'買房不買頂層和一樓？內行人：這2層才是最差樓層，打5折都不要考慮'

寧波設計房天下資訊 2019-08-21

買房不是一件小事，畢竟這可能是我們一輩子的居住場所，如果因一時疏忽買錯，想轉手換房絕非易事。由於現在市面上的基本都是期房，購房者在看房時只能看見樣板房無法知道自己所買的房屋質量，但樓層不一樣，在問過銷售後我們基本能掌握樓層的情況，也能自己分析樓層的視野、通風、採光等條件。不少人認為一樓和頂樓雖然便宜其實不能選，買房不買頂層和一樓?內行人：這2層才是最差樓層，打5折都不要考慮。為什麼說一樓和頂樓不是最差的樓層呢?

1、頂樓不但價格相對便宜，而且贈送的面積大。一般頂樓的遮擋物相對較少，視野佳、通風和採光條件也好，隱祕性強，噪音小、居住環境安靜。而且隨著建築技術的不斷進步，頂樓的防水和隔熱也做了相應的改進，房屋滲水、夏天熱的情況得到了改善，不少過來人都對頂樓讚不絕口。

2、一樓在價格上同樣具有一定的優惠，而且還有贈送小庭院。以前不少人認為一樓由於遮擋物的存在，採光差、通風不暢，雨天容易潮溼。但這些問題也逐漸得到了解決，現在不少樓盤的一樓都會挑高几米，樓下或為車庫或為商鋪或為架空的地下室等，不會再出現潮溼的問題，另外由於冬暖夏涼、出行方便、面積大甚至還有自由活動的小花園等優勢，喜歡買一樓的人也不在少數。

內行人口中的2個樓層又是分別是哪些呢?

一、腰線層

腰線即整棟樓中比較凸起的位置，較易識別，一般腰線層位於整棟樓的中部或下部，其主要作用是裝飾建築物，使建築物更加美觀。除此之外，別無它用，但卻存在不少的缺點：

1、存在安全隱患。腰線凸出的地方可以站立一個成人，這很容易成為小偷入室行竊的通道，危及家人安全和財產安全。

2、影響室內採光和通風。腰線層的窗戶下面一般有約1米高的牆面，房屋不能像同一棟樓的其他樓層那樣設計落地窗，室內的通風和採光都會受阻。

3、腰線層凸起的位置容易藏汙納垢。腰線層有一塊凸起的平臺，如果樓上有東西落下，將在平臺上積累，雨雪天氣還會產生汙水，清理不及時散發的異味影響住戶生活。

二、設備層

設備層裡擺放著整棟樓的運行設備。一般設備層在高樓中間的一個樓層，但也有被分散在小區角落的低矮房子裡的情況。因為設備層存在以下缺陷，內行人建議儘量避開：

1、靠近運轉的設備，容易被電壓輻射影響，對身體健康不利;

2、設備在運行過程中會產生一定的噪音，特別是夜間噪音會十分明顯，影響住戶的睡眠質量。

選房是一門技術活，業內人士總結了不少經驗，我們要有所瞭解，但不能當做教條信奉，應該做到具體問題具體分析。朋友們，你們是如何看待上述4個樓層的呢?歡迎在評論區留言討論!

注：來源於網絡，侵刪