農村宅基地新政策，佔地面積超標的農房，這些情況下必須拆除了

2017年宅基地政策變化很大，農村土地確權的開展，土地管理法修正案的出臺，無不加劇了它的變化。宅基地是農民的安身所在，宅基地的每一項變化都牽動著農民的心。很多農民都在關心一個問題，宅基地佔地面積標準化了，那麼實際面積偏大的，多出來的部分，到底會不會拆除呢？

1991年之前就依法取得的宅基地。1991年國家正式頒佈農村土地管理法，對農村宅基地的申請和使用做了充分的規定。一些農民在1991年之前就依法取得的宅基地，在這種情況下，實際宅基地面積超標的，是不會被拆除，是可以予以確權登記的。

依法異地建房的宅基地。在農村一些農民不屬於這個村集體，卻因為種種原因，依法合理地取得了本村集體的宅基地，這就是所謂的依法異地建房。在這種情況下，他們的宅基地不被拆除，依法進行確權登記。

合理範圍內的超佔宅基地。之前農村宅基地的管理相對寬鬆，很多農民在建房的過程中，會有超佔多佔的情況。按照農村土地確權的規定是要進行拆除或者不予確權的。但是這種情況在農村普遍存在，本著維護農民住房利益的出發點，不會出現大規模的拆除。國家會給予一個明確的範圍，超出的面積在這個範圍內的，國家是予以包容的。

房屋整體都是違建的。如果予以拆除的話，整棟房屋都得拆除的。這樣就損耗了人力財力，浪費了造成農村資源。這種情況下，一般會可能的不予拆除，允許農民繼續居住。但是不予確權登記，以後涉及徵地拆遷，也只能以未登記的土地進行處理，無法享受徵地拆遷補償。

房屋嚴重超標的必須予以拆除。一些農民的房屋嚴重大面積超標，因此而影響農村的整體規劃的阻礙其他農民進行房屋建設的；嚴重損害了村集體的利益的，這種情況下必須予以拆除。

國家進行土地確權，是為了保障絕大多數農民的基本權益，最大化維護絕大多數農民的切身利益，而不是單純地拆掉農民的房屋。所以在確權工作中，農民朋友最好積極配合。