點收入，但是農村土地流轉大多是由村幹部在種植大戶和農戶之間周旋，這其中“陷阱”多多！農民朋友謹記，租地千萬別亂簽字，以下3種情況說啥也別籤，即使親戚勸你也不行！
當前農村最常見的3個租地“陷阱”：
1、租地沒有正規的合同或者協議的
農民比較淳樸，都覺得是抬頭不見低頭見的鄰居不會騙人，或者是礙於面子不好意思白紙黑字寫下來，很多都是村幹部在其中周旋，口頭上定好價格時間地塊，這如果是在五六十年代還可以信其三分，但是在如今這真是太冒險了，沒有正規的協議租賃就是口說無憑，現在一些種植大戶種地沒賺到錢跑路的大有人在，村幹部把話說得再好聽到時候吃虧的還是你自己，所以租地沒有正規的合同或者協議堅決不租。
2、不標明租地用途的不能籤
土地的用途是由土地的性質決定的，土地流轉的是耕地，被租賃后土地的性質不能變，只能作為田地耕作。但是部分租賃商企圖租賃土地用於建工廠或者建房，這種情況是是違法行為，因此農民在租賃土地時一定要先了解好土地的用途，如果協議中沒有標註用途的，這種情況也不能籤。合同一旦簽訂後就有了法律效力，如果到時候追責到個人，那農民的麻煩可就大了，到時候不僅租金拿不到還可能會攤上官司呢！
3、不明白協議的緣由就簽字
有些農民根本不明白協議的緣由就簽字，這真是大錯特錯，一些村幹部利用部分農民不識字或者比較粗心，就讓農民草草的簽下了協議，簽完自己都不知道怎麼回事，這種情況最危險。按照我國法律的規定，土地流轉要遵循雙方自願的原則進行，而且關於土地的租賃價格，租賃時間以及土地位置等等都要詳細的寫出來，農民在租賃土地的時候也要看清楚了再簽字，否則被坑了損失就大了！
如何規避租地“陷阱”？這3點農民必須注意
1、充分知情的前提下才能流轉土地：
不要因為熟人牽線就盲目把地租出去，對租地人或租地企業要了解清楚，包括他們今後對土地的規劃。如果自己沒把握，最好找專業的第三方平臺來監督整個土地流轉流程。
2、一定要確保流轉合同正規合法：
一份具有法律效應的合同是解決土地糾紛的關鍵，如果自己沒有把握，也最好讓一個權威的第三方來公證。另外土地確權一定要重視，確權後頒發的土地承包經營權證也是農民權益的法律保障之一。
3、一旦發現貓膩果斷維權：
發現問題及時向當地國土資源部門反映，若反映無果，可向人民法院提起訴訟。
最後提醒大家在看土地租賃合同時一定要小心，尤其要注意以下幾個方面：
①土地租賃的價格及支付方式；
②土地租賃的期限；
③土地租賃的用途；
④土地租賃的邊界。
以上這4個方面事關農民的切身利益，切勿大意！沒有標註清楚這些內容，村幹部再逼也不能籤！
來源：農業農村新視點、農家快訊、農業苑。